![สควอช 12 ประเภทที่ชาวสวนทุกคนควรรู้](/f/8cc00896f606dd200b373a324695e83e.jpg?width=100&height=100)
ก่อนที่คุณจะกระโดดลงไปซื้อ ทำความรู้จักกับทรัพย์สิน สำหรับค่าธรรมเนียมเล็กน้อย ผู้ตรวจการบ้าน จะให้การประเมินอย่างละเอียดเกี่ยวกับโครงสร้าง กลไก และส่วนประกอบหลักอื่นๆ ของบ้าน หลังจากที่คุณได้ภาพที่ชัดเจนของสภาพของบ้านแล้ว คุณจะสามารถวางแผนการซ่อมแซมได้อย่างเหมาะสม หรือถ้าบ้านนั้นดูจะมีปัญหามากกว่าที่ควรจะเป็น ก็เพียงแค่เดินออกไป
ที่เกี่ยวข้อง: 10 การซ่อมแซมง่ายๆ ไม่ต้องจ่ายให้คนอื่น
fotosearch.com
หากคุณเคยขายบ้าน คุณอาจจะต้องกรอกคำชี้แจงการเปิดเผยข้อมูลทรัพย์สินของผู้ขาย SPDS จะเปิดเผยประวัติการบำรุงรักษา การซ่อมแซม และการต่อเติมของบ้านแก่ผู้ซื้อ เมื่อธนาคารเป็นเจ้าของทรัพย์สินเนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์จะไม่มี SPDS การไม่มีบริบททางประวัติศาสตร์ที่สำคัญนี้ทำให้การตรวจสอบบ้านอย่างถี่ถ้วนมีความสำคัญเป็นพิเศษ อาจเป็นวิธีเดียวที่จะทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินตลอดอายุของมัน
ที่เกี่ยวข้อง: 7 วิธีในการติดตามประวัติบ้านของคุณ
fotosearch.com
หากคุณกำลังซื้อบ้านที่ไม่มีคนอยู่เป็นเวลาหลายเดือน สิ่งแรกที่ต้องถามคือปิดระบบสาธารณูปโภคแล้วหรือไม่ ในประเทศส่วนใหญ่ การระบายท่อเป็นธรรมดา
ป้องกันการแช่แข็งแต่คุณจะต้องตรวจสอบความกดดันและเติมพลังทุกอย่างก่อนการตรวจบ้าน เทศบาลแต่ละแห่งมีกฎเกณฑ์ของตนเองเกี่ยวกับรายละเอียดเหล่านี้ ดังนั้นโปรดตรวจสอบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อขอคำแนะนำที่เกี่ยวข้อง: ค้นหานายหน้าที่ใช่—เคล็ดลับ 9 ข้อจากเจ้าของบ้านที่มีความสุข
fotosearch.com
ปัญหาร้ายแรงที่สุดที่พบในบ้านรอการขายมักเกิดจากท่อประปาแตกหรือรั่ว สิ่งที่อาจดูเหมือนเป็นการซ่อมแซมห้องน้ำที่ไม่ดีในตอนแรกอาจนำไปสู่พื้นหรือผนังที่เน่าเปื่อยซึ่งอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายหลายพันครั้งในการเปลี่ยน ทำความเข้าใจกับสถานการณ์ก่อนทำข้อตกลง ตรวจสอบแรงดันน้ำจากก๊อกน้ำ ตรวจสอบฝ้าเพดานและฐานรองเพื่อหาคราบน้ำ และมองหาสัญญาณของ เชื้อราและโรคราน้ำค้างซึ่งสามารถบ่งบอกถึงปัญหาท่อประปาได้
ที่เกี่ยวข้อง: 8 ปัญหาน้ำทั่วไป—และวิธีรักษา
fotosearch.com
เมื่อฝุ่นและเศษขยะสะสมอยู่ในท่อของบ้านร้าง ถือเป็นข่าวร้าย เช่นเดียวกับหม้อไอน้ำและ เตาหลอมซึ่งสามารถเสื่อมสภาพได้ภายใต้สภาวะที่มีความชื้น ก่อนที่คุณจะสามารถทดสอบการทำงานของเครื่องใช้ต่างๆ ได้ คุณอาจต้องตั้งค่าให้ทำงานทำความสะอาดและซ่อมแซมชิ้นส่วนที่ชำรุดหรือเสียหาย
