![Hur mycket kostar stuckaturreparation? (2023)](/f/05cac689fbdd3743cea96c8a24333635.jpg?width=100&height=100)
Foto: depositphotos.com
Det vet många villaägarförsäkring ger kritiskt ekonomiskt skydd för egendom de äger genom att skydda mot skador från katastrofer som t.ex väder, brand och skadegörelse. För fastighetsägare som hyr ut delar av eller hela sin egendom räcker det dock inte med en villaförsäkring; gränserna för villaägares försäkringsskydd innebär att om en olycka skulle drabba en fastighet som hyrs ut kan hyresvärden lämnas med ett betydande ekonomiskt ansvar och ingen täckning. Dessa fastighetsägare behöver hyresfastighetsförsäkring, som marknadsförs som hyresvärdsförsäkring eller investeringsfastighetsförsäkring. Hyresvärdsförsäkring liknar husägarförsäkring för hyresfastigheter, men med några betydande skillnader. Dessa policyer täcker byggnadens struktur och tillhörande uthus och kan ge förlust av hyresskydd om fastigheten är obeboelig på grund av en täckt fara. Det kan också ge ansvarsskydd för hyresvärden om hyresgäster skadas på fastigheten och hyresvärden är ansvarig. Hyresvärdar som undrar "Behöver jag en hyresvärdsförsäkring?" borde veta att svaret förmodligen är ja, som att betala ur fickan för reparationer efter en katastrof kan undergräva den ekonomiska statusen för deras företag och levebröd. Hyresvärdsförsäkring är dock inte inriktad på att skydda innehållet i byggnaden, varför det är viktigt att förstå vilken typ av försäkring som är lämplig för din situation.
Husägarförsäkringen är avsedd att skydda husägares investeringar som bor i sina hem (och till viss del deras långivare). Som ett resultat av detta är täckningen omfattande: Husägares försäkringar är undantagsavtal, vilket innebär att de täcker nästan allt som försäkringen inte specifikt utesluter. Täckta händelser, eller faror, inkluderar vanligtvis bränder; skador från vind, snö, regn och blixtnedslag; explosioner; inbrott och vandalism; olyckor; och vattenskador som beror på sprängda rör eller andra plötsliga och oavsiktliga händelser. Husägarförsäkringen täcker inte översvämningsskador eller skador orsakade av jordbävningar, och den täcker i allmänhet inte någon egendom som inte är en del av försäkringstagarens bostad.
Annons
Hyresvärdsförsäkringen kräver däremot inte att försäkringstagaren är bosatt i den täckta fastigheten (hyresvärden kan också bo i lokalerna men skulle då behöva en separat försäkring för att täcka deras personliga fast egendom). En hyresvärd kan äga flera fastigheter och täcka var och en av dem med en separat policy. Hyresvärdsförsäkringen är speciellt anpassad till behoven hos hyresfastighetsägare, så den är fokuserad på delar av fastigheten som hyresvärden äger och skulle ansvara för att reparera eller byta ut efter en täckt evenemang. De täckta händelserna och undantagen liknar dem för en husägares försäkring, med tillägg av täckning för reparation av oavsiktlig skada som orsakats av hyresgäster.
Foto: depositphotos.com
Strukturell täckning är central för båda typerna av försäkringar. Om en gren faller på byggnaden under en täckt händelse som en storm, kommer både husägare och hyresvärdsförsäkring sannolikt att täcka kostnaden för att reparera skadan. Fönster som går sönder under ett hagelväder eller väggar som förstörts av brand är också vanligtvis täckta. Detta skyddar fastighetsägarens investering; om en struktur är allvarligt skadad eller förstörd av brand, kommer de strukturella komponenterna att behöva byggas om och bytas ut, vilket kan vara en katastrofal kostnad för ägaren. Detta är anledningen till att de flesta långivare kräver att husägare upprätthåller en husägareförsäkring och att individer som köper hyresfastigheter ska upprätthålla en hyresvärdsförsäkring.
Husägare äger sina hem och allt i dem. Många människor underskatta kostnaden att byta ut skadade föremål - de kanske tror att eftersom möbler köptes billigt för år sedan och att deras tillhörigheter inte är lyxiga, det finns inget verkligt hot om föremålen är skadade eller förstörd. Men detta är orealistiskt; föremålen i de flesta människors hem köptes gradvis, ibland med pengar som hade sparats under en lång tid. Att återköpa alla föremål i ett hem efter en katastrof skulle vara utomordentligt kostsamt, så husägare försäkring ger täckning för att ersätta delar av eller hela kostnaden för att möblera om bostaden efter en incident.
