![Hur man installerar en taklampa (gör -det -själv -guide)](/f/f33276d105a31afe6bf5f26de4c43567.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Funderar du på att refinansiera eller sälja din bostad? Då är det bra att veta dess värde, och a webbplats för värdeskattning av hem är ett bra ställe att börja. Om du menar allvar med att sälja, överväg att anlita en listningsagent för att få en rapport för jämförande marknadsföringsanalys (CMA) för mer exakt prissättning. Om CMA avslöjar en prisklass som inte tillfredsställer dig, är en hemrenovering ett sätt att göra det driva upp värdet.
Men innan du anställer entreprenörer eller startar gör-det-själv-projekt är det en bra idé att avgöra vilka renoveringsprojekt som ger högst avkastning på investeringen. Förvånande, många hemförbättringar ger inte så mycket värde som man kan tro. Väldigt få hemprojekt går sönder när det gäller bostadsvärde, medan överdriven ombyggnad kan prissätta ett hem från marknaden. Fortsätt läsa för att lära dig mer om det verkliga värdet av att renovera ditt hem.
Tänk noga på målet med din hemrenovering innan du börjar, så att du kan välja de bästa renoveringarna för rätt situationer. Är du
göra uppgraderingar för att sälja huset? Vill du öka ditt hems värde för refinansiering? Eller är du helt enkelt ute efter göra ditt hem mer bekvämt medan du bor i den?Även om en hemuppgradering är för livskvalitetens skull, kan det komma en tid då du vill sälja ditt hus. Av denna anledning är det klokt att göra uppgraderingar som sannolikt inte kommer att skada en framtida försäljning.
RELATERAD: Ombyggnadstrender: 10 uppdateringar som alla i ditt grannskap kommer att göra
Om du funderar på att bygga om, särskilt i syfte att sälja ditt hus, är det en bra idé att börja med en online kalkylator för hemförbättring. Dessa kalkylatorer ger information om hur mycket ett projekt kan kosta, och vissa bestämmer till och med en renoverings sannolika avkastning på investeringen (ROI). Det finns smartphones appar som förutsäger renoveringsvärden, också.
Annons
Foto: istockphoto.com
När du är redo att börja renovera, fokusera på de projekt som kommer att ge mest nytta. En köksrenovering är ett projekt med hög ROI, eftersom det inte innebär en fullskalig rivning samtidigt som det tillför värde. Uppköp nya köksmaskiner, uppdatera hårdvara, sätta om skåp, lägga nya golv och måla väggarna kan ge en ROI så hög som 72 procent.
Förutom att renovera köket, badrumsrenoveringar kan ge mellan 70 och 78 procent ROI. Dessa två områden ger gott om värde inomhus på egen hand. Men om du vill ta det ett steg längre och avsluta en vinden eller källare, skulle dessa projekt kunna addera ytterligare 65 respektive 76 procents värde till interiören av ett hem, respektive.
När det gäller att göra utomhusuppgraderingar kan du bli förvånad över att veta att uppdateringar med den största avkastningen är enkla sådana. Gör mindre uppgraderingar av din trottoarkant med grundläggande trädgårdsskötsel, städa upp landskapet, lägga till barkkompost, måla ditt hem exteriört och installera en ny garageport kan producera en ROI på 238 procent, enligt en nyligen genomförd studie av HomeLight.
Foto: istockphoto.com
Även om det verkar som att renoveringar alltid förbättrar huspriserna, finns det tillfällen då uppgraderingar faktiskt kan sänka ditt hems värde. Till exempel kan för mycket tapeter påverka husets värde negativt. Dessutom har djärva färger potential att stänga av köpare när de försöker sälja ditt hem.
Minska ditt hems antal sovrum genom att kombinera dem kan det skada värdet, särskilt om hus i ditt område i allmänhet har ett visst antal rum. Extremt påkostade uppdateringar i badrummet eller köket kan också sätta dig i underläge. Till sist, dåliga landskapsegenskaper kan ha en negativ effekt på bostadens värde.
RELATERAD: 13 misstag att inte göra om du någonsin vill sälja ditt hem
Vissa människor gör DIY sina renoveringar till spara på kostnader. Även om detta ofta är en bra strategi, kanske det inte är fallet om korrekt procedur inte följs. Till exempel, någon otillåtna strukturella förändringar till ett hem kan vara farligt och mycket kosta dig när det är dags att sälja. Många andra hemprojekt kräver tillstånd, inklusive takarbeten, fönsterbyte, däckbyggnad, staketinstallation, köks- eller badrumsrenoveringar och elarbeten.
Annons
Om du vill gå vidare med DIY tillvägagångssätt, se först till att du har tillstånd från din lokala regering och att ditt slutprojekt godkänns av säkerhetsskäl och juridiska skäl. Att inte få rätt tillstånd kan inte bara blockera försäljningen av din bostad, utan det kan också innebära böter eller panträtt i din bostad.
Foto: istockphoto.com
Du kanske har hört talas om anekdoter där misslyckande med att renovera skadar ägarnas bostadsförsäljning. Men för mycket renovering kan också påverka en försäljning negativt. Potentiella köpare kanske älskar de vackra förändringarna du har gjort, men långivare kanske inte känner på samma sätt.
Ett överutsmyckat hem kan i vissa fall vara nästan lika illa som ett i förfall. Detta beror på att mycket av fastighetsförsäljningen beror på jämförbara. Därför, om ditt renoverade hem är mycket högre värderat än andra hus i grannskapet, potentiella köpare kanske inte kan få ett lån för att köpa det. På den ljusa sidan kan en kontantköpare som inte är utlämnad till en långivare kanske köpa ditt hem.
När det kommer till renoveringar är det bäst att överväga alla möjligheter – positiva eller negativa – innan du börjar bygga om.
Annons
Avslöjande: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate-reklam program utformat för att tillhandahålla ett sätt för publicister att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutet webbplatser.