รูปถ่าย: depositphotos.com
ผู้ที่ต้องการลดขนาดพื้นที่อยู่อาศัยหรือออกจากชีวิตที่เร่งรีบ กำลังหันความสนใจไปที่บ้านหลังเล็ก ไม่ว่าจะเป็นการสร้างตามข้อกำหนดของคุณหรือแบบสำเร็จรูป ราคาบ้านหลังเล็กมีตั้งแต่ 30,000 ถึง 60,000 ดอลลาร์ ค่าเฉลี่ยของประเทศอยู่ที่ประมาณ $45,000 โดยประมาณใน ระดับราคาเดียวกับรถหรู.
บ้านหลังเล็ก ๆ หลายหลังสร้างขึ้นจากรถพ่วง ทำให้คล้ายกับแคมป์ แต่ได้รับการออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยหลักมากกว่าที่พักอาศัยในวันหยุด โมเดลเหล่านี้มีราคาที่ถูกที่สุด และโมเดลงบประมาณสามารถเรียกใช้ได้เพียง 8,000 ดอลลาร์ บ้านหลังเล็ก ๆ สองสามหลังสร้างขึ้นบนฐานรากถาวร เช่นเดียวกับบ้านแบบดั้งเดิม และมักจะมีราคาแพงกว่า และมีค่าธรรมเนียมและข้อบังคับเพิ่มเติม บ้านหลังเล็กๆ แบบคัสตอมระดับไฮเอนด์บนฐานรากอาจมีราคาสูงถึง $150,000 หรือมากกว่า ไปข้างหน้าหาปัจจัยที่เกี่ยวข้องในภาพรวม ค่าใช้จ่ายของบ้านหลังเล็ก.
พร้อมที่จะสร้างบ้านเล็ก ๆ แล้วหรือยัง?
จ้างผู้เชี่ยวชาญที่คุณต้องการ: สถาปนิก ผู้สร้าง และอีกมากมายเพียงปลายนิ้วสัมผัส
เช่นเดียวกับบ้านแบบดั้งเดิมที่มีราคาแตกต่างกันไปในแต่ละชุมชน บ้านหลังเล็ก ๆ ก็เช่นกัน การพิจารณาต้นทุนบ้านหลังเล็กเบื้องต้น ได้แก่ ขนาดของบ้านหลังเล็ก การออกแบบ และการวางรากฐาน ปัจจัยเพิ่มเติม ได้แก่ ความเป็นไปได้ในการต้องมีใบอนุญาตและการตรวจสอบ ตลอดจนต้นทุนของวัสดุและเครื่องใช้
บ้านเล็ก ๆ มีสองประเภทหลัก: แบบหนึ่งเคลื่อนย้ายได้และสร้างบนรถพ่วง และอีกแบบเป็นแบบถาวรและสร้างบนฐานรากแบบดั้งเดิม บ้านหลังเล็กแบบพกพานั้นพบได้ทั่วไปมากกว่าเพราะไม่ต้องตรงตามข้อกำหนดพื้นที่เป็นตารางฟุตขั้นต่ำซึ่งปกติจำเป็นในการพัฒนาแบบทั่วไป พวกมันค่อนข้างหนักและจะต้องมีรถพ่วงที่หนักพอที่จะรองรับน้ำหนักได้ คาดว่าจะจ่ายเพิ่มเติม $4,500 ถึง $9,000 สำหรับรถพ่วงที่เหมาะสม บ้านเล็ก ๆ บนรถพ่วงถือเป็น "ทรัพย์สินส่วนบุคคล" และไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่อาจต้องเสียภาษีอื่น ๆ
บ้านเล็ก ๆ บนฐานรากถือเป็นบ้านทั่วไปและเก็บภาษีในอัตราเดียวกันโดยสำนักงานผู้ประเมินภาษีในท้องถิ่น บ้านเล็ก ๆ บนฐานรากจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหลายประการ รวมถึงราคาในการสร้างรากฐาน ซึ่งโดยทั่วไปจะเพิ่มค่าใช้จ่ายประมาณ 5,000 ถึง 8,000 ดอลลาร์ เจ้าของบ้านจิ๋วอาจต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของชุมชน เช่น ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของพวกเขา
รูปถ่าย: depositphotos.com
