Foto: istockphoto.com
Simbassänger, lekplatser, fontäner och andra landskapsarkitektur kan göra en trädgård trevligare för dig och din familj. Men dessa funktioner kan också locka oinbjudna besökare, särskilt barn i grannskapet, och kan betraktas som en attraktiv olägenhet.
Det kan vara svårt att tro, men du kan hållas ansvarig för skador som drabbats av andra på din egendom, även om de var intrång. Fortsätt läsa för att lära dig mer om vad som anses vara en attraktiv olägenhet, vad du kan göra för att skydda barn från skada och hur du begränsar ditt ansvar.
En attraktiv olägenhet är något på din fastighet som är lockande eller attraktivt för barn och utgör ett hot om skada för ett barn. Det kan vara en fast funktion som en pool eller tillfällig som ett ombyggnadsprojekt, och det kan locka barn så att de känner sig lockade att komma in i din egendom. Om ett oinbjudet barn skadas på din egendom kan du bli kvarhållen ansvarig enligt lagen.
Foto: istockphoto.com
I de flesta domstolar anses endast konstgjorda och "underhållna" funktioner vara attraktiva olägenheter. När man avgör om något anses vara en attraktiv olägenhet bedömer många domstolar om en rimlig person kunde ha förutsett potentiell skada som orsakats av situationen och om några åtgärder vidtogs för att minska risken för skador.
Några vanliga attraktiva olägenheter inkluderar:
Varje aspekt av din egendom som kan skada en person anses inte vara en attraktiv olägenhet. Som nämnts ovan definieras attraktiva störande element i allmänhet av en domstol som något som är konstgjord och underhållet.
Därför anses egenskaper hos din egendom som inte är konstgjorda eller underhållna i allmänhet inte vara en attraktiv olägenhet av domstolar. Dessa kan inkludera sjöar, dammar, kullar och klippor, ekollon, trädskräp och andra små föremål som utgör en potentiell kvävningsrisk, och träd att någon kan ramla ur eller stöta på huvudet. Så länge arbetslarm förekommer, anses kolmonoxidförgiftning och rökinandning inte heller vara skada av attraktiva olägenheter.
Eftersom domstolarna inser att små barn potentiellt kan skada sig själva på nästan vad som helst, saker som är vanliga uppfattas vara farligt, även av barn, är också vanligtvis uteslutna från att klassificeras som attraktiva obehag. Dessa undantag kan innefatta vassa föremål, öppna gropar, öppna lågor, gift, falla från en höjd, varmt vatten och gå upp till ett vilda djur eller arga djur på fastigheten.
Relaterad: Den här livfulla målarfärgen på staket och träd är inte bara för att överklaga
Om ett barn överträder din egendom och blir skadad på grund av en attraktiv olägenhet, kommer ditt ansvar att ses annorlunda än om en vuxen skadades. Barn får särskild vård enligt lagen och anses inte vara tillräckligt gamla för att nödvändigtvis känna till riskerna med sina handlingar. Det betyder att om ett barn skadas på din egendom kan du vara den som är juridiskt ansvarig för skadorna.
Varje domstol är olika, och den ålder då barn är tillräckligt gamla för att "förstå" en attraktiv olägenhet kan variera. I de flesta fall anses barn över 12 år vara tillräckligt gamla för att identifiera potentiella faror, men i vissa fall har attraktiva olägenheter avgjorts till förmån för barn upp till 17.
istockphoto.com
Om du har en attraktiv olägenhet på din fastighet kan tillägg av varnings- eller faroskyltar hjälpa till att avskräcka vissa barn från att komma in i fastigheten och bli skadade. Men förekomsten av sådana tecken är sannolikt inte tillräckligt för att befria dig från ansvar.
Barn som kan inträda på din fastighet kan vara för unga för att läsa eller helt enkelt inte se skyltarna du lägger upp. Domstolarna vill se att du har vidtagit åtgärder för att minska risken för andra. I vissa fall (men inte alla), att kunna identifiera de olika åtgärderna du vidtagit för att hindra någon från att drabbas av en skada på din egendom kan vara tillräckligt för att en domstol ska stå med dig i en attraktiv olägenhet fall.
Attraktiva olägenheter och barnöverträdelse lagar varierar från stat till stat. Om du har en attraktiv olägenhet på din fastighet är en av de första sakerna du bör göra att kontrollera din lokala attraktiva olägenhet. Detta kan hjälpa dig att ta reda på nästa steg du bör vidta för att skydda dig själv om ett barn skadas på din egendom i framtiden.
Tala till din försäkring agent om dina potentiella attraktiva olägenheter är viktigt. Även om ditt försäkringsbolag inte hjälper dig att minska risken för skada, kan det se till att din försäkring är tillräcklig för att minimera ekonomisk förlust på grund av en eventuell framtida skada på din egendom.
Relaterad: 9 saker du bör veta innan du köper ett hus med pool
istockphoto.com
När du har lärt dig att det finns en attraktiv olägenhet på din egendom, identifiera åtgärder du kan vidta för att minimera skador för ett barn. Dokumentera varje åtgärd du vidtar eftersom vissa domstolar kommer att se detta som tillräckligt bevis för att du inte ska hållas ansvarig.
De exakta stegen du bör vidta kan variera beroende på den specifika funktionen på din fastighet. Överväg att installera en låsgrind runt lekplatsutrustning, förvara maskiner och elverktyg utom synhåll, inspektera din egendom för eventuella fallrisker och åtgärda allt som inte stämmer.
Om du har en pool på din fastighet, det är viktigt att sätta ett låsstängsel runt det. Tänk också på att installera ett larmsystem runt poolen och lagra säkert kemikalier för poolen ur syn, säkerställer att vattenräddningsutrustning är bekvämt belägen vid poolen och har ett första hjälpen -kit närliggande.
Tala också med föräldrarna till alla barn i ditt grannskap om det attraktiva besväret på din fastighet och uppmuntra dem att diskutera att hålla sig borta från det med sina barn.
Foto: istockphoto.com
Trots att du äger fastigheten där du bygger, finns det många regler och bestämmelser som påverkar platsen, storleken, höjden och till och med formen på vilken struktur eller byggnad som läggs till fastigheten. En av dessa begränsningar är känd som ett bakslag eller bakslagskrav, vilket ger staden eller kommunen möjlighet att diktera avståndet från fastighetsgränsen som ett hem kan byggas.
Dessa krav påverkar också placeringen av alla tillbehörsstrukturer, som ett skjul, fristående garage eller verkstad. Men den exakta fastighetsnedgången kan bero på byggnadens form, tomtens form, konstruktionstyp och flera andra faktorer som beskrivs nedan.
Relaterad: Träd och fastighetslinjer: 8 saker alla grannar borde veta
Medan ordet "motgång" generellt får människor att tänka på en händelse som har stoppat framstegen mot ett mål, används termen annorlunda när det hänvisar till egenskaper. I stället hänvisar ett motgångs- eller bakslagskrav för en fastighet till det avstånd som huset eller strukturen måste vara från framsidan, sidorna och baksidan av fastighetslinje.
Denna byggnadsrestriktion är avsedd att hjälpa till att säkerställa hemmasäkerhet, integritet, ett enhetligt utseende och miljöskydd, även om placeringen också gör det möjligt för allmänna verktyg att få tillgång till VVS-, gas-, el- eller internetledningar som kan gå igenom gården. Bakslaget för bostadshus är dock ofta väldigt annorlunda för kommersiella, industriella eller institutionella strukturer, beroende på zonbestämmelserna i området.
De bakslagskrav som gäller för huvudhuset eller ett bifogat garage kan vara annorlunda än de begränsningar som ställs tillbehörsstrukturer, som ett fristående garage, skjul eller verkstad. Även om den exakta motgångsgränsen skiljer sig från egendom till egendom och till och med från stad till stad, hjälper dessa begränsningar till att skydda din egendom och din grannars fastigheter från potentiella problem, som en överdimensionerad byggnad som inkräktar på fastighetslinjen eller överstiger en rimlig höjd för grannskap.
Tillbehörsstrukturer är dock sällan byggda i samma storlek som huvudbyggnaden på fastigheten, så de kan falla under ett annat bakslag från fastighetslinjen eftersom det finns liten oro för att a bruksbod kommer att byggas tillräckligt stor för att helt förhindra att direkt solljus når grannens fönster eller skada ett befintligt ekosystem. Kontrollera alltid de lokala bestämmelserna med kommunen eller stadstillståndskontoret för att vara säker.
Foto: istockphoto.com
Att mäta kraven på fram-, bak- och sidogårdar är inte svårt med en rektangulär eller kvadratisk egenskap. Mät helt enkelt en vinkelrät linje från egendomens kant till gränsen för bakslagsområdet. Upprepa denna process på varje sida av fastigheten för att hitta det exakta området där du kan bygga. Men inte alla egenskaper har snygga, rektangulära eller fyrkantiga former.
Oregelbundet formade partier måste mätas annorlunda, men metoderna för att fastställa motgångskraven för en oregelbundet formad egendom kan variera från stad till stad, så det är viktigt att verifiera den exakta informationen med de tillståndskontor. Till exempel kan bakre bakslagslinjen för dessa fastigheter baseras på det genomsnittliga lottdjupet, medan gården kan ha en rundad eller oregelbundet formad nedgångslinje som matchar formen på fastighetslinjen, men det här är inte en konsekvent metod för alla städer och kommuner.
En av de främsta orsakerna till att man ställer specifika motgångskrav på mycket är att hjälpa till att förhindra störningar av naturlig belysning, klar ventilation och öka ljudisoleringen. Genom att begränsa storleken på byggnaden på fastigheten kan staden eller kommunen se till att grannskapet byggnader har tillräcklig tillgång till solljus, frisk luft och en relativt privat plats att bo på, istället för alltid måste hör grannarna slåss.
Höjd spelar en stor roll för att fastställa motgångskrav eftersom en högre byggnad kommer att blockera mer solljus från omgivningen bostäder och det kommer vanligtvis att ha en bredare bas för att öka byggnadens balans och ge bättre stöd vid storm och hög vindar. Höga strukturer är imponerande och malplacerade i de flesta bostadsområden, så om du planerar att lägga till en befintlig byggnad eller om du är i planeringsstadiet för en ny byggnad, tänk på att motgångar också kan begränsa höjden på strukturen.
