Foto: istockphoto.com
Tror du att ett modulärt hem är rätt för dig?
Få kostnadsfria, förpliktande projektuppskattningar från topprankade modulbyggare nära dig.
Att bygga ett modulärt hem anses vara mer kostnadseffektivt än att bygga ett traditionellt stickbyggt, eller platsbyggt, hem. De finns i en mängd olika stilar, som ett litet hem, ranch, radhus, stuga, timmerstuga, duplex, Cape Cod, franskt land, modernt och många fler. Eftersom modulhus byggs i en fabrik innan de levereras till installationsplatsen, modulär hemkostnad är billigare än kostnaden för standardhem som byggs på plats av de
bästa husbyggare. Enligt Angi och Hemrådgivare, modulära bostadspriser varierar från $180 000 till $360 000, med många husägare som spenderar $270 000 i genomsnitt nationellt. Den slutliga tillverkade hemkostnaden beror på kvadratmeter, antalet sovrum, installationen plats, material som används, planlösning och eventuella ytterligare anpassningar, såsom sidospår eller golv uppgraderingar. Det genomsnittliga priset för ett modulärt hem går från $80 till $160 per kvadratfot för ett grundläggande hus som inkluderar förberedelse av platsen, basenheten, leverans, installation och efterbehandling. Vissa byggföretag kommer att ta extra betalt för leverans, installation och anpassningar, så det är viktigt att husägare kontrollerar med sin entreprenör för att undvika överraskningsavgifter. Att lägga till ett skjul, veranda eller garage till hemmet kan öka det totala installationspriset med $2 500 till $28 000 eller mer. Jämfört med traditionellt byggda skräddarsydda hem, som kan variera i pris från $350 000 till mer än $1 miljon, kostar tillverkade hem betydligt mindre.Husägare som budgeterar för modulära bostadspriser bör komma ihåg att grundpriset för modulhus vanligtvis inkluderar leverans och installation av ett team av proffs och en kran. Det totala priset inkluderar vanligtvis förberedelse av platsen, tillståndsavgifter, grundbyggnad, allmännyttig konstruktion, installation, och uppknappningsprocessen, som innebär att man slutför allt arbete på plats och utför annat avslutande uppgifter. Husägare kommer att vilja kontrollera med sin byggentreprenör för att bekräfta vad som ingår i priskontraktet. Tillverkare kan bygga 90 procent av ett modulhus på 1 till 2 månader på fabriken och sedan leverera sektionerna till installationsplatsen. Byggnadsentreprenören kommer att förbereda marken där modulhuset kommer att stå, ansluta sektionerna säkert till grunden, koppla upp verktygen och slutföra finputsningen. Denna guide kommer att utforska de viktiga faktorerna som påverkar kostnaden för modulära hem; traditionellt byggda bostäder vs. modulhus vs. husbilar; ytterligare kostnader och överväganden som kan påverka nya modulära bostadspriser; fördelarna med att bygga ett prefab hem; och några vanliga frågor om modulhus och bygg- och installationsprocessen.
Foto: istockphoto.com
Ett traditionellt, eller stickbyggt hem, byggs på plats. Namnet "pinnebyggd" kommer från bruket att bygga hus av trä och en ram som är konstruerad av 2-fots gånger 4-fots "pinnar".
Ursprungliga husbilar från början och mitten av 1900-talet liknade moderna husbilar eller släpvagnar, i den meningen att de kunde kopplas till ett fordon och flyttas till en annan plats. National Mobile Home Construction and Safety Act från 1974 och HUD Manufactured Home Construction and Safety Standards från 1976 satte säkerhetsriktlinjer för bästa husbilstillverkarna, vilket resulterade i att husbilar var mer permanenta strukturer.
Ett modulärt hem, ibland kallat ett prefabricerat eller tillverkat hem, byggs utanför anläggningen på en fabriksplats, transporteras till det permanenta bostadsområdet och ansluts och säkras på plats. Modulhus transporteras i sektioner, monteras och fästs på en permanent grund, och liknar traditionellt byggda bostäder.
Medan många husägare spenderar 270 000 dollar i genomsnitt för kostnaden för ett modulärt hem, kan priserna på modulhus variera från det nationella genomsnittet på grund av flera faktorer. Dessa kan inkludera kvadratmeter, antal våningar, antal sovrum, typ och märke av modulhus, markrensning och förberedelse, grundinstallation, leveransavgifter, lokal arbetsprissättning, allmännyttiga konstruktion, bygglovsavgifter och lokal försäljningstaxa.
