ฝากภาพ.com
ตอบ: “ชั้นใต้ดินนับเป็นตารางฟุตหรือไม่” เป็นคำถามที่เจ้าของบ้านหลายคนและเจ้าของบ้านในอนาคตถาม เนื่องจากพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้านส่งผลต่อการประเมินราคาและการจัดหาเงินทุนของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อและผู้ขายบ้านจึงจำเป็นต้องให้ความกระจ่างในประเด็นนี้อย่างชัดเจน
อาจดูสมเหตุสมผลที่จะสมมติว่าชั้นใต้ดินจะนับรวมเป็นพื้นที่ใช้สอยรวมของบ้านและพื้นที่เป็นตารางฟุต โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็น ชั้นใต้ดินเสร็จแล้ว ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย
ความจริงก็คือว่าห้องใต้ดินไม่ค่อยรวมอยู่ในการคำนวณสำหรับพื้นที่ใช้สอยรวมของบ้าน แม้ว่าจะมีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้ อ่านต่อเพื่อหาคำตอบที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นสำหรับคำถามที่ว่า "ห้องใต้ดินนับเป็นพื้นที่เป็นตารางฟุตหรือไม่"
ฝากภาพ.com
พื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้านจะมีความสำคัญอะไรขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่อยู่เหนือระดับพื้นดิน ตัวอย่างเช่น, แฟนนี่ เม มีกฎระเบียบที่เข้มงวดเกี่ยวกับพื้นที่ในบ้านที่สามารถนับรวมเป็นพื้นที่ใช้สอยรวม หรือเป็นตารางฟุตอย่างเป็นทางการ เฉพาะส่วนที่สูงกว่าของบ้านที่สร้างเสร็จแล้วเท่านั้นที่จะรวมอยู่ในการคำนวณ
นอกจากนี้ แม้ว่าส่วนหนึ่งของชั้นใต้ดินที่สร้างเสร็จแล้วจะต่ำกว่าระดับชั้น จะไม่ถูกนำมารวมในการคำนวณพื้นที่ใช้สอยรวม ระดับทั้งหมดต้องอยู่เหนือระดับเพื่อให้พื้นที่นั้นรวมเข้ากับพื้นที่เป็นตารางฟุตอย่างเป็นทางการ เกือบทุกครั้งหมายความว่าถ้าส่วนใดส่วนหนึ่งของห้องใต้ดินอยู่ต่ำกว่าระดับ ระดับทั้งหมดจะถูกแยกออกจากการคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้าน
โฆษณา
ชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้วนับเป็นตารางฟุตหรือไม่? แม้ว่าคุณจะปฏิบัติตามข้อบังคับท้องถิ่นทั้งหมดและ กฎสำหรับชั้นใต้ดินสำเร็จรูป และมีหน้าต่างทางออกในพื้นที่ ไม่น่าจะนับรวมเป็นตารางฟุตรวมของบ้านคุณ เมื่อพิจารณาว่าสามารถเพิ่มชั้นใต้ดินในการคำนวณได้หรือไม่ คุณภาพของการตกแต่งนั้นไม่สำคัญเท่ากับว่าพื้นที่นั้นต่ำกว่าเกรดหรือไม่
อย่างไรก็ตาม พึงระลึกไว้เสมอว่าแม้ว่าชั้นใต้ดินที่สร้างเสร็จแล้วอาจไม่นับรวมเป็นพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้านคุณอย่างเป็นทางการ แต่ก็ยังมีกฎหมายที่กำหนดให้ หน้าต่างทางออก และ/หรือเส้นทางหลบหนีสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยระดับล่าง ตรวจสอบรหัสท้องถิ่นของคุณและสำนักงานอนุญาตเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎระเบียบเฉพาะในพื้นที่ของคุณ
ฝากภาพ.com