Foto: istockphoto.com
Bakslag är inte i sten, så om det finns en enastående situation, som en flod, damm eller annat hinder som kan påverkar din förmåga att använda fastigheten på ett liknande sätt som dina grannar, är det möjligt att ansöka om en avvikelse.
En avvikelse måste godkännas av lokalstyrelsens zonstyrelse och ges vanligtvis om villkoret som påverkar din byggförmåga negativt generellt är unikt för din fastighet. Men om majoriteten av fastigheterna i grannskapet delar en liknande fråga, är det troligt att regeringens zonstyrelse inte kommer att godkänna en avvikelse.
Relaterad: 6 saker att veta innan du installerar en hängbar skåp hemma
Lagar och förordningar kring motgångar är avsedda att gynna samhället som helhet, så även om de kan vara strikta om vissa saker, som byggnadens höjd eller placeringen av ett hem, det finns några funktioner som kan vara tillåtna, trots att de faller utanför bakslaget krav.
Brandutrymmen, skorstenar, balkonger, däck, ett främre bostadsstaket, veranda eller bakgårdstaket är alla byggfunktioner som de flesta kommuner eller städer tillåter inom rimlig anledning. Tänk på att om tillägget påverkar grannskapet negativt kan du tvingas ta bort det, så ta det tid att se till att planen är sund innan du lägger tid och pengar på att bygga en ny balkong, veranda eller staket.
Foto: istockphoto.com
Om kraven på fastighetsnedgång inte följs kan det orsaka betydande problem. Det kan vara tvångsborttagning av byggnaden eller en dyr förändring av strukturen för att säkerställa att den överensstämmer med de restriktioner som fördröjningen ställer. I vissa fall kan husägare ansöka om avvikelse för att få tillstånd att arbeta utanför kraven på fastighetsnedgång. Detta är dock ingen garanti.
Det är bäst att kontakta tillståndskontoret för att diskutera dina potentiella planer och få tillstånd för arbetet att visa att strukturen byggs enligt lokala lagar och förordningar. Utan tillstånd finns risken att projektet avbryts eller att den lokala regeringen tvingar dig att göra ändringar i strukturen.
Foton: Tony Carrick
Precis som många hem som är byggda på en plattfundament har vår standard en uteplats i betong som sträcker sig från husets baksida. Även om denna spartanska uteplats var perfekt funktionell och gav en rejäl plats att ställa upp en utomhussoffa, matsal och grill, tillförde det inte mycket estetik i vårt utomhusutrymme.
Även om vår uteplats på bakgården var helt användbar, längtade vi efter ett mer visuellt intressant utrymme för utomhusliv. Vårt första försök att försköna den kalla uteplatsen, som innebar tillägg av en "utomhus" säckvävsmatta, var ett misslyckande. Ett tag tillförde mattan intresse och värme till uteplatsen, men det gav till sist efter för elementen. Efter ett år var det trasigt, fläckigt, slitet och klart för papperskorgen.
Vi bestämde att det skulle kräva en större ansträngning att omvandla vår uteplats till våra drömmars bakgård. Även om vi visste att det inte skulle vara lätt, bestämde vi att det var den enda lösningen att installera kakel på uteplatsen.
Så mycket som vi ville ha en kakel som skulle förbättra uteplatsens estetik, den kakeln behövde också vara hållbar. Det måste vara tillräckligt starkt för att klara regn, snö, varma somrar och kalla vintrar samt vår stora gasgrill och tunga utemöbler. Vanligt kök eller badrum kakel tänkte inte klippa det.
Vi visste att brickan skulle bli våt ofta eftersom den är ute, så det var också viktigt för oss att den skulle vara halkbeständig för att förhindra fall. Vi valde en utomhus porslin kakel, ett slitstarkt keramiskt kakel med en texturerad, matt yta som inte är lika smidig som ditt badrumsplattform.
Foto: Tony Carrick
Hela anledningen till att vi inledde detta projekt i första hand var att förbättra utseendet på uteplatsen, så estetik var avgörande. Vi valde en grå kakel med ett fuskat trämönster, komplett med ett texturerat träkorn som hade oregelbundna knutar för äkthet. Kaklet kompletterade det grå i vårt hus exteriör samtidigt som det passade fint med jordtonerna i våra utemöbler.
Vid 6 tum med 18 tum är brickan lång och smal, vilket accentuerar träkornmönstret. Vi ville inte att injekteringslinjerna skulle väcka mycket uppmärksamhet, så vi gick med en ljusgrå färg som smälte in med plattan.
Det fina med att kakla en uteplats i betongplattor är att mycket av förarbetet redan är gjort för dig. Det finns inget gammalt golv att ta bort eller undergolv att lägga till, och plattan kan installeras direkt ovanpå golvet betongplatta.
För att jag hade installerat kakel i ett badrum under en renovering för några år sedan visste jag att den första raden skulle diktera hur brickan skulle se ut när den nådde ytterkanten av uteplatsen. För att uppnå en professionell installation var det avgörande att se till att kanten på plattan satt fyrkantig mot ytterkanten av uteplatsen.
Jag ville inte heller ha en smal kakelremsa längs uteplatsens kant, vilket skulle vara både udda och strukturellt svagt. För att undvika dessa fallgropar kartlade jag varje rad och markerade en linje på trottoaren där varje rad skulle börja. När jag gjorde dessa mätningar stod jag för 1/4-tums luckor mellan varje kakel för injekteringsbruk.
Foto: Tony Carrick
Medan en våt kakelsåg var den mest kritiska utrustningen jag behövde för det här jobbet, gjorde några andra väsentliga saker det här mödosamma projektet lite lättare. En var en uppsättning tjock knäskydd. Att kakla är fysiskt krävande arbete. Du spenderar långa timmar på dina händer och knän, sprider murbruk och lägger kakel. Knäskydden gjorde det uthärdligt och såg till att jag fortfarande kunde gå i slutet av dagen! Att lägga kakel innebär också att man blandar mycket betong. Även om det är möjligt att göra detta med en hacka, a spiralblandare för min borrmaskin påskyndade blandningsprocessen, räddade min rygg och armar samtidigt som jag producerade klumpfritt murbruk.
En av de mest kritiska delarna med att lägga kakel är att få rätt konsistens för betong-. Jag använde thinset, som är en typ av murbruk som uttryckligen är utformad för kakel. Det är mjukare, tunnare och lättare att arbeta med än standardbruk.
Det fanns dock lite av en inlärningskurva med att använda thinset. Jag insåg att thinset när det är blandat börjar torka ganska snabbt, särskilt vid midsommarvärme. Medan tillverkaren listar en arbetstid på 90 minuter fann jag att murbruk var för torrt att arbeta med efter ungefär en timme.
Med det i åtanke, i stället för att blanda en hel eller till och med hälften av en 40-pund påse, blandade jag betongen i mindre satser i en hink med cirka 10 pund torr betongblandning åt gången. Denna strategi tillät mig att använda all betong innan den blev för torr.
Foto: Tony Carrick
Vi ville ha kakel att ha ett förskjutet utseende som efterliknade ett plankgolv. Så, istället för att rada upp plattorna jämnt, började jag varje rad med alternerande hel- och halvplattor, skurna med kakelsågen.
När jag väl etablerade den första raden, lägga kaklet blev en mestadels repetitiv process för att sprida betong på delar av uteplatsen med en murslev, sedan placera kakelplattor med plast 1/4-tums distanser. Innan jag började varje rad använde jag ett måttband för att se till att jag höll parallellt med ytterkanten på uteplatsen.
Foto: Tony Carrick
Efter att ha gett morteln en hel dag att torka började jag puts brickan. Här gjorde jag ett stort misstag. Grout sätter in på cirka 30 minuter, varefter man måste torka plattan ren med en våt svamp.
Jag var angelägen om att avsluta det som redan hade blivit ett monsterjobb och väntade tills jag hade spridit allt injekteringsbruk innan jag torkade några av brickorna. Fördröjningen gav injekteringen tillräckligt med tid att torka på kakelytan, vilket lämnade en dis och torkade bitar av murbruk. Det här felet tvingade mig att skrubba varje kakel rent med en pensel och förvandla det som borde ha varit en lätt uppgift till en mycket svårare, mer tidskrävande.
Även om kakling på altanen visade sig vara ett av de mer mödosamma DIY -projekten jag har genomfört, var de färdiga resultaten värda det. Hittills har brickan hållit sig bra mot både kalla och varma temperaturer samt slitage på en gas grill, tunga möbler och vanlig fottrafik.
Inte längre bara en trist betongplatta, vår uteplats har nu ett färdigt utseende som fungerar som den perfekta bakgrunden för vår utemöbler, grill och kruka växter.
Foto: Tony Carrick
Foto: istockphoto.com
A: I byggbranschen är en entreprenör en person eller organisation som anlitas av en beställare för att slutföra ett eller flera element i ett byggprojekt. Det finns flera typer av entreprenörer med olika roller och ansvar, så vilken typ av entreprenör som anställs beror på jobbets karaktär. Normalt sett kommer dock termen "entreprenör" att hänvisa till antingen en totalentreprenör eller en underleverantör.
Vill du anlita en professionell entreprenör för ett kommande hemförbättringsprojekt? Lär dig allt om vad en entreprenör är, de olika typerna av entreprenörer och hur de bidrar till renoveringsprocessen.
Behöver du en entreprenör för din hemrenovering?
De högst rankade proffsen är bara ett klick bort. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från entreprenörer nära dig.
Foto: istockphoto.com
A totalentreprenör (eller GC) anlitas av en kund för att ta en uppsättning planer och se till att byggprojektet slutförs på en tidslinje. De samordnar och övervakar arbetstagare och deras uppgifter, beställer material och hanterar pappersarbete och faktureringsprocesser. GC gör vinst genom att markera arbetskrafts- och materialkostnader med en procentsats (vanligtvis mellan 10 till 30 procent). Denna avtalsbestämmelse är också känd som ett kostnad-plus-kontrakt.
Några praktiska husägare kan överväga vara sin egen totalentreprenör. Även om detta kan vara ett effektivt sätt att spara pengar och se till att projektet uppfyller förväntningarna, är det också avgörande för husägare att överväga om de har tid, pengar, förvaltningskunskaper och hemrenoveringsexpertis att ta på sig detta uppgift. Att agera som sin egen GC kräver också att en person har sin egen byggarens risk- eller filpolicy (minst under byggnadsfasen) om något går fel.