Kostnaden för tillverkade bostäder är till stor del beroende av ytor, eftersom priserna på tillverkade bostäder ökar i takt med att bostadsytan ökar. Husägare kan förvänta sig att betala mellan $80 och $160 per kvadratfot för ett grundpris för ett modulärt hem. När du rådgör med en entreprenör är det viktigt för husägaren att fråga vad som ingår i grundpriset och om transport, montering, installation och leverans ingår eller om dessa beräknas som tillägg kostnader.
Modulhus finns som 1-, 2- och även 3-våningshus. Flervånings modulhus tar längre tid att installera, eftersom de kommer i flera olika delar som behöver anslutas. Nedan finns tillverkade bostäder priser per antal våningar.
Antal berättelser | Prefab Modular Home Kostnad | Anpassad modulär hemkostnad |
1 | 40 000 till 113 000 $ | $96.000 till $276.000 |
2 | $75.000 till $188.000 | $180.000 till $575.000 |
3 | $150 000 till $263,000 | $375 000 till $800 000 |
Tror du att ett modulärt hem är rätt för dig?
Få kostnadsfria, förpliktande projektuppskattningar från topprankade modulbyggare nära dig.
Eftersom kostnaden för prefabhus baseras på kvadratmeter kommer priset att öka ju fler sovrum och badrum ett hem har. Utan installation kostar ett hem tillverkat med 2 sovrum och 1 badrum vanligtvis mellan $40 000 och $140 000, medan en Hemmet med 4 sovrum och 2 badrum kostar från $80 000 till $250 000—dessa priser är endast för hemmet och inkluderar inte installation. Nedan är de genomsnittliga priserna på modulhus med olika sovrums- och badrumskonfigurationer, inklusive installation.
Antal sovrum och badrum | Totalpris (inklusive installation) |
2 bäddar/1 badrum | $65.000 till $225.000 |
2 bäddar/2 badrum | $80 000 till $240 000 |
3 bäddar/2 badrum | $95 000 till $290 000 |
3 bäddar/3 badrum | $115 000 till $365 000 |
4 bäddar/2 badrum | $130 000 till $380 000 |
4 bäddar/3 badrum | $135 000 till $430 000 |
5 bäddar/3 badrum | $160.000 till $460.000 |
Precis som traditionella stickbyggda hem finns modulära hem tillgängliga i en mängd olika stilar och design. Kostnaden per kvadratfot är vanligtvis liknande från stil till stil. Några av de vanligaste modulära hemtyperna är småhus, radhus, stuga, timmerstuga och duplex. Var och en av dessa stilar diskuteras mer i detalj i ett avsnitt nedan.
Beroende på märke, planlösning, ytor och ytterligare anpassningar kan kostnaden för modulär installation av hem variera från det nationella genomsnittet. Många märken inkluderar modulhus med priser på deras hemsida, men nedan är några av de vanligaste modulära hemmärkena och deras genomsnittliga prissättning.
Modulärt hemmärke | Kostnad (per kvadratfot) |
---|---|
BonnaVilla | $80 till $120 |
Mästare | $90 till $140 |
Clayton | $70 till $200 |
Heckaman | $60 till $100 |
Huntington | $110 till $275 |
Impresa | $110 till $128 |
Kent | $70 till $100 |
Palm Harbor | $80 till $150 |
Pratt | $65 till $100 |
Ritz-Craft | $90 till $200+ |
Kungliga hem | $100 till $200 |
SICA | $60 till $80+ |
Tidvatten | $125 till $170 |
Triton | $90 till $200+ |
Det rekommenderas att husägare dubbelkollar med den modulära hemtillverkaren de väljer för att se om de hjälper till att förbereda marken, koppla upp verktyg och skaffa nödvändiga bygglov. Andra viktiga frågor att ställa inkluderar om deras prissättning täcker leverans- och installationsavgifter och vad kostnaden är för ytterligare anpassningar.
Många modulära heminstallationsplatser måste rensas och förberedas i väntan på leverans och montering. Några av de vanligaste förberedelserna inkluderar borttagning av träd, växter, stenar och skräp; markutjämning och gradering; och markgrävning. Det genomsnittliga priset för markrensning och förberedelse är cirka 2 750 USD, beroende på markens yta och nuvarande skick.
