ด้วยอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้นและต้นทุนการขายบ้านที่พุ่งสูงขึ้น เจ้าของบ้านบางคนจึงเลือกที่จะสร้างใหม่มากกว่าซื้อบ้านใหม่ แม้แต่ผู้ที่เลือกขายก็ต้องการเพิ่มผลกำไรให้สูงสุด โครงการปรับปรุงบางโครงการให้ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) เพียงเล็กน้อย ค้นหาว่าโครงการใดที่บริษัทสื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ Zonda กล่าวว่าสามารถเสนอราคาที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับเงินที่จ่ายไป ไม่ว่าคุณจะเลือกที่จะขายหรืออยู่ต่อในปี 2022
istockphoto.com
ประตูโรงรถมักเป็นคุณลักษณะของบ้านหลังแรกที่ผู้เยี่ยมชมสังเกตเห็น สำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงขอบถนนของบ้าน การเปลี่ยนประตูโรงรถนั้นค่อนข้างถูก โดยคาดว่าจะจ่ายราวๆ 3,900 ดอลลาร์ และมาพร้อมกับ ROI ที่น่าอิจฉาที่ 93.8 เปอร์เซ็นต์ นั่นหมายความว่า โดยเฉลี่ยแล้ว เจ้าของบ้านจะชดใช้เงินจำนวนมากที่พวกเขาใช้ไปเพื่อเปลี่ยนประตูบ้าน นอกจากนี้ ประตูโรงรถที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทำให้บ้านน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อในรูปถ่ายและรูปลักษณ์ที่ขับรถผ่านไปมา
clopaydoor.com
คนอเมริกันสูงอายุเลือกที่จะอยู่บ้านนานขึ้น แนวโน้มที่เรียกว่า "ความชราในสถานที่" ซึ่งหมายความว่าความต้องการบ้านที่เข้าถึงได้กำลังเพิ่มสูงขึ้น หากคนในครอบครัวของคุณได้รับประโยชน์จากการอัปเกรดความสามารถในการเข้าถึง เช่น ทางเข้าประตูและโถงทางเดินที่กว้างขึ้น ลูกบิดประตูแบบคันโยก และธรณีประตูแบบปิดภาคเรียน ปี 2022 เป็นปีที่ดีที่จะทำ ไม่เพียงแต่คุณจะปรับปรุงคุณภาพชีวิตของสมาชิกในครอบครัวที่มีปัญหาด้านการเคลื่อนไหวเท่านั้น แต่คุณยังได้รับผลตอบแทน 57.9 เปอร์เซ็นต์จากการลงทุนของคุณอีกด้วย
ที่เกี่ยวข้อง: การอัปเกรดบ้านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดสำหรับปี 2018
istockphoto.com
ปรับปรุงแล้ว พื้นที่ใช้สอยกลางแจ้งและพื้นที่ความบันเทิง อยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายการสินค้าที่ต้องการของผู้ซื้อบ้าน ดังนั้นหากคุณฝันถึงดาดฟ้าใหม่ ปี 2022 เป็นปีที่ยอดเยี่ยมในการทำความฝันเหล่านั้นให้เป็นจริง เด็คที่ออกแบบมาอย่างดีเป็นจุดขายสูงสุด และคุณสามารถชดใช้ 63 เปอร์เซ็นต์ของเงินที่คุณใช้ไปกับเด็คคอมโพสิตใหม่ พื้นไม้ เช่น ซีดาร์หรือเรดวู้ด ได้รับความนิยมมากกว่า โดยทำให้เจ้าของบ้านทำตาข่าย ROI เฉลี่ย 66 เปอร์เซ็นต์
ที่เกี่ยวข้อง: 18 ไอเดียการออกแบบเพื่อทำให้เด็คของคุณเป็นจุดหมายปลายทาง
Zillow Digs บ้านใน Kent, WA