En entreprenör kommer att få ditt hem reno att gå smidigt
De högst rankade proffsen är bara ett klick bort. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från entreprenörer nära dig.
Medan de flesta entreprenörer faller under kategorin totalentreprenör, finns det flera olika typer av entreprenörer, inklusive byggledare, konstruktionsentreprenörer och prime entreprenörer.
En byggledare anlitas vanligtvis för att hjälpa till under designprocessen, hjälper teamet att utveckla projektet och till och med påbörja byggfasen. Omvänt stannar en designbyggd entreprenör med ett projekt från början till slut. De ansvarar för att både utforma projektet och hantera dess utveckling, och kan i vissa fall till och med hjälpa till med den fysiska konstruktionen eller underhållet.
En huvudentreprenör är en bred kategori som hänvisar till förhållandet mellan en entreprenör och deras kunder. Prime entreprenörer och deras kunder utvecklar långsiktiga åtaganden som kan omfatta framtida eller pågående projekt. Detta ses ofta hos storskaliga kunder, till exempel organisationer som ofta behöver byggnadsarbete.
Foto: istockphoto.com
Medan vissa huvudentreprenörer kommer att hantera delar av byggprocessen, kommer de i allmänhet att anlita underleverantörer för att slutföra specifika delar av projektet. GC har ofta långvariga relationer med underleverantörer som har specifika färdigheter, vilket ger dem tillgång till specialiserad expertis även för de mest nischade projektkraven.
Underleverantörer tenderar att fokusera sitt arbete på ett enda område som VVS, elarbete, VVS och kakel eller golv. Dessa underleverantörer kan vara egenföretagare eller de kan arbeta under ett underleverantörsföretag. Husägare kommer sannolikt att ha liten eller ingen interaktion med underleverantörer, eftersom de anställs, förvaltas och betalas per projekt av huvudentreprenören.
Behöver du en entreprenör för din hemrenovering?
De högst rankade proffsen är bara ett klick bort. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från entreprenörer nära dig.
En entreprenör kommer att säkerställa kvalitet och efterlevnad genom alla stadier av renoveringsprocessen - kanske den viktigaste aspekten av jobbet. Om något går fel eller inte uppfyller kraven är det entreprenörens uppgift att åtgärda problemet och täcka eventuella kostnader.
När en totalentreprenör får bygglov, lämnar de in sitt företagsnamn. Detta gör dem ansvariga för att följa alla nödvändiga byggkoder, samt betala eventuella böter om dessa koder inte följs. Förutom att behålla laglig efterlevnad kommer en GC också att se till att villkoren för produkt- eller materialgarantier är uppfyllda. Till exempel är det vanligt att tak och fönster har garantier som endast är giltiga om arbetet utförs av en kvalificerad och certifierad professionell.
Foto: istockphoto.com
I händelse av att något går fel i byggprocessen, såsom egendomsskador eller skador på plats, bör entreprenören bära ansvarsförsäkring. I många stater är entreprenörer lagligt skyldiga att köpa denna försäkring för att få en företagslicens.
En entreprenör kommer vanligtvis att ha en allmän ansvarsförsäkring, även känd som kommersiell allmän ansvarsförsäkring (CGL), för att täcka egendomsskada och kundskada från tredje part. En totalentreprenör kan också ha en separat arbetstagarersättningspolicy, som befriar husägare från ansvar för eventuella skador på anställda på arbetsplatsen.
Låt en entreprenör göra det hårda arbetet för dig
De högst rankade proffsen är bara ett klick bort. Få kostnadsfria, kostnadsfria projektuppskattningar från entreprenörer nära dig.
Innan du påbörjar ett hemförbättringsprojekt är det värt att överväga vilken typ av professionell som är bäst för jobbet. I vissa fall, särskilt med stora eller komplexa projekt, är en totalentreprenör nödvändig. Andra gånger kan en specifik underleverantör eller till och med en skicklig allmän hantverkare hantera uppgiften.
Om det avsedda projektet kräver flera underleverantörer, kommer att ta en längre tid, eller kräver att hantera kommunala byggregler, se till att anlita en totalentreprenör. GC har den tid, resurser och kompetens som krävs för att framgångsrikt hantera alla aspekter av renoveringen från början till slut. Omvänt, om projektet bara kräver en eller två underleverantörer, tar det bara en kort tid eller inte har kommunala byggkodskrav, kan en kund kunna övervaka (eller till och med slutföra) projektet sig själva.
Generellt sett rekommenderas det för husägare att bara ta itu med renoveringsprojekt som de kan utföra skickligt och självsäkert. Annars är det bäst att anlita en professionell för sin insikt och expertis.
Foto: istockphoto.com
A: Att bygga ett hus från grunden kan erbjuda oändliga möjligheter för design och livsstilspassning. Även om det ofta är lättare och mindre tidskrävande att köpa ett hus som redan finns på marknaden är det framtiden och blivande husägare kanske undrar hur lång tid det tar att bygga ett hus som passar deras behov. Förutom att överväga kostnaden för att bygga ett hus, köpare måste också gå in i processen för att förstå hur mycket tid de behöver för att avsätta för projektet.
Intresserad av att lära dig bygga ditt eget hus? Här är allt husägare bör veta om processen, inklusive hur lång tid det kommer att ta och vilka faktorer som kan påverka tidslinjen.
Funderar du på att bygga hus?
Topprankade byggare, arkitekter, designers, entreprenörer och andra experter är redo att hjälpa till. Få kostnadsfria, utan åtaganden uppskattningar från proffs nära dig.
Foto: istockphoto.com
Den fysiska byggprocessen - från början till slut - tar cirka sju månader. Tiden kommer att bero på bostadens storlek och om hemmet är prefabricerat eller helt anpassat. Byggandet börjar vanligtvis inom en månad efter att tillstånd erhållits, särskilt när man arbetar med en professionell som en entreprenör.
Observera att sju månader inte inkluderar några av förbyggnadsstegen. Husägare bör också ta hänsyn till hur lång tid det tar att sätta ihop ett team, hitta en byggarbetsplats, utforma bostads- och planlösningen och få tillstånd och lånegodkännande. Några av dessa steg kan kringgås eller förkortas - till exempel kan arbeta med en totalentreprenör gå snabbare upp teammonteringsprocessen, medan en särskild byggarbetsplats kan skära ned på fastighetsscouting tid. Sammantaget bör husägare vara beredda att avsätta ett helt år för processen för att tillåta dessa ytterligare faktorer.
Praktiska husägare kan överväga att ta en del (eller alla) av byggprocessen själva. Detta rekommenderas dock bara för dem som har tid, erfarenhet och kompetens att ägna åt projektet. I genomsnitt tar ägarbyggda bostäder cirka 12 månader att bygga.
Att bygga ett hem tar ofta längre tid än väntat, även för erfarna yrkesverksamma som kan ägna hela sin vardag åt jobbet. Denna effekt förstärks när den som äger huset bygger det, eftersom de kanske inte har så mycket erfarenhet, tillgång till resurser eller till och med tid under typisk arbetstid. Generellt sett rekommenderas det inte för husägare att göra byggnadsvägen för husbygge om de inte har de nödvändiga färdigheterna och kan avsätta tillräckligt med tid för att göra det ordentligt.
Foto: istockphoto.com
Prefabricerade hus kan hjälpa husägare att flytta in i ett hus snabbt och samtidigt minska byggtiden. Eftersom deras konstruktionsdelar är förbyggda i sektioner för att vara monteringsfärdiga, till exempel i ett modulbostad, kan konstruktionsstycket i ett prefabricerat hem slutföras på cirka sex månader i genomsnitt.
Naturligtvis måste även prefabricerade bostäder också genomgå lämplig tillståndsprocess och steg för att välja och förbereda marken. Därför bör husägare tilldela extra tid för denna process.
Funderar du på att bygga hus?
Topprankade byggare, arkitekter, designers, entreprenörer och andra experter är redo att hjälpa till. Få kostnadsfria, utan åtaganden uppskattningar från proffs nära dig.
En annan faktor som påverkar hur lång tid det tar att bygga ett hem är om huset är byggt för försäljning eller helt från grunden. Förutsatt att det inte finns några förseningar på grund av väder eller andra variabler, kan personlig produktion eller byggda bostäder säljas vanligtvis på tre till fyra månader. Detta beror på att de planerade planritningarna har byggts många gånger tidigare, så att projektet kan godkännas och delar kan beställas i tid. Även om husägaren kan anpassa specifika hemkomponenter, kommer många av de stora besluten redan att byggas in i planen.
Omvänt tar hus som är helt specialbyggda den längsta tiden att bygga. Den faktiska byggprocessen kan ta upp till ett år eller längre, beroende på projektets storlek och omfattning. Detta tar inte heller hänsyn till några steg före konstruktionen, som kan ta ytterligare månader eller till och med ett helt år i processen. När varje komponent väljs ut av husägaren kommer ytterligare forskning, planering och tid att behövas.
Foto: istockphoto.com
Även om inga jobb är exakt samma, kommer de flesta husbyggnadsprojekt att ha en liknande konstruktionsschema. Varje steg i processen kommer att ta olika lång tid, inklusive inga driftstopp eller perioder där arbetet väntar. Detta inkluderar också förbyggnadsstadierna. Innan man påbörjar någon konstruktion behöver lantmätaren en halv dag för att satsa grundplatsen. Grävning och nödvändig röjning och trädborttagning tar också en till två dagar.
När marken är klarad kan exteriörarbetet börja. Fundament och fundament kräver två till tre veckors arbete, med inramning som kräver ytterligare en till tre veckor. Avsätt ytterligare en till två veckor för takläggning och installation av skorsten. Efter detta kan du förvänta dig ytterligare två till fyra veckor för exteriörarbete som fönster och sidospår, med en till två överlappande veckor för el och VVS.
Funderar du på att bygga hus?
Topprankade byggare, arkitekter, designers, entreprenörer och andra experter är redo att hjälpa till. Få kostnadsfria, utan åtaganden uppskattningar från proffs nära dig.
På insidan tar väggar och tak cirka två veckor, med inredningsarbete som kräver allt mellan två till åtta veckor att slutföra. Efter allt detta kommer processen att slutföra ytterligare en vecka med att slutföra stanslistan och slutbesiktningen.
