ภาพถ่าย: “candysdirt.com”
Mark Brock เป็นแฟนตัวยงของผู้ให้บริการส่วนบน เขาซื้อบ้านหลังแรกในช่วงอายุเจ็ดสิบเศษ ซึ่งเป็นบ้านที่สร้างขึ้นในปี 1935 ในเมืองโคลัมเบีย รัฐเซาท์แคโรไลนา ซึ่งเต็มไปด้วยประวัติศาสตร์แต่ขาดความสะดวกสมัยใหม่ “มีการดำเนินการน้อยมาก แต่มันอยู่ในสภาพที่ดีและมีโครงสร้างที่ดี” เขากล่าว กลายเป็นการลงทุนที่ดีทั้งเวลา เงิน และเหงื่อ
ต้องใช้ความคิดและงบประมาณที่แน่นอนในการดูโครงการให้สำเร็จ และตลาดที่ช้าก็ทำให้รายการพิเศษของช่างซ่อมบำรุงเหล่านี้พร้อมใช้งานและราคาที่น่าดึงดูดใจมากขึ้น
จะบอกได้อย่างไรว่าบ้านเป็นเพชรในการขุดอย่างคร่าวๆ หรือไม่? มันเกี่ยวข้องกับบ้านจริง—และกับคุณ ต่อไปนี้คือข้อควรพิจารณาบางประการที่ควรทำเมื่อคุณคิดจะซื้อผู้ให้บริการด้านบน
ปัญหาคือเครื่องสำอางหรือโครงสร้าง?
การแก้ไขเครื่องสำอางคือสิ่งที่จะทำให้บ้านสวยขึ้น เช่น เปลี่ยนกันสาดที่ไม่สวยหรือ จิตรกรรม หรือการจัดสวน — “สิ่งที่ไม่ต้องใช้เงินมากและไม่ต้องการผู้รับเหมาจำนวนมาก” Ilona Bray ผู้เขียนกล่าว คู่มือสำคัญของ Nolo ในการซื้อบ้านหลังแรกของคุณ. คุณมีแนวโน้มที่จะพบบ้านประเภทนี้มากขึ้นเช่นกัน
แต่ถ้าปัญหาคือโครงสร้าง คุณอาจต้องการผ่าน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าคุณยังใหม่กับการซ่อมแซมบ้าน การซ่อมแซมจะมีราคาแพงและอาจใช้เวลานาน แต่ปัญหาในมืออาจเป็นสัญญาณว่าบ้านไม่อยู่ในสภาพที่ดี ปัญหาโครงสร้างจะเกี่ยวข้องกับทุกอย่างที่ต้องใช้ผู้รับเหมาหรือทุบกำแพง เช่น ปัญหากับฐานราก ปลวก หรือท่อประปา สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ควรหาได้ใน
ตรวจบ้านซึ่งโดยทั่วไปจะเกิดขึ้นหลังจากที่คุณได้เสนอราคาและก่อนปิดบ้าน หากพบปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างในการตรวจสอบนั้น ให้คิดอย่างจริงจังว่าบ้านจะคุ้มกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่โฆษณา
คุณมีเวลาไหม?
หากคุณเป็นคนประเภทที่ต้องการไปยิมหลังเลิกงานและต้องการให้วันหยุดสุดสัปดาห์ไปดูหนังฟรี แสดงว่าคุณไม่ใช่ผู้สมัครรับตำแหน่งผู้ให้บริการระดับบน ผู้ให้บริการส่วนบนคือการระบายเวลาและจะรบกวนชีวิตของคุณ
แต่ถ้าคุณมีที่พักอื่นในขณะที่ทำงานหรือสามารถเช่าและชำระค่าจำนองในที่ใหม่ต่อไปได้ การหยุดชะงักจะไม่เป็นปัญหาใหญ่ แน่นอน ถ้าคุณเป็นพวก DIY ที่จริงจังและชอบกระบวนการเปลี่ยนสิ่งหนึ่งให้เป็นอีกสิ่งหนึ่ง การหยุดชะงักอาจไม่รบกวนคุณมากเท่ากับคนที่ชอบสิ่งที่เรียบร้อยและสะอาดและเรียบร้อย
ถ้าคุณคือ จ้างเหมาคุณต้องใช้เวลาในการหาข้อมูลก่อนที่จะขอเสนอราคา ด้วยวิธีนี้ คุณจะมีความคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่ควรเสียค่าใช้จ่ายเมื่อโทรหาผู้รับเหมาและผู้รับเหมารายใดในพื้นที่ของคุณคือบุคคลที่ดีที่สุดที่จะใช้
นายหน้ามักจะมีส่วนร่วมในการซ่อมแซมบ้านที่พวกเขากำลังพยายามขาย ดังนั้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นแหล่งที่ดีสำหรับผู้สมัคร รับค่าประมาณอย่างน้อยสามงานที่คุณต้องทำให้เสร็จ ขอข้อมูลอ้างอิง และถ้าเป็นไปได้ ไปดูตัวอย่างงานของพวกเขา คุณยังสามารถถามเพื่อนบ้านของคุณว่าพวกเขาใช้ใครและคิดอย่างไรกับงานนี้
คุณมีเงินไหม
หากคุณรวมทุกเพนนีสุดท้ายสำหรับเงินดาวน์นั้น คุณจะไม่มีเงินเหลือสำหรับการปรับปรุงบ้าน ดังนั้นคุณอาจจะดีกว่าที่จะซื้อบ้านที่น่าอยู่ตามที่เป็นอยู่ แต่ถ้าคุณมีเงินสำรองไว้สำหรับการซ่อมแซมหรือคุณวางแผนที่จะกู้เงิน ให้แน่ใจว่าคุณได้ประมาณการที่ถูกต้องแล้วจึงเพิ่มอีก 20 เปอร์เซ็นต์นอกเหนือจากนั้น หากคุณกำลังทำทุกอย่างด้วยเงินที่ยืมมาโดยไม่มีส่วนต่างจากความผิดพลาด ให้คิดใหม่อีกครั้ง จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไม่ว่าจะระมัดระวังแค่ไหน วางแผน.
