Fastighetsmäklare ser dussintals bostäder varje vecka. De vet vilka bekvämligheter som säljer ett hus och som kan få en notering att försvinna. Precis som andra husägare har agenter sina egna stilpreferenser - och inte varje hemtrend vinner sitt godkännande.
istockphoto.com
Även om mattor från vägg till vägg gör comeback, visar det sig att inte alla fastighetsmäklare är fans. “Mattor hålla allergener oavsett hur ofta du dammsuger. Själva produkterna som de är gjorda av ger ofta allergisymptom och känslighet, säger Jean Rosalia om Keller Williams Realty.
istockphoto.com
"En trend som jag ser utvecklas igen är tapet. Och inte subtila utskrifter. Stora, djärva tryck”, säger Denise Supplee om SparkRental.com. Dessa djärva tryck är trendiga nu, men du kanske hatar utseendet om några månader. Det betyder att du måste ta bort den. Även om tapeter är lättare att byta ut nuförtiden, krävs det ändå lite ansträngning att ta bort. "Även om det har gått in och ur stil oftare än bob-frisyren, är det för svårt att ändra när du vill uppdatera eller bara ändra utseendet på ett rum", säger Rosalia.
istockphoto.com
Gråa har toppat den trendiga färglistan i flera år. De är de neutrala som de flesta husägare väljer när de är trötta på vita väggar. Shea Adair från eXp Realty tycker att färgfamiljen är tråkig, och du kommer inte hitta den i hans hus. "Det är väldigt vanligt att se ett helt hus i en kombination av vitt och grått, inklusive skåp och bänkskivor", säger Adair. "Jag gillar mer personlighet - jordfärger och en mångfald av färger i hela huset."
Relaterad: 9 färgtrender du kanske ångrar
istockphoto.com
Som grå, vit är en säker färg som kan ge ett utrymme en fräsch, öppen känsla. "En stor del av mina kunder älskar ljusa vita detaljer i ett hem de vill köpa", säger Vicente Enriquez på Enriquez-gruppen. ”För mig själv uppskattar jag en fastighet med accentväggar eller accentfunktioner. Jag tror att en annan färg och unika egenskaper ger ett hus karaktär.”
istockphoto.com
I en öppen planlösning, barriärer som väggar och dörrar som separerar ett hem i distinkta funktionella områden tas bort, vilket gör att utrymmet känns större. Det visar sig att vissa fastighetsmäklare inte är intresserade av det. Till exempel Zachary Staruch från Pelican Team Real Estate gillar inte öppna ytor i en master svit. "Den öppna ytan ger ett trevligt flöde, men såvida du och din partner inte är på exakt samma sätt sömnscheman, någon vaknar alltid sent på natten, tidigt på morgonen eller både och, säger Staruch. Han tycker också att man ska skippa det i köket/vardagsrummet. "Öppna planlösningar i köket ger ett trevligt flöde för familjer och underhållande, och utmärkt ljus", förklarar han, "men all matlagningslukt genomsyrar snabbt hela hemmet. Vill du att ditt hem ska lukta som en marina?”
istockphoto.com
Konstruerade golv är vägen att gå om du vill ha utseendet på trägolv utan den höga prislappen. "Jag ser mycket konstruerade golv, och även om de ser felfria ut är det enligt min mening inte särskilt naturligt för ett hus”, säger Adair. "Jag är mer ett fan av naturligt lövträ" för den levande looken, säger han.
Relaterad: 7 saker att veta innan du väljer laminatgolv
istockphoto.com
Även känd som skål sänkor, kärl sänkor är fristående sänkor som sitter ovanpå bänkskivan eller fåfänga. "Fartyg sänkor är på modet med nya köpare", medger Brian Ma från Flushing Real Estate Group. Men de är enligt hans mening ”estetiskt stötande och funktionellt löjliga. Ur praktisk synvinkel är dessa diskbänkar inte lätta att underhålla och hör egentligen bara hemma på chica boutiquehotell, inte vanliga bostadsfastigheter.”
istockphoto.com
Att lägga till en dörr så att Fido kan röra sig fritt in och ut ur hemmet kan tyckas vara en gåva för djurägare. Men Rosalia kryper ihop sig när hon ser en som är skuren i en vägg. "När de installeras genom en vägg skapar de ett osäkert område för insekter, djur och andra skadedjur att komma in genom," förklarar hon. A husdjursdörr skapar också en flykt för värme och luftkonditionering från ditt hem och ett område där fukt kan komma in och sätta sig.
istockphoto.com
Bidéer har ökat i popularitet på senare tid, men Rosalia säger att du aldrig kommer att hitta en i hennes hem. Faktum är att hon rekommenderar att du struntar i modeflugan. "Om inte det här är något som du har vant dig vid, eller har för avsikt att göra en del av din livsstil, är det ett stort utrymme och stora utgifter för extra VVS", säger hon.
istockphoto.com
Chip och Joanna Gaines inspirerade många husägare att längta efter en ladugårdsdörr i deras hem. Tydligen är vissa fastighetsmäklare inte lika förtjusta i den moderna bondgårdstrenden. "Jag skulle aldrig vilja ha en ladugårdsdörr i mitt hem. De är långsamma att öppna och stänga och helt fruktansvärda på att isolera ljud. Om inte någon bara älskar utseendet, förstår jag inte överklagandet!” säger James McGrath om Yoreevo.
istockphoto.com
Färgglada skåp är i stil, och i vissa fall, ju mer färg, desto bättre. Chris Gold från Chris köper hem säger att både unga och äldre hemköpare omedelbart dras till ljusa köksskåp och se dem som ett försäljningsargument. "Många människor målar (eller köper) skåp som är blå, vinröda, gula och mer", säger Gold. "Som agent tänker jag bara på hur, när den här trenden går över, kommer alla dessa skåp antingen att behöva målas om eller bytas ut."