Det är viktigt att komma ihåg att ovanstående varaktigheter är uppskattade tidslinjer, förutsatt att allt i processen går smidigt. Flera faktorer kan påverka tidslinjen för att bygga ett hus - bara några av dem kan kontrolleras.
Vädret är en av de viktigaste avgörande faktorerna för byggtiden, eftersom extrema temperaturer och överflödig nederbörd kan fördröja yttre konstruktion. Lokala byggnadsavdelningsscheman och tidslinjer och möjligheten att få arbetskraft och nödvändiga förnödenheter kan också påverka hur snabbt ett hus kan byggas.
En faktor som kan kontrolleras i tidslinjen för att bygga ett hus är planerings- och beslutsprocessen. Varje steg i processen bygger på det andra, så husägare måste planera så mycket som möjligt i förväg och minimera ändringar i sista minuten. Om en förändring måste göras är det bäst att ta itu med detta så tidigt som möjligt och ha beredskapsplaner på plats. Utan beredskap eller reservplaner kommer husägare att möta förseningar med att skaffa nytt material och omstrukturera byggnadsplanen.
Foto: istockphoto.com
Klar att lägga till lite utrymme i ditt hus? Tillägg till hem är ett populärt sätt att maximera en befintlig fastighet genom att lägga till nya rum i planlösningen. Du kan bygga ytterligare ett badrum, sovrum, vardagsrum, garage eller till och med en hel lägenhet. Varje typ av rum har sin egen komplexitet, så tilläggskostnader för bostäder har ett brett spektrum av priser: $ 20 835 till $ 72 552, eller i genomsnitt $ 46 498. Det totala priset beror på vilken typ av utrymme du lägger till, storlek, komplexitet, material och arbete. Tillägg av bostäder gör en stor investering i ditt hem, och du kan ofta förvänta dig en betydande avkastning på din investering. Om du är fast besluten att lägga till ditt hus, men du undrar om tilläggskostnader för bostäder, läs sedan vidare om kostnaden för hemtillägg - och hur du sparar pengar.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Foto: istockphoto.com
Tillägg till bostäder kostar vanligtvis mer än en ombyggnad eller renovering av ett rum eftersom det finns fler faktorer att tänka på, särskilt om du lägger till mer än ett enda rums utrymme. Om du lägger till utrymme på bottenvåningen måste entreprenörer lägga till en ny grund plus alla vanliga byggmaterial från trä till bältros. Även om vissa tillägg kan vara ett enkelt tillägg på baksidan av huset, är andra mycket mer komplexa och kräver en arkitekt för att se till att det befintliga hemmet inte förlorar strukturell integritet. Att veta platsen och tilläggsstilen du vill lägga till hjälper dig att styra de första stegen i budgetprocessen.
Som vanligt för alla byggprojekt bestäms mycket av kostnaden av den totala storleken. Ju större utrymme, desto högre pris. Enligt HomeAdvisor, hemtillägg kostar $ 80 till $ 200 per kvadratfot. Att lägga till ett extra rum är ett vanligt projekt, och den genomsnittliga kostnaden varierar från $ 32 000 till $ 80 000 för ett 20 fot till 20 fot stort rum, med den högre delen inklusive mer anpassning eller lyxiga inventarier.
Det finns ingen väg runt de flesta arbetskostnaderna för ett stort projekt som ett hemtillägg. De tenderar att utgöra 30 till 50 procent av det totala priset. Du kommer att betala för skickliga arbetare som elektriker, takläggare, sidospecialister, gips och målare, beroende på vilken typ av utrymme som byggs. Tillägg till bostäder är också viktiga projekt som kräver bygglov från lokala myndigheter. Att få tillstånd är det första steget som en entreprenör tar för att se till att projektet kan fortsätta som planerat. Räkna med att betala mellan $ 400 och $ 1850 för tillstånd.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Utbudet av material som används för hembyggnad är stort: betong, trästomme, gips, färg, elektriska ledningar, kanaler, takmaterial, VVS och mer. Utöver dessa grundläggande material, inkludera alla anpassningar och accenter som golv, synliga balkar, belysning, armaturer, fönster och dörrar i din budget. Kostnaden för att bygga ett garage kommer också att vara annorlunda eftersom du kan behöva färre vanliga material för ett oavslutat garage men sedan måste inkludera en storbiljettartikel som en automatisk garageport. Varje material kommer med en tillhörande kostnad som är baserad på aktuella marknadspriser för regionen.
Husbyggnadskostnaderna varierar från stat till stat och stad till stad. Hus med samma kvadratmeter kan ha en värderingsskillnad på miljoner dollar i vissa kuststadsområden jämfört med andra städer längre inåt landet. Kostnader för bostadstillägg kommer att återspeglas av hemmets nuvarande värdering och kostnaden för arbetskraft och material i regionen. En blomstrande byggmarknad tenderar också att pressa priserna högre.
Det finns två riktningar du kan bygga när du lägger till ett hus: upp eller ut. Att bygga upp tenderar att vara billigare och kan vara ditt enda alternativ på en mindre fastighet. Om du har ett befintligt garage är det mer ekonomiskt att bygga ovanpå det eftersom fundamentet vanligtvis är byggt för att klara mer vikt. Att bygga ut är ofta dyrare eftersom en ny grund måste läggas, och det kan finnas strukturella problem att ta itu med för att säkerställa att taklinjen och väggarna förblir starka med det nya tillägget. Prata med din entreprenör om vilket alternativ som fungerar bäst för fastigheten och budgeten.
Oavsett var du bygger tillägget måste entreprenören förbereda platsen för nybyggnation. Detta kan innefatta rivning av en del av taket eller huset, landskapsarkitektur eller betong som redan finns på marken. Det kostar 1 276 till 5 024 dollar att förbereda en plats för nybyggnation.
Om du undrar, "Hur mycket kostar det att bygga ett garage?" var noga med att också ta med i arkitektens tjänster. Att lägga till en betydande struktur i ditt hus ska se avsiktligt ut och matcha den nuvarande stilen och designen för att maximera ROI (avkastning på investeringen) och begränsa överklagandet. För 2 020 till 8 400 dollar kan en arkitekt utarbeta en uppdaterad ritning som innehåller alla strukturella överväganden och estetiken i hemtillägget. Tillståndsgodkännande kommer också att kräva dessa ritningar.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Att anlita en entreprenör kan verka skrämmande och dyrt, men sinnesroen att veta att de kan hantera ett komplext projekt är värt det. Allmänna entreprenörer kostar vanligtvis $ 150 per timme, och deras totalkostnad kan lägga upp till cirka 10 till 30 procent av sluträkningen. Allmänna entreprenörer kommer att få tillstånd, hyra och samordna underleverantörer, köpa material och se till att arbetet fortskrider enligt tidtabellen.
Hemtillägg genererar en hel röra trots ansträngningar för att minimera smuts och skräp. Som en del av byggprocessen bör entreprenören inkludera tid och ansträngning för att städa upp projektet. Detta bör bestå i att släpa bort skräp eller extra material och rengöra smuts, damm och skräp från golv, väggar, räknare och fönster. Det kostar vanligtvis $ 550 för en sanering efter bygget.
Foto: istockphoto.com
De flesta merkostnaderna för hemtillägg består av viktiga material. Skillnaden i totalpris kommer att baseras på hur mycket av varje material som krävs för tillsatsens storlek, samt materialets kvalitet.
Att lägga till en grund för ett hemtillägg är ett viktigt första steg som inte kan hoppas över om det bygger ut. I genomsnitt kommer materialet att kosta $ 400 till $ 700 för 100 kvadratfot, men installationen kommer att kosta $ 4 000 till $ 12 000. Mycket av dessa kostnader kommer att baseras på grundens storlek. För att ta reda på hur mycket det är att bygga ett garage, prata med en garageentreprenör för att ta reda på om du behöver förstärka betongen eller bygga den tjockare för dina fordon.
Ett vattentätt tak ger ett beboeligt utrymme som skyddar mot vädret, så snåla inte med dessa material. Takram kostar $ 700 till $ 900, och takmaterial kostar $ 500 till $ 5000 för 100 kvadratfot. Du vill använda samma material som ditt befintliga tak, med den närmaste färgmatchningen som möjligt. Att lägga bältros kostar mellan $ 80 och $ 100 per kvadratfot, men ståltak kostar mellan $ 75 och $ 350 per kvadrat (10 fot med 10 fot).
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Många hem använder vinylfasad för att komplettera sitt exteriör med ett enhetligt utseende, så om ditt hus har sidospår måste du budgeta för att lägga till sidospår i den nya konstruktionen. Vinylfasad i genomsnitt $ 4 per kvadratfot, och trimningen kostar $ 2 till $ 5 per kvadratfot.
Medan du i vissa klimat kan installera ett oavslutat garage utan gips, kommer alla andra hemtillägg kräver gips för att täcka isoleringen och elektriska ledningar och skapa skiljeväggarna mellan andra rum. För gips 100 kvadratmeter, räkna med att betala $ 400 till $ 600. Det kostar ungefär $ 1 till $ 3 per kvadratmeter att installera gips på tak och väggar.
Varje struktur som anses vara beboelig (inte ett garage) krävs för att ha isolering. Kraven på typ och tjocklek är baserade på lokala byggregler som en entreprenör känner till. Det kostar $ 2 per kvadratmeter att installera isolering. Att lägga till mer eller tjockare isolering kostar mer, och att använda inblåsningsisolering kostar vanligtvis minst 2,88 dollar per kvadratfot.
Att lägga till naturligt ljus är en vanlig preferens när man lägger till ett hus - men det kostar. Windows är ett snabbt sätt att öka kostnaden för ett tillägg, oavsett om det är storlek eller antal. Åtminstone kostar det $ 235 att installera ett fönster, men du kan spendera upp till $ 2500 för ett anpassat fönster. Dörrar kostar vanligtvis $ 1000 att installera, men ihåliga innerdörrar är billigare än tunga ytterdörrar eller glasdörrar. I båda fallen kommer att lägga till kostnad också att lägga till en tung ram eller gjutning.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Elektriska ledningar är avgörande för alla hemtillägg för att se till att du har ljus och kraft för all den elektroniken. En elektriker kan koppla rummet till spec för en hastighet av $ 40 till $ 100 per timme. De kommer att se till att huset är byggt för att koden ska passera inspektion när bygget är klart.
