Foto: istockphoto.com
Från och med 2023 är nästan två tredjedelar av amerikanerna husägare, enligt data från US Census Bureau. Medianvärdet för bostaden i USA är $244 900 från och med 2021, det senaste året för vilket siffror fanns tillgängliga. Denna siffra är avsevärt högre än de var 2020, då det amerikanska medianvärdet för bostäder var 217 500 $.
Enligt WalletHub.com betalar den genomsnittliga amerikanska husägaren 2 690 dollar i fastighetsskatt varje år, en ökning med 2 471 dollar från förra året. Det bästa sättet att jämföra fastighetsskattesatser på olika platser är att fastställa den effektiva skattesatsen, som beräknas genom att dividera den genomsnittliga fastighetsskattebetalningen med det genomsnittliga bostadspriset i stat. Läs vidare när vi räknar ner de 15 delstaterna med de högsta effektiva fastighetsskattesatserna. Eftersom det finns några band mellan staterna med högsta fastighetsskatter, börjar vi vår lista med den 12:e högsta skattesatsen i landet.
Foto: istockphoto.com
Mellanvästern kanske i allmänhet inte förknippas med höga skatter, men det hindrar inte Kansas från att ta första platsen på listan. Staten har en effektiv skattesats på 1,43 procent baserat på ett genomsnittligt hemvärde på $164 800, vilket är betydligt lägre än det nationella genomsnittet. Fastighetsskatterna har ökat i Kansas i decennier, och det finns inga tecken på att de saktar ner när som helst snart.
RELATERAD: 14 platser i Amerika där de vanliga lagarna inte gäller
Foto: istockphoto.com
Jämfört med andra stater har Michigan ganska låga inkomstskattesatser, med en fast skattesats på 4,25 procent för alla löntagare. När det kommer till fastighetsskatten hamnar staten däremot i den höga delen. Med en genomsnittlig årlig fastighetsskatt på 2 551 USD och ett genomsnittligt bostadspris på 172 100 USD har Michigan en effektiv skattesats på 1,48 procent.
Foto: istockphoto.com
Vi har en trevägsjämn för 10:e plats i år: Ohio kan ha billiga bostäder, med ett genomsnittligt huspris på bara $159 900, men statens fastighetsskatter är några av de högsta i landet. Även om statens effektiva fastighetsskattesats är 1,53 procent, varierar skattesatserna inom staten kraftigt. Cuyahoga County, där Cleveland är länets säte, har en andel på 2,51 procent, men Lawrence County (som ligger i Appalachian Ohio) kommer in på otroligt låga 0,86 procent.
Foto: istockphoto.com
En av Ohios grannar, Pennsylvania, är bunden till den 10:e högsta effektiva skattesatsen i landet. Detta tillstånd kan vara för älskare, men det är inte för dem som inte älskar att betala höga fastighetsskatter! Med ett medianvärde på 197 300 $ kan hus i staten vara överkomliga, men den effektiva skattesatsen är 1,53 procent. Det är inte helt förvånande, med tanke på att Pennsylvania gränsar till andra stater med höga fastighetsskatter. Faktum är att både New Jersey och New York rankas ännu högre på vår lista.
RELATERAD: 10 av de billigaste platserna att köpa mark i USA
Foto: istockphoto.com
Nationens minsta stat lyckas fortfarande ta sig in bland topp 10 för de högsta fastighetsskatterna. Little Rhody har också en hög momssats, vilket gör denna lilla delstat till en dyr plats att bo på. Bostadspriser ligger också över genomsnittet, med en mediankostnad på $292,600, upp från $261,900 förra året. Med tanke på att Rhode Islanders betalar i genomsnitt 4 483 dollar i fastighetsskatt varje år, är den effektiva fastighetsskattesatsen 1,53 procent, samma som i Ohio och Pennsylvania.
Foto: istockphoto.com
Hawkeye State är känt för höga skatter på både inkomst och egendom. Faktum är att Iowa hoppade från nummer 12 till nummer 9 på listan i år, även om den effektiva skattesatsen förblev oförändrad på 1,57 procent. Även om kostnaden för ett hem i Iowa är extremt överkomlig jämfört med de flesta andra stater, med ett genomsnitt på bara $160 700, är statens effektiva skattesats fortfarande bland de högsta.
Foto: istockphoto.com
I Nebraska är det lätt att hitta prisvärda bostäder att köpa – medianpriset för hus är bara 174 100 USD. Fastighetsskatterna är dock jämförelsevis höga, 1,67 procent. Vissa spekulerar i att fastighetsskatterna är höga i Plains-stater som Nebraska eftersom de har stora områden med låg befolkning, vilket innebär att de behöver högre skattesatser för att finansiera lokala myndigheter.