Modulära hem behöver en grund för att rymma tillgång till elektriska ledningar, VVS och VVS-kanaler. Grundinstallationen kostar cirka 8 500 USD, eller mellan 7 och 30 USD per kvadratfot, beroende på storleken på hemmet, typ av grund och plats. En källargrund kan kosta från $20 000 till $30 000, och priset för att installera ett krypgrund börjar på $6 000. Nedan är de olika typerna av modulära hemfundament och den genomsnittliga installationskostnaden.
Fundamenttyp | Kostnad (per kvadratfot) | Genomsnittlig kostnad (inklusive installation) |
Pir och balk | $7 till $11 | $3 000 till $8 000 |
Kryputrymme | $7 till $14 | $6 300 till $16 300 |
Pålar och pålar | $11 till $19 | $12 000 till $30 000 |
Källare | $33 till $47 | $20 000 till $29 000 |
Det genomsnittliga priset för modulär hemleverans varierar från $5 till $10 per kvadratfot. Beroende på antalet sektioner, storleken på bostaden och transportavståndet kan leveransavgifterna uppgå från 3 000 USD till 12 000 USD. Leveranspriser inkluderar vanligtvis transportkostnader, ett team för att sätta upp modulerna och fästa dem på fundamentet och en kran för att flytta sektionerna på plats. Leveranskostnaden inkluderar vanligtvis inte kostnaden för att installera tillverkade hushållsverktyg eller någon efterbehandling.
Installationskostnaderna inkluderar vanligtvis priset för arbete, men husägare rekommenderas att kontrollera med sin entreprenör för att bekräfta. Det är vanligt att arbetspriserna är mycket dyrare i tätbefolkade stadsområden med högre levnadskostnader än på landsbygden i landet.
Tror du att ett modulärt hem är rätt för dig?
Få kostnadsfria, förpliktande projektuppskattningar från topprankade modulbyggare nära dig.
Installation av elledningar för el-, VVS- och värme- och kylenheter i ett modulärt hem kostar från $2 500 till $25 000. Den totala summan beror på projektets omfattning och plats. Modulära hem på landsbygden kan behöva en vattenbrunn, septiktank och solenergi, om så önskas. Nedan finns vanliga nyttobyggnadsprojekt och de genomsnittliga prisklasserna.
Modulärt hemverktygsprojekt | Genomsnittligt prisintervall |
Elektrisk panel | $850 till $3.000 |
Elektriska ledningar | $2 000 till $9 000 |
Installation av gasledning | $500 till $2.000 |
VVS installation | $5 000 till $11 000 |
VVS installation | $2 300 till $5 200 |
Installation och anslutning av avloppsledning | $1 500 till $10 000 eller mer |
Installation av septiksystem | $3 500 till $10 000 eller mer |
Vattenledningsinstallation | $500 till $2.500 |
Brunnsborrning | $3 000 till $15 000 |
Tillåt kostnader och avgifter för att förbereda marken och bygga ett modulärt hem från $500 till $5 000, beroende på hemmets geografiska läge och storlek. Några vanliga tillstånd och avgifter som kan krävas är bygglov, förhandsgranskning, mekaniska tillstånd, avgifter för markprovning, bygglov för uppfart och intyg om inflyttning. Husägare kommer att vilja dubbelkolla sina lokala krav för att undvika överraskande tillståndskostnader och andra avgifter.
Även priset på de billigaste modulbostäderna kan öka på grund av tillägg av moms. Omsättningsskatten för ett modulärt hem går vanligtvis från $5 000 till $10 000, eller totalt 5 procent till 7 procent av den totala kostnaden för hemmet. Skattesatserna varierar inte bara från stat till stat utan också från stad till stad. De bästa tillverkarna av modulära hem eller så kommer entreprenörer att kunna svara på eventuella momsfrågor.
När man budgeterar för modulära bostadspriser kommer husägare att upptäcka ytterligare prisfaktorer och överväganden som kan ändra prissättningen för modulhus. Dessa kan inkludera prefabricerade kontra anpassade modulära hemkostnader, ytterligare anpassningar och landskapsarkitektur.
Ett standard modulärt hem är designat av tillverkaren och har vanligtvis få konfigurationsalternativ. Att anpassa ett modulärt hem kommer att öka den totala byggkostnaden. Husägare kan förvänta sig att betala mellan $80 och $160 per kvadratfot eller från $180 000 till $360 000 för ett prefabricerat hem med basmodell, medan en anpassade modulära hem kan kosta från $100 till $250 per kvadratfot för en basmodell och mellan $130 till $310 per kvadratfot inklusive installation. Nedan finns några genomsnittliga prisklasser för vanliga modulära hemstorlekar.