ขนาดของบ้านหลังเล็กเป็นปัจจัยสำคัญในการคำนวณต้นทุนโดยรวม ไม่ว่าคุณจะสร้างบ้านประเภทใด ไม่ว่าจะเป็นขนาดตามอัตภาพหรือขนาดเล็ก คุณจะต้องจ่ายโดยเฉลี่ยระหว่าง 100 ถึง 200 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต หากพูดอย่างเคร่งครัดแล้ว บ้านขนาดเล็กจะถือว่า "เล็ก" หากมีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 400 ตารางฟุต และบางหลังอาจมีขนาดเล็กถึง 60 ตารางฟุต ถ้ามันจำกัดเกินไป ให้พิจารณาบ้านหลังเล็กแบบดั้งเดิมซึ่งมีขนาดน้อยกว่า 1,000 ตารางฟุต
โฆษณา
การสร้างรากฐานสำหรับบ้านหลังเล็ก ๆ จะมีราคาแตกต่างกันไปตั้งแต่ 5,000 ถึง 8,000 ดอลลาร์ขึ้นไป โดยทั่วไปแล้ว บ้านหลังเล็กๆ ที่สร้างจากฐานรากจะมีราคาตั้งแต่ 35,000 ถึง 68,000 ดอลลาร์ แม้ว่าค่าใช้จ่ายจะสูงขึ้นมากก็ตาม การจะเทฐานรากนั้นเจ้าของบ้านเล็กจะต้องซื้อที่ดินหรือแปลงที่ดินเพิ่มเข้าไปอีกมากเป็นค่าใช้จ่ายสุดท้ายและบางอย่าง พัดลมบ้านจิ๋ว อาจไม่พิจารณาในเบื้องต้น
พร้อมที่จะสร้างบ้านเล็ก ๆ แล้วหรือยัง?
จ้างผู้เชี่ยวชาญที่คุณต้องการ: สถาปนิก ผู้สร้าง และอีกมากมายเพียงปลายนิ้วสัมผัส
ในขณะที่บ้านหลังเล็กมากได้รับการออกแบบให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นเดียวกับบ้านทั่วไป—แม้ว่าจะเล็กกว่ามาก—การเลือกวัสดุและเครื่องใช้จะส่งผลต่อราคา วัสดุเพียงอย่างเดียวมีตั้งแต่ประมาณ 14,050 ดอลลาร์ถึง 54,800 ดอลลาร์ และความแตกต่างของราคาบางส่วนเกิดจากเครื่องใช้ขนาดพิเศษ ซึ่งรวมถึงตู้เย็น เตา และฝักบัวแบบลดสัดส่วน แม้ว่าจะมีขนาดเล็กกว่า แต่สินค้าพิเศษเหล่านี้มักจะมีราคาสูงกว่าสินค้าขนาดมาตรฐาน
ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตในการสร้างบ้านหลังเล็กบนรถเทรลเลอร์ เพราะบ้านหลังเล็กถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลมากกว่าอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บ้านหลังเล็กๆ ที่สร้างขึ้นบนฐานรากจะต้องได้รับใบอนุญาตในชุมชนส่วนใหญ่ ซึ่งอาจเพิ่มอีก 1,350 ดอลลาร์เป็นค่าใช้จ่าย การตรวจสอบมักจะรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมใบอนุญาต
คุณจะต้องเดินสายไฟไปยังบ้านหลังเล็กๆ เว้นแต่ว่าคุณกำลังวางแผนจะใช้ชีวิตนอกตารางและติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ ขึ้นอยู่กับระยะทาง สิ่งนี้สามารถเพิ่มได้ทุกที่ตั้งแต่ประมาณ 250 ดอลลาร์เพื่อต่อสายไฟฟ้าที่มีอยู่ก่อนเป็น 5,000 ดอลลาร์ขึ้นไปเพื่อนำไฟฟ้าไปยังพื้นที่ชนบท ค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติมอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมในการเชื่อมต่อกับระบบท่อระบายน้ำของเทศบาล การเชื่อมต่อกับระบบท่อระบายน้ำ หรือการเข้าถึงก๊าซธรรมชาติหรือโพรเพน หากคุณจอดรถในบ้านหลังเล็ก ๆ แบบพ่วงบนพื้นที่เช่าพร้อมสาธารณูปโภค คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือนเพื่อใช้งาน
ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ไม่ชัดเจนเท่าค่าใช้จ่ายอื่น แต่สามารถรวมกันได้อย่างรวดเร็ว แม้ว่าผู้ซื้อโดยเฉลี่ยจะจ่ายเงินประมาณ 45,000 ดอลลาร์เพื่อสร้างบ้านหลังเล็ก แต่ปัจจัยต่อไปนี้สามารถเพิ่มต้นทุนได้ ไม่ใช่ผู้ซื้อบ้านหลังเล็กทุกคนจะจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ บางส่วนเกี่ยวข้องกับบ้านเล็ก ๆ ที่สร้างขึ้นบนฐานรากถาวรเท่านั้น
ภาพถ่าย: “tumbleweedhouses.com”
โดยปกติจะต้องมีการสำรวจสำหรับผู้ที่ซื้อจำนวนมากหรือที่ดินที่จะสร้างเว้นแต่ทรัพย์สินจะได้รับการชุบเมื่อเร็ว ๆ นี้ แบบสำรวจนี้ใช้เพื่อกำหนดเขตแดนที่แน่นอนของที่พัก และแบบสำรวจส่วนใหญ่จะใช้เงินประมาณ 510 ดอลลาร์ ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามสถานการณ์ อย่างไรก็ตาม การสำรวจอาจดำเนินไปมากกว่านี้หากคุณซื้อที่ดินที่ยังไม่ได้ปูพื้นจากเจ้าของที่ดินรายอื่น
ไม่ใช่ทุกชุมชนที่จะอนุญาตให้มีการสร้างบ้านขนาดเล็กมากบนที่ดินในเมือง หากบ้านไม่เป็นไปตามข้อกำหนดเฉพาะ เช่น พื้นที่เป็นตารางฟุตขั้นต่ำ คุณจะไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านหลังเล็กที่นั่น ชุมชนบางแห่งได้แบ่งเขตการพัฒนาพิเศษโดยมีพื้นที่ขนาดเล็กซึ่งกำหนดไว้สำหรับบ้านขนาดเล็กเท่านั้น แต่ข้อกำหนดการแบ่งเขตไม่ค่อยอนุญาตให้มีบ้านขนาดเล็กในการพัฒนาที่อยู่อาศัยควบคู่ไปกับบ้านหลังใหญ่
โฆษณา
ค่าใช้จ่ายที่ผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วง (ช่างไฟฟ้า, ช่างประปา, เทคโนโลยี HVAC) จะคิดค่าใช้จ่ายเพื่อสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ นั้นรวมอยู่ในราคาทั่วไป 30,000 ถึง 60,000 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม อัตราค่าบริการของผู้สร้างบ้านหลังเล็กจะแตกต่างกันไปในแต่ละชุมชน และหากผู้ซื้อต้องการทำงานบางอย่าง ก็อาจสามารถลดต้นทุนบางส่วนได้
พร้อมที่จะสร้างบ้านเล็ก ๆ แล้วหรือยัง?
จ้างผู้เชี่ยวชาญที่คุณต้องการ: สถาปนิก ผู้สร้าง และอีกมากมายเพียงปลายนิ้วสัมผัส
โดยทั่วไปแล้ว บ้านสำเร็จรูปขนาดเล็กซึ่งย่อมาจาก "สำเร็จรูป" ได้ถูกสร้างขึ้นแล้วและกำลังรอผู้ซื้ออยู่ อีกทางหนึ่งคือบ้านสำเร็จรูปขนาดเล็กอาจมาเป็นชุดในสภาวะต่างๆ ที่เสร็จสมบูรณ์ สำหรับ DIYers การสั่งซื้อชุดสำเร็จรูปที่มีไม้แปรรูปและคำแนะนำจะทำให้การสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ทำเองได้ โมเดลเปล่าสามารถวิ่งได้ต่ำถึง 4,000 เหรียญ แต่จะไม่รวมเครื่องใช้หรืออุปกรณ์ติดตั้ง โมเดลสำเร็จรูปที่รวมทุกอย่างพร้อมเครื่องใช้ระดับไฮเอนด์สามารถทำงานได้มากถึง 180,000 เหรียญ
หากเจ้าของบ้านที่มีอยู่กำลังลดขนาดจากบ้านหลังก่อน พวกเขาอาจมีเงินสดจากการขายบ้านเพื่อซื้อบ้านหลังเล็กทันที บางครั้งการจำนองสามารถหาได้จากผู้ผลิตบ้านหลังเล็กๆ ที่เป็นพันธมิตรกับบริษัทจัดหาเงินทุนสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุน
ผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมมักจะไม่จำนองบ้านเล็ก ๆ แต่อย่าลังเลที่จะตรวจสอบเพราะผู้ให้กู้บางรายอาจมีนโยบายที่แตกต่างกัน ถ้าบ้านหลังเล็กอยู่บนฐานราก ก็จะต้องเสียภาษีทรัพย์สิน ไม่ว่าบ้านเล็ก ๆ จะเป็นการลงทุนที่มีราคาแพงและควรทำประกัน คาดว่าจะต้องจ่ายเงินโดยเฉลี่ยประมาณ 100 เหรียญต่อเดือนสำหรับกรมธรรม์ประกันภัย
ประเภทของเครื่องใช้ เครื่องตกแต่ง และการตกแต่งที่ผู้ซื้อเลือกจะส่งผลต่อต้นทุนสุดท้ายของบ้านหลังเล็ก โชคดีที่บ้านเล็ก ๆ มีไม่มาก ดังนั้นผู้ซื้อจึงไม่สามารถลงน้ำในการตกแต่งได้มากนัก แต่คุณภาพของเครื่องใช้ หน้าต่าง และประตูจะสร้างความแตกต่างได้ เจ้าของบ้านหลังเล็กหลายคนประหยัดเงินด้วยการซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่ทำหน้าที่เป็นที่เก็บของได้ 2 ด้าน เช่น โซฟาที่มีลิ้นชักหรือถังเก็บของที่ซ่อนอยู่ด้านล่าง
ไม่ว่าจะใหญ่หรือเล็ก บ้านทุกหลังต้องการการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องและการซ่อมแซมเป็นครั้งคราวเมื่อมีบางอย่างสึกหรอหรือเกิดข้อผิดพลาด นั่นเป็นข่าวร้าย ข่าวดีก็คือค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านหลังเล็ก ๆ นั้นเป็นเพียงเศษเสี้ยวของสิ่งที่คุณต้องจ่ายสำหรับบ้านขนาดปกติทั่วไป ค่าใช้จ่ายจะเกี่ยวข้องกับคุณภาพของวัสดุดั้งเดิมและฝีมือการผลิต ดังนั้นหากเป็นไปได้ อย่าเลือกใช้วัสดุที่ถูกที่สุดเพราะจะเสื่อมสภาพเร็วขึ้น
คำตัดสินยังคงออกมาว่าบ้านหลังเล็กคือการลงทุนที่จะเพิ่มขึ้นตามเวลาหรือมูลค่าที่ลดลง เช่นเดียวกับค่ายพักแรม มูลค่าการขายต่อสูงสุดจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงสภาพของบ้านหลังเล็ก เมื่อออกสู่ตลาดไม่ว่าจะเป็นบนรากฐานหรือรถพ่วงและถ้าเป็นไปด้วยดี บำรุงรักษา ยังจำเป็นต้องมีการศึกษาเพื่อกำหนดมูลค่าการขายต่อที่น่าจะเป็นไปได้ แต่เจ้าของบ้านขนาดเล็กส่วนใหญ่สามารถคาดหวังการเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.8 ต่อปีหากบ้านได้รับการดูแลอย่างดี
โฆษณา
บ้านเล็ก ๆ ใช้โทนเสียงดนตรีอย่างมีสไตล์และราคา บ้านหลังเล็ก ๆ โดยเฉลี่ยของประเทศอยู่ที่ 45,000 เหรียญ แต่นั่นเป็นเพียงจุดเริ่มต้น ประเภทของโครงสร้างจะส่งผลต่อราคาสุดท้าย และไม่ใช่บ้านหลังเล็กทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้นเหมือนกัน แบบบ้านเล็กๆ ทั่วไปส่วนใหญ่จะอยู่บนล้อเลื่อน แต่ตราบใดที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 400 ตารางฟุต พื้นที่ โครงสร้างอื่นๆ ที่เข้าเกณฑ์ได้ เช่น การแปลงรถตู้ การแปลงรถบัส และแม้กระทั่งตู้คอนเทนเนอร์ การแปลง
ภาพถ่าย: “tumbleweedhouses.com”