Oavsett om du överväger kostnaden för att lägga till ett badrum eller ett sovrum, måste du bestämma vilken typ av golv du vill installera. Linoleum och vinyl är de billigaste alternativen, men du kan också välja klinker-, matta- eller trägolv. Priset varierar mycket från $ 3 till $ 20 per kvadratfot, så välj det alternativ som passar din budget.
Du kanske inte behöver installera VVS om du bara lägger till i ett sovrum eller kontor; badrum, kök och svärlägenheter behöver dock vissa VVS installerade för att fungera fullt ut. Rörmokare tar vanligtvis $ 45 till $ 200 per timme för att installera VVS och armaturer för ett badrum eller kök.
Att lägga till ett HVAC -system (eller förlängning från ett befintligt system) är nödvändigt för beboeliga utrymmen. Ett garage kanske inte behöver värme och luftkonditionering, men ett sovrum kommer. Förvänta dig att betala cirka 1 150 dollar för att installera nya kanaler och ventiler för ett tillägg, men det priset kommer att öka om du behöver lägga till en ny zon i systemet för att rymma ett betydande tillägg.
När konstruktionen är klar måste du rikta din uppmärksamhet mot landskapsarkitekturen kring tillägget. Tung utrustning kan ha skadat mer av gräset än väntat, så överväg att byta ut det med nytt spadtyg för att fräscha upp utrymmet. Beräkna annars kostnaden för att uppdatera det nya området för att matcha det befintliga landskapsarkitekturen med buskar, träd eller andra funktioner. Att anlägga ett nytt område kan kosta mellan $ 500 och $ 2500.
Foto: istockphoto.com
Att välja att lägga till i ett hus behöver inte vara begränsat till ett garage eller badrum. Om din budget tillåter det kan du utöka bostadens fotavtryck med funktionella och känslomässigt tillfredsställande utrymmen från sovrum till solrum till familjerum. Dessa mindre vanliga alternativ är helt genomförbara och löser ofta det problem som vissa husägare har när de inte kan hitta ett nytt, större hus i önskat område. Om du har plats, prata med en entreprenör om kostnaderna för att lägga till någon av följande typer av tillägg.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
De flesta husägare vill lägga till ett eller två extra rum till sitt hus. Detta kan göras på markplan eller andra våningen. Kostnader för rumstillägg beror främst på vilken typ av rum som installeras.
När en husägare bestämmer sig för att lägga till en andra berättelse, är det vanligtvis att lägga till mer än ett enkelrum - att lägga till bara ett enda rum ovanpå ett hus skulle se konstigt ut. Att lägga till en andra berättelse kostar $ 100 till $ 300 per kvadratmeter men kan köra upp till $ 500 för komplexa jobb som kräver mer uppskjutning av det ursprungliga huset. Det är vanligt att tillägg på andra våningen kostar 150 000 till 200 000 dollar för ytterligare 1 000 kvadratmeter utrymme.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
I vissa fall kanske du bara behöver göra ett hemtillägg för att få det extra utrymme du behöver. Dessa jobb sträcker sig från garage och balkonger till svärsvårdar och lerrum.
Att omvandla en öppen vind till ett användbart vardagsrum kostar ungefär lika mycket som att lägga till ett nytt rum, mestadels för att se till att det finns rätt isolering, ventilation, ljus och utträde. Du kan förvänta dig att betala mellan $ 40 000 och $ 50 000 för tillägg eller ombyggnad på vinden - de är i princip samma sak.
Foto: istockphoto.com
Det är svårt att bestämma var du ska spendera dina hårt förvärvade pengar ibland. Om att köpa ett nytt hus inte är ett alternativ, men du behöver extra utrymme, är att göra ett hemtillägg en bra lösning. Kostnader för bostadstillägg spenderas väl vid förbättring och utbyggnad av ett hem. Här är flera populära skäl att lägga till i ditt hem som kommer att få dig upphetsad inför detta projekt.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Detta är troligen den främsta anledningen till att husägare spenderar pengar på hemtillägg. Mer utrymme är en stor fördel för familjer som växer, håller stora sammankomster eller lägger till förvarings- eller bostadsyta. Att lägga till bara några meter utrymme till ett trångt sovrum kan hjälpa par att återfå sitt eget utrymme. Utökade vardagsrum erbjuder mer utrymme för familjer och vänner att samlas för viktiga evenemang. Mer utrymme gör att du kan följa dina livsstilsvärden.
Många hushållsprojekt ökar ditt fastighetsvärde - frågan är hur mycket. Inget projekt erbjuder en dollar-för-dollar-avkastning, varför det är klokt att undvika extravaganta uppgraderingar som inte gör någon större skillnad. Vissa projekt kan dock öka ditt fastighetsvärde. Ett master suite-tillägg ger 63 procent, ett badrum returnerar 53 procent och ett tillägg på andra våningen ger 65 procent. Du kan prata med en fastighetsmäklare eller hemvärderare för att få en uppfattning om vilka tillägg och funktioner som bäst hjälper ditt fastighetsvärde.
Om ditt badrum är så litet och enkelt som det blir, kan det vara en stor fördel att stöta ut ditt badrum som ger rymlig lyx till ett intimt område. Att ha lite extra utrymme för att ta hand om dina personliga behov blir snabbt nödvändigt för att vädja till framtida bostadsköpare. Dessutom är ett annat sätt att få ett gemensamt vardagsrum att se mer lyxigt ut att bygga ut ett kök för att lägga till fler apparater eller bänkutrymme.
Att bygga ett garage erbjuder två omedelbara fördelar: skydd för dina fordon och extra lagringsutrymme. Om du redan har ett garage men fortfarande behöver extra lagringsutrymme kan det vara en perfekt idé att stöta ut ett större område för en tvättstuga och lerrum. Med inbyggda skåp och garderober har du gott om plats att förvara utomhusartiklar eller säsongskläder och sängkläder.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Nästan varje husägare fruktar flyttprocessen helt enkelt på grund av det enorma besväret med att packa, flytta och sedan packa upp ditt livs ägodelar. Det finns också möjlighet att du inte kan hitta ett hus som passar dina behov i det område du specifikt vill uppfostra din familj. Att välja att bygga ett tillägg på ditt hem löser alla dessa problem - om du har plats - och det är vanligtvis billigare än att köpa ett nytt hus.
Tillägg till hem är inte mycket enklare än att bygga ett hem i den meningen att varje del av den komplexa byggprocessen är involverad - bara i mindre skala. Eftersom tilläggskostnaderna snabbt kan bli överväldigande kan det vara frestande att undra om du kan göra åtminstone en del av arbetet på egen hand. Du kan säkert ta itu med några DIY -uppgifter, till exempel att ta bort befintlig landskapsarkitektur för att förbereda webbplatsen, göra några rivningar på icke-strukturella funktioner, måla det färdiga rummet eller installera nytt landskapsarkitektur. Dock, om du inte är skicklig vid andra uppgifter som VVS, inramning, takläggning eller installation av gips bör en totalentreprenör hantera projektet.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Hembyggnadsprojekt involverar många rörliga delar för att få jobbet gjort rätt och i tid. Från att få tillstånd till att schemalägga entreprenörer till att säkerställa att material är upp till specifikationerna, pengarna som spenderas på en entreprenör är värda det. Ansedda entreprenörer är licensierade och försäkrade för att säkerställa att du inte är ansvarig för eventuella olyckor som kan inträffa, vilket sparar dig potentiell förlägenhet att ringa ditt husägares försäkringsbolag för att förklara ett fel du gjort som nu kommer att kosta mer reparera. Du kommer också att uppskatta att allmänna entreprenörer kan skaffa några material och inventarier som inte är tillgängliga för allmänhet, så var noga med att fråga dem om de saker som de redan har till hands eller vad de kan rekommendera för din projekt. De hjälper dig att vägleda dina planerings- och byggbeslut när du påbörjar denna spännande process.
Foto: istockphoto.com
Kostnader för bostadstillägg hoppar snabbt från överkomligt till dyrt. Eftersom att spendera mer pengar på ett bostadstillägg inte garanterar lika stor avkastning på din investering, vill du se till att du bara spenderar det som behöver läggas. När du har fått en uppfattning om din budget och vilken typ av tillägg du behöver kan du använda dessa förslag för att spara pengar på kostnaden för ditt hemtillägg.
Förvandla ditt drömhem till verklighet
Ett topprankat renoveringsproffs kan hjälpa. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från experter i din närhet.
Det är lätt att bli överväldigad av processen att planera och genomföra ett hemtillägg. Du måste hitta en entreprenör du litar på, som är pålitlig och som enkelt kommer att uppnå din vision. Använd någon av följande frågor när du pratar med en licensierad, försäkrad och bunden entreprenör för att underlätta processen och undvika felkommunikation.
Alternativen är nästan oändliga när du bygger ett hustillägg, men om du väljer en totalentreprenör och lägger en specifik plan för ditt projekt kommer du igång på rätt fot. När du börjar slutföra dina beslut, överväg dessa svar på några vanliga frågor.
Det är helt beroende av typen av tillägg. En metallcarport kostar 2 300 till 4 850 dollar, men en veranda kan kosta 4 600 till 22 000 dollar. Dessa tillägg kommer inte att vara strukturellt kopplade till ett husbil för att undvika att anstränga strukturen.
Det kan. Cape Cod -tillägg är ett unikt och snyggt sätt att lägga till utrymme i ditt hus, och med den stilen kommer det ofta extra kostnader. Tala med en lokal entreprenör nära dig för att ta reda på det mest kostnadseffektiva sättet att bygga denna stil av hemtillägg.
En arkitekt är ett måste om du tittar på ett omfattande tillägg som förändrar väggar, omformar rumsflöde eller påverkar andra stora strukturella förändringar av taket eller fundamentet. En arkitekts expertis kommer att säkerställa att tillägget är strukturellt sundt och uppfyller byggkodskraven. Antag att du gör ett enklare tillägg som ett utstötnings- eller enkelrumstillägg. I så fall kanske du inte behöver en arkitekt om totalentreprenören har erfarenhet av att uppdatera ritningar och uppfylla zonkoder.
