ตาม Fannie Mae's ดัชนีความเชื่อมั่นในการซื้อบ้าน เปอร์เซ็นต์ของคนอเมริกันที่คิดว่าควรซื้อบ้านยังคงลดลงอย่างต่อเนื่องเนื่องจากการระบาดของโควิด-19 ทั่วประเทศ อย่างไรก็ตาม การใช้กลยุทธ์ที่สร้างสรรค์จะทำให้คุณค้นหาผู้ซื้อที่เหมาะสมและดำเนินการผ่านธุรกรรมที่ซับซ้อนได้
istockphoto.com
ในระหว่างการเปิดบ้าน ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ (และอีกสองสามคนหน้าซื่อใจคด) มีโอกาสเดินผ่านบ้านโดยไม่รู้สึกว่าตัวแทนกดดันให้ยื่นข้อเสนอ แม้ว่าจะเป็นเทคนิคทางการตลาดที่ยอดเยี่ยมในช่วงเวลาที่มีสุขภาพดี แต่ก็เป็นอันตรายในช่วงที่มีการระบาดใหญ่และอาจถูกแบนในชุมชนของคุณ อยู่อย่างปลอดภัยและหลีกเลี่ยงบ้านที่เปิดโล่งแทนที่จะใช้วิธีอื่นในการรับชม
istockphoto.com
หากคุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านของคุณในขณะที่อยู่ในตลาด คุณหรือตัวแทนรายชื่อของคุณสามารถสร้าง "ชุดการแสดง" ที่จะลดความเสี่ยงของการสัมผัสกับไวรัสในระหว่างการแสดงบ้าน ชุดอุปกรณ์ควรมีสิ่งของต่างๆ เช่น ถุงมือแบบใช้แล้วทิ้ง ผ้าคลุมรองเท้า หน้ากาก และเจลทำความสะอาดมือสำหรับตัวแทนและผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพื่อใช้ในระหว่างการแสดง
istockphoto.com
การล้างมือเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดวิธีหนึ่งในการป้องกันการแพร่กระจายของไวรัส และคุณไม่สามารถเตือนผู้คนได้เพียงพอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขามีความคิดในเรื่องอื่นๆ เช่น การซื้อบ้านของคุณ แม้แต่การวัดง่ายๆ ในการวางป้ายข้างห้องน้ำและอ่างล้างจานที่กระตุ้นให้ล้างมืออย่างทั่วถึง ก็จะช่วยลดความเสี่ยงของการแพร่กระจายของเชื้อโรคได้ ข้างป้าย ให้วางขวดสบู่ล้างมือต้านเชื้อแบคทีเรียและม้วนกระดาษเช็ดมือ
istockphoto.com
แม้ว่าคุณอาจจะใช้ความระมัดระวังอย่างพิถีพิถัน แต่ก็ไม่มีการรับประกันว่าคนที่ดูของคุณ บ้านในระหว่างการแสดงจะระมัดระวังเช่นเดียวกัน ดังนั้น ฆ่าเชื้อที่บ้านของคุณก่อนที่จะแสดงเช่นกัน หลังจากนั้น เน้นการฆ่าเชื้อบริเวณที่มีการสัมผัสสูง เช่น ลูกบิดประตู ตัวดึงลิ้นชัก เคาน์เตอร์ สวิตช์ไฟ และก๊อกน้ำ
ที่เกี่ยวข้อง: Top 10 Germiest Spots ในบ้านของคุณตาม Science
istockphoto.com
หลายคนไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องอาศัยอยู่ในบ้านขณะที่อยู่ในตลาด—ออกไปเพียงไม่กี่ชั่วโมงที่นี่และที่นั่นเมื่อมีกำหนดการแสดง แต่ถ้าเป็นไปได้ ให้พิจารณาเช่าบ้านในช่วงเวลานี้เพื่อลดการติดต่อต่อหน้า ตัวแทนรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจช่วยค้นหาสถานที่ที่คุณสามารถเช่าเป็นรายเดือนได้
ที่เกี่ยวข้อง: 18 ต้นทุนที่ซ่อนอยู่ในการย้าย
istockphoto.com
ภาพถ่ายและวิดีโอคุณภาพระดับมืออาชีพมีความสำคัญต่อการดึงดูดสายตาผู้ซื้อที่มีศักยภาพมาช้านาน แต่ตอนนี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ชาญฉลาดกำลังแสดงเสมือนจริงในแบบเรียลไทม์ เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเข้าร่วมการแสดงผ่านแล็ปท็อปหรือ ยาเม็ด. แอพเช่น FaceTime และ Google Meet อนุญาตให้ผู้ซื้อ "เดินผ่าน" บ้านกับตัวแทน ถามคำถามและมีโอกาสเห็นบ้านทั้งหลังโดยไม่ต้องก้าวผ่านประตู