ตามทฤษฎีแล้ว บ้านเล็กๆ ที่มีล้อสามารถเคลื่อนย้ายได้ ตราบใดที่คุณมีรถพ่วงที่ทนทานสำหรับขนย้าย หนึ่งในผู้ผลิตบ้านขนาดเล็กชั้นนำ บริษัท Tumbleweed Tiny House, สร้างบ้านขนาดเล็กหลายสไตล์ในราคาต่างๆ เช่น 69,000 ดอลลาร์สำหรับบ้าน 220 ตารางฟุต หรือ 57,000 ดอลลาร์สำหรับรุ่น 174 ตารางฟุต ราคาเหล่านี้สามารถแข่งขันกับผู้ผลิตบ้านหลังเล็กรายอื่นได้
มักสร้างขึ้นในสถานที่โดย ผู้รับเหมาท้องถิ่นบ้านถาวรขนาดเล็กจะมีราคาประมาณ 100 ถึง 200 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต และจะเป็นไปตามค่าธรรมเนียมของผู้รับเหมาในโครงการอื่นๆ มูลนิธิจะเพิ่มค่าใช้จ่ายอีก 5,000 ถึง 8,000 ดอลลาร์หากคุณซื้อบ้านสำเร็จรูปขนาดเล็กและวางรากฐาน หากผู้รับเหมาสร้างสิ่งทั้งหมด ต้นทุนพื้นฐานก็จะรวมอยู่ด้วย
ตู้คอนเทนเนอร์สำหรับขนส่งสามารถใช้เป็นเปลือกของบ้านหลังเล็ก ๆ และสิ่งเหล่านี้เป็นรายการโปรดสำหรับ DIYers ที่ต้องการเริ่มต้นด้วยผนังแล้วตกแต่งภายในและภายนอกให้เสร็จ ค่าใช้จ่ายของโครงการที่เสร็จสิ้นแล้วแตกต่างกันไปอย่างมาก แต่หลายคนคาดว่าจะต้องจ่ายเงินประมาณ 19,600 เหรียญสหรัฐสำหรับตู้คอนเทนเนอร์ที่ดัดแปลงแล้ว
พร้อมที่จะสร้างบ้านเล็ก ๆ แล้วหรือยัง?
จ้างผู้เชี่ยวชาญที่คุณต้องการ: สถาปนิก ผู้สร้าง และอีกมากมายเพียงปลายนิ้วสัมผัส
เช่นเดียวกับการแปลงตู้คอนเทนเนอร์ การแปลงรถบัสเริ่มต้นเป็นรถบัส (หรือรถตู้) และเจ้าของ (หรือผู้รับเหมา) จะเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก เช่นเดียวกับรถเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ รถตู้หรือรถบัสดัดแปลงไม่จำเป็นต้องมีรถบรรทุกขนาดใหญ่เพื่อลากจูง เพราะมีมอเตอร์เป็นของตัวเอง ค่าใช้จ่ายในการแปลงช่วงจากต่ำกว่า 30,000 ดอลลาร์สำหรับการสร้างพื้นฐานเป็นมากกว่า 130,000 ดอลลาร์สำหรับการสร้างช่วงบน การแปลงระดับกลางส่วนใหญ่มีค่าเฉลี่ย 60,000 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า
คาดว่าจะจ่ายได้ทุกที่ตั้งแต่ 4,000 ถึง 180,000 ดอลลาร์สำหรับ a แบบบ้านสำเร็จรูป. ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าผู้ซื้อสั่งซื้อเฉพาะชุดอุปกรณ์ เปลือก หรือหน่วยที่เสร็จสิ้นสมบูรณ์ บ้านสำเร็จรูปขนาดเล็กที่เป็นที่นิยมมากขึ้น ได้แก่ :
แนวโน้มบ้านหลังเล็กกำลังแผ่ซ่านไปทั่วประเทศและมีสาเหตุที่ดี: การลดขนาดให้ผลประโยชน์ทั้งทางการเงินและทางจิตใจ ให้ผู้ซื้อบ้านรายใหม่มีทางเลือกที่เหมาะสมกับตลาดที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมที่มีต้นทุนจำกัด มันทำให้คนอื่นมีหนทางที่จะหลีกหนีจากการแข่งขันของหนูที่ขับเคลื่อนด้วยวัสดุ และนั่งเอนหลังและสนุกกับชีวิต
โฆษณา
รูปถ่าย: depositphotos.com
ไม่ใช่แค่ว่าบ้านหลังเล็กราคาเพียงเศษเสี้ยวของบ้านขนาดเต็ม เจ้าของบ้านจะได้ประโยชน์จากการประหยัดค่าสาธารณูปโภค ภาษีทรัพย์สิน และค่าบำรุงรักษาที่สูงที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้านแบบเดิมๆ เงินออมเหล่านี้สามารถใช้เพื่อสร้างไข่เป็นรังหรือเพื่อช่วยเหลือทางการเงินในการเกษียณอายุก่อนกำหนด
