Foto: depositphotos.com
Termitskador är allvarliga saker
Lämna reparationen till ett proffs. Få kostnadsfria projektuppskattningar utan förpliktelser från tjänster nära dig.
Hemförbättrings-tv-program, reklam och reklam för termitutrotare och skämt på sitcoms spelar upp termiters fasa så mycket att man kan börja tro att det hela är en överdriven försäljning tonhöjd. Tyvärr är det inte - termiter är verkligen så dåliga.
Först och främst kommer termiter att slänga alla hem de kommer in i, och när de väl är i är de väldigt, väldigt svåra att vräka. De orsakar alla typer av kosmetiska skador på golv, väggar och trä, och de kan till och med gräva ner sig i stolar och bord om tillfälle ges. Ännu värre, de kan orsaka allvarliga strukturella skador på hemmet, som att skära igenom gipsskivor, sidospår och balkar - ibland till den grad att byte krävs. I värsta fall kan termiter skada ett hem så allvarligt att det enda säkra tillvägagångssättet är att riva det och bygga upp det igen. Dessutom är termithistoria ett obligatoriskt avslöjande under en bostadsförsäljning och kan minska det totala värdet på fastigheten; vissa köpare kommer helt enkelt att vägra köpa ett hem som har haft termiter tidigare, även om problemet har åtgärdats och skadan reparerad.
Rivning är vanligtvis inte nödvändig. Men hur mycket kostar det att reparera termitskador? Enligt Angi, är den genomsnittliga kostnaden för att reparera termitskador $1 800, med ett typiskt kostnadsintervall på $600 till $3 000—a ganska brett utbud, eftersom det är många faktorer som spelar in i hur mycket varje enskilt jobb kommer att vara kosta. Det är möjligt för en husägare att få en ungefärlig uppfattning om hur mycket reparationer kommer att utföras genom att använda en termitskada reparationskostnadskalkylator online, men dessa kan inte alltid nollställas på individuella omständigheter. Den bästa planen är att en husägare ska lära sig om dessa faktorer innan han anlitar en professionell. Detta kommer att göra det lättare att utvärdera den skriftliga rapporten och rekommendationerna som husägarna kommer att vilja be om innan de undertecknar ett kontrakt, och det kommer också att hjälpa till att få det bästa värdet.
Foto: depositphotos.com
Det finns vissa faktorer som kommer att utvärderas i varje fall av termitangrepp. Dessa faktorer kommer att undersökas av en termitinspektör som det första steget för att avgöra om det finns ett termitproblem eller inte och vad den föreslagna behandlingen kommer att vara. Detta jobb måste utföras av en licensierad termitinspektör, och husägare kommer att vilja se till att de begär en skriftlig rapport och rekommenderad tillvägagångssätt. Detta dokument kommer att hjälpa husägaren att jämföra uppskattningar från bästa termitkontrollföretag tycka om Terminix att hitta den de vill arbeta med, och det kommer också att vara viktigt efter att arbetet är utfört: Bifogat till rapport och kvitto för det avslutade projektet kommer det att fungera som bevis på att problemet hanterades ansvarsfullt och professionellt.
Vissa företag tillhandahåller gratis inspektioner och rapporter, medan andra debiterar en liten avgift termitbesiktningsavgift som är insvept i deras totala serviceavgift om de anställs för att utföra arbetet. Inspektioner kommer att göras personligen och kommer att innebära en ganska grundlig sökning runt hemmet, sondering i trä i alla mörka hörn. Ett välrenommerat utrotningsföretag kommer inte att ge en uppskattning per telefon utan en inspektion - om ett företag erbjuder sig att göra det, rekommenderas husägare att leta någon annanstans. En idealisk uppskattning kommer att inkludera en noggrann inspektion av termitkolonin och skadan samt en behandlingsrekommendation baserad på den informationen.
En nyckelaspekt för att utföra en inspektion är att bestämma typen av termiter, eftersom det finns flera olika arter. Alla kan skada ett hem, men vissa arter, såsom Formosan termiter och andra underjordiska termiter som lever i jorden, kan orsaka katastrofala skador på ett hus på så lite som 2 år. Mycket destruktiva typer kommer att behöva behandlas mer aggressivt, vilket kommer att kosta mer. Torrträ och termiter med fuktigt trä orsakar också mycket skada, men de gör det mindre snabbt än den underjordiska versionen.
Inspektionen kommer också att bedöma storleken på termitkolonin. En liten koloni som mestadels finns i ett område av hemmet är goda nyheter, eftersom skadorna inte kommer att vara lika utbredda och behandlingen kan lokaliseras. Stora kolonier kan spridas genom väggarna snabbt och orsaka skada i hela strukturen, så ju större kolonin är, desto större är sannolikheten för att betydande delar av huset kommer att vara påverkade.
