Foto: thesafetyreport.com
Om din ugn dör en blåsig vintermorgon behöver du några hundra dollar för att få den fixad eller, ännu värre, några tusen dollar för att få den ersatt. Detsamma kan sägas om kylskåp, ugn, VVS -system, varmvattenberedare, luftkonditionering, elsystem, tvättmaskin, torktumlare eller bortskaffande av sopor. Såvida det naturligtvis inte omfattas av garanti eller omfattas av en hemtjänstplan eller hemgaranti.
När saker går fel
De komplexiteten i moderna hem, och kostnaden för att hålla dem igång smidigt, är en anledning till att fler husägare än någonsin tidigare vänder sig till hemgarantier. De andra orsakerna är åldrandet av det amerikanska bostadsbeståndet och önskan om att husägare har, som hemgarantiföretag alltid uttrycker det, ”sinnesro”.
Hemgarantier, även kända som hemtjänstplaner, är inte nya - de har funnits sedan åtminstone 1971. Enligt Better Business Bureau ökar hemgarantier och serviceplaner överlag i popularitet.
Överklagandet av hemgarantier är uppenbart. För en årlig fast avgift på cirka $ 400 eller mindre kommer de flesta garantier att betala för reparation eller utbyte av ditt hems apparater och system som inte fungerar på grund av normalt slitage. Policies utfärdas vanligtvis utan hemkontroll, träder i kraft 30 dagar efter att betalning har mottagits och omfattar apparater och system som fungerade bra när policyn beställdes.
Med bara ett gratis samtal kan en bra hemgaranti göra livet enklare oavsett vad som går snett. Det är vanligtvis en självrisk att betala när en servicetekniker kommer ut. Självriskarna varierar från $ 35 till $ 100, men policyn betalar för täckta reparationer utöver det.
Vem behöver en hemgaranti?
Om du precis köpte ett nytt hem, överlämnade din byggmästare troligen en bunt garanti och underhållsdokument för olika delar i ditt hem. Nästan alla nya apparater och system omfattas redan av en tillverkares garanti. En hemgaranti träder inte i kraft förrän dessa garantier har löpt ut.
Annons
National Institute for Consumer Education vid Eastern Michigan University säger att de flesta defekterna i apparater visar upp medan varan fortfarande omfattas av tillverkarens ursprungliga garanti, eller efter att en köpt utökad garanti har utgånget. Så medan du kan uppmuntras att köpa utökade garantier från tredje part för enskilda apparater vid köpet, konsumentwebbplatsen tror, ”De enda som får en bra affär är säljarna, som tycker att dessa program är väldigt bra lönsam."
Dollar för dollar, det är mycket bättre att köpa en hemtjänstplan eller hemgaranti som tar hänsyn till alla system och apparater, oavsett ålder eller inköpsort. Hemgarantier är verkligen meningsfulla när huset och dess apparater och system börjar slita, kanske efter tio år.
Hjälp din hemförsäljning
De flesta hemgarantier eller serviceplaner är överförbara, så en garanti ger en säkerhetsnivå för ett hus försäljning, särskilt när det rör sig genom spärr. Enligt vissa fastighetsexperter säljer ett hem med garanti på plats snabbare än ett utan. Och nya husägare, som kanske har överansträngt sig ekonomiskt för att köpa huset, kanske inte har någon kudde för oväntade reparationer. Se bara till att din plan kan överföras med huset innan du gör några löften.
Visst kommer det alltid att finnas praktiska människor som föredrar att göra sina egna reparationer. Dessa människor kan ha det bättre med att banka eller investera $ 400 -policykostnaden och använda den vid behov. På samma sätt kan människor som vill ha friheten att anlita reparationsföretaget efter eget val inte vara nöjd med entreprenörer godkänt av garantiföretaget. Läs hemtjänstplanen noggrant och se om dina behov tillgodoses genom deras täckning.
Att välja hemgaranti
Alla policys och företag skapades inte lika, och nyckeln till att välja rätt hemgaranti är forskning. Du måste veta vad som täcks och vad som inte är.
Annons
Policys varierar radikalt, vilket gör det omöjligt att lista alla variabler här, och bara din studie av det finstilta hjälper dig att hantera dina förväntningar. De flesta policyer täcker dessa hemelement: luftkonditioneringsenheter, centralvärmeenheter, kanalverk, elsystem, paddelfläktar, VVS -system, vattenavhärdare, vattenvärmare, kylskåp, inbyggda diskmaskiner, inbyggda mikrovågsugnar, ugnar/serier, sophantering, inbyggda sopkompressorer, centrala dammsugare och brickor och torktumlare. Om det är säkerhetssystem du vill täcka, eller en pool eller ett spa, kanske du vill titta längre.
Ett bra första steg skulle vara att lista de problem med ditt hem som berör dig mest och läsa individuella policyer för att bestämma täckningsnivån. Om du till exempel bor i Tucson, AZ, är du förmodligen mer bekymrad över täckningen för luftkonditioneringssystemet än om du bor i Bangor, ME. I norr är ugnstäckning mycket mer prioriterad.
Förstå vad som täcks
Titta inte bara över kontraktet, annars kommer du sannolikt att bli besviken senare. En policy kan säga att den täcker invasioner av skadedjur, ett klart plus, men det finstilta utesluter termiter, snickarmyror, råttor, och vedtråkiga skalbaggar. Återigen kan policyn lista "VVS -systemet", men utesluta skador på rör som orsakas av trädrötter. Detta kanske är ett problem för dig. Ta dig tid att läsa kontraktet innan du bestämmer dig.
När du väl har hittat en policy som täcker dina "snabbknapp" -frågor, antingen med en grundläggande plan eller med extra alternativ som kostar mer, fråga dig själv vem som ska göra reparationerna. De flesta företag har avtal med externa entreprenörer för att utföra arbetet. Om du tar med din egen favoritrörmokare som inte är godkänd täcks inte reparationen.
Annons
Definitioner av hur planer kan säljas varierar från stat till stat. På vissa områden betraktas de som garantier; i andra kan de säljas som försäkring eller som en serviceplan eller kontrakt. Många stater har också sina egna lagar och begränsningar för garantiprogram. I Nevada gör till exempel uppdelningen av värme eller luftkonditionering bostaden obeboelig. Som ett resultat måste service påbörjas inom 24 timmar.
Den sinnesro du söker i en hemgaranti kommer bara om du köper rätt policy från ett välrenommerat företag. Tid som ägnas åt att undersöka policyn och företaget nu kommer att löna sig senare när du mest sannolikt kommer att behöva det.
Hur länge saker pågår
Livslängd i år:
• Diskmaskiner: 5-12.
• Avyttringar: 5-12.
• Tvättmaskin och torkning: 8-12.
• Vattenvärmare: 8-12.
• Kylskåp: 15-20.
• Spisar: 15-20.
• Rännor och nedloppsrör (galvaniserade): 15-20.
• Rännor och nedloppsrör (koppar): Hemets liv om det är väl underhållet.
• Varmluftsugn: 8-12.
• Värmepumpar: 8-12.
• Luftkonditioneringskompressorer: 8-15.
• Gasdriven luftkonditionering: 8-15.
• Varmvattenpannor: 30-15.
Källa: Freddie Mac
Annons
Upplysning: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en affiliate -annonsering program som är utformat för att ge utgivare möjlighet att tjäna avgifter genom att länka till Amazon.com och anslutna webbplatser.