บ้านเก่าที่มีผนังไม้ทาสีเป็นปัญหาในการบำรุงรักษา และผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อก็ทราบดี การเปลี่ยนผนังเก่าด้วยผนังไฟเบอร์ซีเมนต์ใหม่ช่วยป้องกันการเน่าและแมลงรบกวน นอกจากนี้ ผนังไฟเบอร์ซีเมนต์ยังมีหลายสีให้เลือก มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 19,626 เหรียญสหรัฐในการอัปเกรดผนังบ้านเป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน แต่เมื่อขายบ้าน ผู้ขายจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนถึง 69.4%
ที่เกี่ยวข้อง: 14 เคล็ดลับสำหรับคนงบน้อย
jameshardie.com
บ้านใหม่หลายแห่งในปัจจุบันมีห้องนอนหลักที่กว้างขวางและห้องน้ำในตัว หากคุณกำลังฝันถึงห้องนอนและห้องอาบน้ำขนาดใหญ่ นี่อาจเป็นโครงการสำหรับคุณ การเพิ่มชุดมาสเตอร์ระดับกลางคือ a โครงการแพ่งวิ่งได้มากถึง 156,741 ดอลลาร์ แต่มี ROI ที่ 54.7 เปอร์เซ็นต์ และสามารถเปลี่ยนพื้นที่นี้ของบ้านให้กลายเป็นโชว์สต็อปได้ สิ่งอำนวยความสะดวกในห้องชุดหลักที่กำลังเป็นที่นิยม ได้แก่ ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินแบบคู่ พื้นที่อาบน้ำและพื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้าแยกจากกัน และฟังก์ชันบ้านอัจฉริยะ
ที่เกี่ยวข้อง: 10 สิ่งที่ห้องนอนของคุณอาจหายไป
Zillow Digs บ้านใน Silver Springs, MD
หากประตูทางเข้าที่ชำรุดและโทรมของบ้านคุณเป็นสิ่งที่มองไม่เห็น ดินสอในประตูทางเข้าเหล็กอันใหม่ที่อยู่ด้านบนสุดของรายการปรับปรุงบ้านของคุณ ไม่เพียงแต่ประตูทางเข้าใหม่เท่านั้น เติมความสดชื่นให้หน้าบ้านคุณแต่คุณจะชดใช้เงินลงทุนจำนวนมากถึง 65 เปอร์เซ็นต์ ถ้าคุณขายบ้านของคุณ ประตูทางเข้าที่เป็นไม้เนื้อแข็งนั้นสวยงามเหมือนเหล็ก แต่ประตูเหล็กนั้นให้ความปลอดภัยสูงสุดและ ROI ที่ดีที่สุด
ที่เกี่ยวข้อง: 10 การตัดสินใจเจ้าของบ้านไม่เคยเสียใจ
istockphoto.com
ผู้ที่ต้องการเพิ่มความน่าดึงดูดยิ่งขึ้นอาจต้องการอัพเกรดรายการมาตรฐานเป็นทางเข้าที่ยิ่งใหญ่ ประตูที่มาพร้อมกับไฟด้านข้างและหน้าต่างวงกบด้านบน การอัพเกรดนี้อาจมีราคา 10,000 ดอลลาร์ขึ้นไป แต่มาพร้อมกับปัจจัยว้าวที่มีนัยสำคัญและ ROI ประมาณ 60.9 เปอร์เซ็นต์ เช่นเดียวกับการปรับปรุงประตูโรงรถ การอัปเกรดเป็นประตูทางเข้าที่ยิ่งใหญ่ และสามารถนำผู้ซื้อมาที่บ้านได้มากขึ้น
istockphoto.com
รูปลักษณ์ภายนอกใหม่เป็นวิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการ ฟื้นฟูความน่าดึงดูดใจของบ้านคุณ. ในขณะที่การหุ้มประเภทใดก็ตามให้รูปลักษณ์ที่ได้รับการปรับปรุง แผ่นไม้อัดหินจะให้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดสำหรับเงินของคุณ ด้วยผลตอบแทนจากการลงทุนสูงถึง 92.1 เปอร์เซ็นต์ เลือกจากแผ่นไม้อัดอิฐหรือหินหลายสิบแบบ และติดตั้งอย่างมืออาชีพเพื่อให้ได้รูปลักษณ์และมูลค่าการขายที่ดีที่สุด
ที่เกี่ยวข้อง: 9 สิ่งที่ Makeover แสดงให้เห็นไม่เคยบอกคุณ
lowes.com
เปลี่ยนหน้าต่างบานคู่แบบเก่าและเก๋ไก๋ด้วยรุ่นทันสมัยที่มีบานหน้าต่างบานคู่หรือสามบาน การเคลือบแบบ low-E หรือก๊าซอาร์กอนให้ผลตอบแทนจากวัสดุและการติดตั้งประมาณ 68.6 เปอร์เซ็นต์ ค่าใช้จ่าย หน้าต่างเก่าทำให้บ้านดูเก่าและ ปิดผู้ซื้อดังนั้น หากคุณกำลังปรับปรุงใหม่โดยมีเป้าหมายเพื่อขายต่อ นี่คือการอัปเกรดหนึ่งที่จะเพิ่มความน่าสนใจให้กับบ้านของคุณ นอกจากนี้ ด้วยหน้าต่างใหม่ที่ประหยัดพลังงาน คุณจะประหยัดค่าสาธารณูปโภคด้วย
