![วิธีการลบสีออกจากพลาสติก (คู่มือ DIYer)](/f/515f8cda9f47f539dfd89443e3ca0610.jpg?width=100&height=100)
istockphoto.com
หากคุณอยู่ในตลาดสำหรับบ้านใหม่ คุณอาจรู้สึกเครียดในการเป็นผู้ซื้อในตลาดของผู้ขาย ดีมานด์ยังคงแซงหน้าอุปทาน และผู้ซื้อบางรายที่อ่อนแรงหลังจากแพ้ในสงครามการประมูลหลายครั้ง ก็พร้อมที่จะประนีประนอมในรายการความปรารถนาของพวกเขา
อย่างไรก็ตาม ค่ากำหนดในรายการสิ่งที่อยากได้กับสิ่งที่คุณต้องมีนั้นมีความแตกต่างกัน นั่นคือสิ่งที่คุณต้องมี การตั้งรกรากสำหรับบ้านที่ไม่มีเงื่อนไขที่ไม่สามารถต่อรองได้เหล่านี้อาจนำไปสู่ความสำนึกผิดของผู้ซื้อ เมื่อคุณพิจารณาถึงข้อดีและข้อเสียของอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ โปรดจำไว้ว่าคุณลักษณะเหล่านี้ที่คุณไม่ควรมองข้ามเมื่อซื้อบ้าน
หากคุณมีลูก เขตการศึกษาอาจเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่คุณจะพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน แต่ตามคำกล่าวของ Tyler Forte CEO ของ บ้านเฟลิกซ์ ในเมืองแนชวิลล์ รัฐเทนเนสซี แม้ว่าคุณจะไม่มีลูกก็ตาม เขตการศึกษาที่มีชื่อเสียงก็เป็นสิ่งจำเป็น
“การเลือกบ้านในเขตการศึกษาที่ดีเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อเวลาผ่านไป” เขาอธิบาย “จากประสบการณ์ของฉัน บ้านที่ตั้งอยู่ในเขตการศึกษาชั้นนำยังคงรักษาคุณค่าของพวกเขาไว้ได้แม้ว่าจะอยู่รอบๆ ตัวก็ตาม บ้านในพื้นที่ลดลง” นั่นเป็นเพราะบ้านในเขตการศึกษาชั้นนำจะอยู่ในนั้นเสมอ ความต้องการ.
istockphoto.com
นอกจากเขตการศึกษาแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้สถานที่นั้นไม่สามารถต่อรองได้ “ในขณะที่คุณสามารถเปลี่ยนแปลนอาคารหรือเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตได้ ตำแหน่งของบ้านเป็นองค์ประกอบหนึ่งที่ไม่สามารถแก้ไขได้จริงๆ” อธิบาย นิโคล เอ็ม คริสโตเฟอร์สัน ของ NMC Realty ในออเรนจ์เคาน์ตี้ แคลิฟอร์เนีย
ตัวอย่างเช่น ตำแหน่งเป็นตัวกำหนดระยะเวลาในการเดินทางของคุณ ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในย่านที่สามารถเดินได้ และปัญหาด้านคุณภาพชีวิตอื่นๆ “เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อบ้านต้องแน่ใจว่าทำเลที่ดีอยู่ในรายการที่ต้องมีสำหรับบ้านใหม่ของพวกเขา” คริสโตเฟอร์สันกล่าว เธอไม่แนะนำให้ย้ายไปอยู่ในชุมชนเพียงเพราะอาจจะถูกกว่า หากคุณประนีประนอมกับการเดินทางหรือสภาพแวดล้อม เธอเตือนว่า มันจะส่งผลต่อคุณเมื่อเวลาผ่านไป
โฆษณา
มุมมองนี้ถูกแบ่งปันโดย ไมเคิล เจ. ฝรั่งเศสนายหน้าที่คอมพาสในนิวยอร์กซิตี้ “ในความเห็นของฉัน ที่ตั้งคือทุกสิ่ง และฉันพบว่าเมื่อลูกค้าโน้มน้าวหรือประนีประนอมกับสถานที่ พวกเขาจะเสียใจ” เขากล่าว “มันไม่ได้เกิดขึ้นทุกครั้ง แต่ฉันได้เห็นมันมาบ้างแล้ว”
สิ่งสำคัญคือต้องรู้จักความอดทนต่อความวุ่นวาย ความไม่แน่นอน และค่าใช้จ่ายเมื่อซื้อบ้านที่ต้องทำงาน ตามสภาพอสังหาริมทรัพย์ อาจทำให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดี แต่ถ้าคุณมองข้ามการปรับปรุงเหล่านั้นอาจกลายเป็นฝันร้ายได้
