![Hur man blir av med malda bin i din trädgård på bara 5 steg](/f/45418d6b9c2d13bc2be9e47d918aa8d8.jpg?width=100&height=100)
Min byggare gick för att göra den tredje av fyra dragningar igår och är redan över det slutliga beloppet! Problemet här är att på allt vi visste om var vi bara på väg att vara cirka $ 10 000 över. Vi tittade alltid på våra bidrag när vi hade ett val att göra (för saker som golv, dörrar, färg, lampor, etc.). Men efter att ha begärt en detaljerad redogörelse för hans kostnad fann vi att vi var 47 000 dollar över på grävning och 38 000 dollar över timmer! Vi ser också ut som att vi kommer att kosta $ 6000 på arbetskraft och cirka $ 5000 över på gips (även över på några andra områden). Nu kan jag liksom förstå att jag inte vet om överdriven arbetskraft och kanske gips, för de är inte klara ännu. Men grävningen och virket har varit känt ett tag, utan att nämna det. Vid det här laget ser vi på att vara 44% över budget! Vid det här laget är jag mycket orolig, för om det inte är rörigt i siffrorna byggde vi bara ett hus för någon annan. Och uppriktigt sagt, jag är inte säker på om vi kunde sälja den för hur vi ser ut som vi kommer att ha den. Några tankar?
tomh
13:42 | 29/07/04
Medlem sedan: 07/01/03
549 livstidsinlägg
Ditt kontrakt är ett verkställbart instrument som bör förhindra överdrag eller över budget om du inte godkänner ändringar. Du måste snabbt få ditt avtal granskat av din advokat för att ta reda på vad som överenskommits och vilka skydd du har mot obehöriga ändringar eller budgethöjningar. Entreprenören har ett ansvar att tillhandahålla en rimlig uppskattning av kostnaderna innan bygget påbörjas. Typiska överkörningar ligger i närheten av 12%. Vad hände att utgrävning (betong?) Skulle gå nästan 50K över budget. En entreprenör måste kämpa och skrota för besparingar och ge dig en fullständig redogörelse för anledningarna till att hans bud är fel och få behörighet för ändringen innan han förbinder sig till det. Om det inte gjordes är detta bara vårdslöshet.
Du behöver en advokat för att ge dig råd om hur du ska kontakta denna entreprenör och hur du skyddar dig mot panträtt om du skulle genomdriva avtalet. Släpp inte ut betalningen förrän du har haft möjlighet att konsultera din advokat. Om jag var en cyniker skulle jag säga att den här killen gör att du hoppar över staden. 5000 dollar räcker för 20000 kvadratmeter gipsmaterial. 47 000 dollar låter som 100% av en grävande underentreprenad. Om du antar att du hade ett skriftligt kontrakt var huvudentreprenören skyldig att tvinga underleverantörerna att behålla sina bud. Varje betalning som överstiger det överenskomna beloppet utan föregående SKRIFTLIGT godkännande av dig bör vara hans kostnad. Detta projekt riskerar inte att slutföras.