Foto: istockphoto.com
A: Att hitta rätt mängd betong beror på hålets storlek och stolpens storlek. Hålets diameter ska vara ungefär tre gånger diametern på stolpen och hålets djup bör vara cirka ⅓ till ½ polens totala längd. Med dessa mätningar blir det möjligt att bestämma volymen på stolphålet och volymen på stolpen i hålet.
För att avgöra hur mycket betong per stängselstolpe som krävs, dra helt enkelt stolpens volym från stolphålets volym för att hitta volymen av betong. Tänk bara på att stolphålet måste vara djupare än frostlinjen och det borde du också ha cirka 6 tum grus i botten av hålet för korrekt dränering och för att skydda mot frost lyfter.
Relaterad: Så här: Blanda betong
Foto: istockphoto.com
För att exakt beräkna mängden betong som krävs för varje stolpe måste du bestämma hålets diameter och djup samt diametern och höjden på stolpen. Stolphålets diameter bör vara cirka 3 gånger så stor som stolpens diameter, så en stolpe med en diameter på 4 tum skulle ha ett hål med en diameter på 12 tum.
Hålets djup bör vara cirka ⅓ till ½ höjd på stolpen. Till exempel skulle en 6-fots stolpe kräva ett hål som är minst 2 till 3 fot djupt, även om grusskiktet och frostlinjen också bör beaktas när man bestämmer hålets djup.
Relaterad: Betong vs cement: Ett fall av felaktiga identiteter
Som nämnts ovan kan frostlinjer vara ett problem som påverkar hålets nödvändiga djup. Frostlinjen avser det specifika djup på vilket marken fryser helt under årets kallare månader. Beroende på var du bor kan frostlinjen sträcka sig från obefintlig upp till 10 fot djup, så det är viktigt att kontrollera det genomsnittliga djupet för frostlinjen på din specifika plats innan du försöker sätta upp en staket.
I genomsnitt är frostlinjen för de flesta områden cirka 3 fot ner, så ett lämpligt minimidjup skulle vara cirka 4 fot. På kallare platser kan stolphålet behöva grävas mycket djupare. Det betyder att om frostlinjen vanligtvis är 6 fot djup i ditt område bör ett staketstolphål vara cirka 7 fot djupt, även om staketet bara kommer att vara 4 eller 5 fot över marken.
Foto: istockphoto.com
Grus är en viktig faktor att tänka på när man installerar ett staket. Ett 6-tums lager måste hällas i botten av varje hål för att fungera som en barriär mellan trästolparna och den fuktiga smutsen, vilket gör stolpen mindre mottaglig för frosthöjningar. Gruset hjälper också till att tömma bort vatten från stolpens bas, vilket minskar risken för vedruttning.
Detta 6-tums lager av grus kan inte förbises när man bestämmer mängden betong som är nödvändig för att fylla hålet. Även om hålet kan vara 42 tum djupt, måste du subtrahera det 6-tums gruslagret för att beräkna en exakt betongmängd. Så det 42-tums hålet är faktiskt ett 36-tums hål för att bestämma mängden betong.
Relaterad: Hur man tar bort betongfläckar
För att hitta den specifika mängden betong måste du beräkna volymen av delen av stolpen i hålet och volymen på stolphålet med följande formler:
Rektangulärt stolpe/stolphål: volym = längd x bredd x djup
Exempel: 2 x 2 x 36 = 144 kubikcentimeter
Cylindrisk stolpe/stolphål: volym = radie² x π x djup (π = 3,14)
Exempel: 1,5² x 3,14 x 36 = 254,34 kubikcentimeter
Kom ihåg att för att hitta radien delar du bara diametern med 2. Efter att ha hittat volymen för stolpen och stolpen, subtraherar du bara hålvolymen från hålvolymen för att hitta den totala volymen betong som är nödvändig för att fylla hålet.
Konkret mängd: volym = hålvolym - efter volym
Exempel: 5184 - 144 = 5040 kubikcentimeter
Konvertera den totala volymen till kubikfot eller kubikmeter efter behov. En kubikfot är lika med 1728 kubikcentimeter.
Konvertera till kubikfot: betongvolym i kubikfot = betongvolym i kubikcentimeter / 1728
Exempel: 4823,04 / 1728 = 2,79 kubikfot
Genom att följa varje steg kan du hitta exakt hur mycket betong som behövs för varje inlägg.
Komplett beräkning:
Exempel: En 8 fot lång rund stolpe med en 4-tums diameter bör ha ett 4-fots stolphål med en 12-tums diameter. Endast hälften av stolpen kommer att finnas i hålet, så stolpens volym bör baseras på en 4 fot stolpe med en 4-tums diameter.
För referens ger en påse med 40 pund betong vanligtvis cirka 0,3 kubikfot, en 50 pund påse ger 0,37 kubikfot, en 60 pund påse ger 0,45 kubikfot och en 80 pund påse ger 0,6 fot. Det betyder att i exemplet ovan skulle varje post kräva cirka åtta 50-pund påsar.
Relaterad: Gör och inte för att sätta upp ett staket
Foto: istockphoto.com
Att gräva och fylla staketstolpar med betong kan vara en lång, jobbig process och kan kräva åtminstone några beräkningar bestämma den mängd betong som behövs per stolpe, men betong är bara en metod som kan användas för att sätta ett staket posta. DIYare som inte är intresserade av att använda betong har några alternativ, inklusive:
Relaterad: 7 viktiga saker att veta om staket efter reparation
Foto: istockphoto.com
Att koppla av vid poolen med en kall dryck nära till hands kan vara ett underbart sätt att tillbringa en varm eftermiddag eller dra av arbetsdagen. Kanske är din vision en klassisk vattenblå rektangel omgiven av en utläggare uteplats med paraplytäckta bord, eller en naturfärgad stenpool med en bubbelpool på ena sidan, eller kanske en varvpool för att kyla av din dagliga träning. En bra poolbyggare kan göra dina anpassade pooldesigner till verklighet och din bakgård till en oas. Simbassänger är stora investeringar, och det är svårt att veta om en ingroundpool är välbyggd tills du börjar se sprickor eller läckor, så det är en bra idé att göra din research innan du anlitar en byggare.
Varför inte bara välja en pool från en poolbutik online och låta tillverkaren välja en återförsäljare? Vissa poolbutiker är ganska välrenommerade och kan erbjuda bra erbjudanden. Om du letar efter en pool i standardstorlek är din landskapsarkitektur redan plan och din elektriska panel kan hantera tillsats av en pump och filter, detta kan vara ett alternativ. Men att välja denna väg innebär att företaget kommer att välja designer, byggare och efterbehandlare, så du har ingen kontroll över vem som ska bygga själva eller vad deras erfarenhet eller kvalifikationer kan göra vara. Genom att välja en professionell poolbyggare i ditt område har du möjlighet att anpassa din pooldesign för din bakgård (även om de är små tweaks till en standarddesign) och intervjua de människor som kommer att göra jobbet i din gård. Detta säkerställer att du är bekväm med entreprenören och litar på deras omdöme innan du låter dem hantera ett stort och kostsamt projekt.
Vill du bygga en pool?
En proffs kommer att göra det åt dig. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från poolbyggare nära dig.
Foto: istockphoto.com
Att bygga en ingroundpool kostar i genomsnitt mellan 36 750 dollar och 66 500 dollar, med modeller över marken som kostar betydligt mindre och verkligen anpassade modeller som sträcker sig upp till och bortom $ 100 000.
Kostnaden beror mycket på stil och typ av pool du väljer. Till lägre kostnadsmaterial ingår vinyl och glasfiber, som är förkonstruerade foder som sträcks över poolens ramstål. Dessa liners kommer att behöva bytas ut regelbundet, men de kan kosta en pool betydligt billigare än en av betong eller gunit (en typ av sprutad betong och sandblandning). Medan betong- och gunitpooler är dyrare att installera, har de en längre livslängd. Att lägga till dekorativa kakel kommer att öka kostnaden. Poolstorleken spelar också roll: Små pooler och spa kostar betydligt mindre än större pooler, varvpooler och oregelbundet formade pooler.
Grävning är en betydande del av kostnaden för en poolinstallation. Medelkostnaden är mellan $ 400 och $ 1500, men värdet på din gård, jordtypen och arbetskostnaden i ditt område, tillsammans med hur långt du är från närmaste soptipp som tar emot jord, kommer att påverka totalen kosta. Förutom utgrävning och poolmaterial påverkas den totala kostnaden av ditt val av filter och pump i den storlek som passar din pool; då måste du bestämma om du vill ha en värmare ($ 1 800 till $ 4 000), elektriskt poolskydd och tillbehör som var och en kan lägga till mellan $ 300 och $ 5000, till exempel en dykbräda, rutschkana eller vattenfall. Slutligen måste du kontrollera lokala förordningar och avgöra om du behöver installera ett staket eller uppgradera befintligt staket för säkerhets skull. Att bygga skärmar eller kapslingar kan lägga till så mycket som $ 14 300, beroende på storleken på din gård.
Slutligen kommer din geografiska plats att påverka det totala utlägget, eftersom kostnaden för arbete, material och professionella byggare varierar beroende på region. Områden där pooler kan användas året runt, såsom sydvästra och västra USA, har ett bredare utbud av kostnader eftersom pooler är mycket vanligare i dessa områden, så det finns gott om erfarna designers och byggare. I norra områden är poolinstallation överlag billigare, men eftersom pooler är mer en lyxartikel finns det färre alternativ i den lägre prisklassen, och underhålls- och driftskostnaderna är högre för pooler som måste övervintra. Undantaget är Las Vegas, Nevada, där installationen över hela linjen är dyrare än någon annan område, och lyxutbudet går upp till $ 131 000 som ett resultat av efterfrågan och lokala kostnader för tillstånd och arbetskraft.
Att arbeta med en professionell byggare hjälper dig att avgöra vad som fungerar bäst på din gård samtidigt som du håller dig inom din budget.
Vill du bygga en pool?
En proffs kommer att göra det åt dig. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från poolbyggare nära dig.
Att bygga en pool är en komplex operation, som omfattar gradering och grävning av marken, förberedelse av plats, inramning och gjutning och byggande av en surround. Men det är bara den fysiska poolen i sig: Det finns många andra komponenter som är involverade i att slutföra en poolbyggning. Du kan välja att lägga ut några av dessa tjänster på underleverantör, men den bästa poolbyggaren kommer att inkludera dem i byggkostnaden.
