Foto: kitcheninteriordesign.net
Om det är något som kan hämma spänningen i ett hemrenoveringsprojekt är det mardrömmen att leva igenom det. Fråga bara Gargers of Hicksville, NY. En planerad 16-veckors renovering av deras hem med tre sovrum i Cape Cod-stil blev en 14-månaders prövning.
Lågpunkten? Välj en. Det kunde ha varit när hela familjen - maken Tom, fru Dolores, två barn och två hundar - tvingades sova i ett enda rum i nästan fyra månader. Eller när Tom fastnade bakom en kaskad hög med lådor i ett förråd i 20 minuter innan han lyckades krypa ut. "Det var ögonblick som att jag var tvungen att hålla en god humor om saker", säger han.
Att bestämma om man ska bo hemma eller flytta ut under en renovering är ett tufft samtal. Avbrottet i att flytta till nya omgivningar, tillsammans med den extra kostnaden, är tillräckligt för att få många husägare att klara utmaningarna. Andra kan dock inte vänta med att komma så långt bort som möjligt från damm, borrning och distraktioner. "Trots besväret med att genomföra en ombyggnad är den enda stora fördelen att du kan
följa upp entreprenörens framsteg varje dag ”, säger inredningsarkitekten Linda Bettencourt, ägare till Centerstage, i San Francisco. Bettencourt har genomlevt två renoveringar av sig själv och säger att att vara på plats för att ta itu med problem när de uppstår kan spara tid och pengar. "Förfrågningar dyker upp", säger hon. "Saker händer. Det är bra att regelbundet kommunicera med entreprenören. Husägare får mest problem när de inte är där. Det är då tidsramen och budgeten kan gå ut genom fönstret. ”Annons
Live-in-strategier
The Gargers övervägde kort att hyra ett hus under sin massiva renovering. De ökade trots allt storleken på sitt hem med 75 procent. Till slut säger de att det var tur att de inte rörde sig. Renoveringen var planerad att ta 16 till 18 veckor. Det tog 14 månader. "Vi skulle vara i konkurs", säger Tom om möjligheten att betala hyra på en andra bostad. Husägare som bestämmer sig för att flytta in i tillfälliga grävningar måste ta med ytterligare bostadskostnader utöver kostnaden för ombyggnad.
Och tänk i värsta fall, tipsar Dolores. ”Tumregeln är att fördubbla vad entreprenören säger”, säger hon. "Men efter att ha levt igenom det, skulle jag säga att det fyrdubblades och sedan fördubblades igen."
Om du bestämmer dig för att stanna kvar, för att bevara ditt förnuft, måste din entreprenör inrätta minst en avstängd, byggnadsfri zon och göra den till en plats för att komma undan kaoset. Att ha arbetare som svärmer i ditt hem känns väldigt invasivt. Sätt grundregler för besättningstillträde så att du vet när huset är ditt eget och när arbetarna tar över. "Inget är värre än att komma ut ur duschen för att se en entreprenör på taket genom ditt takfönster", säger Bettencourt.
Debbie Weiner, från My Designlösningar, i Silver Spring, MD, just avslutat två stora ombyggnadsprojekt där hennes kunder inte hade något annat val än att leva igenom det hon beskriver som "tidigt på morgonen buller, dumparna sliter upp gräsmattan, dammet, besväret, bristen på integritet och det allmänna helvetet som går med stora ombyggnader när man bor på Hem."
Weiner säger att för att minimera hälsorelaterade problem, packa ihop kläder och sängkläder som du inte kommer att använda i platsbesparande, vakuumförslutna påsar för att hålla dem rena och dammfria. Täck kanaler med plast. Och "stäng av luftkonditionering och värmesystem under dagen, om det är möjligt, för att luften inte ska cirkulera genom huset", säger hon.
Annons
Insistera på att din besättning genomför dagliga saneringar. Linda Minde, delägare i Tri-Lite Builders, ett bostadsrenoveringsföretag i Chandler, AZ, säger att hennes besättningar inte bara sätter upp plasthinder mellan rum och lägg löpare på golvet men använd också bärbara skrubber som renar luften från damm och kemiska ångor.
Avsluta strategier
Verkligheten är att det är jobbigt att leva dag ut och dag in i en byggzon. Det är högt och smutsigt. Din livskvalitet lider, och ibland också din förmåga att fungera som en familj. "Om det är mer än människor kan hantera", säger Bettencourt, "måste de flytta."
Vissa gör sin stora flykt till en släktings hem eller ett hotell för längre vistelser. Andra söker långsiktiga husmöten eller husuthyrning. Åtminstone en tidpunkt för en semester som sammanfaller med rivningen - den rörigaste delen av en ombyggnad - är en smart idé.
Skapa en checklista om du väljer alternativa kvartal. Det finns många frågor att överväga, stora som små: Hur kommer en ny adress att påverka pendlingsavstånd till arbete och skola? Behöver du vidarebefordra dina mail och telefonsamtal? Stoppa dina tidningar? Håll i din kabel och hitta en ny internetleverantör, eller gå trådlöst?
Ur Mendes perspektiv som byggare är arbetet i ett ledigt hem mycket mer produktivt för hennes besättningar. "Vi kan berätta för en husägare att vi ska göra det så enkelt och smärtfritt som möjligt, men de första veckorna är riktigt dåliga", säger hon. ”Vi kan få det gjort snabbare om du är ute. Vi går in och rör oss. ” Hon säger att det också kan vara mer ekonomiskt för husägaren. Kostnaden för att betala för tillfälligt boende kan ibland kompenseras av ett intensifierat byggschema. Och, tillägger hon, det finns en känslomässig fördel med att "inte behöva lyssna på det, se det, höra det eller lukta det."
Annons
Professionella säger att om du bestämmer dig för att flytta, håll koll på utvecklingen. Besök fastigheten regelbundet för att övervaka arbetets takt och kvalitet. Se till att du är lätt att nå om det finns några beslut som måste fattas snabbt för att undvika att hålla någon del av processen. Och besök ditt hem under lediga tider för att se till att det är det ordentligt säkrad.
"Behandla upplevelsen som ett äventyr och vet att det snart kommer att ta slut en dag", säger Bettencourt. "När alla lämnar har du det vackra hem du alltid velat ha. Det finns en kruka med guld i slutet av regnbågen. ”
Annons
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare ett sätt att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.