![Bob Vila Radio: เตียงโซฟา](/f/95893d0e7c1553c19df2d07aa521489e.jpg?width=100&height=100)
รูปถ่าย: shutterstock.com
Dankmar Adler—สถาปนิกและหุ้นส่วนของ Louis Sullivan ผู้ยิ่งใหญ่ในบริษัทของ Adler และ ซัลลิแวน—ครั้งหนึ่งเคยตั้งข้อสังเกตว่าเขาอยากจะจ้างคนโกงที่รู้วิธีสร้างมากกว่าจ้างคนซื่อสัตย์ ผู้ชายที่ไม่ได้ “ฉันสามารถจับคนร้ายได้” แอดเลอร์กล่าว “แต่ถ้าผู้ชายไม่รู้จักงานที่ดี ฉันจะเอามันออกจากเขาได้อย่างไร”
ฉันไม่แน่ใจว่าฉันเห็นด้วยกับเหตุผลของ Adler แต่ฉันรู้ว่าการจ้างงานที่ดีเป็นทักษะที่สำคัญอย่างหนึ่งของชีวิต และเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเมื่อต้องปรับปรุงงาน ผู้รับเหมาที่เหมาะสมสามารถทำให้กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่นโดยแทบไม่ต้องหยุดชะงักในชีวิตของคุณ ในขณะที่ผู้รับเหมาที่ไม่ถูกต้องอาจทำให้คุณเสียเงิน ความสบายใจ และทำให้คุณได้ผลลัพธ์ที่ไม่น่าพอใจ
แม้ว่าเวลาจะแตกต่างกันไป ไม่ช้าก็เร็ว คุณจะต้องซื้อผู้รับเหมา
หรือบางทีสำหรับผู้รับเหมาช่วงหลายราย คุณหรือนักออกแบบของคุณอาจเชิญผู้สร้างเข้าร่วมในระหว่างขั้นตอนการวางแผน หรือคุณอาจตัดสินใจที่จะรอจนกว่าแผนจะเสร็จสมบูรณ์ นั่นคือการตัดสินใจร่วมกันที่ดีที่สุดโดยคุณและนักออกแบบของคุณ หากคุณกำลังทำงานในงบประมาณที่จำกัด การปรึกษากับผู้รับเหมาก่อนเพื่อขอประมาณการอาจช่วยให้มุ่งเน้นที่การควบคุมต้นทุนได้ ในทางกลับกัน การยับยั้งน้อยลงในระหว่างขั้นตอนการออกแบบอาจนำไปสู่การแก้ปัญหาที่สร้างสรรค์มากขึ้นสำหรับการเปลี่ยนแปลงเฉพาะของคุณ หากข้อจำกัดด้านงบประมาณเอื้ออำนวย
สมมุติว่าถึงเวลาหาผู้รับเหมาแล้ว… ใครเป็นผู้ดำเนินการค้นหา?
สถาปนิกหลายคนยินดีที่จะดำเนินการรบกวนคุณ พวกเขาสามารถจัดการกับการค้นหา จ้างงาน และประมาณการได้ อาร์กิวเมนต์สำหรับแนวทางนี้มีลักษณะดังนี้: ถ้าสถาปนิกของคุณทำ เขาหรือเธอจะช่วยคุณประหยัดเวลา (ถ้าเขาสนใจร้าน คุณไม่จำเป็นต้องทำ) เขารู้ว่าต้องโทรหาใครเพื่อขอใบเสนอราคางาน เขาอาจได้รับบริการและความสนใจจากคุณ เนื่องจากเขาสามารถเสนอให้ผู้รับเหมาพิจารณางานในอนาคตได้ เนื่องจากธุรกิจของเขามักเกี่ยวข้องกับการชักชวนและตรวจสอบราคาเสนอ เขาจึงควรรู้ว่าควรมองหาอะไร เขาเคยเจรจาสัญญาก่อสร้างมาก่อน และอาจใช้เวลาหลายชั่วโมงในการแก้ไขข้อขัดแย้ง เนื่องจากเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ความช่วยเหลือของเขาอาจมีค่า เขาสามารถตรวจสอบได้ตลอดทาง เขาสามารถช่วยตัดสินใจเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง เขาสามารถทำหน้าที่เป็นตัวกั้นอันมีค่าระหว่างคุณกับผู้รับเหมา
โฆษณา
หากฟังดูเหมาะสม ให้พูดคุยกับสถาปนิกของคุณ (หรือนักออกแบบ แม้ว่านักออกแบบบางคนจะไม่ได้รับการฝึกอบรมและประสบการณ์ในการดำเนินการบริการทั้งหมดเหล่านี้ก็ตาม) อย่างไรก็ตาม ทำความเข้าใจว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมให้กับสถาปนิกของคุณเป็นจำนวนมาก บริการเพิ่มเติมเหล่านี้ไม่ฟรี
สมมติว่าคุณตัดสินใจด้วยเหตุผลทางการเงินหรือเหตุผลอื่นๆ ที่คุณจะไม่มอบบังเหียนให้คุณ สถาปนิก อีกทางเลือกหนึ่งคือปล่อยให้การกำกับดูแลเป็นผู้รับเหมาทั่วไปซึ่งเราจะพบ ไม่นาน หรือคุณสามารถเป็นผู้รับเหมาทั่วไปของคุณเองได้ อีกทางเลือกหนึ่งคือการจ้างผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง แต่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเลือกเส้นทางใด มาดูผู้เล่นคนอื่นๆ ในกระบวนการสร้างกันก่อนดีกว่า
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์