โฆษณา
และอย่าลืมคำนึงถึงสิ่งพิเศษเหล่านั้นที่ปรากฏขึ้นเมื่อคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่วุ่นวาย: เด็ก การดูแล ดูแลสุนัข ซื้อกลับบ้าน และวันที่ขาดงาน เพราะต้องอยู่บ้านเมื่อผู้รับเหมาอยู่ ที่นั่น.
คาดหวังบางสิ่งที่อาจผิดพลาดและเมื่อคุณตั้งงบประมาณให้กับผู้ให้บริการด้านบน เผชิญกับความจริงที่ว่าในบางจุดคุณอาจต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญ
ความสัมพันธ์ของคุณมั่นคงแค่ไหน?
การซื้อบ้านเป็นประสบการณ์ที่ตึงเครียด การปรับปรุงใหม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกจำนวนมากนั้นไม่เหมาะเสมอไป “หลายคนย้ายเข้าบ้านไม่นานหลังจากที่พวกเขาเข้าสู่ความสัมพันธ์ระยะยาว” เบรย์กล่าว “ความสัมพันธ์นั้นอาจเป็นเรื่องยากหากคุณกำลังพยายามค้นหาสิ่งยากๆ เหล่านี้ที่มีผลกระทบอย่างใหญ่หลวงต่อการเงินของคุณและวิธีที่คุณต้องการใช้ชีวิตของคุณ”
หากคุณโสดแล้วยังต้องการ ซ่อมบ้านเก่าตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเครือข่ายผู้ช่วยและไม่เคยทำงานด้วยตัวเอง “มุมมองของบุคคลอื่นมีค่ามากในการค้นหาวิธีที่ดีที่สุดในการโจมตีและดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้น และด้วยการใช้ระบบตรวจสอบและถ่วงดุลคุณ ตรวจสอบว่าคุณไม่ได้ข้ามขั้นตอนและใช้เนื้อหาที่ถูกต้อง และคุณเพิ่งได้รับความช่วยเหลือในการทำงานให้สำเร็จ” เจนนิเฟอร์ มุสเซลแมน กล่าว ผู้เขียน เป็นเจ้าของมัน! ขึ้นและลงของการซื้อบ้านสำหรับผู้หญิงที่ไปคนเดียว. “หากคุณโชคดีที่มีสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนฝูง ขอความช่วยเหลือจากพวกเขาอย่างแน่นอน เพียงให้แน่ใจว่าได้ขอความช่วยเหลือจากคนที่คุณไว้วางใจและรู้ระดับประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของพวกเขาในสิ่งที่คุณกำลังขอให้พวกเขาทำ ไม่มีอะไรจะเริ่มต้นความบาดหมางในครอบครัวได้เร็วไปกว่าการได้รับความช่วยเหลือฟรีและมีคนบังเอิญทำบางอย่างพังหรือทำอะไรผิดพลาด”
โฆษณา
สิ่งหนึ่งที่อยากให้แน่ใจไม่ทำ ไม่ว่าจะโสดหรือไม่ก็ตาม คือการดูคนนับไม่ถ้วน การปรับปรุงใหม่แสดงให้เห็นทางโทรทัศน์และคิดว่าการเปลี่ยนแปลงที่น่าทึ่งและรวดเร็วเหล่านั้นจะเป็นของคุณ ประสบการณ์. จำไว้ว่านั่นไม่ใช่ทีวีเรียลลิตี้จริงๆ และคุณอาจจบลงด้วยภัยพิบัติ แต่ถ้าคุณวางแผนล่วงหน้าด้วยเวลา เงิน และทรัพยากรของคุณ ช่างซ่อมบำรุงคนพิเศษของคุณอาจคุ้มค่ามากกว่า
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์