![Hur mycket kostar ett lusthus? (2023)](/f/c511a54d7a87a90fdc6b24ed6474b29b.jpg?width=100&height=100)
Florida-baserade fastighetsmäklare Barry Bevis förstår vikten av fastighetsfotografering. Hans blogg, Dåliga MLS -foton, lyfter fram några av de värsta listbilderna han sett och förklarar hur de kan förbättras. Detta skott har två problem. Först vill du göra det bästa intrycket möjligt, så städa badrummet innan du lägger upp en bild på Internet. Och när du tar det här fotot, se till att du, fotografen, inte är med.
badmlsphotos.com
Det är frestande att använda ett befintligt foto av en fastighet, särskilt om du redan har flyttat. Men avstå från att välja en Google Street View -bild för att annonsera ditt hem för potentiella köpare. Googles satelliter och Street View -kameror är inte experter på begränsa överklagandet. Fotokvaliteten kommer inte att vara bra, och du kommer att ge husjägare intrycket att du bara inte bryr dig så mycket om ditt hem (eller listan). Det tar bara några minuter att gå ut på gatan en solig dag och ta din egen bild.
Relaterad: Klar att sälja? 17 saker att göra först
badmlsphotos.com
Ditt hus kan vara på marknaden i flera månader, så det är viktigt att inte lägga upp foton som är alltför säsongsbetonat. Om potentiella köpare ser dekorationer från en semester som firades månader tidigare kanske de ifrågasätter varför huset inte har sålt ännu. Så, innan du tar bilder för din lista, ta definitivt ner granen, blinkande lampor och andra juldekorationer.
badmlsphotos.com
Innan du tar kantsten bilder, prova flera utsiktspunkter runt fastighetens framsida för att hitta den bästa vinkeln. Du försöker sälja ditt hus, så att du inte vill ha det dolt bakom ett stort träd, en lastbil eller annat hinder. Flytta alla bilar från uppfarten och se till att bilden på framsidan av ditt hem visar ingången.
Relaterad: 10 snabbväxande växter för (nästan) omedelbar överklagande
badmlsphotos.com
Som huvudregel bör du ta bort alla tecken på din egen existens så att potentiella köpare kan föreställa sig själva i ditt hem. Fall i punkt: Papper på sidan av kylskåpet i detta annars snygga kök, men snyggt arrangerade, har en rörigt blick som drar ögat. Föremålen ovanpå kylskåpet kan också ses som en indikation på att köket inte har tillräckligt med förvaring - en allvarlig nackdel för de flesta köpare. Medan du tar slut är det en bra idé att ta bort husdjurstillbehör också. När potentiella köpare äntligen besöker ditt hus, vill du inte att de ska nosa efter lukt eller ivrigt leta efter fläckar och repor.
badmlsphotos.com
Vrid tv av innan du tar bilder i vardagsrummet eller hålan. Bilden på skärmen kommer att vara en distraktion för alla som tittar på fotot, och potentiella köpare ser inte vad du vill att de ska se - ett rum som de kan koppla av i.
badmlsphotos.com
Du älskar din sällskapsdjur, men hur bedårande de än är, alla känner inte på samma sätt som du. Ett husdjur på en bild kan orsaka oro för husjägare som är oroliga för repiga golv, päls i mattan och envisa dofter och fläckar. Lämna husdjur borta från bilden så att huset kan stå i centrum.
Relaterad: 8 röda flaggor att leta efter i en fastighetslista
badmlsphotos.com
Tro det eller ej, en pool anses ofta vara en nackdel. De är dyra att underhålla, och många människor vill inte ha ansvar eller ansvar. Så, om du har en pool på bakgården, se till att det ser ut som om det är rakt ur ett tillflykt broschyr. Allt mindre kommer att utlösa omedelbara bekymmer hos en potentiell köpare.
terriblerealestateagentphotos.com
Att iscensätta ditt hus till salu är en viktig del av försäljningsprocessen. Inte bara vill du att hemmet ska se tilltalande ut, men du måste också göra det enkelt för potentiella köpare att se hur ett rum kan användas och föreställa sig sig i det. Att lämna ett rum tomt eller med spridda, slumpmässiga möbler kommer bara att göra att rummet känns besvärligt. Scenera varje rum helt enkelt, med möbler som attraktivt belyser syftet med varje utrymme.
Relaterad: 9 åldersgamla fastighetstips att ignorera helt
badmlsphotos.com
Vissa utrymmen, speciellt trånga, är svåra att fotografera. Gör inte situationen värre genom att använda en omöjlig vinkel för att få bilden. Det här badrummet är faktiskt väldigt rent och glatt, men att ta en bild från taket understryker bara det faktum att det är litet. Det är OK att ta mer än en bild för att ge potentiella köpare en exakt och inbjudande bild av ett utrymme.
terriblerealestateagentphotos.com