Foto: Brand X Bilder från Photo Images
Medan du borde se upp för potentiella röda flaggor När man letar efter ett nytt hem är det lika viktigt att veta hur man upptäcker tecken på en välbevarad fastighet. Hus som är mer än 50 år gamla har ibland rykte som fixer-överdelar, pengagropar och dåliga val för blivande bostadsköpare. Ett äldre hus som har varit välskött kan dock vara ett bra alternativ för köpare.
Vissa bostadsköpare vägrar reflexmässigt att överväga en gammalt hus. Denna lutning kan hålla gamla huspriser lägre än nyare; köpare som inte avskräcks av ett äldre hem kan sluta spara några allvarliga deg. När din fastighetsmäklare bokar ett äldre hus som visas, ta dig tid att leta efter dessa tecken på ett välbevarat hem.
RELATERAD: Köpa ett gammalt hus? Var beredd att leva med dessa 12 egenheter
Foto: Jupiterimages från Photo Images
Kollar in krongjutning, takmedaljonger, socklar och trim är enkla inledande sätt att ta reda på om ett gammalt hem har bevarats väl under sin livstid. Spruckna, trasiga, saknade eller slumpmässigt utbytta material är ofta ett tecken på att den nuvarande ägaren inte har lagt ner mycket ansträngning på att ta hand om hemmet.
Men om du hittar den ursprungliga kronlisten, golvlister och trim i gott skick, ta det som en indikation på att bostaden inte har försummats genom åren.
Foto: acchity från Getty Images
En annan faktor som typiskt sett indikerar att ett gammalt hem har varit välskött är om det fortfarande har originalet dörrar installerade. Hur kan du se om de är original eller billiga ersättare? Det finns en märkbar skillnad mellan de tunga trädörrarna från förr och de lätta dörrarna som vanligtvis installeras idag. Likaså en ren, funktionell årgång dörrhandtag är ett tecken på att bostaden har underhållits noggrant.
Foto: Wicki58 från Getty Images Signature
Bibehåller originalt trägolv över flera decennier är inte lätt, särskilt om barn eller husdjur har bott i huset. När det ursprungliga lövträet är i perfekt skick är det ett bevis på att hemmet har blivit välskött.
Annons
Tänk bara på att a nytt golv är inte nödvändigtvis ett tecken på oro. Det du behöver se upp med är ett gammalt, dåligt underhållet golv, eller ett nytt golv som ser ut att ha installerats av en oerfaren gör-det-själv-man för att spara på renoveringskostnaderna.
RELATERAD: 15 Instagram-konton att följa om du älskar gamla hem
Foto: formatoriginalphotos
Alla som är på husjakt bör vara uppmärksamma på tecken på vattenskada. Gamla eller befintliga läckor från VVS eller avloppsledningar pekar på hemsystem som har försummats, medan vattenskador och fläckar i taket eller runt botten av väggarna kan tyda på att regn och smältvatten läcka genom taket eller väggarna.
Att hitta ett gammalt hem utan läckor eller vattenskador innebär vanligtvis att alla problem som uppstått tidigare hanterades snabbt och effektivt, vilket tyder på en hög vårdnivå.
Foto: Imagesbybarbara från Getty Images Signature
Även nyare bostäder kan stöta på problem med grunden. Dessa problem inkluderar sprickor eller skadade stödfot, vilket kan leda till större komplikationer utan reparationer. Sprickor i grunden kan leda till skadedjursangrepp, läckor och pågående vattenskador och negativt påverka hela hemmets strukturella stöd. En solid grund som inte visar några tecken på sprickor eller stress är en utmärkt indikator på ett välskött gammalt hem.
Foto: Sucharas wongpeth från Getty Images
Det finns många enkla underhållsuppgifter som ofta förbises av husägare. En av dessa är byte av VVS-filter. När du överväger att köpa ett gammalt hem, kontrollera VVS-filtret för att få en tydlig bild av hur den nuvarande ägaren har följt med regelbundet husunderhåll. Ett rent filter indikerar åtminstone en grundläggande vårdnivå, medan en smutsigt VVS-filter är ett tecken på att de viktigaste hemsystemen kan försummas.