Kvadratmeter | Genomsnittligt prisintervall (färdig) |
1 000 kvadratmeter | $130 000 till $310 000 |
1 500 kvadratmeter | $195.000 till $465.000 |
2 000 kvadratmeter | $260.000 till $620.000 |
2 500 kvadratmeter | $325 000 till $775 000 |
Beroende på typen av modulärt hem väljer vissa husägare att inkludera några anpassade tillägg i byggprojektet, bland dem ett skjul, källare, däck eller ett 2-bilsgarage. Beroende på typen av tillägg och om de är kopplade till huset eller inte, kan de variera i pris från $2 500 till $30 000 eller mer. Nedan är de genomsnittliga priserna för varje typ av anpassning.
Anpassningstyp | Genomsnittspris |
Källare | $18 000 till $30 000 |
Däck | $7,700 |
Skjul | $2,500 |
Tvåbilsgarage | $28,000 |
Som förberedelse för en modulär heminstallation behöver de befintliga träden och vegetationen vanligtvis rensas. Vissa modulära hementreprenörer kommer att tillhandahålla grundläggande landskapsarkitektur som en del av sina installationstjänster, men många gör det inte. Husägare kommer att behöva anlita ett lokalt landskapsföretag för att plantera blommor, buskar, träd och gräs. Att landskapsarkitektur runt ett nytt modulärt hem kostar i genomsnitt cirka 3 200 USD, även om det kan bli så dyrt som 16 000 USD.
Modulära hem finns i en rad olika stilar och designval. Husägare kan välja den stil de föredrar och vad som fungerar för deras budget. Några av de vanligaste typerna av modulhus är småhus, radhus, stuga, timmerstuga och duplex.
Ett modulärt litet hem sträcker sig vanligtvis från 100 till 400 kvadratmeter, men det är inte ovanligt att de är 500 kvadratmeter. Ett modulärt litet hem kan byggas på en stålram med hjul för att flytta den från plats till plats, eller på en permanent grund, beroende på storleken på hemmet och platsen. Husägare bör förvänta sig att betala mellan $20 000 och $50 000, med det nationella genomsnittet på $35,000.
Det är vanligt att ett modulärt radhus mäter mellan 900 och 1 500 kvadratmeter och har två våningar. Det genomsnittliga prisintervallet är $45 000 till $113 000, med många husägare som spenderar $79,000. Om radhuset är större än 1 500 kvadratmeter eller har mer än två våningar kan priset öka.
De flesta modulära stugor kostar från $50 000 till $150 000, med det genomsnittliga priset på $100,000. Stugor är vanligtvis mellan 1 000 och 2 000 kvadratmeter, och många tycker att de är mindre än en enfamiljsbostad.
Modulära timmerstugor säljs vanligtvis som kit hem för en husägare att bygga på egen hand. Levereras i bitar till installationsplatsen, en modulär timmerstuga kan kosta från $25 000 till $250,000, med det nationella genomsnittet på $138,000.
En modulär duplex kan byggas som ett sida vid sida en- eller dubbelplansbostad. De varierar vanligtvis från 1 800 och 3 000 i kvadratmeter, och priset kan variera från 90 000 till 225 000 $, beroende på storleken. Många husägare spenderar cirka 158 000 $ på ett modulärt duplexhus.
Foto: istockphoto.com
Fördelarna med att bygga ett modulärt hem inkluderar en lägre byggkostnad jämfört med kostnad för att bygga ett traditionellt hus, hög hållbarhet, energieffektivitet, enkla anpassningar, kort byggtid och ett högt andrahandsvärde. Modulära hem finns i olika storlekar, mönster, planlösningar och stilar för att passa alla husägares behov.
Husägare kan förvänta sig att betala cirka 10 procent till 20 procent mindre för ett modulärt hem. Den genomsnittliga kostnaden per kvadratfot för att bygga ett modulärt hem varierar från $80 till $160, jämfört med $100 till $200 för ett traditionellt byggt hem.
Invånare i stater som ofta ser tropiska stormar, orkaner eller tornados kommer gärna att veta att modulhus vanligtvis klarar sig bra under extrema väderförhållanden med starka vindar. Förutom deras högre hållbarhet, är kostnad för ett orkansäkert modulärt hem är vanligtvis lägre än i ett traditionellt hem med orkansäkra funktioner som fönsterluckor.
