ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เห็นบ้านหลายสิบหลังในแต่ละสัปดาห์ พวกเขารู้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกใดขายบ้านและสิ่งใดที่อาจทำให้รายการขายทรุดโทรมได้ เช่นเดียวกับเจ้าของบ้านรายอื่นๆ ตัวแทนจะมีสไตล์ที่ตัวเองชอบ—และไม่ใช่ว่าทุกบ้านจะได้รับการอนุมัติจากพวกเขา
istockphoto.com
แม้ว่าการปูพรมแบบชิดผนังกำลังกลับมาอีกครั้ง แต่กลับกลายเป็นว่าไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนที่เป็นแฟนตัวยง “พรม เก็บสารก่อภูมิแพ้ไม่ว่าคุณจะดูดฝุ่นบ่อยแค่ไหน ผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้นเองมักก่อให้เกิดอาการภูมิแพ้และความอ่อนไหว” Jean Rosalia จาก. กล่าว Keller Williams Realty.
istockphoto.com
“เทรนด์ที่ฉันเห็นวิวัฒนาการอีกครั้งคือ วอลล์เปเปอร์. และไม่ใช่งานพิมพ์ที่ละเอียดอ่อน งานพิมพ์ขนาดใหญ่และหนา” Denise Supplee จาก. กล่าว SparkRental.com. ภาพพิมพ์ที่เป็นตัวหนาเหล่านี้กำลังเป็นที่นิยมในขณะนี้ แต่คุณอาจเกลียดรูปลักษณ์ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า นั่นหมายความว่าคุณจะต้องลบออก แม้ว่าวอลเปเปอร์จะเปลี่ยนง่ายกว่าในปัจจุบัน แต่ก็ยังต้องใช้ความพยายามในการลบออก “ในขณะที่ทรงผมเข้าและออกบ่อยกว่าทรงผมบ็อบ มันยากเกินไปที่จะเปลี่ยนเมื่อคุณต้องการอัพเดทหรือเพียงแค่เปลี่ยนรูปลักษณ์ของห้อง” โรซาเลียกล่าว
istockphoto.com
สีเทา ได้ติดอันดับรายการสีที่ได้รับความนิยมมาหลายปีแล้ว พวกเขาเป็นคนที่เป็นกลางที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่เลือกเมื่อเบื่อกับกำแพงสีขาว Shea Adair จาก eXp Realty คิดว่ากลุ่มสีนั้นน่าเบื่อ และคุณจะไม่พบมันในบ้านของเขา Adair กล่าวว่า "เป็นเรื่องปกติมากที่จะเห็นบ้านทั้งหลังในโทนสีขาวและสีเทา “ฉันชอบบุคลิกมากกว่า—โทนสีเอิร์ธโทนและสีสันที่หลากหลายทั่วทั้งบ้าน”
ที่เกี่ยวข้อง: 9 เทรนด์สีเพ้นท์ที่คุณอาจเสียใจ
istockphoto.com
เช่นเดียวกับสีเทา สีขาว เป็นสีที่ปลอดภัยทำให้พื้นที่ดูโล่งโปร่งสบาย “ลูกค้ากลุ่มใหญ่ของฉันชอบบ้านสีขาวสว่างที่พวกเขากำลังมองหาที่จะซื้อ” Vicente Enriquez จาก The Enriquez Group. “สำหรับตัวฉันเอง ฉันชอบที่พักที่มีผนังเน้นเสียงหรือมีลักษณะเฉพาะ ฉันคิดว่าสีที่แตกต่างและคุณสมบัติที่เป็นเอกลักษณ์นำคาแรกเตอร์มาสู่บ้าน”
istockphoto.com
ในอัน แผนผังชั้นแบบเปิด, กำแพงและประตู เช่น ผนังและประตูที่แยกบ้านออกเป็นพื้นที่ทำงานที่แตกต่างกันจะถูกลบออก ทำให้พื้นที่รู้สึกกว้างขึ้น ปรากฎว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายไม่เข้าร่วม ตัวอย่างเช่น Zachary Staruch จาก The Pelican Team Real Estate ไม่ชอบพื้นที่เปิดโล่งในชุดต้นแบบ “พื้นที่เปิดโล่งให้กระแสที่ดี แต่ถ้าคุณและคู่ของคุณไม่ตรงกัน ตารางการนอน มีคนมักจะตื่นตอนดึกเสมอ ตอนเช้าตรู่ หรือทั้งสองอย่าง”. กล่าว สตารัช. เขาคิดว่าคุณควรข้ามมันไปในห้องครัว/ห้องนั่งเล่น “แผนผังชั้นแบบเปิดในห้องครัวช่วยให้ครอบครัวมีบรรยากาศที่สนุกสนานและให้ความบันเทิง พร้อมแสงที่ยอดเยี่ยม” เขาอธิบาย “แต่การปรุงอาหารใดๆ ก็ตามมีกลิ่นเหม็นอบอวลไปทั่วทั้งบ้านอย่างรวดเร็ว คุณต้องการให้บ้านของคุณมีกลิ่นเหมือนท่าจอดเรือหรือไม่”