“รู้เกณฑ์ของคุณและอนุญาตให้ตัวแทนของคุณอธิบายคุณค่าของโอกาสที่นำเสนอ แต่ยัง เข้าใจถึงความสำคัญของการไม่รับภาระค่าใช้จ่ายและความเครียดในการปรับปรุงซ่อมแซมมากเกินไป” คริสโตเฟอร์สัน อธิบาย
เธอยอมรับว่าโอกาสในการเลือกพื้นผิวของคุณเองและสร้างวิสัยทัศน์ของคุณเองนั้นน่าตื่นเต้น อย่างไรก็ตาม คุณต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่าการปรับปรุงใหม่ใดที่จำเป็นสำหรับบ้านให้น่าอยู่ และคุณจำเป็นต้อง ทราบค่าใช้จ่ายในการทำการเปลี่ยนแปลงทั้งที่จำเป็นและต้องการ—และสิ่งนี้อาจทำให้ผู้เชี่ยวชาญการซ่อมรถบางส่วนเข้าสู่ ห่วง “ฉันขอแนะนำให้ใช้ของคุณ การตรวจสอบ ครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าคำถามเหล่านี้จะได้รับคำตอบอย่างถี่ถ้วน” คริสโตเฟอร์สันกล่าว
istockphoto.com
การประนีประนอมกับงบประมาณสามารถนำไปสู่มากกว่าความสำนึกผิดของผู้ซื้อ อันที่จริงมันเป็นหนึ่งใน สัญญาณว่าคุณกำลังจะซื้อผิดบ้าน. ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด การใช้จ่ายเกินงบประมาณอาจทำให้เสียบ้านในที่สุด ในสถานการณ์ที่ดีที่สุด คุณอาจจบลงด้วยการเป็นคนจนในบ้าน
“ผู้ซื้อบ้านต้องพิจารณาถึงเป้าหมายทางการเงินทั้งหมดของพวกเขา ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง การเกษียณอายุ ค่าเล่าเรียนของเด็กๆ หรืองานแต่งงาน” คริสโตเฟอร์สันกล่าว มิฉะนั้น คุณอาจพบว่าตัวเองไม่สามารถลาพักร้อน ให้เงินสนับสนุนงานแต่งงานของลูกสาว หรือบริจาคเงินออม
โฆษณา
หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก อย่าลืมคำนึงถึงการชำระเงินดาวน์ ค่าใช้จ่ายในการปิด ค่าประกันภัย และภาษี รวมถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนอื่นๆ ทั้งหมดด้วย “การวางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบจะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถหาบ้านที่พวกเขารักในขณะที่ใช้ชีวิตและวางแผนชีวิตที่พวกเขาจะเพลิดเพลินได้” คริสโตเฟอร์สันอธิบาย
istockphoto.com
เราได้กล่าวถึงคุณสมบัติที่สำคัญอย่างแท้จริงที่ผู้ซื้อไม่ควรประนีประนอม ปัจจัยที่อาจมีความสำคัญต่อคุณมากกว่าผู้ซื้อบ้านรายอื่นๆ ก็ไม่ควรแยกกัน
“หากแสงธรรมชาติและ/หรือมุมมองที่เปิดกว้างมีความสำคัญต่อคุณ อย่าประนีประนอมกับสิ่งนี้” ให้คำแนะนำ ปาริสา อัฟคามิ ที่ Warburg Realty ในนิวยอร์กซิตี้ “มีกลยุทธ์ในการตกแต่งและตัวเลือกการปรับปรุงมากมาย แต่มักไม่สามารถสร้างมุมมองที่เปิดกว้างและแสงธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ได้”
ความกังวลเกี่ยวกับแสงมีมากกว่าความสวยงาม ตามที่โรงเรียนแพทย์ฮาร์วาร์ดประชากร 1 ถึง 2 เปอร์เซ็นต์ทนทุกข์ทรมานจาก SAD (โรคอารมณ์แปรปรวนตามฤดูกาล) ซึ่งเป็นภาวะซึมเศร้าประเภทหนึ่งที่เกิดขึ้นในช่วงฤดูใบไม้ร่วงและฤดูหนาวอันเป็นผลมาจากการขาดแสง บ้านที่ไม่มีแสงแดดเพียงพออาจทำให้สภาพนี้แย่ลงได้
Franco เน้นว่ามุมมองมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อผู้ซื้อจำนวนมาก “ลูกค้าของฉันที่ 'ดูอ่อนไหว' เสียใจที่ยอมประนีประนอมกับมุมมองที่จำกัดหรือน้อยกว่าที่เป็นตัวเอก” เขากล่าว
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์