ภาพถ่าย: “istockphoto.com”
NS: ยินดีด้วยกับบ้านใหม่! รหัสอาคารในพื้นที่แตกต่างกันไปในแต่ละชุมชน แต่คุณอาจต้องได้รับใบอนุญาต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขอบเขตและประเภทของงานที่คุณจะทำ โดยทั่วไป คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตในการเปลี่ยนผนังรับน้ำหนักหรือติดตั้งระบบประปาหรือสายไฟ บางชุมชนต้องการใบอนุญาตสำหรับโครงการประเภทอื่นเช่นกัน อย่างไรก็ตาม โครงการเครื่องสำอางล้วนๆ เช่น การทาสีและปูพรม มักไม่ต้องการใบอนุญาต
ส่วนที่สองของคำถามของคุณนั้นซับซ้อนกว่า หากเจ้าหน้าที่พบว่าคุณไม่ได้ดึง อนุญาต เมื่อคุณควรมี คุณอาจต้องเผชิญกับบทลงโทษ—หรือแย่กว่านั้น ขึ้นอยู่กับกฎในชุมชนของคุณ สิ่งต่อไปนี้อาจเกิดขึ้นได้หากคุณไม่ได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น
ที่เกี่ยวข้อง: 15 ต้นทุนที่ซ่อนอยู่ในการปรับปรุงบ้าน
เมื่อคุณดึงใบอนุญาต หน่วยงานก่อสร้างในท้องถิ่นจะตรวจสอบแผนผังและมักจะตรวจสอบโครงการเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตาม จนถึงรหัส. จากนั้นโครงการจะถูกบันทึกและผูกติดกับโฉนดบ้านของคุณที่สำนักงานทะเบียนโฉนดในพื้นที่ เมื่อคุณไปขายบ้าน โฉนดจะถูกตรวจสอบ และหากข้อมูลที่ระบุไว้แตกต่างจากทรัพย์สินจริง ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อมักจะสามารถกลับออกจากข้อตกลงได้
เจ้าของบ้านที่เผชิญกับสถานการณ์นี้อาจสามารถขอใบอนุญาต "ย้อนหลัง" ได้โดยติดต่อหน่วยงานก่อสร้างและอธิบายว่าเกิดอะไรขึ้น งานอาจต้องได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอรับใบอนุญาต ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ตาม แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดคือการเปิดเผยปัญหาต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพทราบล่วงหน้าถึงสิ่งที่คาดหวัง
โฆษณา
ภาพถ่าย: “istockphoto.com”
ในบางชุมชน กฎการอนุญาตนั้นเข้มงวดมากจนเจ้าของบ้านอาจต้องฉีกงานของพวกเขาเมื่อพบโครงการปรับปรุงที่ไม่ได้รับอนุญาต บทลงโทษที่รุนแรงนี้มักเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านใช้ไฟฟ้า โครงสร้าง หรือ ประปา งาน. ระดับของความระมัดระวังเป็นสิ่งที่เข้าใจได้: หน่วยงานอาคารมีหน้าที่ควบคุมความปลอดภัยและคุณภาพของวิธีปฏิบัติในการก่อสร้าง และวิธีที่พวกเขาทำคือต้องมีใบอนุญาตและบังคับใช้รหัส
เนื่องจากการว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำโครงการปรับปรุงใหม่ให้เสร็จสมบูรณ์อาจเป็นเรื่องต้องห้ามด้านต้นทุน คุณจึงเข้าใจได้ง่ายว่าทำไมเจ้าของบ้านบางคนถึงถูกล่อลวงให้ข้ามขั้นตอนใบอนุญาต อย่างไรก็ตาม มีวิธีแก้ปัญหาที่ช่วยประหยัดเงิน ตัวอย่างเช่น หากคุณมีความรู้เกี่ยวกับ กรอบงานประปา หรืองานไฟฟ้า อาจจ้างมืออาชีพที่มีใบอนุญาตเป็นที่ปรึกษา ทำงานเอง แล้วให้ผู้เชี่ยวชาญลงนามในคุณภาพของงาน อย่างไรก็ตาม ใบอนุญาตยังคงมีความจำเป็น และผู้เชี่ยวชาญจะต้องอนุมัติแผน
บริษัท ประกันบ้านคำนึงถึงความจริงที่ว่าทรัพย์สินที่พวกเขากำลังประกันนั้นดีทั้งโครงสร้างและกลไก หากเจ้าของบ้านต่อท่อแก๊สหรือเดินสายไฟใหม่แล้วบ้านไฟไหม้ผู้ประกันตน ไม่อาจชดใช้ค่าเสียหายได้หากพิจารณาแล้วว่าเพลิงไหม้เกิดจากสายไฟหรือเกิดจากแก๊สรั่ว ไลน์.
