Varje husägare tycker att hans eller hennes ödmjuka bostad är värt ett stort pris, men det är inte alltid den bästa taktiken att ta ut högsta dollarn. För att hindra ditt hem från att sitta på marknaden för länge, träffa den perfekta prisnivån genom att noggrant studera de lokala jämförbara och följa råd från den väl valda fastighetsmäklaren.
Relaterad: 9 misstag att inte göra vid försäljning av ditt hem
istockphoto.com
Hem som rör sig snabbt tenderar att vara rena och snyggt. Även om det är massor av arbete, investerade säljare investerar den tid och armbågsfett som behövs för att skrubba huset uppifrån och ner. Och eftersom de vet att bostadsköpare älskar att sticka näsan i varje vrå, försummar smarta säljare inte garderober och källare.
Relaterad: 10 enkla trick för att få köpare att älska ditt hem
istockphoto.com
Även om det inte är vettigt att investera i stora renoveringar före en försäljning, är det klokt att ta itu med alla stora problem som kan dyka upp under inspektioner - takläckage, fönster som fastnar, föråldrade ledningar - eftersom de kan torpedera en affär i sista minuten.
Relaterad: 11 Vanliga problem Hemförsäljare försöker gömma sig
istockphoto.com
Mest framgångsrika säljare förstår att vissa utgifter i förskott verkligen kan löna sig, så de anlitar golvrenoverare, målare och landskapsarkitekter för att få sin plats att lysa. När allt är klart anlitar de professionella fastighetsfotografer för att visa upp sitt spiffade hem i bästa ljus.
Relaterad: 13 Hemförbättringar som är olagliga för DIY
istockphoto.com
Vår är den optimala tiden för att komma in på fastighetsmarknaden, och det är då de smartaste husägarna tar språnget. Genom att sälja en plats från mars till maj kommer du att locka fler potentiella köpare, ditt hem begränsa överklagandet kommer att vara på topp, och du har mer att välja mellan när det är dags att hitta din nästa adress.
Relaterad: Före och efter: DIY -ansiktslyft för 8 hemmaxterior
istockphoto.com
På en fullsatt marknad vet kluriga säljare att några granar kan göra ett ho-hum-hus till ett enastående. Nymålade väggar i varma neutrala nyanser, snygg inredning ljus med helt nya textilier (kom ihåg att du kan ta dem med dig när du går!), Och hyllade hyllor, skåp och garderober hjälper ett hem att sälja snabbt.
Relaterad: 11 problem du kan lösa med färg
istcokphoto.com
En fastighetsmäklare kommer vanligtvis att ta hand om de stora marknadsföringsställena, inklusive onlinelistor på Zillow och Trulia samt i lokala tidningar. Ändå kan mun till mun vara ett extremt effektivt verktyg, så kloka husägare posta också om sin plats på Facebook och sprida nyheterna överallt där de kan, från tandläkarkontoret till den lokala lekplatsen.
Relaterad: Klar att sälja? 17 saker att göra först
istockphoto.com
Det är svårt att tänka på massor av främlingar som tränger genom ditt privata utrymme, men kloka säljare förstår att ju fler kunder de får, desto större är deras chanser att fånga en köpare. För att se till att deras hem kan visas med ett ögonblick, sätter kloka säljare upp en nyckelbox (eller låter sin agent göra det) och de behåller platsen snygg som en nål-ända ner till färska blommor på matbordet och kuddade kuddar på sängen.
Relaterad: 7 superenkla sätt att få ditt hus att lukta fräscht
istockphoto.com