Bostadsmarknaden i Atlantic City uppvisar en ökning med 28 procent jämfört med föregående år av bostadsmarknadspriset, och det kommer sannolikt att fortsätta, enligt fastighetsguruerna på Trulia. En populär plats på grund av dess närhet till New York och dess avundsvärda infrastruktur och transportsystem, Atlantic City expanderar kontinuerligt, vilket gör det till en utmärkt plats för att vända hus. Hela delstaten New Jersey har en av de bästa avkastningen på investeringen (ROI) för husflipping, enligt GOBankingRates, men Atlantic City är hot spot.
istockphoto.com
Bostadsmarknaden i Phoenix har trender uppåt sedan 2012, och enligt online -fastighetsexperten Zillow bör den trenden fortsätta under 2019. Kiplinger’s Economic Outlook Report noterar att en snabbt växande befolkning i Arizona delvis är ansvarig för de rosiga utsikterna. En annan bidragande faktor är expansionen av högteknologisk industri i staten. Medan alla områden i Phoenix ser bra ut för att vända hus, är Phoenix-Mesa-Scottsdale-regionen för närvarande den hetaste av alla.
istockphoto.com
The Mile High City är för närvarande en topplats för att vända hus. Enligt CNBC, kunniga investerare kan realisera en uppskattad genomsnittlig vinst på 109 procent från ett enda husflip. Verksamheten blomstrar i Denver, tack vare ankomsten av ett antal stora teknikföretag samt öppnandet av det nya Microsoft Tech Center, enligt Kiplinger. Med en ökad efterfrågan på kvalificerade arbetare kommer en efterfrågan på fler bostäder, särskilt prisvärda bostäder.
Relaterad: Var får du mest för din fastighetsbock
istockphoto.com
En annan av Zillows ”Very Hot” bostadsmarknader ligger i hjärtat av Tennessee - Memphis. Hus säljer snabbt i Memphis, i genomsnitt bara 68 dagar på marknaden, så husflippers behöver inte vänta för att få avkastning på sin investering. Medianvärdet för huset i Memphis är bara 85 000 dollar, så nybörjare kan investera i ett hus utan att spendera en arm och ett ben.
istockphoto.com
Med sitt varma väder året runt har Florida alltid varit en populär plats att bo på, så husflipning här är vanligtvis en bra möjlighet. Medan hela staten kan vara lönsam för att vända, säger Kiplinger's att Orlando för närvarande är den hetaste staden av alla, till följd av snabb tillväxt inom vård-, teknik- och flygindustrin. Orlando är ytterligare en av Zillows ”Very Hot” -marknader; hemvärden förväntas stiga cirka 6,2 procent under nästa år.
istockphoto.com
Efter några år av volatila bostadspriser har bostadsförsäljningen i Chicago stabiliserats och öppnat sig möjligheter för husflippor som är intresserade av att köpa och rehabilitera hus som har sett bättre dagar. Zillow betygsätter den nuvarande bostadsmarknaden i Chicago som "Het" och förutspår en hälsosam ökning av hemvärdena med 5 procent under nästa år. Mest efterfrågade - och förmodligen de bästa utsikterna för att vända - kommer att vara bostäder till 250 000 dollar eller mindre, enligt bostadsprisprognoserna för 2019, publicerad av Illinois Realtors Association.
istockphoto.com
Om det finns en nedgång i bostäder har Spokane, Washington, inte hört talas om det. Zillow rankar Spokanes bostadsmarknad som "Mycket het" och förutspår att den positiva trenden kommer att fortsätta under 2019. Realtor.com listar Spokane som en av "10 marknader där hempriserna är ostoppbara." Staden med bara 220 000 är ett toppval för småföretag. det erbjuder konkurrenskraftiga löner, bra skolor och toppklass sjukvård.
istockphoto.com
Medan en stor del av Idaho erbjuder en ljummen bostadsmarknad har bostadsvärdena i Meridian ökat med 11 procent tidigare år, och Zillow förutspår att de kommer att öka ytterligare 1,7 procent under 2019, vilket gör Meridian till ett "hett" boende marknadsföra. År 2018 var Meridian den tionde snabbast växande staden i landet, ett bevis på stadens gynnsamma företagsskatter, som fortsätter att ta in ny industri. Bostäder är till en överlägsen pris i Meridian, vilket gör det till en av få mindre västra städer som erbjuder husflippers ett bra tillfälle.