Nästa övervägande är hur utbredda termitskadorna är. När skadan begränsas till ett mindre område, vilket kräver byte av några brädor eller stöddelar, kommer reparationen sannolikt att kosta mellan $250 och $1 000. Medelstora nivåer av skador, som kräver reparation och utbyte av delar av väggar, golv eller grundläggande icke-strukturella delar av inramningen, kommer att kosta mellan $1 000 och $3 000 för material och arbete. Kostnaden för att reparera omfattande termitskador, som kräver byte av bärande balkar, bärande väggar och andra strukturella komponenter i huset kan kosta mellan $3 000 och $6 000 eller mer.
Vänta inte med att reparera termitskador på ditt hem
Skaffa ett proffs ASAP. Få kostnadsfria projektuppskattningar utan förpliktelser från tjänster nära dig.
Inspektören kommer att bedöma om skadan är kosmetisk eller strukturell. Om det är kosmetiskt, vilket betyder att skadan har skadat utseendet på vissa ytor, har husägaren tur: Reparera kosmetika skada kan kosta från några dollar per kvadratfot till så mycket som $25 per kvadratfot men är vanligtvis i en liten, innesluten område. Ibland kan kosmetiska skador till och med vänta på att repareras.
Strukturella skador är den enskilt dyraste komponenten vid behandling av termitskador. Om skadorna på bärbalkar och sidospår är tillräckligt betydande för att motivera utbyte, kan kostnaderna skjuta i höjden till tusentals dollar.
Foto: depositphotos.com
Beroende på angreppets storlek, typ och omfattning finns det flera olika behandlingsmetoder som en inspektör kan rekommendera. Kemiska behandlingar, som läggs till jorden nära termiterna, är i genomsnitt mellan $3 och $16 per linjär fot, medan betessystem kostar mellan $8 och $12 per linjär fot, eftersom de kräver fler besök för att kontrollera stationerna och fylla på eller flytta dem till andra platser. Dessa behandlingar används vanligtvis för mer lokaliserade kolonier. Större kolonier kräver ett mer utbrett tillvägagångssätt, och med den större omfattningen kommer större kostnader. Att tälta ett hem börjar på cirka 1 200 $ och kan överstiga 2 500 $ beroende på storleken och komplexiteten i hemmets form. Värmebehandlingar, som dödar termiter och deras ägg, kostar cirka $10 per linjär fot. Gasning, som fyller hemmet med en kemikalie som dödar termiter djupt inne i trä, kostar mellan $10 och $20 per linjär fot. Det finns för- och nackdelar med varje typ av behandling, baserat på den individuella situationen, så att be inspektören förklara varför en viss behandling rekommenderas rekommenderas starkt.
Vissa behandlingar, såsom tältning och gasning, sker en gång (även om de kan ta flera dagar). Andra, som betesstationer och kemiska behandlingar, kräver återbesök för att ersätta eller fylla på kemikalierna tills all aktivitet har upphört. Exterminatorn kan välja att installera termitövervakningsstationer, där de kan kontrollera aktiviteten varje månad och anpassa behandlingsplanen därefter. Antalet behandlingar, tillsammans med eventuella uppföljningsbesök för att inspektera och se till att inga eftersläpande lämnades kvar, kommer också att påverka den totala kostnaden.
Foto: depositphotos.com
Även om standardelementen som identifieras under en inspektion är gemensamma för alla angrepp, är andra komponenter av termitbehandling och skadereparation inte nödvändiga i varje händelse. När de är nödvändiga kan dock dessa överväganden ha en betydande inverkan på kostnaden för att reparera termitskador.
Om det ens finns en antydan om att termiter kan ha gjort strukturella skador på hemmet - allt utöver lite ljus kosmetisk borrning på kanten av en vägg eller ett stycke sidospår – det är avgörande för en husägare att kalla in en strukturell ingenjör. Deras expertis är att utvärdera hållbarheten och hållbarheten hos viktbärande komponenter som balkar, reglar, takbjälkar och reglar, tillsammans med produkter som golv, väggar, tak och grund. Byggnadsingenjören kommer att bedöma skadorna och ge rekommendationer om vilken typ av reparation som behöver göras för att göra bostaden sund och säker. Att anställa en ingenjör kommer att kosta i genomsnitt 517 USD, men det är väl värt det att ha den sinnesfrid som kommer med att veta att huset inte kommer att kollapsa plötsligt när strålarna misslyckas.
