![เสริมหลังคาของคุณด้วยโครงถัก](/f/1c18c6dc59d899bce6e19e4c55f3f1d7.jpg?width=100&height=100)
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนมีบุคลิกลักษณะการเจรจาต่อรองและค่านิยมที่แตกต่างกัน และสิ่งเหล่านี้มีผลกระทบต่อวิธีที่พวกเขาปฏิบัติต่อลูกค้า หาบ้าน และนัดหยุดงาน แม้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเงินจำนวนเล็กน้อย แต่ตัวแทนที่ดีจะช่วยให้คุณได้รับเงินดอลลาร์สูงสุดสำหรับบ้านของคุณ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพบสถานที่ใหม่ที่มีทุกสิ่งที่คุณกำลังมองหา ต่อไปนี้คือเหตุผลสำคัญบางประการที่คุณควรใช้เวลาในการหาตัวแทนที่คุณเชื่อถือได้และผู้ที่จะทำงานโดยคำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของคุณ
istockphoto.com
หากคุณไม่เคยซื้อหรือขายบ้านมาก่อน คุณอาจแปลกใจว่าคุณจะติดต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้มากน้อยเพียงใด คุณไม่จำเป็นต้องเป็นเพื่อนสนิทกัน แต่คุณสองคนควรคบกัน ความขัดแย้งของบุคลิกภาพอาจนำไปสู่ความโกรธ ความขุ่นเคือง และความคลางแคลงใจ และไม่มีอารมณ์ใดที่อยู่ในข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับเงินอย่างน้อยหลายหมื่นดอลลาร์ ตรวจสอบกับเพื่อน ๆ เพื่อดูว่าพวกเขาชอบทำงานกับใคร และสัมภาษณ์เจ้าหน้าที่อย่างน้อยสองหรือสามคนก่อนตกลงกับเจ้าหน้าที่
istockphoto.com
ความแตกต่างของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นไม่เพียงเกี่ยวข้องกับราคาบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการให้คะแนนของโรงเรียนด้วย ลักษณะของชุมชนแต่ละแห่งและศักยภาพในการขายต่อบ้านในอนาคต วันที่. ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพควรทราบพื้นที่ในท้องถิ่น ราคามาตรฐานสำหรับย่านต่างๆ และชื่อเสียงของย่านใกล้เคียงและโรงเรียน พวกเขาควรแบ่งปันข้อมูลนั้นกับคุณอย่างอิสระ สิ่งนี้กลับไปสู่ความไว้วางใจซึ่งจะถูกกล่าวถึงอีกครั้ง (และอีกครั้ง) เพราะเป็นคุณสมบัติที่สำคัญในตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี
ที่เกี่ยวข้อง: 10 สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง
istockphoto.com
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะทำงานร่วมกับลูกค้าหลายรายในแต่ละครั้ง ซึ่งหมายความว่าตัวแทนของคุณอาจไม่พร้อมสำหรับการโทรศัพท์และคำถามอย่างกะทันหันเสมอไป ตัวแทนที่ทำงานให้กับเอเจนซี่มีเจ้าหน้าที่ช่วยเหลืออย่างเต็มที่เพื่อช่วยตอบคำถามและดูแลสิ่งที่ไม่คาดคิด ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถรับบริการที่ดีเยี่ยมจากคนที่ทำงานคนเดียวเป็นส่วนใหญ่ แต่ให้พิจารณาว่าการเข้าถึงตัวแทนประเภทใดจะดีที่สุดสำหรับคุณ
istockphoto.com
ความไว้วางใจมีความสำคัญซึ่งเป็นเหตุให้มีการกล่าวถึงหลายครั้งจนถึงตอนนี้ คุณควรไว้วางใจให้ตัวแทนของคุณทำงานเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของคุณและซื่อสัตย์กับคุณ ใช่ ตัวแทนของคุณได้รับค่าคอมมิชชั่น แต่เธอก็ให้บริการคุณเช่นกัน ตรวจสอบความคิดเห็น พูดคุยกับลูกค้าเก่า หากสัญชาตญาณของคุณบอกคุณว่าตัวแทนของคุณไม่ตรงไปตรงมากับคุณหรือไม่บอก ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อตัดสินใจอย่างชาญฉลาด ไปกับสัญชาตญาณของคุณ และหาใครสักคน อื่น.