Modulhus har vanligtvis lägre värme- och kylräkningar än traditionella hem. Detta beror på deras solida modulära konstruktion, vilket också innebär att de inte utsätts för fukt under konstruktionen, vilket leder till bättre luftkvalitet i hemmet.
Tror du att ett modulärt hem är rätt för dig?
Få kostnadsfria, förpliktande projektuppskattningar från topprankade modulbyggare nära dig.
Från att lägga till en uppfart eller ett garage till att ändra fönsterplatserna kan ett modulärt hem anpassas för att möta husägarens behov. En specialbyggd konstruktion är ett alternativ om de vanliga modulära planritningarna för hemmet inte fungerar för en husägare och deras familj.
Inflyttningstiden för ett modulärt hem kan ta så lite som 2 till 6 månader, vilket är cirka 30 procent till 60 procent snabbare än för ett vanligt stickbyggt hem.
Modulära hem är gjorda med kvalitetsmaterial, och många husägare kommer att installera avancerade ytskikt, designa med önskvärda öppna planlösningar och bygga med grönt miljövänligt modulärt hem standarder. Modulhus har ett mycket högre andrahandsvärde än husbilar.
Om en husägare har lång byggerfarenhet kan de ha framgång med att montera och installera hem med postordermoduler. Kit-hem inkluderar allt material som behövs och ger detaljerade instruktioner för att göra det till ett DIY-vänligt projekt. Vissa kit lägger också till grund- och takmaterial, såväl som den nödvändiga hårdvaran för att göra processen enklare. Husägare rekommenderas att överväga att sätta ihop ett modulärt hem är ett komplext projekt som involverar byggkunskap och erfarenhet. Att övervaka och ansvara för konstruktion, montering och installation av ett modulärt hem tar många timmars arbets- och planeringstid och kan snabbt bli ett heltidsjobb. Möjligheten att göra ett misstag som kan kosta tusentals att åtgärda räcker för att många husägare ska överlåta byggandet av ett modulhus till proffsen. Inte bara kan en erfaren modulär husentreprenör konstruera, montera och installera bostaden snabbt och effektivt, de kan också förbereda marken, hantera platsen, följ alla lokala byggregler, dra tillstånd, hantera underleverantörer och identifiera potentiella problem och lösa dem.
Foto: istockphoto.com
Att budgetera för modulära bostadspriser kan vara en överväldigande uppgift, särskilt med tanke på alla extrakostnader som kan få projektets totalsumma att öka avsevärt. Nedan följer några tips för att spara pengar när det kommer till kostnaden för tillverkade bostäder installerade i ditt område.
Att ställa de rätta frågorna till en modulär hemmaproffs eller tillverkare kan hjälpa till att spara pengar och undvika missförstånd. Genom att ställa följande frågor kan husägare få en tydlig bild av de modulära bostadspriserna och bygg- och installationsprocessen.
Innan välja en modulär husbyggare eller tillverkare, vill husägare ha all tillgänglig information om modulära bostadspriser och byggprocessen. Nedan finns några vanliga frågor om modulhus.
Kostnaden för ett modulärt hem varierar från $80 till $160 per kvadratfot, eller från $180.000 till $360.000, med många husägare som spenderar cirka $270.000.
Modulhus håller fast vid sitt värde såväl som traditionellt byggda bostäder.
Enligt Federal Emergency Management Agency (FEMA) är modulära hem stabilt byggda och tål kraftiga stormar som orkaner. Eftersom modulhus måste hantera att flyttas och transporteras till installationsplatsen, följer många tillverkare högre byggstandarder.
Modulära bostäder kan hålla från 30 till 100 år, i genomsnitt, beroende på byggmaterial och nivån på hemunderhållet.
Beroende på platsen och husägarens behov kan en mängd olika grundtyper vara lämpliga för en modulär hem, till exempel en källare, krypgrund, brygga och bjälke, eller en pål- och pålgrund om bostaden ligger i en stormutsatt område.
Modulhus är energieffektiva och välisolerade. Eftersom dessa typer av hem kan skräddarsys finns gröna miljövänliga alternativ tillgängliga för att ytterligare hålla värme- och kylräkningarna låga.
Källor: Angi, Hemrådgivare, HemGuide
Hitta pålitliga lokala proffs för alla hemprojekt