![Expansion Tanks: มันคืออะไรและทำไมมันถึงสำคัญ?](/f/f975d4845c477564e192104b376344d1.png?width=100&height=100)
ภาพถ่าย: รูปภาพยี่ห้อ X จากรูปภาพรูปภาพ
ในขณะที่คุณควร ระวังธงแดงที่อาจเกิดขึ้น เมื่อมองหาบ้านใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องรู้วิธีสังเกตสัญญาณของทรัพย์สินที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างดี บ้านที่มีอายุมากกว่า 50 ปี บางครั้งก็ขึ้นชื่อว่า ผู้ให้บริการส่วนบนแหล่งเงิน และทางเลือกที่ไม่ดีสำหรับผู้ซื้อบ้านในอนาคต อย่างไรก็ตาม บ้านหลังเก่าที่ได้รับการดูแลอย่างดีอาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ซื้อ
ผู้ซื้อบ้านบางรายปฏิเสธที่จะพิจารณา บ้านเก่า. ความโน้มเอียงนี้สามารถรักษาราคาบ้านเก่าให้ต่ำกว่าราคาใหม่ ผู้ซื้อที่ไม่ได้ถูกไล่ออกจากบ้านหลังเก่าสามารถจบลงด้วยการประหยัดแป้งบางอย่าง เมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจองบ้านเก่าที่จะแสดง ให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อค้นหาสัญญาณเหล่านี้ของบ้านที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างดี
ที่เกี่ยวข้อง: ซื้อบ้านเก่า? เตรียมพร้อมที่จะอยู่กับ 12 นิสัยแปลก ๆ เหล่านี้
ภาพถ่าย: Jupiterimages จากรูปภาพรูปภาพ
กำลังตรวจสอบ ปั้นมงกุฎเหรียญเพดาน ฐานรอง และการตัดแต่งเป็นวิธีการเริ่มต้นง่ายๆ ในการค้นหาว่าบ้านหลังเก่าได้รับการดูแลรักษาอย่างดีตลอดอายุการใช้งานหรือไม่ วัสดุที่แตก หัก ขาดหาย หรือเปลี่ยนอย่างกะทันหันมักเป็นสัญญาณว่าเจ้าของคนปัจจุบันไม่ได้ทุ่มเทอะไรมากมายในการดูแลบ้าน
อย่างไรก็ตาม หากคุณพบการปั้นเม็ดมะยมแบบเดิมๆ ฐานรองและการตัดแต่ง สภาพดีเอาไปเป็นเครื่องบ่งชี้ว่าบ้านไม่ถูกทอดทิ้งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
ภาพ: ความเฉียบคมจาก Getty Images
อีกปัจจัยหนึ่งที่บ่งบอกว่าบ้านเก่าได้รับการดูแลรักษาอย่างดีก็คือถ้ายังมีบ้านเดิมอยู่ ติดตั้งประตู. คุณจะทราบได้อย่างไรว่าเป็นของแท้หรือของทดแทนราคาถูก มีความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนระหว่างประตูไม้หนักของปีที่แล้วกับประตูน้ำหนักเบาที่ติดตั้งทั่วไปในปัจจุบัน ในทำนองเดียวกัน วินเทจที่สะอาด ใช้งานได้ดี ลูกบิดประตู เป็นสัญญาณว่าบ้านได้รับการดูแลอย่างขยันขันแข็ง
ภาพ: Wicki58 จาก Getty Images Signature
