![เคล็ดลับสำหรับมือโปร: เตาผิงสำหรับเผาไม้](/f/5978457a1ebac9f95584624242848ce8.jpg?width=100&height=100)
มูลค่าบ้านกำลังฟื้นตัว—แนวโน้มแข็งแกร่งพอที่จะสนับสนุนการเสนอราคาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของคุณหรือไม่?
รูปถ่าย: shutterstock.com
ให้เป็นไปตาม ดัชนี S&P Case Shillerราคาขายเพิ่มขึ้น 8.1% สำหรับพื้นที่เมืองใหญ่ 20 แห่งที่บริษัทติดตาม (สำหรับ 12 เดือนสิ้นสุดในเดือนมกราคม) นั่นหมายความว่าอาจเป็นช่วงเวลาที่ได้เปรียบในการติดตามวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับโครงการขนาดใหญ่ที่คุณกำลังมองหา
ผู้ประเมินราคาพึ่งพายอดขายล่าสุดเพื่อสร้างมูลค่าให้กับบ้านของคุณ ดังนั้นหลังจากผ่านไปประมาณหนึ่งปีของมูลค่าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โอกาสที่แง่ดีนั้นก็เป็นไปได้ การประเมินมูลค่า จะได้รับการยอมรับจากผู้ให้กู้
อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านและผู้ให้กู้ต่างก็ดำเนินการด้วยความระมัดระวัง Brad Blackwell รองประธานบริหารและผู้จัดการธุรกิจพอร์ตโฟลิโอของ Wells Fargo Home Mortgage กล่าว ในอดีต คำถามสองข้อมีความสำคัญอย่างยิ่งในปัจจุบัน: คุณสามารถยืมได้เท่าไหร่ และคุณควรใช้ทุนของคุณอย่างไร?
หลักทั่วไปคือ หนี้บ้านทั้งหมดของบุคคล—การจำนองเดิมบวกกับส่วนของเจ้าของบ้าน—ไม่ควรเกิน 85% ของมูลค่าทรัพย์สิน สำหรับบ้านมูลค่า 200,000 เหรียญสหรัฐฯ และมีการจำนองแรกคงค้างจำนวน 100,000 เหรียญสหรัฐฯ วงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะอยู่ที่ 60,000 เหรียญสหรัฐฯ
Blackwell เตือนว่า "อย่านำออกไปมากเกินกว่าที่คุณจะสามารถจ่ายได้" คุณจะชำระเงินกู้ตราสารทุนด้วย รายได้ ดังนั้นให้พิจารณาภาระผูกพันทางการเงินในปัจจุบันและที่คาดหวังก่อนที่จะยอมรับจำนวนเงินสูงสุด นำเสนอ พล็อตพารามิเตอร์ทางการเงินของโครงการก่อน แล้วจึงปรับขอบเขตตามนั้น
ปัจจุบันมีการใช้ภูมิปัญญาดั้งเดิมมากขึ้นกว่าเดิม: ปรับปรุงบ้านของคุณให้สอดคล้องกับบรรทัดฐานของเพื่อนบ้าน “หากคุณพัฒนามากเกินไป” แบล็คเวลล์กล่าว “คุณไม่จำเป็นต้องได้มันกลับมา โดยปกติแล้ว เงินที่คุณใช้ไปในการปรับปรุงบ้านจะไม่ทำให้คุณเพิ่มขึ้นเป็นดอลลาร์ต่อดอลลาร์ โครงการต่างๆ จะให้คุณค่าที่แตกต่างกัน โดยมีห้องครัวและ ปรับปรุงห้องน้ำ และประสิทธิภาพด้านพลังงานที่คืนคุณค่าสูงสุด”
ดูข้อมูลล่าสุด ต้นทุนเทียบกับ ค่า รายงาน เรียบเรียงโดย การปรับปรุงใหม่ นิตยสารสำหรับประมาณการผลตอบแทนสำหรับโครงการปรับปรุงประเภทต่างๆ
โฆษณา
หากคุณจำกัดจำนวนเงินที่คุณยืมและครอบครองในขอบเขตของงานปรับปรุงใหม่ของคุณ คุณจะพบจุดที่น่าสนใจที่การลงทุนตัดกับมูลค่าที่สูงขึ้น
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเงิน ให้พิจารณา:
ฐานรากตั๋วเงิน
เฮล็อก? เฮล ใช่!
การเงิน FHA สำหรับการปรับปรุง? ใช่ แต่…
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์