Relaterad: De bästa färgerna för köket
istockphoto.com
Skjutfönster är typiska hemfunktioner av byggkvalitet. De är billiga och ändå gör deras rena och moderna linjer dem attraktiva för köpare. Som sagt, Rosalia bryr sig inte om dem eftersom de är svåra att underhålla. "För mycket smuts fastnar i spåren och då öppnas eller stängs de inte ordentligt", säger hon.
istockphoto.com
Ett kylskåp som matar ut vatten och is anses vara en uppgradering av den grundläggande apparaten. Men Brandon Brown från BayBrook Realty säger att han inte har några planer på att lägga till en till sitt hus. Han tycker att de är för mycket krångel. "Jag tål inte kylskåp som har inbyggda vatten- eller isautomater", säger Brown. Anledningen till hans ogillar är enkel: han hatar röran de lämnar på golvet när vatten och is missar koppen och spills.
istockphoto.com
"Livet är för kort för snabba möbler", säger chefsanalytikern Emile L'Eplattenier från TheClose.com. När heminredningsbudgetarna är knappa är det frestande att köpa "tillfälliga" möbler från budgethandlare. "Det är sällan värt pengarna eller krånglet att få in den i ditt hem", säger L'Eplattenier. Att få en billig soffa skickad från utlandet är inte värt det enorma ekologiska fotavtrycket om du bara behöver byta ut den om några år. "Det finns så många andra sätt att få en mycket bättre ROI för din designbudget", tillägger han. "Auktionshus, antikhandlare, Craigslist eller tålmodigt väntar på de bitar du verkligen vill ha gå till rea kan faktiskt spara pengar på lång sikt och kommer att få ditt hem att se och kännas bättre.”
istockphoto.com
"Med alla hem jag ser står jag över vita skåp i köket", säger Kristina Morales från eXp Realty. Även om vita skåp är standard i nya och ombyggda hem, tycker Morales att de får ett kök att kännas sterilt. "Om jag skulle köpa eller renovera ett hem skulle jag undvika vita skåp och installera mörka skåp", säger Morales.
istockphoto.com
Släpp tak eller takpaneler är häftklamrar i kommersiella byggnader, och Tyne Kenny of Mitt Maine House anser att det är där de ska stanna. "Jag är hemma, inte på läkarmottagningen", säger Kenny. "Det är min uppfattning att det stora fördelen med att ha sänkta tak i ditt hem, särskilt om du har en färdig källare, är att lätt komma åt VVS.” Men enligt Kennys uppskattning överväger deras oattraktivitet och kommersiella känsla fördelarna med att ha ett sänkt tak var som helst i Hem.
istockphoto.com
"Kakeltrender kan bli daterade med tiden", säger Ann Slyh om Sheehan Agency. "Jag ryser alltid när jag ser vindruvor, frukt eller tuppar på baksidan", konstaterar hon. Slyh säger också att undvika små, färgspecifika glasplattor eller kakel med gnistrar. "Att byta kakel kan vara en svår process, särskilt där skåp har byggts runt dem", säger Slyh. "Håll dig till klassiker som tunnelbaneplattor för ett tidlöst utseende och bästa återförsäljningspotential."
istockphoto.com
I många hem öppnar ytterdörren ut mot en trappa. Luke Ragauskas av Bor nere i söder föredrar ett hem där du kliver in i ett öppet utrymme när du går in genom dörren. "Jag tycker om att känna att huset välkomnar mig till ett öppet område", säger Ragauskas. "När det första jag ser är trappor, avvisar det mig bara."
istockphoto.com
"En av uppdateringarna som jag tycker sticker ut i ett negativt ljus är vita kakelplattor som inte matchar", säger Amy Taylor från Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor säger att hon ofta ser hem med vitt kakel i köket som inte matchar skåpen eller bänkskivorna, eller rummets stil eller atmosfär. "Alla tror att alla köpare vill se det klassiska vita kaklet, men det är inte alltid fallet", säger Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde av HouseCashin säger att det är dags att göra sig av med formella matplatser. "Med tillkomsten av att arbeta hemifrån, skulle jag använda det utrymmet som ett andra kontor", säger hon. Faktum är att Vaamonde noterar att de flesta av hennes kunder inte använder en formell matplats. "Jag föredrar ett solrum/morgonrum och skulle placera ett större bord i det utrymmet", tillägger Vaamonde.
istockphoto.com
Vill du kliva in i gamla, nya, djärva, vackra, konstiga och underbara hem runt om i världen? Prenumerera på Husälskare nyhetsbrev idag!