Termiter älskar fukt, och ventiler och kanaler fulla av ludd och damm hyser det, vilket förhindrar kanalsystemet från att flytta torr luft genom huset. Rengöring av kanalerna gör HVAC-systemet mer effektivt, vilket resulterar i mer konsekvent torr luft genom huset och ett hem som är mindre gästvänligt för termiter. Kostnaden för att rengöra kanalsystem och ventiler är i genomsnitt mellan $270 och $500.
Ingen reparation kan påbörjas innan varenda termit är borta. Genomsnittet kostnad för termitbehandling och utrotning är mellan $230 och $930, men omfattande angrepp kan sträcka sig långt utanför det intervallet.
När ett hem har angripits av termiter, måste det övervakas noggrant för att omedelbart fånga återangrepp. Det första angreppet indikerar att hemmet är sårbart, vilket gör det viktigt för husägare att investera i att skydda hemmet framöver. Årliga övervakningstjänster kostar cirka $400.
Foto: depositphotos.com
Varje husägare som har upplevt en termitbesiktning har hållit tummarna och hoppas att rapporten endast kommer att beskriva kosmetiska skador. Även om det fortfarande kan vara dyrt att reparera kosmetiska skador, är det inte i närheten av så kostsamt som att reparera strukturella skador.
Termiter kan orsaka missfärgning när de gräver ner sig, tillsammans med små hål och spår. Golv- och väggmissfärgning kan kräva djuprengöring eller punktbyte, vilket kostar mellan $1 och $3 per kvadratfot för golv och mellan $2 och $6 per kvadratfot för väggar. Om golvet har krökt eller bucklat som ett resultat av skadan, kan utbytet kosta mellan $5 och $25. Grävande termiter kan också få färg att flisa eller flagna när strukturen på gipsväggen bakom den sträcks ut. Slipning och ommålning i genomsnitt mellan $4 och $8 per kvadratfot.
När termiter har tuggat sig igenom strukturella balkar, väggar och sidospår är kostnaden för att reparera skadan betydande. Det finns inget verkligt alternativ för att undvika kostnaden för att reparera strukturella termitskador, eftersom hemmet kommer att behöva repareras innan det är säkert att stanna där. Ibland kan de strukturella elementen stöttas upp eller förstärkas med systerbalkar (vilket innebär att en ny balk skruvas fast på den gamla för att ge styrka och stöd) eller med trähärdare. Andra gånger behöver de bärande elementen bytas ut helt. Reparation av gipsskivor kan vanligtvis uppnås genom att skära ut de skadade områdena och lappa dem, vilket kommer att kosta mellan $50 och $75 per hål. Reparation av träbeklädnad innebär vanligtvis att man tar bort de skadade bitarna och deras underlag och ersätter dem till en kostnad av $50 till $75 per kvadratfot.
Stödbalkar som har blivit lindrigt skadade kan systras. De som har skadats utöver den strukturella sundheten måste ersättas till en kostnad av $1 500 till $3 000 vardera. Och om andra strukturella element som tröskelplattan eller fälgbalken skadas kan kostnaderna bli ännu högre. Precis som med stödbalkar kostar det mer att reparera skador på tröskelplattans termit än att bara byta ut dubbarna på grund av den extra utrustning och personal som krävs: hydraulisk domkraft som behövs för att bokstavligen lyfta hemmet från grunden för att slutföra reparationen och arbetarna som behövs för att utföra denna uppgift är en stor del av det totala kosta.
Om det inte åtgärdas ASAP, kan termitskador vara farliga
Få kostnadsfria, förpliktande projektuppskattningar från hemreparationstjänster nära dig.
Hur vet en husägare om de har termiter och behöver omfattande reparationer? Det finns flera tecken på att termiter har flyttat in och spridit sig tillräckligt för att orsaka verkliga problem, men några av tecken på termiter är mer subtila.
Smygande längs en vägg eller grund, termit lera rör liknar bruna vinstockar eller ådror som når upp mot träkomponenterna ovanför. Ibland ser de ut som maskar precis under ytan. Dessa rör, gjorda av lera, är som termitmotorvägar: Termiterna är tillräckligt investerade i territoriet för att de har byggt skydd för sina vanliga resor. Dessa indikerar också att termiterna finns i marken i närheten, vilket ökar sannolikheten att de är mer aggressiva underjordiska termiter.
Att se ett moln av termiter som rör sig som en stor enhet är skrämmande utomhus men mycket värre i garaget eller inne i hemmet. Hur ser termiter ut? De har raka antenner och lika stora vingar, tillsammans med en rak midja. Det finns vissa insekter som ser ut som termiter; till exempel är flygmyror likadana formade men har böjda antenner och klämda midjor, och deras vingar är olika stora. Även om flygmyror är irriterande, utgör de inte den fara som termiter gör. Att upptäcka en svärm av termiter betyder att det är dags att ringa ett termitföretag.