Foto: istockphoto.com
När du väl har siktet inställt på en bakgårdspool måste du bestämma om du vill anlita en proffs för att bygga den. Tid, komplexitet och kostnad är de största skälen att välja en poolbyggare för att förverkliga dina planer.
Vill du bygga en pool?
En proffs kommer att göra det åt dig. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från poolbyggare nära dig.
Pooler tar lång tid - vanligtvis mellan 8 och 12 veckor - att designa och bygga. Även om det är möjligt att ingå avtal med ett antal olika specialister, finns det mycket tid som kan gå förlorad mellan att planera, tillåta, handla och bygga. Tiden för varje del av jobbet är också avgörande: Om betonghällaren kommer före inspektionen av stålet måste du antingen skjuta upp hällningen (till en kostnad) eller försök åka skridskor förbi utan inspektion, vilket kan resultera i att man måste borra ut hela poolen och starta på nytt. En poolbyggare kommer att ha en befintlig ram för händelseordningen och kommer att veta hur och när man ska ordna om schemat för att få bitarna att passa. Det är en lång process som lätt hindras av väder, inspektionstider och leveranskedjor, och en poolbyggare förstår processen tillräckligt bra för att hantera den så effektivt som möjligt.
Dessutom är pooler otroligt komplexa strukturer. En pool kan se ut som ett slätt betongskal, men under finns smuts och jord som har grävts ut, trä eller stålramar och sedan gjutit betong, sprutad gunit, eller förgjord glasfiber eller vinyl, för att inte tala om varv och slangar och elektriska ledningar tillsammans med mekanisk pumpning, filtrering och belysning enheter. Om någon bit av det invecklade pusslet är av med ett par centimeter, kan hela poolen misslyckas spektakulärt och dyrt, ibland utan hjälp eller reparation annat än att gräva ut poolen och börja om. En välrenommerad poolbyggare kan spara dig detta problem (eller ta ansvar för att korrigera det), vilket sparar pengar på lång sikt. Professionella byggare över- eller underköper inte material och kommer att spara kostnader totalt sett genom noggrannhet planering, professionella volymrabatter och inköp, och hjälper dig att välja en pooldesign som passar din budget.
Även om det är mycket tid och kostnader för att bygga en pool, är belöningarna många. För familjer kan en stor pool göra deras hem till en plats att vara, förvandla ditt hem till en lokal hangout och göra det enkelt att hålla ett öga på barnen. Pooler är bra centrum för sociala sammankomster i varmare väder. De som tycker om att simma som en del av en träningsrutin vet hur mycket tid det tar att köra till en allmän pool eller klubbpool, byta, duscha, simma, duscha igen, byta och köra hemma - det är en så mödosam process att du kan vara benägen att hoppa över rutinen på hektiska dagar, men en pool på bakgården sparar tid, förenklar din dag och gör din simning mer avkopplande. Studier har visat att en poolbyggnad inte är en investering att välja att höja försäljningspriset på ditt hem - medan det inte sänker värdet i de flesta fall, ökningen av försäljningen priset täcker inte installationskostnaden, så detta val bör baseras på din egen njutning av poolen, inte på en potentiellt återvinning av kostnaden för din investering.
Det är möjligt att bygga din egen pool, eller snarare, fungera som huvudentreprenör för byggandet av din egen pool. En lyckad byggnad av vanligt bruk sker oftast på en gård med få eller inga hinder för utgrävning, och den står i spetsen för en husägare med viss erfarenhet av konstruktion och design och relationer med andra entreprenörer som redan är inne plats. Utan den djupa kunskapen om utförandet som enskilda entreprenörer tillhandahåller (vilket professionella byggare kommer att känna till erfarenhet eller rykte), riskerar du att anlita undermåliga entreprenörer som utför mindre än imponerande arbete eller skär i hörnen som du betalar tills senare. På grund av den stora kostnaden och komplexiteten att bygga en inground pool, är det vettigt från en ekonomi ståndpunkt att anlita en byggmästare för att hantera projektet - och du kommer att få ett mer polerat projekt som väl. Dessutom kan hanteringen av underhållet av en pool vara komplicerad, och en professionell byggmästare lär dig hur du balanserar kemikalierna, rengöra poolen, och hur ofta underhåll behövs om du föredrar att hantera arbetet själv, eller rekommendera ett poolunderhåll företag.
Vill du bygga en pool?
En proffs kommer att göra det åt dig. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från poolbyggare nära dig.
Om de inte har mycket erfarenhet bör DIYers hålla sig till poolpaket ovan mark som är utformade för att sättas upp av husägare eller solid-state pooler som t.ex. lagertankar, som, trots att det fortfarande kräver en betydande mängd förberedelser och ansträngningar, lättare kan uppnås. Dessa minskar behovet av grävning för en enorm kostnadsbesparing, även om du fortfarande måste jämna ut marken, vilket inte alltid är lätt. Uppblåsbara ringar och metallramar ovan mark är jämförbart billiga att köpa och underhålla, och de kan tas ner och lagras vid kallare väder. Lagertankpooler finns i olika storlekar och kan kompensera för något ojämnt underlag, men de måste stabiliseras. Även om dessa DIY-pooler är bra för en snabb avkylning, ger de inte plats för riktig träning och kräver en hel del underhåll och tid varje säsong för att sätta upp och ta ner. Om du vill ha en pool som är tillräckligt stor och djup för att simma eller en stor samling, är en professionellt byggd ingroundpool en värdefull investering.
Foto: istockphoto.com
Att hitta en poolbyggare som du är bekväm att arbeta med är nyckeln till din tillfredsställelse med resultatet. Så hur gör du för att välja rätt poolbyggare? Det är inte så enkelt som att dra upp en webbplats; du måste gräva djupare för att ta reda på om löftena på den blanka hemsidan uppfylls i praktiken. För att upptäcka detta måste du göra en liten sludding och knyta några kontakter.
Vill du bygga en pool?
En proffs kommer att göra det åt dig. Få kostnadsfria uppskattningar utan åtaganden från poolbyggare nära dig.
Även det mest noggranna bakgrundsarbetet kan inte ersätta att ställa några potentiella poolbyggare några direkta frågor. Denna person är en entreprenör som kommer att spendera en betydande tid (och en betydande summa av dina pengar) som arbetar på din bakgård. Det är viktigt att du känner dig bekväm att interagera med entreprenören, ställa frågor och skjuta tillbaka om du inte är det nöjd, särskilt för att det är bättre att proaktivt ställa frågor och driva tillbaka än att korrigera element du är missnöjd med senare. Här är några frågor att börja med - och följ sedan med mer!
Foto: istockphoto.com
Om du gillar att simma och leka i vattnet kan en pool vara en bra investering som leder till avkopplande eftermiddagar, familjekul och ökad kondition utan att lämna din bakgård. Men det är ett stort beslut att göra, och samtidigt som du anlitar en poolbyggare kommer det att minska mycket av stressen design- och installationsprocessen, är valet av en välrenommerad byggare något annat att lägga till i din att göra lista. För att få igång din tankeprocess, här är några av de frågor vi ofta ställer av husägare som överväger en ny pool.
Den genomsnittliga kostnaden för en ingroundpool är mellan $ 50 och $ 125 per kvadratfot, så den genomsnittliga kostnaden för en 12 fot med 24 fot pool skulle vara mellan $ 14 400 och $ 36 000. Det priset påverkas dock baserat på det material du väljer för poolen (vinyl är det billigaste, med betong och anpassad kakelavrundning) i den övre delen av intervallet), din plats, grävningens komplexitet, extra bekvämligheter du väljer och eventuella uppgraderingar av din elektriska systemet.
I de flesta fall, ja! En pool i denna prisklass kommer att kräva viss balans mellan poolens storlek, poolens djup och de material du föredrar att använda (vinyl, glasfiber och ev. gunite är de mest troliga alternativen vid denna prispunkt), så dina val avgör hur mycket pool du kan få för priset, men en bra designer kan hjälpa dig att få ut det mesta av budget.
Det finns ett överraskande antal steg för att bygga en pool, men en bra entreprenör kan effektivisera processen och hålla projektet i gång. De design fas tar mellan 1 och 4 veckor att hamra ut, men det är viktigt att detta steg inte skyndas på eller så kan du göra ett dyrt misstag. När konstruktionen är inställd, låt mellan 2 och 6 veckor få de nödvändiga tillstånden för el, VVS, grävning, staket och poolinstallation, vilket kan ta lite tid beroende på din kommun. Utgrävning bör bara ta ett par dagar, men det är bra att planera en vecka för att tillåta förseningar på grund av väder eller upptäckten av oväntade underjordiska ledningar i närheten. Installation av stålrör och el kommer att lägga till ytterligare 1 till 2 veckor, och sedan tar ytinstallationen mellan 1 och 3 veckor (vinyl och glasfiber är snabbare, eftersom fodret är prefabricerat, medan gunit och betong behöver tid att härda efter att de har sprayats och hälls). Om du har valt att lägga till ett däck, uteplats eller landskapsarkitektur, eller om du behöver lägga till ett staket på din gård, kommer dessa ytterligare funktioner att läggas till mellan 1 och 4 veckor. Sammantaget är den genomsnittliga tiden det tar att bygga en pool från grunden mellan 8 och 12 veckor. Din erfarenhet kommer att variera lite beroende på komplexiteten i designprocessen, dina valda material och tillägg som du har lagt till, men 8 till 12 veckor är en solid uppskattning.
Foto: istockphoto.com
Hällt betong är en viskös lösning som kan ta upp till 48 timmar att sätta ordentligt. Under inställningstiden kommer betong- måste finnas i en konkret form. Betongformar eller formar är de bärande material eller formar som används vid arbete med betong. De bestämmer också betongens slutliga form, eftersom vätska får behållarens form.
Men inte vilket material som helst kan användas som betongform, eftersom formen måste kunna hålla betongens vikt och form. För att formen ska vara användbar bör den ha starka fogar för att förhindra läckage, en styv struktur så att den inte böjer eller går sönder under vikten av betong-, och den ska också kunna användas med horisontell och vertikal stagning. Fortsätt läsa för mer information och viktig information om hur du använder konkreta former.