ที่เกี่ยวข้อง: วิธี—ทำความสะอาดอุปกรณ์ทุกชนิด
fotosearch.com
เมื่อเจ้าของหยุดดูแลบ้าน พวกเขากำลังปล่อยให้ผู้ซื้อมีปัญหาในการบำรุงรักษามากมายจาก รางน้ำ ที่ต้องการทำความสะอาดพืชรกที่ต้องการตัดแต่งกิ่ง ระวังการซ่อมแซมราคาถูก เช่น เทปพันสายไฟที่แปะทับท่อรั่วหรือสายไฟ การแก้ไขที่ไม่ดีเหล่านี้—ข้อบ่งชี้ของมุมตัด—อาจนำไปสู่ความเสียหายจากน้ำ เชื้อรา หรือไฟไหม้ และอาจต้องซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูง โทร ช่างซ่อมบำรุงที่วางใจได้ เพื่อแก้ไขปัญหาอันตรายต่างๆ
fotosearch.com
อย่าปล่อยให้การซ่อมแซมราคาสูงทำให้คุณประหลาดใจ หลังคาที่ไม่ดีหรือรอยแตกของฐานรากสามารถทำลายบ้านได้ และความเสียหายต่อโครงสร้างภายนอกอื่นๆ อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ในการซ่อมแซม สำหรับบ้านที่มี สระน้ำติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมเพื่อให้แน่ใจว่าท่อและอุปกรณ์ใต้ดินไม่แตกหรืออุดตัน
ที่เกี่ยวข้อง: 7 สัญญาณที่คุณต้องการหลังคาใหม่
fotosearch.com
สำหรับบ้านที่มีอายุมากกว่า 20 ปี การตรวจสอบท่อระบายน้ำสามารถช่วยแก้ปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นได้ ปัญหาท่อระบายน้ำทั่วไปสำหรับบ้านที่มีอายุมากกว่า ได้แก่ รากของต้นไม้ที่งอกขึ้นเป็นแนวหรือเส้นที่เน่าเปื่อยอุดตันหรือหัก ให้บริษัทประปากำหนดขอบเขตโดยสอดกล้องวิดีโอผ่านสายเพื่อระบุสภาพ
ที่เกี่ยวข้อง: คู่มือฉบับสมบูรณ์เพื่อปลดล็อกท่อระบายน้ำ
fotosearch.com
เทศบาลหลายแห่งควบคุมการบำรุงรักษาทรัพย์สิน ซึ่งหมายความว่าหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์ หาก ธนาคารไม่ยอมทำงานเล็กๆ น้อยๆ ที่ดูเหมือนตัดหญ้า อาจมีภาระผูกพัน คุณสมบัติ. ปัญหาอาจเป็นผลมาจากค่าธรรมเนียมผู้รับเหมาที่ยังไม่ได้ชำระหรือค่าสาธารณูปโภค ก่อนปิดทรัพย์สินให้ตรวจสอบอีกครั้งว่าสิทธิยึดหน่วงทั้งหมดได้รับการตรวจสอบและแก้ไขอย่างละเอียดโดยคุณและเจ้าหน้าที่กรรมสิทธิ์
fotosearch.com
บ้านหลายหลังอยู่ในระบบมาสเตอร์คีย์ ซึ่งหมายความว่านายหน้า ผู้รับเหมา ผู้ประเมินราคา และคนอื่นๆ หลายคนอาจมีกุญแจได้ เพื่อความปลอดภัยและความอุ่นใจ ทางที่ดีควรดำเนินการทันที ติดตั้งล็อคใหม่ ก่อนย้ายเข้า
ที่เกี่ยวข้อง: โยนกุญแจของคุณ—ล็อคประตูไฮเทค 9 ตัว
fotosearch.com