Foto: Flickr
Att omvandla din källare är som att hitta nytt utrymme, fullt utrustat med VVS och värme. Innan du påbörjar din ombyggnad måste du dock kontrollera lokala koder för säkerhetsutgångar eller utträde.
Källarboyta kräver nödutgångar och räddningsöppningar. Ditt första steg är att kontrollera lokala byggkoder. Din kodmyndighet kan ha skapat sina egna regler eller så kan den vara bland de mer än 90 procent av samhällen i USA som antar standarderna för Internationella kodrådet (ICC). Rådet är en ideell organisation som publicerar nya utgåvor av koderna vart tredje år och under interimsår producerar ett tillägg. ICC: s 2006 Internationell bostadskod för en- och tvåvåningshus har ett nytt språk som säger att källare som innehåller ett eller flera sovrum måste ha nödutgång och räddningsöppningar i varje sovrum. Nödutgångs- och räddningsöppningar krävs inte i angränsande områden i källaren, enligt koden.
Hitta pålitliga lokala proffs för alla hemprojekt
Marc Nard, ICC: s tekniska expert, förklarar vidare vilka utrymmen som kräver nödutgång eller utgångsöppningar, säger nödsituation utgångar krävs i källarsovrum eller beboeliga utrymmen - definierade som utrymmen som används för att bo, sova, äta eller matlagning. Även om det inte inkluderar utrymmen som badrum, toalettrum, garderober, hallar, förvaringsutrymmen eller bruksutrymmen, innehåller det också kontor, rekreationsrum, sovrum och hemmabiografer. Det finns några fina poäng. Till exempel skulle en källare som inte har något sovrum men har ett kontor behöva en nödutgång för kontoret. Men, säger Nard, ”Säg att du har ett sovrum i källaren och ett kontor som inte finns i sovrummet. Hur många nödutgångar och räddningsöppningar behöver du? Svar: En, men den måste vara i sovrummet. ”
Oavsett om det är ett utgångsfönster eller en utgångsdörr, måste det öppnas utåt och enkelt öppnas utan att använda nycklar eller verktyg. Det måste också följa kodkrav för höjd och bredd på källarutgångsfönster. Krav på utträde inkluderar:
Husägare kan komma med alla möjliga skäl till varför de inte tror att de behöver en utträde. Men, säger Nard, ”Det handlar inte om dig. Det handlar om brandmannen eller räddningsarbetaren som bär redskap och bär en syreryggsäck som måste ta sig genom öppningen för att släpa ut dig om du är medvetslös från en brand eller annan nödsituation. ” Det handlar också om alla som kommer att äga hemmet efter dig och kan använda den källaren Plats.
Många tillverkare erbjuder alternativ för källarutgång. Boman Kemp, baserat i Ogden, Utah, har sina Basement Window Well Systems. Boone Brown, nationell försäljningschef, säger att Boman Kemp-produkten är ett komplett system som innehåller allt som behövs, från dubbelisolerat vinylfönster till flyktstege. Systemet fungerar i såväl nya bostäder som eftermonteringar i betong eller blockkällare. Det grundläggande kodkompatibla systemet kostar cirka 950 dollar för gör-det-själv.
Annons
Bilco Company, baserat i West Haven, CT, har sitt ScapeWel-terrassstegsfönsterbrunnarsystem med hög densitet i polyeten som accepterar andra tillverkares fönster. ScapeWel fungerar för nya eller eftermonterade arbeten. Bilcos hällbara ScapeView tvådelade fönstersystem fungerar med ScapeWel för nybyggnation av hemmet. Jim Edgeworth, chef för försäljning och marknadsföring, säger att ScapeView nu ger sina kunder en enda shopping.
Bilco erbjuder också en alternativ källarutgång. PermEntry är ett trapphus i gjuten betong med källardörrar av stål eller underhållsfri polyeten. Den direkta källaren kan installeras av en Bilco -återförsäljare på några timmar. Enligt Edgeworth fungerar PermEntry för både nybyggnation och ombyggnad. Eftermonteringar innebär att man gräver och skär ett hål i fundamentet. Ingångssystemet sitter på foten och dras tätt mot fundamentet för en vattentät tätning.
Här är grunderna för ett typiskt källarutgångsfönstersystem:
Husbyggare gillar tanken att en livlig källare lätt fördubblar mängden marknadsförbara kvadratmeter av nya bostäder de säljer. Husägare upptäcker hur enkelt och prisvärt de kan öppna upp tidigare inbjudande källare för nya användningsområden. Att slutföra källaren kostar vanligtvis en tredjedel till hälften av vad det skulle kräva för konstruktion ovan mark.
Annons
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare möjlighet att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.