Termiter tappar sina vingar när de parar sig. Att hitta högar av kasserade vingar utan kropp, särskilt på fönsterbrädor eller nära dörrar, indikerar inte bara att det finns ett termitproblem i hemmet utan också att det är på väg att bli större.
Termitspillning ser ut som sågspån eller träspån, vilket är vettigt, eftersom deras kost i första hand består av trä. Om det finns många spillning i ett område, finns det troligen en aktiv koloni i hemmet. Till skillnad från spillning från många andra djur förändras inte termitspillning med tiden, så om det har varit problem i huset tidigare är det svårt att avgöra om spillningen är gammal eller färsk.
När termiter tuggar genom trä tränger de undan materialet som de tuggar och lämnar spillning efter sig. Detta förändrar väggens struktur och förskjuter även dess beläggningar. Bubblor i tapeter eller färg när det inte har varit några fuktproblem, små hål eller flagnande eller flisande kan vara en indikation på att det finns ett problem bakom tapeten eller färgen.
I likhet med skadorna på färg och tapeter kan termittunnlarna som spindelnätet genom trä får det att svälla. Fönster och dörrar kan bli skeva som ett resultat, vilket påverkar deras förmåga att stänga och öppna smidigt. Detta kan också hända som ett resultat av vattenskador, men termiter är särskilt skadliga för fönster eller dörrar som förblir stängda länge perioder, eftersom den stationära positionen inte stör termiternas arbete och tillåter dem att urholka ännu mer av fönstret eller tröskel.
Lämna inte ditt hem – och säkerhet – åt slumpen
Anställ ett proffs idag. Få kostnadsfria, förpliktande projektuppskattningar från hemreparationstjänster nära dig.
Små hål borrade i synligt trä, små högar av trädamm, flagning, klyvning och sprickbildning är alla tecken på att träet förstörs inifrån. Liksom med fönster kan liknande skador orsakas av fukt och röta, men i allmänhet är källan till vattenskador uppenbar. Titta särskilt på trä i inramningen av garaget, som ofta är en av de mest tillgängliga platserna för termiter, för att kontrollera om det finns tunnlar och nålhål.
Tunnlar i undergolv och golv, oavsett om det är konstruerat trä, vinyl, kakel eller mattor, reagerar på termittunnel precis som tapeter kommer – de dyker upp bara lite först och ser ut som en blåsa när tunneln stöter fram under ytan. Laminatprodukter kan spricka och sedan bubbla när lagren av trä och laminat separeras. Om det inte finns någon klar vattenkälla eller annat nyligen trauma i området, ring en termitinspektör.
Att ta bort termiter från hemmet är inte ett enkelt jobb. När ett spår av myror upptäcks, kommer vanligtvis en snabb spray eller några betesstationer att ta hand om problemet inom några dagar. Termiter är inte så; de gräver sig djupt in i trä där de inte är lätta att se, och de anländer i massor och förökar sig snabbt. Skadan är mycket sällan mindre, eftersom den ofta är långt bortom där den är synlig, och om bostadens strukturella balkar och reglar skadas kan hela hemmet faktiskt kollapsa. Husägare kommer att vilja välj ett professionellt termitföretag att inspektera angreppet och skadan och anlita en fackman för att utföra utrotningen. Professionella skadedjursbekämpningsföretag vet exakt hur man blir av med termiter från ett hem och kan vidta åtgärder för att säkerställa att en framtida angrepp är mindre sannolikt att inträffa.
Om skadan är relativt liten – mestadels kosmetisk, eller kräver borttagning av några delar av väggen eller golv — och husägaren är bekväm och erfaren med hemrenovering, reparationerna kan potentiellt vara en DIY jobb. Om skadan däremot har sträckt sig in i viktbärande väggar, takbjälkar, tak eller inramningar är det viktigt både för boendes personliga säkerhet och bevarande av bostadens andrahandsvärde att husägaren anlitar en specialist för att slutföra reparationer.
Det här är ingen DIY-uppgift
Få kostnadsfria, förpliktande projektuppskattningar från hemreparationstjänster nära dig.
Termitsanering och reparation är dyra, och med goda skäl: om de inte görs bra, finns det mycket större chans att termiterna kommer tillbaka eller att skadan de har gjort kommer att försvaga hemmets strukturera. Att betala för termitreparation är värt det, men det kommer att kosta en ganska slant, särskilt sedan Hemförsäkringen täcker vanligtvis inte termitskador, och många hemgarantier utesluter specifikt termiter från deras täckning också.