istockphoto.com
เป็นเรื่องปกติที่ตัวแทนของผู้ซื้อจะนั่งลงกับผู้ซื้อของเธอเมื่อพวกเขายื่นข้อเสนอแล้วนำเสนอต่อตัวแทนของผู้ขายซึ่งจะนำเสนอต่อผู้ขาย เนื่องจากข้อเสนอซื้อบ้านของคุณอาจซับซ้อน โปรดขอให้ตัวแทนของคุณส่งอีเมลหา แล้วดำเนินการร่วมกันทางโทรศัพท์ หากคุณตัดสินใจที่จะยอมรับข้อเสนอ คุณจะต้องลงนามในสัญญาเดิม (ไม่ใช่ e-copy) แต่ตัวแทนของคุณสามารถใส่ไว้ในกล่องจดหมายของคุณเพื่อให้คุณได้รับและมารับเมื่อคุณลงนามแล้ว
istockphoto.com
ความผิดพลาดในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถเกิดขึ้นได้ในช่วงเวลาที่ดีที่สุด แต่ในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ สิ่งเหล่านี้เกือบจะเกิดขึ้นได้ มีความยืดหยุ่นและเตรียมพร้อมรับมือกับความล่าช้าที่ผลักดันวันปิดให้บริการเนื่องจากการเว้นระยะห่างทางสังคม การจำกัดการเดินทาง และสถานการณ์อื่นๆ ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ในช่วงเวลานี้ การกำหนดตารางเวลาการตรวจสอบและการประเมินอาจทำได้ยากขึ้น และ—กรณีที่เลวร้ายที่สุด—หากคุณ หรือผู้ซื้อติดเชื้ออาจเลื่อนการทำรายการออกไปในช่วงกักกันและพักฟื้น ระยะเวลา.
ที่เกี่ยวข้อง: 7 สิ่งที่น่ารำคาญที่สุดในการซื้อบ้าน
istockphoto.com
หลังจากที่คุณยอมรับข้อเสนอแล้ว เจ้าหน้าที่ตรวจบ้านจะตรวจสอบบ้านจากบนลงล่างเพื่อจัดทำรายงานสำหรับบริษัทจำนองของผู้ซื้อ โดยปกติผู้ขายบ้านจะแท็กพร้อมกับผู้ตรวจสอบเพื่อตอบคำถามและชี้ให้เห็นต่างๆ รายละเอียด แต่ในช่วงการระบาดใหญ่ ไม่ควรเอาตัวเองไปสัมผัสใกล้ชิดกับใครซักคน โดยไม่จำเป็น ถ้าคุณต้องการแบ่งปันข้อมูลกับผู้ตรวจการ เช่น อายุของหน่วย HVAC ของคุณ ให้เขียนโน้ตไว้ จากนั้นจึงย้ายออกจากบ้านเหมือนกับที่คุณทำกับการแสดง อย่าลืมฆ่าเชื้อก่อนและหลังด้วย
istockphoto.com
ผู้ให้กู้ต้องการการประเมินอย่างมืออาชีพเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านนั้นคุ้มค่ากับเงินที่พวกเขาให้ยืมแก่ผู้ซื้อ แม้ว่าการตรวจสอบจะต้องดำเนินการด้วยตนเอง แต่ผู้ให้กู้บางรายระงับหลักเกณฑ์การประเมินด้วยตนเอง ในการดำเนินการนี้ คุณหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะต้องส่งการวัดขนาดภายในและภายนอกบ้านของคุณพร้อมกับความกว้างขวาง ภาพถ่ายแต่ละห้องที่แสดงสภาพของบ้านเพื่อให้ผู้ประเมินสามารถกำหนดมูลค่าได้อย่างแม่นยำโดยไม่ต้องก้าวเข้าสู่ สถานที่
istockphoto.com
การปิดบัญชีอสังหาริมทรัพย์เป็นเหตุการณ์หลายง่ามที่มีการลงนามในเอกสารขั้นสุดท้ายและแจกจ่ายเงินให้กับ ผู้ขาย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง และบุคคลอื่น ๆ ที่เป็นหนี้เงิน เช่น ผู้ตรวจการ หรือ ผู้ประเมินราคา ปัจจุบันบริษัทที่ปิดกิจการจำนวนมากขึ้น จำกัด การติดต่อแบบตัวต่อตัวโดยใช้ซอฟต์แวร์เช่น Qualiaซึ่งช่วยให้สามารถดำเนินการปิดทั้งหมดได้ทางออนไลน์ เมื่อคุณยอมรับข้อเสนอในบ้านของคุณ ให้ขอให้ตัวแทนของคุณใช้บริษัทปิดที่เสนอการปิดระยะไกล
istockphoto.com