Måla ditt hem exteriör en strålande färg kanske inte är en ljus idé i framtiden för husköpare. Du vill att ditt hem ska sticka ut från andra på marknaden, inte sticka ut som en öm tumme. Välj jordfärger, som grönt, gråblått och beige, som blandar sig med omgivningen. Om du måste ha färg, låt landskapsarkitekturen ge en mer levande palett.
Relaterad: No-Fail Exterior Paint Färger
fotosearch.com
Köpare tenderar att älska utseendet på utsatt tegel, så att måla över detta varma, hemtrevliga material kan kosta dig i längden. Innan du ger efter för övergående trender, överväg hur engagemang kommer att påverka en framtida försäljning. Eftersom färg är nästan omöjligt att ta bort från tegel - även med kemikalier - kan potentiella köpare göra det välj att gå vidare till en annan lista istället för att fastna med dina designval långt efter flytten dag.
Relaterad: 12 skäl till varför ditt hus inte säljer
Zillow gräver hem i Thousand Oaks, CA
Du kommer inte att göra stora poäng vid återförsäljning med a
bakgård idrottsplan, såvida inte hemköparen råkar dela din kärlek till spelet. Även om en mångsidig asfaltplatta kan anses vara en extra bonus av vissa, är det för de flesta slöseri med värdefullt utrymme. När det är dags att sälja, förvänta dig inte att ta tillbaka kostnaden för denna renovering, men förvänta dig att hitta färre intresserade köpare.Relaterad: 9 små saker du kan göra för att sälja ditt hus
fotosearch.com
När man vill öka användbara kvadratmeter ser många husägare upp på vinden eller ner till källaren. Ett rum är dock bättre att lämna orörd: the garage. Även om en ombyggnad av garaget kan fylla ett omedelbart behov kan det på sikt skada återförsäljningsvärdet. De flesta köpare letar efter ett hus med garage, inte bara en uppfart. Så, om du inte planerar att bygga ett garage till för dina fordon, hoppa över renoveringen (och det extra bostadsutrymmet) och se fram emot en mjukare försäljningsupplevelse i framtiden.
Relaterad: 6 Frestande uppgraderingar som smarta husägare undviker
Zillow gräver hem i San Marcos, CA.
Även om en pool initialt kan locka till sig potentiella köpare, tappar de ofta intresset efter att ha vägt riskerna. Inte bara är pooler dyrt att underhålla, men de kommer också med skulder som kan öka husägarnas försäkringspriser. Och kostnaderna är inte det enda problemet: En täckt pool kan betraktas som en utomhusösa under de kalla vintermånaderna, så om du inte bor i ett varmt väderregion, hoppa över poolen helt och hållet.
Relaterad: 7 Renoveringstips för att öka försäljningsvärdet
Zillow gräver hem i Lewisville, TX.
Att koppla av i en badtunna är en stor stressavlastare efter en lång, hård dag, men när det är dags att sälja är det huvudvärk. Potentiella köpare kan betrakta denna bonus på bakgården som en grogrund för bakterier, och småbarnsfamiljer kan se det som ett säkerhetsproblem eller slöseri med utrymme på bakgården där deras små kunde ha lekt.
Relaterad: 7 campingfavoriter avsedda för ditt hem
Zillow gräver hem i Scott Valley, CA.
Ombyggnad av din fastighet så att du kan ålder på plats är en växande trend bland äldre som vill bo hemma så länge som möjligt. När det är dags att sälja kan funktioner som trapphissar, badkar eller rullstolsramper hindra återförsäljningsvärdet. Som sagt, renoveringar bör fortfarande ta hänsyn till principerna för universell design. Dessa förändringar omfattar bekvämligheter som utrullningsskåp, kröklösa duschar, halkfria golv och förbättrad belysning, vilket kan vara användbart i alla åldrar.
Relaterad: 13 ovanliga tips för ditt renaste badrum någonsin
Zillow gräver hem i Evanston, IL.
Belysning är mer avgörande för en försäljning än de flesta tror. Alltför ofta förbiser husägare vikten av tillräcklig inre belysning och koncentrerar sig istället på andra estetiska aspekter. Om ditt hem är mörkt, ta med några naturligt ljus genom att ersätta tunga fönsterbehandlingar med lätta sken. Dessutom investerar du i ny takbelysning, reflekterande speglar och lampor för att underlätta utseendet innan du sätter hemmet på marknaden.
Relaterad: 12 bekännelser av en förstahandsförsäljare
fotosearch.com
Dagens designers blandar metaller för att ge hem ett elegant utseende; Vissa metallfinisher är dock helt oönskade - till exempel den ljusa mässingen från årtionden tidigare. Oavsett om det är en duschdörr med en guldfärgad ram eller en sovrumsdörr med en glänsande gul knopp, ber denna färg om en uppdatering. Istället för att hoppas att husägare inte kommer att märka detta föråldrad trend i ditt hem, överväg att installera nya armaturer i samtida nickel eller polerat krom.
Relaterad: 9 Home Design Trends to Ditch under 2016
fotosearch.com
För femtio år sedan ansågs mogna fruktträd vara en värdefull källa till kompletterande näring. Idag anses de vara ett störande underhåll lockar till sig insekter, gnagare och andra skadedjur till bakgården. Potentiella bostadsköpare stängs av av mängden arbete som krävs för att ta hand om dessa träd på ett adekvat sätt, från beskärning av grenar till plockning av tappad frukt. Så, om du inte planerar att stanna i ett hus tillräckligt länge för att skörda frukterna av ditt landskapsval, väljer du prydnadsträd istället.
Relaterad: 10 växter som aldrig ska växa i din gård
fotosearch.com
Eftersom bänkskivor är kökets främsta kontaktpunkt är det viktigt att välja en yta som är både hållbar och lätt att underhålla. Täljsten och marmor är röda flaggor för vissa hemkunder. Materialen kan se bra ut - åtminstone till en början - men deras motståndskraft bleknar i jämförelse med konstruerad kvarts eller granit. Det sista bostadsköpare vill är att behöva oroa sig för att skada en känslig kök under rutinmässig matberedning.
Relaterad: 7 Bänkskivmaterial som du faktiskt har råd med
fotosearch.com
Om du planerar att utöka din master -svit genom att kombinera den med ett annat sovrum, vet du att du kan riskera att minska ditt hems andrahandsvärde. Ett hem med tre sovrum har ett betydligt högre försäljningspris än ett två sovrum med jämförbara kvadratmeter. Så oavsett hur vacker din renovering kan vara, om det innebär att minska ditt totala antal sovrum, du kanske missar märket med framtida bostadsköpare.
Relaterad: 10 saker ditt sovrum kanske saknas
Zillow gräver hem i Denver, CO.