ตอบ: คำถาม “ประกันเจ้าของบ้านครอบคลุมการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคาหรือไม่?” เป็นเรื่องปกติ ไม่ว่าหลังคาของคุณจะได้รับความเสียหายจากพายุหรือเพิ่งจะเก่าและจำเป็นต้องเปลี่ยน อย่างไรก็ตาม, ประกันเจ้าของบ้าน โดยทั่วไปจะคุ้มครองเฉพาะการเปลี่ยนหลังคาในกรณีที่ได้รับความเสียหายจากภัยอันตรายหรือเหตุการณ์บางอย่าง ตัวอย่างเช่น หากต้นไม้ล้มบนหลังคาของคุณเนื่องจากพายุหรือหลังคาของคุณเสียหายเนื่องจากไฟไหม้ ประกันเจ้าของบ้านของคุณน่าจะช่วยจ่ายค่าซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคา แต่การรับหลังคาใหม่เอี่ยมเพื่อทดแทนหลังคาเก่ามักจะไม่ครอบคลุมโดยประกันเจ้าของบ้าน อ่านเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมว่าเมื่อใดที่การประกันเจ้าของบ้านอาจช่วยในการซ่อมแซมหลังคาหรือค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนใหม่
หากคุณกำลังสงสัยว่าจะทำประกันเพื่อชำระค่าเปลี่ยนหลังคาได้อย่างไร หรือจะรับ ได้อย่างไร ใหม่ หลังคาฟรี ประกันเจ้าของบ้านอาจช่วยได้ก็ต่อเมื่อหลังคาได้รับความเสียหายจากภยันตรายอย่างกะทันหันและไม่คาดคิด นโยบายมาตรฐาน ซึ่งมักระบุเป็นนโยบาย HO-3 โดยทั่วไป ปิดบัง ความเสียหายที่เกิดจากเหตุการณ์ เช่น ไฟไหม้หรือฟ้าผ่า พายุหรือลูกเห็บ การระเบิด การจลาจลจากเหตุการณ์ความไม่สงบ ความเสียหายที่เกิดจาก เครื่องบิน ความเสียหายที่เกิดจากยานพาหนะ ควัน การก่อกวนหรือการก่อกวนที่เป็นอันตราย การโจรกรรม ภูเขาไฟระเบิด วัตถุที่ตกลงมา หรือน้ำหนัก จากน้ำแข็ง การประกันภัยเจ้าของบ้านอาจครอบคลุมถึงการปล่อยน้ำโดยไม่ได้ตั้งใจหรือน้ำล้นจากระบบบ้าน ความล้มเหลวอย่างกะทันหันและโดยบังเอิญของเครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ หรือระบบป้องกันอัคคีภัย ความเสียหายที่เกิดจากการแช่แข็ง และความเสียหายอย่างกะทันหันและโดยอุบัติเหตุจากกระแสไฟฟ้า
โฆษณา
ถ้าหลังคาเป็น ได้รับความเสียหาย อันเป็นผลมาจากภัยใด ๆ ที่ครอบคลุมเหล่านี้ หลังคาน่าจะอยู่ภายใต้กรมธรรม์ประกันภัยเจ้าของบ้านมากที่สุด นั่นหมายถึงคำตอบของคำถามที่ว่า “ประกันเจ้าของบ้านจะคุ้มครองหลังคาใหม่หรือไม่” คือมันอาจขึ้นอยู่กับสาเหตุของความเสียหาย นั่นเป็นสาเหตุที่เหตุทั่วไป เช่น ต้นไม้ล้มระหว่างเกิดพายุ มักได้รับการคุ้มครองโดยประกัน เนื่องจากความเสียหายนั้นมาจากภัยที่ปกคลุม ซึ่งในกรณีนี้คือพายุลม
นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเกี่ยวกับหลังคาสำหรับการประกันเจ้าของบ้านที่เน้นอายุของหลังคา การมีหลังคาที่เก่าและทรุดโทรมอาจทำให้ได้รับความเสียหายจากหลังคาโดยประกันเจ้าของบ้านได้ยากขึ้น ตัวอย่างเช่น หากหลังคาเก่าและชำรุดจนรั่ว บริษัทประกันเจ้าของบ้านอาจปฏิเสธที่จะต่ออายุกรมธรรม์จนกว่าเจ้าของบ้านจะแก้ไขหรือเปลี่ยนหลังคา บางบริษัทให้เวลาเจ้าของบ้าน 6 เดือนถึงหนึ่งปีในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ บริษัทประกันเจ้าของบ้านอาจให้เวลาเจ้าของบ้านในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ หรือเสี่ยงกับการไม่ต่ออายุกรมธรรม์
สาเหตุที่หลังคาเก่าสร้างปัญหาให้กับบริษัทประกันภัยก็เพราะว่าอายุของหลังคาทำให้เสี่ยงต่อความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นอย่างกะทันหันหรืออุบัติเหตุมากกว่า เป็นไปได้ว่าสภาพที่เป็นอยู่และเจ้าของบ้านไม่ได้รับการแก้ไขนำไปสู่ความเสียหายที่เกิดจากการละเลย ถ้าประกันจ่ายค่าหลังคาทุกหลังคาที่เจ้าของบ้านไม่ดูแล คงไม่มีใครรู้สึกว่าต้อง เปลี่ยนหลังคาเองแล้วภาระทางการเงินก็จะตกอยู่กับบริษัทประกันทั้งๆ ที่มันไม่ได้ จำเป็นต้อง.
โฆษณา
ในทางกลับกัน หากเจ้าของบ้านมีหลังคาเก่าที่ได้รับความเสียหายจากเหตุการณ์ที่ปิดกระทันหัน เช่น พายุฝนฟ้าคะนอง บริษัท ประกันภัยอาจคืนเงินให้เจ้าของบ้านตามมูลค่าเงินสดที่แท้จริงของ หลังคา. ซึ่งหมายความว่าบริษัทประกันภัยจะหักค่าเสื่อมราคาจากต้นทุนการเปลี่ยนหลังคาใหม่ ดังนั้นเจ้าของบ้านจะไม่ได้รับเงินเต็มจำนวนที่จำเป็นในการเปลี่ยนหลังคา—เฉพาะมูลค่าของหลังคาในช่วงเวลาของการสูญเสียเท่านั้น
ข้อควรจำอีกประการหนึ่งคือความเสียหายจากภัยอันตรายจะต้องมากพอที่จะทำให้เกิดปัญหากับโครงสร้างหรือหน้าที่ของหลังคา หากความเสียหายของหลังคาถือเป็นความสวยงาม เจ้าของบ้านจะไม่ได้รับการชดใช้ค่าสินไหมทดแทนจากประกันเจ้าของบ้านสำหรับค่าสินไหมทดแทนประกันหลังคาของตน ตัวอย่างเช่น ต้นไม้อาจตกลงมาบนหลังคาและขีดข่วนประเภทหลังคาเซรามิกหรือหินชนวน รอยขีดข่วนอาจมองเห็นได้จากสนามแต่ไม่ส่งผลต่อการทำงานของหลังคา โครงสร้างไม่เสียหายและหลังคากันน้ำได้เท่าที่ควร ในกรณีดังกล่าว บริษัทประกันภัยอาจจะไม่ชดใช้ค่าซ่อมแซมใดๆ ให้กับเจ้าของบ้าน เนื่องจากความเสียหายนั้นเกิดจากพื้นผิวล้วนๆ และส่งผลกระทบต่อรูปลักษณ์ของหลังคาเท่านั้น ไม่ใช่หน้าที่การใช้งาน
โฆษณา