istockphoto.com
พื้นไม้เอ็นจิเนียร์คือคำตอบ หากคุณต้องการให้พื้นไม้ที่เป็นไม้เนื้อแข็งไม่มีป้ายราคาสูง “ฉันเห็นมากมาย พื้นวิศวกรรมและถึงแม้จะดูไร้ที่ติ แต่ในความคิดของฉัน บ้านหลังนี้ไม่ธรรมดาเลย” เอแดร์กล่าว “ผมเป็นแฟนตัวยงของไม้เนื้อแข็งธรรมชาติมากกว่า” สำหรับลุคที่มีชีวิตชีวา เขากล่าว
ที่เกี่ยวข้อง: 7 สิ่งที่ต้องรู้ก่อนเลือกพื้นไม้ลามิเนต
istockphoto.com
อ่างล้างจานหรือที่เรียกว่าอ่างล้างมือเป็นอ่างล้างมืออิสระที่วางอยู่บนเคาน์เตอร์หรือโต๊ะเครื่องแป้ง "เรือ อ่างล้างมือ กำลังเป็นที่นิยมกับผู้ซื้อรายใหม่” Brian Ma จาก. ยอมรับ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ฟลัชชิง. แต่ในความเห็นของเขา พวกเขามองว่า “เป็นการล่วงละเมิดทางสุนทรียศาสตร์และน่าขันในการใช้งาน จากมุมมองที่ใช้งานได้จริง อ่างล้างหน้าเหล่านี้ไม่ง่ายต่อการบำรุงรักษา และอยู่เฉพาะในโรงแรมบูติกสุดเก๋เท่านั้น ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั่วไป”
istockphoto.com
การเพิ่มประตูเพื่อให้ Fido สามารถย้ายเข้าและออกจากบ้านได้อย่างอิสระอาจดูเหมือนสวรรค์สำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยง อย่างไรก็ตาม โรซาเลียรู้สึกประหม่าเมื่อเห็นตัวหนึ่งที่ถูกตัดเข้าไปในกำแพง “เมื่อติดตั้งผ่านผนัง พวกมันจะสร้างพื้นที่ที่ไม่ปลอดภัยสำหรับแมลง สัตว์ และแมลงศัตรูพืชอื่นๆ ที่จะเข้ามา” เธออธิบาย อา ประตูสัตว์เลี้ยง ยัง “สร้างทางหนีความร้อนและเครื่องปรับอากาศจากบ้านของคุณและบริเวณที่ความชื้นเข้ามาและตกตะกอนได้”
istockphoto.com
โถสุขภัณฑ์ ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี แต่โรซาเลียบอกว่าคุณจะไม่มีวันพบมันในบ้านของเธอ อันที่จริง เธอแนะนำให้คุณเพิกเฉยต่อแฟชั่น “เว้นแต่ว่านี่จะเป็นสิ่งที่คุณคุ้นเคยหรือตั้งใจที่จะเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ของคุณ มันเป็นผู้รับพื้นที่หลักและค่าใช้จ่ายจำนวนมากสำหรับระบบประปาเพิ่มเติม” เธอกล่าว
istockphoto.com
Chip และ Joanna Gaines เป็นแรงบันดาลใจให้เจ้าของบ้านหลายคนกระหาย ประตูยุ้งข้าว ในบ้านของพวกเขา เห็นได้ชัดว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายไม่กระตือรือร้นกับแนวโน้มบ้านไร่สมัยใหม่ “ฉันไม่เคยต้องการประตูยุ้งข้าวในบ้านของฉัน เปิดและปิดช้าและเป็นฉนวนเสียงที่น่ากลัวอย่างยิ่ง เว้นแต่จะมีคนชอบรูปลักษณ์ ฉันไม่มีเสน่ห์!” James McGrath จาก .กล่าว โยรีโว.