บ้านหลังใหญ่ต้องการการทำความสะอาดเกือบตลอดเวลา และด้วยไลฟ์สไตล์ที่กระฉับกระเฉงในปัจจุบัน ใครบ้างที่มีเวลาถูบ้าน ปัดฝุ่น และดูดฝุ่นทุกวัน? หากเป้าหมายคือช้าลงและสนุกกับชีวิตมากขึ้น การมีบ้านหลังเล็กจะทำให้มีเวลาทำสิ่งที่คุณรักมากขึ้น การทำความสะอาดอย่างรวดเร็วโดยใช้เวลาเพียง 15 นาทีก็เพียงพอแล้วที่จะทำให้บ้านเล็กและใหญ่โต
บ้านคือที่ที่หัวใจอยู่ และบ้านหลังเล็ก ๆ บนล้อทำให้วิถีชีวิตเร่ร่อนที่มีเสน่ห์เป็นไปได้ คุณสามารถวางบ้านหลังเล็กๆ ไว้บนฐานราก ทำให้เป็นที่อาศัยถาวรได้ แต่บ้านหลังเล็กๆ ส่วนใหญ่จะเคลื่อนย้ายได้และสามารถลากไปได้ทุกที่ พร้อมจะเปลี่ยนบรรยากาศหรือยัง? เพียงแค่ติดรถบรรทุกและไป
เจ้าของบ้านที่เลือกที่จะอาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็ก ๆ กำลังเลือกวิธีการเป็นเจ้าของบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น บ้านเล็ก ๆ ต้องการพลังงานเพียงเล็กน้อยในการทำความร้อนและความเย็น และมีวัสดุที่ไม่ยั่งยืนน้อยกว่ามาก สำหรับผู้ซื้อที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม การปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ที่ลดลงเป็นเหตุผลสำคัญในการลงทุนในบ้านหลังเล็กๆ
ผู้ผลิตบ้านหลังเล็กรูปแบบสำเร็จรูปตั้งเป้าไปที่กลุ่ม DIY โดยนำเสนอชุดอุปกรณ์ขนาดเล็กสำหรับขายในขั้นตอนต่างๆ ของการเสร็จสิ้น บางคนต้องการงานค่อนข้างน้อยในขณะที่คนอื่นไม่ต้องการ ชุดอุปกรณ์บางชุดมาพร้อมกับคำแนะนำที่ดีเยี่ยม ในขณะที่ผู้ผลิตรายอื่นๆ คาดหวังว่า DIYer จะมีความรู้ด้านการก่อสร้าง
รูปถ่าย: depositphotos.com
สำหรับผู้ที่เคยทำงานเกี่ยวกับการก่อสร้างอาคาร การ DIY บ้านหลังเล็กสามารถทำได้ แต่ก่อนที่จะไปคนเดียว ให้พิจารณาประเด็นต่อไปนี้ สมมุติว่าบ้านจะถูกสร้างขึ้นบนฐานราก ในกรณีดังกล่าว หน่วยงานก่อสร้างในท้องถิ่นอาจมีกฎเกณฑ์บางประการที่ต้องปฏิบัติตาม เช่น ให้ผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาตทำงานเดินสายไฟฟ้า ประปา และงานระบบปรับอากาศ
โฆษณา
ก่อนที่จะลงมือสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ให้เข้าใจว่าคุณจะไม่ได้รับการรับประกันใด ๆ หากคุณทำผิดพลาดราคาแพง บ่อยครั้ง ผู้รับเหมาจะเสนอการรับประกัน 1 ปีสำหรับผลงาน นอกจากนี้ยังใช้เวลาค่อนข้างนานในการสร้างบ้านหลังเล็ก ท้ายที่สุดแล้ว องค์ประกอบทั้งหมดที่มีอยู่ในบ้านแบบดั้งเดิมก็รวมอยู่ด้วย—พวกมันถูกลดขนาดลงเท่านั้น การลดขนาดต้องใช้ความแม่นยำและทักษะ และผู้ซื้อบ้านขนาดเล็กส่วนใหญ่จะมีความสุขมากขึ้นหากพวกเขาปล่อยให้การก่อสร้างเป็นมือโปร
พร้อมที่จะสร้างบ้านเล็ก ๆ แล้วหรือยัง?