Foto: depositphotos.com
Det är särskilt viktigt för husägare att se till att alla som anlitas för att utföra termitutrotning och reparation är en professionell som specialiserar sig på termitskador. Andra proffs kan vara utmärkta på konstruktion och renovering, men termitskador är annorlunda och kanske inte är helt tydliga för det oerfarna ögat. Följande frågor kan hjälpa husägare att hitta en termitreparatör som kan lösa problemet snabbt och effektivt.
Att ta reda på att termiter har skadat ett hem kan vara upprörande, eftersom arten och graden av skadan kan vara en oväntad (och betydande) ekonomisk vikt. Det bästa sättet för en husägare att närma sig en termitupptäckt är att lära sig så mycket som möjligt om skada och valmöjligheterna så att ett genomtänkt val kan göras vid beslut om entreprenör och en lösning. Följande är några vanliga frågor som ofta ställs om termitskador och reparation, tillsammans med deras svar, för att reda ut några av de tidiga frågorna som husägare kan ha.
Det är det tyvärr. För det första kan termitskador orsaka betydande strukturella skador på träbjälkar, väggar och golv. Ett angrepp kan spridas snabbt och oupptäckt och göra en hel del skada innan några bevis lämnas för husägaren att utreda. Den goda nyheten är att om åtgärder vidtas så snart svärmen upptäcks kan termiterna rensas ut, skador kan uppstå repareras, och begränsningsstrategier kan införas för att säkerställa att en annan svärm inte tar position obemärkt. Den dåliga nyheten är att termiter och termitskador är något som heminspektörer aktivt letar efter när ett hus finns på marknaden, och upptäckten av termiter kan spåra ur en försäljning helt. Vissa köpare är inte ens villiga att köpa ett hem med tidigare termitupplevelser, på grund av det ekonomiska hot som en återangrepp utgör. Så att hålla utkik efter tecken på ett potentiellt angrepp och ta itu med det så snart som möjligt är bra planer för husägare att hålla på plats.
Om en husägare har stor kunskap om de strukturella delarna av ett hem och renovering, och är helt säker på att varje termit, termitägg, termitlarv och möjlighet till återangrepp har varit borttagen - kanske. Potentialen för nya skador som inte syns är för stor för att ta chanser. Om en husägare planerar att göra renoveringen och reparera själv, kommer de att överväga att konsultera en termit utrotningsproffs innan de reparerar och stänger upp väggarna för att se till att allt har gjorts för att förhindra en andra händelsen.
Svaret på detta beror på skadans omfattning. I vissa fall är reparation helt enkelt en fråga om att stötta upp skadat trä med nytt trä, fästa nya balkar på skadade och lägga till extra stöd bakom träpaneler. Mer omfattande skador, där träet inte längre kommer att bära den belastning det är avsett att hålla, kommer att kräva fullständigt utbyte av virket. Skador som är allvarliga borde i allmänhet inte vara ett gör-det-själv-jobb om inte en husägare har mycket kunskap om termitskador och viktbärande strukturer; istället vill de konsultera en termitreparationsspecialist eller en licensierad entreprenör för vägledning.
Det kan. Rent juridiskt måste säljare avslöja eventuella historik av termitskador på potentiella köpare, och vissa experter uppskattar att även avslöjande kan minska värdet på egendomen med så mycket som 20 procent – köpare är helt enkelt så skrämmande om potentialen för nya angrepp. Den bästa lösningen är att en husägare ser till att all utrotning och reparationer slutförs av licensierade entreprenörer som specialisera sig på termitreparationer och att behålla kopior av kvitton och beskrivning av de reduktionsmetoder som används för att förhindra en annan angrepp. Dessa kommer att hjälpa till att försäkra köpare att problemet hanterades professionellt och kan lindra bekymmer.
Den bästa behandlingen är faktiskt förebyggande. Husägare kommer att vilja vara på utkik efter tecken på termiter och rådfråga en professionell så snart de ens misstänker att de kan ha ett problem. Om det redan är för sent och angreppet är stort, är gasning av hela hemmet den mest effektiva behandlingen; ångorna kan tränga in i varje skrymsle i hemmet och döda alla termiter, även de som är grävda ner i skogen. Efter att gasningen är klar kan reparationer (inklusive byte av stödstrukturer) vara nödvändiga för att se till att hemmet är stabilt.
Källor: Angi, Accel skadedjurs- och termitkontroll
Vissa jobb är bättre att lämna till proffsen
Hitta licensierade entreprenörer i ditt område och få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden för ditt projekt.