เจ้าของบ้านมักสงสัยว่า “ประกันเจ้าของบ้านครอบคลุมหลังคารั่วหรือไม่” อาจจะไม่ขึ้นอยู่กับสิ่งที่ทำให้เกิดการรั่วไหล ความเสียหายจากศัตรูพืชโดยทั่วไปไม่ครอบคลุมโดยประกันเจ้าของบ้าน เนื่องจากถือว่าสามารถป้องกันได้และเป็นส่วนหนึ่งของการบำรุงรักษาตามปกติที่เจ้าของบ้านควรดำเนินการ เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบหลังคาของพวกเขาเพื่อหาสัญญาณของสัตว์เข้ามาและสามารถเรียกผู้ทำลายล้างหรือวางกับดักหากพบหลักฐานศัตรูพืช พวกเขายังสามารถฟังเสียงแปลกๆ บนหลังคาหรือในห้องใต้หลังคา และตรวจดูสัญญาณของแมลง เช่น รูเล็กๆ ที่ชายคาหลังคาหรือโครงสร้างอื่นๆ การก้าวไปข้างหน้าของปัญหาหมายถึงการไม่มีสถานการณ์ที่ความเสียหายเป็นวงกว้างหมายถึงการซ่อมแซมที่มีราคาแพง
นอกจากนี้ การสึกหรอทั่วไปของหลังคายังพบได้บ่อยตามอายุของหลังคา ลม หิมะ และฝน สร้างความกดดันให้กับโรคงูสวัด ในที่สุด หลังคาทุกหลังจะต้องเปลี่ยน แม้ว่าเวลาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวัสดุมุงหลังคา งูสวัดแอสฟัลต์มีอายุการใช้งานประมาณ 20 ปี ในขณะที่หลังคาโลหะสามารถอยู่ได้ทุกที่ตั้งแต่ 40 ถึง 80 ปี ถือเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านในการดูแลรักษาเพื่อช่วยเพิ่มอายุการใช้งานของหลังคา
ประกันเจ้าของบ้านครอบคลุมการเปลี่ยนหลังคาหรือไม่? กรมธรรม์ประกันภัยเจ้าของบ้านที่ดีที่สุด ครอบคลุมเฉพาะภัยบางอย่างเท่านั้น ความคุ้มครองสำหรับภัยอื่น ๆ อาจทำให้คุณต้องซื้อประกันเจ้าของบ้านเพิ่มเติม สองตัวอย่างคือแผ่นดินไหวและน้ำท่วม มันจะเป็นเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ที่จะสร้างความเสียหายให้กับหลังคาของโครงสร้าง แต่เหตุการณ์เหล่านี้จะเกิดขึ้น แผ่นดินไหวยังอาจทำให้โครงสร้างหลังคาสั่นสะเทือน ทำให้งูสวัดหลุด หรือแม้กระทั่งทำให้ต้นไม้ล้มบนหลังคาและทำให้เกิดความเสียหายได้ บริษัทจำนองหลายแห่งต้องการการประกันเจ้าของบ้านเพิ่มเติมสำหรับเหตุการณ์เหล่านี้ในพื้นที่ที่อ่อนไหวต่อปัญหาเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านในที่ราบน้ำท่วมถึงอาจต้องทำประกันน้ำท่วม และเจ้าของบ้านที่อยู่ใกล้เส้นชำรุดอาจต้องทำประกันแผ่นดินไหว
โฆษณา
เนื่องจากบริษัทประกันภัยโดยทั่วไปจะไม่ครอบคลุมค่าสินไหมทดแทนที่เกิดจากความเสียหายที่ป้องกันได้ ประกันภัย ผู้ปรับจะดูสภาพและวัสดุของหลังคาให้ถี่ถ้วนในกรณีที่คุณต้องการ ไฟล์ เคลมหลังคา.