RELATERAD: Köpguide: De bästa ugnsfiltren
Annons
Foto: Tack för din assistent från Getty Images
Testa kranar i köket, tvättstugan och badrummen för att se om det är bra vattentryck i hela hemmet. Ofta kan gamla VVS-ledningar och armaturer minska vattenflödet på grund av mineraluppbyggnad inuti rör och kopplingar. Detta problem är särskilt utbrett i äldre hem med hårt vatten.
Flitiga husägare som vill ta itu med hårt vatten kommer vanligtvis att installera en vattenavhärdare, och kan gå så långt som att byta ut de gamla VVS-ledningarna för att förbättra vattentrycket.
Foto: welcomia
Leta efter en gammalt hus med nya ledningar och en uppdaterad brytbox. De flesta tecken på att ett hem har underhållits på rätt sätt relaterar till bevarandet av originaldetaljer, som dörrar, fönster eller kronlister. När det kommer till kablarna är dock motsatsen sant. Gamla elsystem kan vanligtvis inte hålla jämna steg med modern elanvändning, så föråldrad teknik kan öka risken för elektriska kortslutningar och hembränder.
RELATERAD: Vad ingen berättar för dig om att köpa ett äldre hus
Foto: astrail232 från Getty Images
Gipsväggar är inte ett vanligt alternativ för nya hem eftersom gipsväggar är snabbare och billigare att installera, men gips är faktiskt ett överlägset material. Det är mer vattenbeständigt, brandbeständigt och starkare än gipsskivor, och det är också en bättre isolator för värme och ljud. Så om du hittar ett hem med gipsväggar som är i gott skick har hemmet med största sannolikhet blivit välvårdat.
Foto: vtwinpixel från Getty Images
Välskötta trappor i massivt trä är inte lätta att hitta eftersom de gamla trappan ofta tas bort från äldre bostäder och ersätts med nyare, kostnadseffektiva material. Men trätrappor är hållbara och håller vanligtvis längre än nya trappor. De kan till och med slipas och lackeras för att återställa det ursprungliga utseendet efter flera års användning.
Foto: GeorgePeters från Getty Images Signature
Energieffektivitet är ett problem för många gamla hem, och det skylls ofta på det löst sittande träfönster och dörrar. Luckorna tillåter värme att lämna hemmet på vintern eller komma in i hemmet på sommaren, men inte alla gamla hem har detta problem.
Annons
Om du hittar ett välskött gammalt hus med original träfönster som monteras ordentligt med koppar eller metall väderstrippning, bör fönstren ha en tät, energieffektiv passform när de är stängda.
Foto: nycshooter från Getty Images Signature
Ungefär som nya ledningar är det ett gott tecken när ett gammalt hus har en nytt tak. Om bostaden har ett originaltak från årtionden sedan kan du förvänta dig att hitta läckor och mögeltillväxt på vinden, eftersom det genomsnittliga taket bör spånas om minst en gång vart 10:e till 20:e år. Även metall bältros håller bara upp till 45 år, så om den befintliga ägaren har skött sitt hus ordentligt bör det ha nytt tak inom cirka 5 till 10 års ålder.
RELATERAD: Löst! Hur kan jag hitta historien om mitt hus?
Foto: WilshireImages från Getting Images Signature
Innan du går in i hemmet och efter att du lämnat, ta dig tid att inspektera gården. Övervuxet gräs, buskar, buskar och träd är varningstecken som indikerar att lite uppmärksamhet har ägnats åt trädgårdsunderhåll.
Viss igenväxning kan vara acceptabel, särskilt under våren när gräs, blommor och ogräs växer snabbt, men totalt sett har ett hem som är välskött vanligtvis en trädgård som hålls prydligt trimmade och anlagda.
Annons
Avslöjande: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate-reklam program utformat för att tillhandahålla ett sätt för publicister att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutet webbplatser.