Relaterad: Avsluta inte ditt dagjobb: 10 tips för Wannabe House Flippers
Wikimedia Commons via Tamanoeconomico
Även om det bara är den tredje mest befolkade staden i staten (Charlotte och Raleigh är nummer 1 och 2), överträffar Greensboro North Carolina större städer i ekonomisk tillväxt. Zillow betygsätter sin bostadsmarknad som ”Mycket het”, som delvis matas av en tillströmning av teknikföretag som håller löftet om bra betalande jobb. Enligt Realtor.com har Greensboro också blivit en utmärkt plats att köpa hus för arbetare som pendlar till Raleigh och Durham, där boendekostnaderna är mycket högre. Zillow förutspår en värdeökning på 3,1 procent under 2019, vilket gör Greensboro till ett bra val för att vända hus.
istockphoto.com
Beläget vid St. Joseph River, South Bend, Indiana, är en blomstrande liten stad med en befolkning på drygt 100 000 - och snabbt stigande. South Bend är känt för det närliggande University of Notre Dame och är för närvarande en topport för nya tillverkningsföretag, som driver sysselsättning och bostäder i detta en gång nedgångna rostbälte gemenskap. Zillow rankar South Bends bostadsmarknad som ”Mycket het”, och den senaste och förutspådda tillväxten gör staden till en husflipperdröm. South Bend är i behov av prisvärda bostäder, så hus i intervallet $ 100.000 till $ 150.000 kommer sannolikt att sälja snabbt.
istockphoto.com
Även om bostadsmarknaden är tveksam i vissa stora amerikanska städer, visar försäljningen i Boston inga tecken på att sakta ner. Du kommer att behöva investera lite mer pengar här-medianpriset för bostadshus i Boston är $ 628 000-men om du kan svänga en fixer-övre här har du en god chans att sälja den med en hyfsad vinst. Bostadsvärden väntas stiga ytterligare 8,9 procent under 2019, enligt Zillow, som betygsätter Bostons nuvarande bostadsmarknad som "Mycket hett."
Relaterad: 10 skäl till varför jag aldrig borde ha köpt den där fixer-överdelen!
istockphoto.com
Medan vissa samhällen i Kalifornien upplever fallande hemvärden (aldrig ett bra tecken på att vända), stiger Fresnos hemvärden och förväntas fortsätta sin uppåtgående trend. Kiplinger krediterar några av Fresnos ekonomiska framgångar till sitt massiva nya Amazon -lager, men det är inte den enda bidragande faktorn. Enligt Fresno Bee, upplever staden "[en] robust ekonomi, tillväxt av nya jobb och en efterfrågan på fler boendealternativ", vilket alla gör Fresno till ett bra ställe att byta hus under 2019.
istockphoto.com
Om du letar efter en mer prisvärd plats för att börja vända, förbise inte Birmingham, Alabama. Den kraftfulla bostadsmarknaden tjänar en "Very Hot" -rankning från Zillow, och medianpriset för hemmaförsäljning är bara $ 65 000, vilket gör staden till en nybörjare för husflipper. Enligt Realtor.com beräknas bostadsmarknaden i Birmingham ha en tillväxt på 10,8 procent, så vi kan förvänta oss en bra avkastning på investerarna.
Relaterad: Amerikas lägsta fastighetsskatter finns i dessa 12 stater
istockphoto.com
En annan stad på Zillows ”Very Hot” bostadsmarknadslista, Columbia, huvudstaden i South Carolina, upplevde en 5,2 procent ökning av hemförsäljningen förra året, och försäljningen väntas öka ytterligare 3,9 procent i år. En omfattande vitalisering i centrum har ökat Columbia attraktionskraft för nya affärer. För arbetare erbjuder staden ett stort utbud av stora arbetsgivare, många från vård-, läkemedels- och försäkringsindustrin. Realtor.com föreslår att en del av Columbia hälsosamma ekonomi kan hänföras till en allmän befolkningstillväxt i söder. Oavsett anledning ser 2019 ut att bli ett bra år för husflippers i Columbia.
istockphoto.com
Enligt Realtor.com kan de höga levnadskostnaderna i Austin, Texas, vara delvis ansvariga för invånarnas migration till Killeen, som ligger bara en timme norrut. Hem för Fort Hood och General Dynamics, Killeen växer med stormsteg och prisvärda bostäder är till en överlägsen pris. Zillow listar Killeen som en ”Mycket het” bostadsmarknad där medianpriset på bostadshuset ligger runt 150 000 dollar. KXXV-TV, en ABC -filial, rapporterar att Killeen -området i Texas kan fördubblas i befolkningen år 2050, vilket innebär att husflippor kan tycka att detta är en bra marknad under ett antal år framöver.
Wikipedia Commons via Larry D. Moore CC BY-SA 4.0.