นอกจากนี้ หากผู้รับประกันภัยได้รับลมจากโครงการที่ไม่ได้รับอนุญาต ประกันเจ้าของบ้าน หน่วยงานสามารถยกเลิกความคุ้มครองได้ การได้รับความคุ้มครองใหม่อาจเป็นเรื่องที่ท้าทายเพราะบริษัทประกันมักจะแบ่งปันข้อมูลซึ่งกันและกัน
ที่เกี่ยวข้อง: เคล็ดลับความปลอดภัยทางไฟฟ้าเหล่านี้สามารถช่วยชีวิตคุณได้
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่เลี่ยงขั้นตอนการอนุญาตทำเพื่อประหยัดเงินไม่กี่เหรียญ ขึ้นอยู่กับชุมชนและโครงการ ใบอนุญาตเริ่มต้นที่ประมาณ $100 และดำเนินการสูงถึง $600 หรือมากกว่า การถูกจับได้อาจทำให้คุณเสียค่าปรับมากกว่า 1,000 ดอลลาร์ ดังนั้นจึงควรขอใบอนุญาตตั้งแต่เริ่มต้น ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องกังวลเรื่องนี้ในภายหลัง
โฆษณา
คุณอาจเผชิญกับความอับอายในที่สาธารณะ: บางชุมชนเผยแพร่ชื่อของผู้ที่ทำงานโดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งเพิ่มแรงจูงใจให้ปฏิบัติตามจดหมายของกฎหมายอีกเล็กน้อย
ที่เกี่ยวข้อง: 16 เหตุผลที่ใหญ่ที่สุดที่เพื่อนบ้านของคุณมีแนวโน้มที่จะรายงานคุณ
ภาพถ่าย: “istockphoto.com”
แม้ว่าคุณจะขายบ้านและย้ายออกไปแล้ว คุณยังคงต้องรับผิดหากบ้านหลังเดิมของคุณได้รับความเสียหายเนื่องจากการทำงานที่ไม่ได้รับอนุญาตที่คุณทำ หากเกิดไฟไหม้ในสายไฟที่คุณวิ่ง หรือถ้าบ้านเปลี่ยนเพราะคุณถอดผนังรับน้ำหนัก เจ้าของคนปัจจุบันอาจยื่นฟ้องคุณและเรียกเก็บเงินค่าเสียหายได้
กล่าวโดยย่อ แม้ว่าอาจเป็นเรื่องยากที่จะข้ามขั้นตอนการอนุญาต แต่ก็ไม่ค่อยเป็นความคิดที่ดี ใบอนุญาตช่วยรักษาแนวทางปฏิบัติในการสร้างอาคารที่สม่ำเสมอและปลอดภัย ดังนั้นโปรดติดต่อหน่วยงานก่อสร้างในพื้นที่ก่อนที่คุณจะเริ่มต้น ใบอนุญาตอาจไม่เสียค่าใช้จ่ายมากเท่าที่คุณคิด และคุณไม่จำเป็นต้องกังวลว่าจะถูกจับได้ในภายหลัง
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์