ที่เกี่ยวข้อง: 7 เหตุผลดีๆ ในการเลิกจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ (และต้องทำอย่างไร)
istockphoto.com
มีตลาดเฉพาะภายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และตัวแทนบางรายจะทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดเหล่านี้ และสามารถเจรจาและให้บริการภายในตลาดได้ดีขึ้น ตัวอย่างเช่น ตัวแทนบางคนทำงานร่วมกับผู้สูงอายุที่ไม่คุ้นเคยกับการซื้อและขาย ในขณะที่ตัวแทนอื่นๆ เชี่ยวชาญในด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์หรือพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่เฉพาะเจาะจง หากคุณอยู่ในตลาดเฉพาะ ตัวแทนที่มีประสบการณ์ในช่องนั้นอาจมีประสิทธิภาพมากกว่าในการรับข้อเสนอที่ดีขึ้น
istockphoto.com
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มักมีความเสี่ยง และตัวแทนของคุณควรบอกคุณว่า การเคลือบน้ำตาลความเสี่ยงจะไม่ช่วยคุณ เรื่องนี้กลับมา(อีกแล้ว)ให้ไว้ใจ ตัวแทนควรบอกคุณถึงข้อดีและข้อเสียของบ้าน ละแวกบ้าน และการเงิน เพื่อให้คุณสามารถเข้าสู่กระบวนการนี้ได้อย่างเต็มที่
istockphoto.com
มองหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่แสดงความอดทนและเห็นอกเห็นใจต่อความต้องการ ความต้องการ และความวิตกกังวลในการซื้อบ้านทั่วไปของลูกค้า ตัวแทนที่ดีควรทำความคุ้นเคยกับความเครียดของกระบวนการเป็นอย่างดี และอาจเสนอคำแนะนำเพื่อช่วยคุณจัดการกับมัน พวกเขาควรสงบสติอารมณ์ภายใต้แรงกดดันและตระหนักว่าคุณอาจไม่เคยผ่านประสบการณ์นี้มาก่อนไม่เหมือนพวกเขา ในทางกลับกัน หากตัวแทนไม่สามารถจัดการกับความเครียดได้ดี กระบวนการก็อาจตึงเครียดและไม่เป็นที่พอใจได้อย่างรวดเร็ว
ที่เกี่ยวข้อง: เมื่อใดควรเลิกซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
istockphoto.com
ประสบการณ์สำคัญแต่ไม่ใช่ทุกอย่าง แม้จะไม่มีประวัติการทำงานมายาวนาน แต่ตัวแทนที่ซื่อสัตย์และน่าเชื่อถือ และผู้ที่ก้มหน้าก้มตาเพื่อตอบสนองความต้องการและความต้องการของคุณ อาจเป็นเพียงตัวแทนที่ช่วยให้กระบวนการซื้อของคุณง่ายขึ้น หากคุณกำลังคิดที่จะไปกับตัวแทนที่มีประสบการณ์น้อย อย่าลืมตรวจสอบประเภทของบ้านที่พวกเขาลงรายการ ภาษาที่พวกเขาใช้อธิบายรายชื่อของพวกเขา และวิธีที่พวกเขานำเสนอตัวเอง พูดคุยกับลูกค้าเก่าของพวกเขาเพื่อดูว่าพวกเขาทำงานอย่างไร
istockphoto.com
บุคคลนี้จะเจรจาในนามของคุณสำหรับบ้านที่คุณสามารถอยู่อาศัยได้ในอีกหลายทศวรรษข้างหน้า การสื่อสารที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ และควรสื่อสารระหว่างคุณสองคนได้อย่างง่ายดาย ตัวแทนที่ไม่ตอบอีเมล ข้อความ หรือโทรศัพท์อาจทำให้ระดับความเครียดของคุณพุ่งสูงขึ้น ตัวแทนของคุณควรตอบคำถามของคุณและชัดเจนในคำตอบของเขา ภาษาที่คลุมเครือหรือคลุมเครือหรือการตอบสนองที่ล่าช้าบ่อยครั้งเป็นสัญญาณว่าการสื่อสารไม่ใช่จุดแข็งของตัวแทนของคุณ
istockphoto.com
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท แต่มีสิ่งหนึ่งที่พวกเขาควรทำทั้งหมดให้ดี นั่นคือการพูดคุย ความสามารถในการพูดอย่างสบาย ๆ และมีอำนาจเป็นจุดเด่นของการสื่อสารที่ชัดเจน แต่มันคือ ยังเป็นสัญญาณว่าผู้คนโต้ตอบกับผู้อื่นได้ดีเพียงใด รวมถึงตัวแทนและอุตสาหกรรมอื่นๆ ด้วย มืออาชีพ คุณไม่ควรรู้สึกกดดันหรืออึดอัดใจเมื่อพูดคุยกับตัวแทนของคุณ คนที่สนุกกับการสื่อสารและทำให้การสื่อสารนั้นน่าพอใจสามารถช่วยบรรเทาความวิตกกังวลและความเครียดได้ และอาจเป็นตัวแทนของคุณได้ดีขึ้น
ที่เกี่ยวข้อง: 9 เคล็ดลับอสังหาริมทรัพย์เก่าแก่ที่ควรละเลยโดยสิ้นเชิง
istockphoto.com
ความซื่อสัตย์ ความน่าเชื่อถือ ความอดทน—คุณรู้ว่าอะไรสำคัญที่สุดสำหรับคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรทราบเรื่องนี้เช่นกัน และควรเคารพและสะท้อนถึงค่านิยม การสื่อสาร และรูปแบบการเจรจาต่อรอง คุณต้องการตัวแทนที่คิดแบบเดียวกับคุณ ซื่อสัตย์เกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการ พูดคุยกับอดีตลูกค้าของตัวแทนที่คาดหวังของคุณและระวังหากมีสิ่งใดที่ดูไม่น่าไว้วางใจ ไม่ดี หรือคลุมเครือ
istockphoto.com
ประสบการณ์นั้นยอดเยี่ยม เช่นเดียวกับความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม อย่าทำให้คนที่มีจุดขายสำคัญคือความหลงใหลไปเสียหมด ความหลงใหลสามารถชดเชยการขาดประสบการณ์ได้มากพอสมควร ฟังวิธีที่ตัวแทนพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น และอ่านโบรชัวร์ของเขา ตัวแทนที่กระตือรือร้นรู้สึกตื่นเต้นกับกระบวนการนี้และมุ่งมั่นที่จะทำงานอย่างหนักเพื่อให้ลูกค้าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
istockphoto.com