Relaterad: Cement vs. Betong: Ett fall av felaktiga identiteter
Foto: istockphoto.com
Betong används regelbundet i byggprojekt. Till exempel kan det hällas för att skapa stöd för ett staket eller grind eller som en fundament för en ny bod. Men när betong blandas inledningsvis är det inte en stel förening som håller formen utan hjälp. Det är en tjock, viskös vätska som är svår att blanda, och det är svårt att hantera utan att använda konkreta former.
En betongform eller form är ett stöd eller form som betongen hälls i. Tillfälligt eller permanent, formen är inbyggd i den form som användaren vill att betongen ska ta när den flytande betongen börjar torr.
Foto: istockphoto.com
Det finns flera olika material som används för att göra formning, men det vanligaste materialet är timmer. Detta beror på att virke är kostnadseffektivt, lätt, hållbart och flexibelt, vilket gör att betongen kan flyttas medan den stelnar utan att bitar bryts av eller belastar formen.
För bästa resultat investerar du i träformar som är lätta att arbeta med, lätta och torkade noggrant. Se också till att virket inte har några lösa knutar som kan dyka upp och låta den våta betongen sippra genom hålet. Även om det finns en chans att träformen vrider sig om det absorberar vattnet från betongen, kan denna effekt begränsas genom att behandla träformarna med ett tätningsmedel.
Foto: istockphoto.com
Förutom virke finns det några andra vanliga material som används för att göra betongformar. Stål används regelbundet i tunga civila konstruktioner för att skapa tunna stålplåtar, som kan hållas ihop med klämmor eller med fästelement för att stödja breda betongprojekt. Detta hållbara material är dyrare än virke, men det är också starkare och kan återanvändas eller säljas.
En annan typ av material som används för att göra formning är hartsbunden plywood. Dessa plywoodskivor kommer vanligtvis att fästas på trästommar för att skapa stora, billiga betongformar. Plywood är dock mindre hållbar och sällan återanvändbar. Glasfiberbetongformar är bäst för projekt med böjda ytor, även om de är dyra och ofta måste beställas.
Relaterad: Plywood 101
Foto: istockphoto.com
För att en betongformning ska vara lämplig för ett byggprojekt måste den vara tillräckligt stark för att hålla betongens vikt utan att glida, krackningeller böjning. Varje betydande skada på formen gör att betongen kan hälla ut, eller så kan det bara förstöra den avsedda formen om betongen är delvis botad.
Men betongformerna kan också tillverkas med ett lätt material som används utan betydande fysisk ansträngning från användarens sida. Trä och plywood är bra exempel på material som är starkt, flexibelt och relativt lätt, men ändå tillräckligt styv för att betongformarna ska behålla samma form, så att betongen kan sätta in önskat form.
Foto: istockphoto.com
Många människor vet antingen inte om konkreta former eller så vill de inte behöva betala för virke eller plywood för att sätta upp formar eftersom extrakostnaden är för hög. Tyvärr, utan att använda formning, är det alltför lätt för byggprojekt att gå snett och lämna betong- platta för den nya boden eller verkstaden ojämn och svår att använda som stöd. Så även om det är en dålig idé att gå utan konkreta former, finns det sätt som kan hjälpa till att spara kostnaderna för dessa material.
Planera projektet noggrant så att delar av formen kan återanvändas för flera sektioner och det är det också en bra idé att begränsa antalet smala sektioner för att undvika att slösa små bitar av timmer eller plywood. Genom att minska antalet snitt som behöver göras i betongformarna behövs det totalt mindre virke eller plywood. Användarna bör dock komma ihåg att medan formning vanligtvis kostar cirka 1,10 dollar per kvadratfot av betongytan, är en rundad eller konturerad ram generellt dyrare.
Relaterad: Så här: Skär betong
Foto: istockphoto.com
Den initiala kostnaden och skickligheten som krävs för att göra stålbetongformar är högre än vad som behövs för trä eller plywood. På grund av stålets imponerande styrka, hållbarhet och motståndskraft kan stålbetongformarna användas på flera projekt utan att skada. För företag eller oberoende yrkesverksamma som regelbundet arbetar med betong är detta ett sätt att sänka kostnaderna för ett projekt.
DIYers kan också dra nytta av den långvariga styrkan och flexibiliteten hos stålbetongformar genom att använda denna formning på mer än ett projekt. Om stålformen bara sitter i förvaringen i garaget, överväg att sälja den till en annan ivrig DIYer. En professionell kan också vara intresserad av ett fyndpris för begagnade betongformar för att minska den totala kostnaden för ett projekt.
Foto: istockphoto.com
Det finns många olika byggprojekt som använder betong och de flesta av dem kräver någon form av formning för att säkerställa att betong- sätter enligt plan. Mål kan sträcka sig från att göra några enkla steg för att leda upp till verandan till att hälla en komplex grund för att göra isolerande betongformer för hemmet. Isolerande betongformer är väsentligen betongväggar som hälls mellan två lager isolerande material för att skapa en stark och isolerad grund.
Andra vanliga användningsområden för betongformer inkluderar att hälla en enkel betongplatta för att fungera som grunden för en bod eller verkstad, säkra stolparna på ett staket eller en grind i marken med en betongbas, eller att göra enkla gatstenar för gården med en grund formning forma.
Relaterad: Hur man reparerar betongsteg
istockphoto.com
Sommaren är här, men COVID-19-pandemin är inte bakom oss ännu. Husägare letar efter sätt att samlas på ett säkert sätt med andra och förbättra sina utomhusutrymmen, och bygga ett nytt däck står högt på många önskelistor. Problemet är att tryckbehandlat virke, det mångåriga valet för terrass, har mer än tredubblats i pris sedan början av 2020. Som ett resultat är kostnaden för att bygga ett trädäck i dag nära kostnaden för att bygga ett däck från kompositgolv.
Vi rådgjorde med Leslie Adkins, marknadsdirektör för T Rex, en ledande tillverkare av kompositmaterial, och Andrew Wilson, en byggnadsentreprenör från Madison, Wisconsin och expert för Entreprenör rådgivande, för att ta reda på vad skyhöga timmerkostnader betyder för husägare som vill bygga ett däck i år. Läs vidare för att lära dig varför timmer har blivit så dyrt - och om det är meningsfullt att bygga ett däck av en förstklassig däckprodukt, som komposit.
När COVID-19 började sprida sig våren 2020 minskade timmerproducenterna produktionen eller stängde hela sågverksanläggningarna. De befarade att en bostadssvacka skulle komma och nybyggnation av bostäder skulle stoppas. Naturligtvis gjorde bostadsmarknaden precis tvärtom: Byggare fortsatte att bygga och byggmästare, av vilka många kände sig instängda under COVID -restriktioner, började ta itu med stora ombyggnadsprojekt de hade skjutit upp. Resultatet? Inte tillräckligt med virke för att gå runt. Plötsligt var timmer bristfälligt överallt, och priserna fortsatte bara att stiga.
Till skillnad från behandlat trä, som är känsligt för att skeva, ruttna eller splittras över tiden, bleks inte Trex -kompositdäck, motstår skador från elementen och behöver aldrig tätas eller målas. Det är också miljövänligt, eftersom det är tillverkat av återvunnet material av hög kvalitet. "Kompositgolv och polymerdäck håller båda längre än trädäck", förklarar entreprenören Wilson. Ändå, innan timmerkostnaderna steg, valde de flesta av hans kunder fortfarande det billigaste materialet - trä.
Idag ser Wilson en förändring i konsumenternas beteende. Fler kunder väljer komposit framför virke som valfritt terrassmaterial.
"Den ljusa sidan av denna förändring i efterfrågan [av Trex över trä] är att trä vanligtvis är det svagare däckmaterialet," säger han. Med andra ord kan husägare som investerar högsta dollar i ett däck lika bra med det mer hållbara alternativet för lägre underhåll: kompositgolv.
T Rex
Medan timmerdäck kräver regelbundet underhåll för att få dem att se sitt bästa ut är det i stort sett ett enkelt projekt att bygga ett nytt däck med kompositmaterial.
"Trädäck kan vara dyrare än komposit i längden", säger Trex's Adkins, "när du väl tar reda på den årliga tiden och arbetskostnaderna krävs för att slipa och fläcka ett trädäck och räcke. ” Underhåll på ett kompositgolv är minimalt, vilket är en av materialets främsta försäljning poäng. Adkins liknar Trex underhåll med att tvätta bilens exteriör.
istockphoto.com
Är kompositdäck fortfarande dyrare än trädäck? Ja, men knappt. För att ge oss en uppfattning om skillnaden i pris mellan däck gjorda av de två materialen, arbetade Wilson upp citat på vad han skulle ta betalt för att konstruera identiska däck, det ena från tryckbehandlat virke och det andra från sammansatt.
"Med de nuvarande priserna på timmer kan jag bygga ett däck på 15 fot för 15 fot med timmer för 9 500 dollar", säger Wilson. Av detta citat, säger han, är 5600 dollar materialkostnaden och 3 900 dollar arbete. "För att bygga samma storlek på däck med Trex -komposit för däck skulle jag ta ut 10 875 dollar." Hans 3 900 dollar arbetskostnader är desamma, men materialkostnaderna för kompositdäcket är 6 975 dollar.
En prisskillnad på 1 375 dollar-cirka 14 procent-på ett projekt på 10 000 dollar är inte fickbyte, och det är tillräckligt med skillnad för att vissa husägare kommer att hålla sig till tryckbehandlat trä för att minimera kostnaderna. För ett par år sedan kunde de dock förvänta sig att betala minst dubbelt så mycket för ett sammansatt däck än för ett trädäck.
istockphoto.com
Det är någon som gissar vad timmerpriserna kommer att göra inom en snar framtid. Det är också sant att kostar att bygga ett däck varierar från ett samhälle till nästa, baserat på däckstorlek och löpande hastighet för arbete.
"Med så höga träpriser har prisgapet mellan trä och kompositer minskat avsevärt", säger Adkins sade och tillade, "för dem som tror att de inte har råd att bygga med komposit, är det dags att ta en till se."
Om timmer fortsätter sin uppåtgående trend i pris, kan klyftan i pris mellan ett trädäck och dess sammansatta motsvarighet minska ännu mer. Med tanke på att kompositgolv håller längre än trä och kräver mycket lite underhåll, kan det vara värt att investera i förväg. Den problemfria faktorn, säger Adkins, är "Trex långsiktiga värde jämfört med trä-åh, och inga splitter!"