Annons
Hyresvärdar äger inte den personliga egendom som finns inuti de lägenheter de hyr. Att betala för täckning för dessa personliga föremål skulle vara komplicerat och ganska dyrt. Därför hyresvärdsförsäkring inkluderar inte personlig egendom i sin täckning. Istället är täckningen begränsad till strukturen, som inkluderar själva byggnaden, tillsammans med väggskivor, permanent installerade mattor och golv samt skåp. Hyresgästernas personliga tillhörigheter är hyresgästernas eget ansvar, varför många hyresvärdar kräver att deras hyresgäster bär hyresgästerförsäkring för att undvika förvirring om gränserna för hyresvärdens ansvar. Men om hyresvärden har valt att förse lägenheten med föremål som de personligen äger eller att ha trädgårdsutrustning i garaget som är avsedd att användas på fastigheten, kan dessa föremål läggas till i en hyresvärdspolicy mot en extra avgift, liksom de större vitvarorna i enhet.
Både husägarförsäkring och hyresvärdsförsäkring ger vanligtvis täckning för den tid som en fastighet är obeboelig på grund av reparationer eller ombyggnad, men typen av täckning skiljer sig något. Husägares försäkring erbjuder ofta täckning för förlust av användning, som betalar för tillfälliga levnadskostnader som logi och måltider ute om omfattande skador orsakade av en täckt fara kräver att husägaren flyttar ut medan den är repareras. Hyresvärdens försäkringsskydd är inte inriktat på att skydda de boende i en byggnad - dess design är att skydda hyresvärden - så istället för att betala för levnadskostnader täcker hyresvärdsförsäkringen i allmänhet förlorad hyra om omfattande skador eller reparationer kräver att hyresgästen flyttar ut under en period av tid. Detta hjälper till att skydda hyresvärden från att inte kunna göra sina egna bolån eller betalningar under en tid med minskad inkomst. Vissa hyresvärdar kommer också att täcka hyran när hyresgästerna helt enkelt inte betalar. Täckning för förlust av användning och förlust av hyra varierar beroende på försäkringsbolag och försäkringsdetaljer. Ibland anses detta som tilläggsskydd som kommer till en extra kostnad, och andra gånger ingår det i en grundläggande policy. Försäkringstagare kan kontrollera vilken täckning som ingår i bästa villaförsäkringar eller hyresvärdsförsäkringar genom att läsa det finstilta och fråga deras försäkringsagent massor om frågor om deras täckning för att säkerställa att de har valt den bästa försäkringsgivaren och försäkringen för sina behov.
Annons
Foto: depositphotos.com
Brevbäraren glider på is och bryter ett ben – och stämmer för kostnaden för deras medicinska behandling. En kompis hjälper till i köket och bränner sig ordentligt på spisen och måste till akuten. Soptunnan ramlar iväg under en storm och gör bucklor i grannens bil. Alla dessa utgifter faller under kategorin personligt ansvar, och de ingår vanligtvis i både husägare och hyresvärdsförsäkringar.
Denna typ av täckning skyddar försäkringstagaren från avgifter för medicinska kostnader för skador som drabbar gäster när de är på försäkringstagarens egendom eller reparation av skador. Personligt ansvarsskydd har vanligtvis en gräns, och försäkringstagaren kan välja att lägga till eller uppgradera täckningsgränserna baserat på risken en egendom utgör eller sannolikheten för olyckor. Till exempel måste ett boende med pool eller studsmatta på gården vara medveten om att skador är vanligare när man använder dem, så ytterligare täckning kan vara klokt.
Medan husägarförsäkringen täcker personlig egendom, gör det inte hyresvärdsförsäkringen, vilket innebär att hyresgästernas personliga egendom är i fara om en förlust skulle inträffa. Den bästa hyresförsäkringen, eller hyreshusförsäkring, är utformad för att fylla det luckan. Det täcker inte byggnadens struktur, men det täcker hyresgästernas personliga saker, levnadskostnader om de tillfälligt skulle behöva flytta ut under reparationer och ansvarsskydd. Många hyresvärdar kräver att deras hyresgäster har hyresgästförsäkring, så det är vanligt att se det kravet inskrivet i hyresavtalet. Detta klargör vem som är ansvarig för vilka kostnader efter en täckt händelse - hyresvärdsförsäkringen täcker struktur och fastighet, och hyresgästförsäkringen kommer att täcka hyresgästernas personliga tillhörigheter och tillfälliga boende utgifter. Även när hyresavtalet inte kräver att hyresgäster har försäkring, är det en bra idé att göra det; precis som husägare underskattar de flesta hyresgäster kraftigt värdet av sina personliga tillhörigheter och skulle finna sig hårt pressade att ha råd att byta ut allt efter en brand eller en skadlig storm.
Annons
Avslöjande: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate-reklam program utformat för att tillhandahålla ett sätt för publicister att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutet webbplatser.