istockphoto.com
ตู้ที่มีสีสันมีสไตล์และในบางกรณียิ่งมีสีสันมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น คริส โกลด์ แห่ง คริสซื้อบ้าน กล่าวว่าผู้ซื้อบ้านทั้งเด็กและผู้ใหญ่ดึงดูดใจทันที ตู้ครัวสีสันสดใส และมองว่าเป็นจุดขาย “หลายคนกำลังทาสีตู้ (หรือซื้อ) ตู้ที่มีสีน้ำเงิน เบอร์กันดี สีเหลือง และอื่นๆ” โกลด์กล่าว “ในฐานะตัวแทน ฉันแค่คิดว่าเมื่อแนวโน้มนี้ผ่านพ้นไป ตู้ทั้งหมดเหล่านี้จะต้องทาสีใหม่หรือเปลี่ยนใหม่”
ที่เกี่ยวข้อง: สีเพ้นท์ที่ดีที่สุดสำหรับห้องครัว
istockphoto.com
หน้าต่างบานเลื่อนเป็นคุณสมบัติทั่วไปของบ้านระดับผู้สร้าง พวกเขามีราคาไม่แพงและยังมีเส้นที่สะอาดและทันสมัยทำให้น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อ ที่กล่าวว่า Rosalia ไม่สนใจพวกเขาเพราะยากที่จะรักษา “สิ่งสกปรกติดค้างในรางมากเกินไป และจากนั้นจะไม่สามารถเปิดหรือปิดได้อย่างถูกต้อง” เธอกล่าว
istockphoto.com
ตู้เย็นที่จ่ายน้ำและน้ำแข็งถือเป็นการอัพเกรดอุปกรณ์พื้นฐาน อย่างไรก็ตาม แบรนดอน บราวน์ จาก BayBrook Realty บอกว่าเขาไม่มีแผนจะเพิ่มบ้าน เขาคิดว่ามันยุ่งยากเกินไป “ฉันทนไม่ได้กับตู้เย็นที่มีตู้กดน้ำหรือน้ำแข็งในตัว” บราวน์กล่าว เหตุผลที่ไม่ชอบของเขานั้นง่ายมาก เขาเกลียดความยุ่งเหยิงที่พวกเขาทิ้งไว้บนพื้นเมื่อน้ำและน้ำแข็งพลาดถ้วยและหก
istockphoto.com
“ชีวิตนั้นสั้นเกินไปสำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่รวดเร็ว” Emile L'Eplattenier หัวหน้านักวิเคราะห์ด้านอสังหาริมทรัพย์แห่ง. กล่าว TheClose.com. ของแต่งบ้านมีงบน้อยก็น่าซื้อ เฟอร์นิเจอร์ “ชั่วคราว” จากร้านค้าปลีกราคาประหยัด L'Eplattenier กล่าวว่า "ไม่ค่อยคุ้มกับเงินหรือความยุ่งยากที่จะนำมันเข้าบ้านของคุณ การจัดหาโซฟาราคาถูกที่ส่งมาจากต่างประเทศนั้นไม่คุ้มกับรอยเท้าทางนิเวศวิทยาขนาดใหญ่ หากคุณจำเป็นต้องเปลี่ยนโซฟาใหม่ภายในเวลาไม่กี่ปี “มีวิธีอื่นๆ มากมายที่จะได้รับ ROI ที่ดีขึ้นมากสำหรับงบประมาณการออกแบบของคุณ” เขากล่าวเสริม “บ้านประมูล ผู้ค้าของเก่า Craigslist หรืออดทนรอชิ้นส่วนที่คุณต้องการ การลดราคาสามารถช่วยคุณประหยัดเงินในระยะยาวและทำให้บ้านของคุณดูดีขึ้น”
istockphoto.com
“บ้านทุกหลังที่ฉันเห็น ฉันอยู่เหนือตู้สีขาวในห้องครัว” Kristina Morales จาก. กล่าว eXp เรียลตี้. แม้ว่าตู้สีขาวจะเป็นมาตรฐานของบ้านใหม่และบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ โมราเลสคิดว่าตู้เหล่านี้จะทำให้ห้องครัวปลอดเชื้อ “ถ้าฉันต้องซื้อหรือปรับปรุงบ้าน ฉันจะหลีกเลี่ยงตู้สีขาวและติดตั้งตู้สีเข้ม” โมราเลสกล่าว
istockphoto.com
ฝ้าเพดาน หรือแผ่นฝ้าเพดานเป็นลวดเย็บกระดาษในอาคารพาณิชย์ และ Tyne Kenny จาก บ้านเมนของฉัน เชื่อว่าเป็นที่ที่พวกเขาควรจะอยู่ “ฉันอยู่ที่บ้าน ไม่ได้อยู่ที่สำนักงานแพทย์” เคนนีกล่าว “ฉันเข้าใจว่าข้อดีหลักของการมีฝ้าเพดานในบ้านของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้ว คือการเข้าถึงได้ง่าย ประปา” แต่ในการประเมินของเคนนี่ ความไม่น่าดึงดูดใจและความรู้สึกในเชิงพาณิชย์ของพวกเขานั้นมีค่ามากกว่าข้อดีของการมีเพดานตกที่ใดก็ได้ใน บ้าน.