ดูแลรักษาพื้นไม้เนื้อแข็งเดิม ตลอดหลายทศวรรษที่ผ่านมาไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเด็กหรือสัตว์เลี้ยงอาศัยอยู่ในบ้าน เมื่อไม้เนื้อแข็งดั้งเดิมอยู่ในสภาพสมบูรณ์ แสดงว่าบ้านได้รับการดูแลอย่างดี
โฆษณา
เพียงจำไว้ว่า a ชั้นใหม่ ไม่จำเป็นต้องเป็นสัญญาณบ่งบอกถึงความกังวล สิ่งที่คุณต้องระวังคือพื้นเก่าที่ได้รับการดูแลไม่ดี หรือพื้นใหม่ที่ดูเหมือนถูกติดตั้งโดย DIYer ที่ไม่มีประสบการณ์ เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่
ที่เกี่ยวข้อง: 15 บัญชี Instagram ที่น่าติดตามหากคุณรักบ้านเก่า
รูปถ่าย: formatoriginalphotos
ใครล่าสัตว์บ้านควรระวังสัญญาณของ ความเสียหายจากน้ำ. การรั่วไหลเก่าหรือที่มีอยู่จากท่อประปาหรือท่อระบายน้ำชี้ไปที่ระบบบ้านที่ถูกละเลยในขณะที่ ความเสียหายจากน้ำและคราบบนเพดานหรือรอบฐานของผนังอาจบ่งชี้ว่าฝนและ น้ำละลาย รั่ว ผ่านหลังคาหรือผนัง
การหาบ้านเก่าที่ไม่มีการรั่วไหลหรือความเสียหายจากน้ำหมายความว่าปัญหาใด ๆ ที่เกิดขึ้นในอดีตจะได้รับการจัดการอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพซึ่งบ่งบอกถึงการดูแลระดับสูง
ภาพ: Imagesbybarbara จาก Getty Images Signature
แม้แต่บ้านใหม่ก็สามารถประสบปัญหากับมูลนิธิได้ ปัญหาเหล่านี้รวมถึงรอยแตกหรือฐานรองรับที่เสียหาย ซึ่งอาจนำไปสู่ภาวะแทรกซ้อนที่ใหญ่ขึ้นโดยไม่ต้องซ่อมแซม รอยแตกในรากฐาน สามารถนำไปสู่การรบกวนของศัตรูพืช การรั่วไหล และความเสียหายจากน้ำอย่างต่อเนื่อง และส่งผลเสียต่อการสนับสนุนโครงสร้างของบ้านทั้งหลัง รากฐานที่มั่นคงที่ไม่แสดงอะไรเลย สัญญาณของรอยแตกหรือความเครียด เป็นตัวบ่งชี้ที่ยอดเยี่ยมของบ้านเก่าที่ได้รับการดูแลอย่างดี
ภาพ: สุชาราษฎร์ วงศ์เพ็ชร์ จาก Getty Images
มีงานบำรุงรักษาง่าย ๆ มากมายที่เจ้าของบ้านมักมองข้าม หนึ่งในนั้นคือ เปลี่ยนไส้กรอง HVAC. เมื่อพิจารณาจะซื้อบ้านเก่า ให้ตรวจสอบตัวกรอง HVAC เพื่อให้ได้ภาพที่ชัดเจนว่าเจ้าของปัจจุบันมีการดูแลรักษาบ้านเป็นประจำอย่างไร ตัวกรองที่สะอาดบ่งบอกถึงระดับการดูแลขั้นพื้นฐานเป็นอย่างน้อย ในขณะที่a ตัวกรอง HVAC สกปรก เป็นสัญญาณว่าระบบบ้านหลักอาจถูกละเลย
ที่เกี่ยวข้อง: คู่มือผู้ซื้อ: ตัวกรองเตาที่ดีที่สุด
โฆษณา
ภาพ: ขอขอบคุณผู้ช่วยจาก Getty Images
ทดสอบ ก๊อกน้ำ ในห้องครัว ห้องซักรีด และห้องน้ำเพื่อดูว่าแรงดันน้ำดีทั่วทั้งบ้านหรือไม่ บ่อยครั้งที่ท่อประปาและส่วนควบแบบเก่าสามารถลดการไหลของน้ำเนื่องจากการสะสมของแร่ธาตุภายในท่อและอุปกรณ์ต่างๆ ปัญหานี้พบมากโดยเฉพาะในบ้านหลังเก่าที่มี น้ำกระด้าง.