จ้างผู้เชี่ยวชาญที่คุณต้องการ: สถาปนิก ผู้สร้าง และอีกมากมายเพียงปลายนิ้วสัมผัส
หากคุณอยู่ในตลาดเพื่อสร้างบ้านหลังเล็กแต่ต้องการประหยัดเงินอีกเล็กน้อยในขณะที่ยังคงได้รับประโยชน์จากการมีผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นดูแลการก่อสร้าง ให้พิจารณาคำแนะนำต่อไปนี้
เมื่อคุณตัดสินใจว่าบ้านหลังเล็กๆ จะอยู่ในอนาคตของคุณ และคุณพร้อมที่จะเริ่มพบปะกับผู้รับเหมาหรือตัวแทนผู้ผลิต ช่วยให้แน่ใจว่ากระบวนการจะราบรื่นโดยถามคำถามที่เกี่ยวข้องสองสามข้อ
รูปถ่าย: depositphotos.com
พร้อมที่จะสร้างบ้านเล็ก ๆ แล้วหรือยัง?
จ้างผู้เชี่ยวชาญที่คุณต้องการ: สถาปนิก ผู้สร้าง และอีกมากมายเพียงปลายนิ้วสัมผัส
บ้านเล็กกำลังเป็นที่นิยมและมีวิถีชีวิตที่เรียบง่ายและกระจัดกระจาย ถึงกระนั้นพวกเขาก็ไม่ใช่ แก้ปัญหาบ้านของทุกคน. คำถามบางข้อเป็นที่คาดหวังจากผู้ที่มองหาการสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ และใช้ชีวิตในสัดส่วนที่ลดลงอย่างจริงจัง
ทั้งหมดนั้นขึ้นอยู่กับคุณภาพของบ้านและไม่ว่าจะเป็นงานสร้างแบบกำหนดเองหรือแบบสำเร็จรูป ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้ซื้อบ้านขนาดเล็กสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงินระหว่าง 30,000 ถึง 60,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านหลังเล็กๆ ไม่ว่าพวกเขาจะซื้อบ้านหลังหนึ่งที่สร้างเสร็จแล้วหรือสร้างขึ้นใหม่
แม้ว่าจะไม่มีรัฐใดที่ห้ามไม่ให้มีบ้านหลังเล็ก ๆ แต่บางรัฐก็ยินดีต้อนรับพวกเขามากกว่าที่อื่นๆ รัฐเล็กๆ ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ได้แก่ แคลิฟอร์เนีย เมน โคโลราโด โอเรกอน เท็กซัส และยูทาห์ ก่อนที่จะซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ โปรดติดต่อหน่วยงานก่อสร้างในท้องถิ่นของชุมชนที่คุณต้องการอาศัยอยู่เพื่อดูว่ายินดีต้อนรับหรือไม่
โฆษณา
ค่าเฉลี่ยทั่วประเทศอยู่ที่ 45,000 ดอลลาร์ แต่อาจแตกต่างกันไปตามขนาด คุณภาพของวัสดุ และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ใบอนุญาต ค่าธรรมเนียมการตรวจสอบ และค่าใช้จ่ายในการสร้างฐานราก หากต้องการ
บ้านหลังเล็กๆ ที่สร้างมาอย่างดีควรมีอายุการใช้งานยาวนานเท่ากับบ้านแบบดั้งเดิม แต่พึงระลึกไว้เสมอว่าต้องมีการบำรุงรักษาเป็นประจำและการซ่อมแซมเป็นครั้งคราว คุณภาพของวัสดุและปัจจัยการผลิตต่อชีวิตที่มีประโยชน์ของบ้านหลังเล็กเช่นกัน
ในราคา 5,000 ดอลลาร์ คุณอาจซื้อชุดอุปกรณ์สำหรับบ้านเล็กๆ เปล่าๆ และ DIY โครงการ แต่จะไม่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด เช่น สายไฟ ฉนวน เครื่องใช้ภายในและการตกแต่ง
ที่มา: หน้าแรกที่ปรึกษา, มรดกสืบทอดเล็ก ๆ, VanClan, Realtor.com
ค้นหาผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ที่เชื่อถือได้สำหรับโครงการบ้านใดๆ
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์