ห้องใต้ดินการหยุดงานประท้วงนับเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่เป็นตารางฟุตอย่างเป็นทางการของบ้านหรือไม่? ห้องใต้ดินการหยุดงานประท้วงเป็นห้องที่มีทางเข้าหรือทางออกตามกฎหมายหรือประตูที่นำไปสู่ภายนอกโดยตรง
บางรัฐจะคำนึงถึงพื้นที่ของการหยุดงานประท้วงเมื่อคำนวณขนาดอย่างเป็นทางการของบ้าน สิ่งนี้ไม่เป็นความจริงในทุกรัฐ ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะปรึกษากับกฎระเบียบในท้องถิ่นหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อพิจารณาว่าการหยุดงานประท้วงในพื้นที่ของคุณเป็นอย่างไร โดยทั่วไปแล้ว เฉพาะส่วนเหนือพื้นดินของระดับเท่านั้นที่จะนำมารวมเข้ากับพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้าน
ฝากภาพ.com
ชั้นใต้ดินที่ยังไม่เสร็จนับเป็นตารางฟุตหรือไม่? ห้องใต้ดินที่ยังไม่เสร็จไม่รวมอยู่ในพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้าน อันที่จริง ในบางกรณีที่ชั้นใต้ดินนับรวมกับพื้นที่ใช้สอยรวมของบ้าน (เช่น ห้องใต้ดินสำหรับการหยุดงานประท้วงบางส่วน) การตกแต่งต้องตรงกับมาตรฐานและคุณภาพที่ใช้ในส่วนที่เหลือของบ้าน ซึ่งหมายความว่าคุณต้อง เสร็จสิ้นผนังห้องใต้ดิน และพื้นต่างๆ ได้ และต้องไม่ดูแตกต่างหรือดูเก่ากว่าการตกแต่งในระดับอื่นๆ ของบ้านอย่างมีนัยสำคัญ
โฆษณา
นอกจากนี้ ชั้นใต้ดินจะต้องได้รับการปรับสภาพให้รวมอยู่ในพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้าน ซึ่งหมายความว่าระบบทำความร้อนและความเย็นที่เทียบเท่ากันซึ่งใช้ในส่วนที่เหลือของบ้านจะต้องใช้ในห้องใต้ดินด้วยเช่นกัน เครื่องทำความร้อนอวกาศถึง อุ่นห้องใต้ดิน หรือ p. อื่นๆเครื่องทำความร้อนแบบพกพา หรือ โซลูชั่นระบายความร้อน จะไม่นับรวมสำหรับข้อกำหนดนี้
ฝากภาพ.com
มีมากมาย ประโยชน์ในการตกแต่งห้องใต้ดิน. แม้ว่าคำตอบของ "ห้องใต้ดินนับเป็นตารางฟุตหรือไม่" ปกติแล้วไม่มี พื้นที่น่าอยู่ที่เพิ่มขึ้นจะช่วยให้บ้านของคุณน่าอยู่มากขึ้นสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า แตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีมูลค่าอย่างเคร่งครัดเป็นตารางฟุตชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้วซึ่งไม่ได้เพิ่มพื้นที่ใช้สอยรวมยังคงสามารถ เพิ่มมูลค่า ของบ้านคุณ
เมื่อลงประกาศขายบ้าน มีวิธีที่คุณสามารถดึงความสนใจไปที่งานที่คุณทำในห้องใต้ดินโดยไม่ต้องรวมพื้นที่ของบ้านไว้ในพื้นที่เป็นตารางฟุตตามกฎหมายของบ้าน ตัวอย่างเช่น คุณอาจเน้นที่ขนาดของพื้นที่และวิธีที่เจ้าของในอนาคตอาจใช้พื้นที่นั้น—อาจเป็นขนาดที่สมบูรณ์แบบสำหรับ ภาพยนตร์ ห้อง โฮมออฟฟิศ หรือ ห้องเด็กเล่น. หากคุณเคยทำงานที่ "มองไม่เห็น" เสร็จแล้ว เช่น การเพิ่ม a ปั๊มจุ่ม หรือ กันซึมผนังห้องใต้ดินอย่าลืมเน้นคุณสมบัติเหล่านั้นในรายการ สุดท้าย อย่าลืมรวมภาพถ่ายที่แสดงพื้นที่ระดับล่างของคุณ คุณต้องการให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจินตนาการว่าตนเองสนุกกับมัน
โฆษณา
การเปิดเผย: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์