เจ้าของบ้านที่ขยันขันแข็งที่ต้องการแก้ไขปัญหาน้ำกระด้างมักจะติดตั้ง น้ำกระด้างและอาจไปไกลถึงการเปลี่ยนท่อประปาเก่าเพื่อปรับปรุงแรงดันน้ำ
ภาพถ่าย: “welcomia”
มองหา บ้านเก่าเดินสายไฟใหม่ และกล่องเบรกเกอร์ที่อัปเดต สัญญาณส่วนใหญ่ที่บ่งบอกว่าบ้านได้รับการบำรุงรักษาอย่างเหมาะสมนั้นเกี่ยวข้องกับการรักษาลักษณะดั้งเดิมไว้ เช่น ประตู หน้าต่าง หรือการปั้นมงกุฎ เมื่อพูดถึงการเดินสายไฟ สิ่งที่ตรงกันข้ามคือความจริง ระบบไฟฟ้าแบบเก่ามักไม่สามารถให้ทันกับการใช้ไฟฟ้าสมัยใหม่ได้ ดังนั้นเทคโนโลยีที่ล้าสมัยจึงเพิ่มความเสี่ยงของ กางเกงขาสั้นไฟฟ้า และไฟไหม้บ้าน
ที่เกี่ยวข้อง: สิ่งที่ไม่มีใครบอกคุณเกี่ยวกับการซื้อบ้านเก่า
ภาพถ่าย: astrail232 จาก Getty Images
ผนังฉาบปูนไม่ใช่ทางเลือกทั่วไปสำหรับบ้านใหม่เพราะ drywall นั้นเร็วกว่าและถูกกว่าในการติดตั้ง แต่ ปูนปลาสเตอร์เป็นวัสดุที่เหนือกว่าจริงๆ. กันน้ำ ทนไฟ และแข็งแรงกว่า drywall และเป็นฉนวนความร้อนและเสียงได้ดีกว่า ดังนั้น หากคุณพบบ้านที่มีผนังปูนปลาสเตอร์ที่สภาพดี บ้านนั้นน่าจะได้รับการดูแลเป็นอย่างดี
ภาพถ่าย: vtwinpixel จาก Getty Images
บันไดไม้จริงที่ได้รับการดูแลอย่างดีนั้นหาได้ไม่ง่ายนัก เนื่องจากบันไดเก่ามักถูกรื้อออกจากบ้านเก่าและแทนที่ด้วยวัสดุที่ใหม่กว่าและคุ้มราคา อย่างไรก็ตาม บันไดไม้เนื้อแข็งมีความทนทานและโดยทั่วไปมีอายุการใช้งานยาวนานกว่า บันไดใหม่. พวกเขาสามารถขัดและขัดเกลาเพื่อคืนรูปลักษณ์ดั้งเดิมหลังจากใช้งานไปหลายปี
ภาพ: GeorgePeters จาก Getty Images Signature
การประหยัดพลังงานเป็นปัญหาสำหรับบ้านเก่าหลายหลัง และมักถูกตำหนิ หน้าต่างไม้ทรงหลวม และประตู ช่องว่างทำให้ความร้อนออกจากบ้านในฤดูหนาวหรือเข้าบ้านในฤดูร้อน แต่บ้านเก่าทุกหลังไม่มีปัญหานี้
โฆษณา
หากคุณพบบ้านเก่าที่ได้รับการดูแลอย่างดีพร้อมหน้าต่างไม้ดั้งเดิมที่ติดตั้งทองแดงหรือโลหะอย่างเหมาะสม การลอกอากาศ, หน้าต่างควรมีขนาดที่พอดีและประหยัดพลังงานเมื่อปิด
รูปถ่าย: nycshooter จาก Getty Images Signature
เหมือนเดินสายไฟใหม่ เป็นสัญญาณที่ดีเมื่อบ้านเก่ามี หลังคาใหม่. หากบ้านมีลักษณะเป็นหลังคาเดิมเมื่อหลายสิบปีก่อน คุณอาจพบรอยรั่วและการเติบโตของเชื้อราในห้องใต้หลังคา เนื่องจากหลังคาโดยเฉลี่ยควรมุงใหม่อย่างน้อยทุกๆ 10 ถึง 20 ปี สม่ำเสมอ งูสวัดโลหะ อยู่ได้เพียง 45 ปี ดังนั้นหากเจ้าของเดิมได้ดูแลรักษาบ้านของตนอย่างเหมาะสม ก็ควรมีหลังคาใหม่ภายในอายุประมาณ 5-10 ปี
ที่เกี่ยวข้อง: แก้ปัญหา! ฉันจะค้นหาประวัติบ้านของฉันได้อย่างไร
ภาพถ่าย: WilshireImages จาก Getting Images Signature
ก่อนเข้าบ้านและหลังออกจากบ้าน ให้ใช้เวลาสำรวจลานบ้าน หญ้าที่รก พุ่มไม้ พุ่มไม้ และต้นไม้ที่รกเป็นสัญญาณเตือนที่บ่งชี้ว่ามีการให้ความสนใจเพียงเล็กน้อยในการบำรุงรักษาสนาม
การปลูกมากเกินไปอาจเป็นที่ยอมรับได้โดยเฉพาะช่วงฤดูใบไม้ผลิที่หญ้า ดอกไม้ และวัชพืชเติบโตอย่างรวดเร็ว แต่โดยรวมแล้ว บ้านที่ได้รับการดูแลอย่างดีมักจะมีลานที่เก็บไว้ ตัดแต่งและจัดสวนให้เรียบร้อย.
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์