Foto: istockphoto.com
Vi har oavgjort på 7:e plats, med två mycket olika delstater som har effektiva skattesatser på 1,73 procent: Den första är New York. Även om du kanske förväntar dig att Empire State rankas ännu högre på den här listan på grund av New York Citys skyhöga fastighetspriser rankas den inte i toppen. Ändå är bostadspriser och skatter i hela landet fortfarande ganska häpnadsväckande: Det genomsnittliga priset på ett hem är $340 600. New York-bor betalar en genomsnittlig fastighetsskatt på $5 884, vilket sätter dem på fjärde plats för totala betalda fastighetsskatter.
Foto: istockphoto.com
America's Dairyland är en av de kallaste staterna, och husägare betalar en fin slant i fastighetsskatt för privilegiet att vittra kyliga vintrar. Trots det faktum att mediankostnaden för hemmet är avsevärt lägre än det nationella genomsnittet på $200 400, Wisconsin invånarna betalar fortfarande i genomsnitt 3 472 USD i fastighetsskatt varje år, delvis tack vare den höga regeringen utgifter.
RELATERAD: 15 av de billigaste ställena att köpa hus i USA
Foto: istockphoto.com
Med både område och befolkning är Texas den näst största staten i landet, men den kommer på sjätte plats i rankningen av effektiva fastighetsskattesatser. Lone Star State har en relativt låg levnadskostnad, och det genomsnittliga hemmet är bara 202 600 $ - ett stort steg från förra året när det var 172 500 $. Men med en genomsnittlig årlig fastighetsskatt på 3 520 dollar måste husägare hantera en effektiv fastighetsskatt på 1,74 procent. Den höga siffran kan vara resultatet av låga försäljningsskatter och det faktum att staten inte tar ut sin egen inkomstskatt, så lokala myndigheter förlitar sig oproportionerligt mycket på fastighetsskatt.
Foto: istockphoto.com
Foodies älskar Vermont för sin lönnsirap, läckra ostar och, naturligtvis, Ben & Jerrys glass. Men även de mest entusiastiska epikurerna måste tänka två gånger innan de flyttar till en stat med så höga fastighetsskatter. Den effektiva skattesatsen är 1,9 procent, baserat på ett medianvärde för bostaden på $240 600, vilket är strax under det nationella genomsnittet.
Foto: istockphoto.com
New Hampshire, som har äran att hålla det första presidentvalet i varje valcykel, har den tredje högsta fastighetsskattesatsen i landet, med en effektiv skattesats på 2,09 procent. (Detta är faktiskt inte riktigt lika högt som det var förra året, då skattesatsen var 2,18 procent.) Den lilla nedgången är sannolikt på grund av att det genomsnittliga priset på ett hem har hoppat från 261 700 USD till 288 700 USD, vilket gör den genomsnittliga fastighetsskatten $6,036.
RELATERAD: 7 Hem Renos som kommer att höja din fastighetsskatt
Foto: istockphoto.com
Litet men dyrt, Connecticut är den fjärde mest tätbefolkade staten och tredje högsta i fastighetsskattesatser. Med en relativt hög genomsnittlig bostadskostnad på 286 700 $, beräknas statens effektiva fastighetsskattesats till 2,15 procent. Dessa priser har stigit de senaste åren, även när kostnaderna för bostäder har sjunkit.
Foto: istockphoto.com
Medan de flesta av staterna överst på listan ligger på östkusten, bryter Illinois mönster. Med en effektiv fastighetsskattesats på 2,23 procent har Prairie State den näst högsta fastighetsskattesatsen i landet. Vad som är intressant är att medianpriset för ett hem i staten, 212 600 USD, är lägre än nationellt genomsnitt, vilket innebär att den totala kostnaden för att äga ett hem i Illinois inte är oöverkomligt hög. Det genomsnittet har dock stigit avsevärt från förra året, då det var $194 500.
RELATERAD: De 10 bästa städerna i USA för husflipping
Foto: istockphoto.com
Det dyraste stället att äga ett hem i landet är New Jersey, som har en effektiv fastighetsskattesats på 2,47 procent. Den genomsnittliga husägaren i New Jersey betalar bara 8 797 $ i fastighetsskatt! På grund av statens önskvärda läge på östkusten och närheten till New York City, är medianvärdet för bostaden, på $335 700, också bland de högsta i landet.