ที่เกี่ยวข้อง: Windows ร่าง? โซลูชั่นสำหรับทุกงบประมาณ
istockphoto.com
ห้องครัวเป็นห้องที่แพงที่สุดห้องหนึ่งในการสร้างใหม่ทั้งหมด แต่ a ปรับปรุงเล็กน้อย สามารถดูดีเกือบเท่าและมาพร้อมกับ ROI 72.2 เปอร์เซ็นต์ การปรับปรุงเล็กน้อยเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนประตูตู้และหน้าลิ้นชักและปรับฐานตู้ที่มีอยู่ใหม่ เพิ่มฮาร์ดแวร์ใหม่ เคาน์เตอร์ และอ่างล้างจานเพื่อลุคใหม่ที่น่าทึ่ง ในทางตรงกันข้าม การสร้างใหม่ทั้งหมด (การรื้อและเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด) จะได้รับผลตอบแทนสุทธิเพียง 57.4 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น
ที่เกี่ยวข้อง: 13 บทเรียนเรื่องการปรับปรุงใหม่ที่คุณไม่อยากเรียนรู้อย่างหนักหน่วง
Zillow Digs บ้านในลาจอลลา CA
เมื่อไหร่ ผู้ประเมินราคาโทรมาหลังคาใหม่ในบ้านจะแปลงเป็นผลตอบแทนร้อยละ 60.7 จากเงินที่คุณใช้ไปเพื่อลบงูสวัดเก่าและติดตั้งงูสวัดแอสฟัลต์ใหม่ (พร้อมการรับประกัน 25 ปี) หลังคาที่โทรมไม่เพียงกีดกันผู้ซื้อที่มีศักยภาพ แต่บริษัทจำนองอาจไม่ให้เงินกู้ยืมแก่ผู้ซื้อหากหลังคาแสดงสัญญาณความเสียหาย หากคุณวางแผนที่จะขายบ้านของคุณในอนาคตอันใกล้นี้ ให้ลองเปลี่ยนหลังคาเก่านั้นในปี 2022
ที่เกี่ยวข้อง: อย่าลองทำที่บ้าน: 7 DIYs ที่อันตรายที่สุด
istockphoto.com
ถ้าห้องน้ำของคุณมีวันที่ดีกว่า 2022 ก็เป็นปีที่ดีที่จะ ดำเนินการปรับปรุง. ตัวอย่างเช่น ลองเปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้งทั้งหมดและเพิ่มท็อปโต๊ะเครื่องแป้งที่มีพื้นผิวแข็ง การอัพเกรดระดับกลาง เช่น พื้นกระเบื้องเซรามิกและอ่างอาบน้ำกระเบื้องเซรามิกรอบทิศทางจะช่วยเติมชีวิตชีวาให้กับห้อง และคุณจะเห็นผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณถึง 60.1%
ที่เกี่ยวข้อง: 14 ไอเดียการรีโมเดลที่ทำให้คุณต้องอ้าปากค้าง คุณสามารถคัดลอกได้ในราคาไม่ถึง 1,000 เหรียญ
Zillow Digs บ้านใน Portola Valley, CA
การเพิ่มขนาดของห้องน้ำที่มีอยู่และการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรานั้นสูงในรายการความปรารถนาที่จะปรับปรุงใหม่มากมาย การใช้อ่างน้ำแบบลอยตัวหรืออ่างน้ำวน ฝักบัวเพิ่มเติม การปูกระเบื้องเซรามิกใหม่ทั้งหมด และอ่างล้างโต๊ะเครื่องแป้งคู่พร้อมหินแกรนิตหรือท็อปควอทซ์อาจมีราคาสูงถึง 75,692 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม มันมาพร้อมกับ ROI 54.8% และห้องน้ำหรูเป็นจุดขายที่สำคัญในบ้าน
ที่เกี่ยวข้อง: 13 ข้อผิดพลาดที่ไม่ควรทำ หากคุณต้องการขายบ้าน
istockphoto.com
ต้องการก้าวเข้าไปในบ้านเก่า, ใหม่, กล้าหาญ, สวย, แปลกและมหัศจรรย์ทั่วโลกหรือไม่? สมัครสมาชิก คนรักบ้าน จดหมายข่าววันนี้!