Foto: shutterstock.com
För att vara säker på att du inte ger dig ut på en resa direkt till gäldenärens fängelse är det en bra idé att konsultera en advokat och förmodligen också söka annan vägledning. Dessa rådgivare kommer inte att bära flanellskjortor och arbetsstövlar, och de kanske aldrig ens besöker ditt hem, men din advokat, revisor och försäkringsagent kan vara viktiga aktörer.
Fastighetsadvokaten. Du kanske ångrar det, men faktum är att vi lever i en värld där bra juridiskt råd är avgörande för att bedriva affärer. Även om du kanske vill tänka på renoveringsprocessen hemma i varma, känslomässiga termer, är det också sant att köp av byggtjänster är att teckna en serie kontrakt. Per definition ingår du en rad affärsaffärer.
Ju större jobbet, desto mer behöver du en advokat för att se upp för dina intressen. Din bankir, entreprenören, arkitekten och var och en av de andra spelarna kommer att ha olika bekymmer. Deras rådgivare - och de kommer förmodligen att ha dem, även om du inte har kontakt med dem direkt - kan inte räkna med att skydda dig.
Även om du anlitar en GC eller använder en arkitekt för att övervaka hela processen och aldrig besöker webbplatsen, kommer du att göra det behöver juridisk vägledning för att granska kontrakt och kolla zonindelningar och många andra frågor. Du kanske kommer att upptäcka att en erfaren fastighetsadvokat kan hjälpa på sätt som du aldrig har övervägt. Han har sett sina kunder genom de flesta krångel du aldrig har mött tidigare, så hans erfarenhet och råd kan vara ovärderliga, oavsett om det är i förhandla fram rätt kontrakt i början, lösa ett missförstånd i mitten eller lösa en tvist långt efter att jobbet är avslutad.
Annons
Om du har ett etablerat förhållande med en advokat, se till att han är väl insatt i fastighetsrätt. Gör han en rimlig mängd fastighetsrätt? Även om han var din rumskamrat, kolla in det eftersom fastighetslagstiftningen har sin egen komplexitet och kan bli lika otrolig som alla andra lagområden. Och misstag kan bli väldigt dyra. Om du inte har en lämplig advokat som väntar på ditt samtal, försök ringa ett par närliggande fastighetsbyråer eller bolåneavdelningar på lokala banker och be dem om referenser. Den lokala advokatsamfundet är en annan potentiell källa; be om fastighetsnämndens ordförande.
Andra proffs. Om du har en revisor som förbereder dina skatter, få hans eller hennes åsikter och vägledning tidigt. Sätt dig ner med revisorn och diskutera din budget, lånearrangemang, projektets kassaflöde (du förväntar dig vilka räkningar i vilken månad, vilka är i år, vilka nästa) och din inkomst. Det kan finnas skattelättnader (vissa krediter är tillgängliga för rehabilitering av äldre byggnader), vissa skattefördelar och andra frågor som kan spara pengar. Även om dina entreprenörer bör förse dig med försäkringsbevis som beskriver deras försäkringsskydd, bör du också rådgöra med din försäkringsmäklare. När du förbättrar ditt hus kanske du vill öka din täckning för det extra fastighetsvärdet. Du kanske också vill kontrollera ditt ansvarsskydd för att vara säker på att det är tillräckligt. Skulle någon falla och bryta ett ben kan du- liksom entreprenören- bli stämd och du vill ha ett adekvat försäkringsskydd. Byggarbetsplatser har många potentiella faror och du bör minimera dina risker, både fysiska och ekonomiska.
Annons
Avslöjande: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare möjlighet att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.