คุณสามารถสร้างมัดด้วยการพลิกบ้านได้จริงหรือ? ฟังดูน่าดึงดูด แต่ก็เสี่ยงเช่นกัน การพลิกบ้าน—นั่นคือ การซื้อผู้ให้บริการด้านบนโดยมีเจตนาที่จะขายมันอย่างรวดเร็วเพื่อผลกำไร—สามารถย้อนกลับได้อย่างง่ายดายถ้าคุณไม่ระวัง รับเรื่องสกปรกจากครีบบ้านทั้ง 10 นี้ก่อนที่จะเริ่มการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง
istockphoto.com
ระบุว่า ร็อบ เบอร์เกอร์ พลิกบ้านเพียงหลังเดียว คุณอาจพิจารณาคำปฏิญาณของเขาว่าจะไม่ “พลิกทรัพย์สินอีก” ก่อนเวลาอันควร แต่ประสบการณ์ DIY ของเขาทำให้เขาได้รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับแนวโน้มที่ได้รับความสนใจอย่างมากนี้ เคล็ดลับอันดับหนึ่งของเขา? “ปิด HGTV”
istockphoto.com
CPA Logan Allec ค้นพบความพลิกผันครั้งแรกของเขาโดยหันไปใช้ "การตลาดทางจดหมายแบบเก่าที่ดี" โดยส่งจดหมายและไปรษณียบัตรไปยังเจ้าของบ้านที่ขาดตลาดในตลาดเป้าหมายของเขา การค้นพบที่ยอดเยี่ยมจะถูกรวบรวมอย่างรวดเร็วทางออนไลน์ ดังนั้นคุณต้องมีความคิดสร้างสรรค์ในการทำข้อตกลง เตรียมพร้อมที่จะทุ่มเทเวลาและเงินเพื่อให้ได้ ROI ที่มั่นคง
istockphoto.com
Adela Mizrachi ตอกย้ำความสำคัญของการมีคู่ครองที่มีความรู้เมื่อพลิกบ้าน โชคดีสำหรับเธอ หุ้นส่วนธุรกิจของ Adela ก็เป็นแฟนหนุ่มของเธอ John ซึ่งเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาต เธอพลิกบ้านสองหลัง (จนถึงตอนนี้) และ
ให้คำแนะนำ ผู้ใช้รายแรกเพื่อ "เพิ่มเวลาเป็นสองเท่า" ที่คุณตั้งงบประมาณไว้สำหรับกระบวนการทั้งหมดistockphoto.com
การเป็นนักธุรกิจโดยธรรมชาติและอาชีพช่วยได้ Brian Rudderowซีอีโอในโคโลราโดสร้างผลกำไร เขาใช้เว็บไซต์ของตัวเองเพื่อดึงดูดโอกาสในการขายอสังหาริมทรัพย์และไปหาบ้านในละแวกใกล้เคียงที่ยอดเยี่ยม “ค่านิยม [กำลัง] พุ่งสูงขึ้น” กลวิธีเหล่านี้ทำให้เขาได้รับ $114,900 จากบ้านเดี่ยวในโคโลราโด สปริง.
istockphoto.com
หนึ่งหัวข้อทั่วไปในความสำเร็จพลิกบ้าน? ความรู้ด้านการค้าอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง นี่เป็นกรณีของ Uriah Dortch, ผู้ซื้อบ้านและนายหน้ามืออาชีพ ชัยชนะครั้งใหญ่ที่สุดของเขาคืออสังหาริมทรัพย์ในเมืองราลี รัฐนอร์ทแคโรไลนา บ้าน “อยู่ในสภาพแย่มาก” และต้องมีการปรับปรุงใหม่ 126,400 ดอลลาร์ นอกเหนือจากราคาซื้อ 72,000 ดอลลาร์ เขายังคงทำกำไรได้อย่างเป็นระเบียบ
istockphoto.com
แม้ว่าในที่สุดเขาก็ตาข่ายไข่ที่แข็งแรง คาร์ลฟลิปเปอร์บ้านในโคโลราโดใช้เวลา "อย่างน้อย 2,000 ชั่วโมง" ในการทำงานปรับปรุง "โดยไม่มีผลกำไรทางการเงิน" ในขณะที่เขา เรียนรู้จากประสบการณ์การพลิกบ้านในช่วง Great Recession ปัจจัยบางอย่างที่อยู่นอกเหนือ Flipper's ควบคุม. การเปลี่ยนแปลงสภาพเศรษฐกิจสามารถ "ทำลายแผนงานที่ดีที่สุด"
istockphoto.com
“...แต่ด้วยการทำงานหลายเดือนและความเสี่ยงทางการเงินที่เราใช้ไป มันไม่คุ้มค่าเลย” อย่างนี้นี่เอง ส.ล. สีน้ำตาล สรุปประสบการณ์พลิกบ้านของเธอ แม้ว่าเธอและสามีจะตีราคาเป้าหมายได้ในที่สุด แต่ผลตอบแทนจากการลงทุนยังไม่ดีพอที่จะ ปรับความเครียดที่การปรับปรุงทำให้คู่สามีภรรยาที่ทำงานเต็มเวลาเป็น ทนายความ
ที่เกี่ยวข้อง: โครงการปรับปรุงบ้านยอดนิยมในอเมริกา
istockphoto.com
เมลิสสา“ผู้ติดยา DIY” ที่อธิบายตัวเองและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในแอตแลนต้าตอนเหนือ เริ่มต้นการผจญภัยครั้งแรกของเธอในฐานะมืออาชีพรุ่นใหม่ที่เป็นหนี้บุญคุณ ผลลัพธ์? เงินเพียงพอ "เพื่อชำระค่ารถของฉัน บัตรเครดิต 3 ใบที่ฉันมียอดคงเหลือ นำเงินบางส่วนไปใช้เงินกู้นักเรียนของฉัน และกันเงินสดไว้สำหรับออม"
istockphoto.com
ตีนกบบ้าน มาร์ค เฟอร์กูสัน ยอมรับว่าผลกำไร—และการสูญเสีย—อาจแตกต่างกันอย่างมากกับทรัพย์สินแต่ละอย่าง เขาพลิกบ้านมากกว่า 155 หลังและมีรายได้เฉลี่ย 30,000 ดอลลาร์ต่อบ้าน “คุณสามารถสร้างเงินได้มากมายเมื่อคุณพัฒนาระบบและเรียนรู้ธุรกิจ” เขากล่าว
ที่เกี่ยวข้อง: 12 ต้นทุนแอบแฝงที่มาพร้อมกับการขายบ้าน
istockphoto.com