istockphoto.com
“แนวโน้มกระเบื้องอาจล้าสมัยเมื่อเวลาผ่านไป” Ann Slyh จาก. กล่าว หน่วยงาน Sheehan. “ฉันมักจะประจบประแจงเมื่อเห็นองุ่น ผลไม้ หรือไก่โต้งบนกระชอน” เธอตั้งข้อสังเกต Slyh ยังบอกด้วยว่าควรหลีกเลี่ยงสีที่เล็กและเฉพาะเจาะจง กระเบื้องแก้ว หรือกระเบื้องที่มีประกายไฟ “การเปลี่ยนกระเบื้องอาจเป็นกระบวนการที่ยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการสร้างตู้ไว้รอบๆ” Slyh กล่าว “ยึดติดกับความคลาสสิก เช่น กระเบื้อง Subway เพื่อให้ได้รูปลักษณ์ที่เหนือกาลเวลาและศักยภาพการขายต่อที่ดีที่สุด”
istockphoto.com
ในบ้านหลายหลัง ประตูหน้าเปิดออกสู่บันได ลุค ราเกากัสแห่ง อาศัยอยู่ทางใต้ ชอบบ้านที่คุณก้าวเข้าไปในที่โล่งเมื่อคุณเดินผ่านประตู “ฉันชอบที่จะรู้สึกเหมือนกับว่าบ้านหลังนี้ต้อนรับฉันสู่พื้นที่เปิดโล่ง” Ragauskas กล่าว “เมื่อสิ่งแรกที่ฉันเห็นคือบันได มันก็ทำให้ฉันเปลี่ยนไป”
istockphoto.com
“หนึ่งในการอัปเดตที่ฉันคิดว่าโดดเด่นในแง่ลบคือ backsplash กระเบื้องสีขาวที่ไม่เข้ากัน” Amy Taylor จาก Amy Cherry Taylor & Associates. เทย์เลอร์บอกว่าเธอมักจะเห็นบ้านที่มีพื้นกระเบื้องสีขาวในห้องครัวซึ่งไม่เข้ากับตู้หรือเคาน์เตอร์ หรือสไตล์หรือกลิ่นอายของห้อง “ทุกคนคิดว่าผู้ซื้อทั้งหมดต้องการเห็นกระเบื้องสีขาวคลาสสิก แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้นเสมอไป” เทย์เลอร์กล่าว
istockphoto.com
Marina Vaamonde จาก บ้านเงินสด บอกว่าได้เวลาเลิกรา พื้นที่รับประทานอาหารอย่างเป็นทางการ. “เมื่อต้องทำงานจากที่บ้าน ฉันจะใช้พื้นที่นั้นเป็นสำนักงานแห่งที่สอง” เธอกล่าว อันที่จริง Vaamonde ตั้งข้อสังเกตว่าลูกค้าส่วนใหญ่ของเธอไม่ได้ใช้พื้นที่รับประทานอาหารที่เป็นทางการ “ฉันชอบห้องอาบแดด/ตอนเช้า และจะวางโต๊ะขนาดใหญ่ไว้ในพื้นที่นั้น” Vaamonde กล่าวเสริม
istockphoto.com
ต้องการก้าวเข้าไปในบ้านเก่า, ใหม่, กล้าหาญ, สวย, แปลกและมหัศจรรย์ทั่วโลกหรือไม่? สมัครสมาชิก คนรักบ้าน จดหมายข่าววันนี้!