ตัวอย่างหนึ่งคือถ้าเจ้าของบ้านมีงูสวัดไม้บนหลังคาและไม่ได้รับการบำรุงรักษาตามปกติ ถ้าโรคงูสวัดเน่า พวกมันน่าจะบินออกไปในพายุ ดังนั้นจึงอาจไม่ครอบคลุม อีกตัวอย่างหนึ่งคือถ้างูสวัดไม้ที่ไม่ผ่านการบำบัดติดไฟ เนื่องจากมีความอ่อนไหวต่อการยิงมากกว่า จึงอาจไม่มีสิทธิ์ได้รับความคุ้มครอง
นอกจากนี้ โปรดจำไว้ว่า การชำระเงินคืนใดๆ ที่คุณได้รับสำหรับหลังคาของคุณจะน้อยกว่าของคุณ หักได้. ดังนั้นหากคุณมีเงินหักลดหย่อนได้ 1,000 ดอลลาร์ คุณจะต้องจ่ายเองก่อนที่การชำระเงินคืนจะครอบคลุมหลังคาเอง นี้สามารถเปลี่ยนแปลงวิธีการซ่อมแซมของคุณหากความเสียหายเล็กน้อยเพียงพอ ตัวอย่างเช่น หากมีงูสวัดเพียงไม่กี่อันที่ได้รับความเสียหายระหว่างพายุฝนฟ้าคะนอง อาจมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการหักลดหย่อนของคุณเพียงแค่แก้ไขปัญหาออกจากกระเป๋า ในกรณีเหล่านี้ มักจะเป็นประโยชน์สูงสุดของเจ้าของบ้านที่จะหลีกเลี่ยงการยื่นคำร้อง เนื่องจากการยื่นคำร้องเล็กน้อยหรือยื่นคำร้องบ่อยเกินไปอาจทำให้ผู้ให้บริการประกันภัยยกเลิกความคุ้มครอง
ค่าเสียหายส่วนแรกอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าภัยใดทำให้เกิดความเสียหาย นโยบายของคุณอาจระบุค่าเสียหายส่วนแรกสำหรับความเสียหายจากลูกเห็บ ความเสียหายจากลม หรือความเสียหายจากพายุเฮอริเคน
คำตอบสำหรับคำถาม “ประกันเจ้าของบ้านครอบคลุมการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคาหรือไม่” คือขึ้นอยู่กับสาเหตุของความเสียหายและปัจจัยอื่นๆ เนื่องจากเหตุการณ์บางอย่างไม่ครอบคลุมอยู่ในกรมธรรม์ประกันภัยเจ้าของบ้านมาตรฐานเนื่องจากเกี่ยวข้องกับการมุงหลังคา จึงอาจสมเหตุสมผลที่จะเพิ่ม รับประกันบ้าน. เหล่านี้เป็นสัญญาบริการที่สามารถช่วยครอบคลุมระบบหลัก เครื่องใช้ และโครงสร้างในบ้าน พวกเขาไม่ถือว่าเป็นประกัน แต่สามารถทำงานร่วมกับนโยบายการประกันเจ้าของบ้านเพื่อให้ความคุ้มครองเพิ่มเติม
โฆษณา
อ่านข้อตกลงอย่างละเอียด แผนการรับประกันบ้านขั้นพื้นฐานบางแผนอาจไม่รวมโครงสร้างหลักในบ้าน เจ้าของบ้านอาจต้องการความคุ้มครองการรับประกันบ้านเพิ่มเติมสำหรับหลังคาของพวกเขาโดยเฉพาะหากพวกเขากำลังมองหาการป้องกันหลังคาเพิ่มเติม บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านอาจเพิ่มความคุ้มครองการซ่อมหลังคารั่วภายใต้การรับประกันบ้าน อย่างไรก็ตาม การรับประกันบ้านโดยทั่วไปไม่ครอบคลุมการซ่อมแซมขนาดใหญ่ เช่น การเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด
นอกจากนี้ การรับประกันบ้านอาจมีข้อยกเว้นที่ค่อนข้างคล้ายกับการประกันเจ้าของบ้าน เช่น ไม่รวมความคุ้มครองหากปัญหาเกิดจากการสึกหรอตามปกติ สำคัญไฉน ร้านค้ารอบๆ เพื่อให้แน่ใจว่าความคุ้มครองการรับประกันบ้านที่คุณได้รับเป็นส่วนเสริมที่ดีสำหรับนโยบายการประกันเจ้าของบ้านของคุณ แม้ว่าการรับประกันจะไม่ครอบคลุมทุกอย่างที่ประกันไม่ครอบคลุมอย่างแน่นอน แต่ก็สามารถช่วยปกป้องเจ้าของบ้านไม่ให้ต้องจ่ายเงินจำนวนมากออกจากกระเป๋าสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์