![ตู้เย็นตู้แช่แข็งที่ดีที่สุดในปี 2564](/f/0d75b96c3b9f152b832ecced10be421b.jpg?width=100&height=100)
ภาพถ่าย: istockphoto.com
การซื้อบ้านเป็นการลงทุนในอนาคต แต่โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้ต้องการเงินดาวน์ก่อนที่จะกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน ให้เป็นไปตาม สำนักคุ้มครองการเงินผู้บริโภค (สาขาของรัฐบาลกลาง) เงินดาวน์ประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์เป็นมาตรฐาน อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ซื้อหลายๆ คน การคิดเงินจำนวนมากนั้นไม่ใช่เรื่องจริง นั่นคือสิ่งที่โปรแกรมช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ (DPA) เข้ามา: พวกเขาเสนอ เงินกู้ และมอบให้แก่ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อช่วยในการชำระเงินดาวน์
DPA คือโครงการจัดหาเงินทุนที่จัดหาเงินทุนเพื่อครอบคลุมหรือชดใช้ค่าใช้จ่ายในการชำระเงินดาวน์ ขึ้นอยู่กับโปรแกรมเฉพาะ เงินอาจเป็นเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำหรือเงินช่วยเหลือที่ไม่จำเป็นต้องชำระคืน จำนวนเงินที่สามารถใช้ได้ขึ้นอยู่กับแต่ละโปรแกรม แต่สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ $1,000 ถึงมากถึง $50,000 หรือมากกว่า องค์กรหลายแห่งที่ช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ได้รับการจดทะเบียนในระดับรัฐเป็น หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย. จุดประสงค์ของพวกเขาคือทำ จำนอง ราคาไม่แพงมากขึ้น
ภาพถ่าย: istockphoto.com
การได้รับเงินเพิ่มเติมสำหรับการชำระเงินดาวน์นั้นมาพร้อมกับผลประโยชน์มากมาย อาจหมายถึงการยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านที่มีราคาสูงกว่า หรืออาจส่งผลให้มีการชำระเงินจำนองน้อยลงและยอดเงินกู้ลดลง สำหรับผู้ซื้อบ้านบางราย DPA อนุญาตให้พวกเขาซื้อบ้านตอนนี้ แทนที่จะต้องรอสองสามเดือนหรือหลายปี จนกว่าพวกเขาจะสามารถประหยัดเงินได้เพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์ตามที่กำหนด
ที่เกี่ยวข้อง: 7 นายจ้างที่ต้องการช่วยคุณซื้อบ้าน
โปรแกรม DPA ส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก แต่อย่าท้อแท้หากก่อนหน้านี้คุณเป็นเจ้าของบ้าน ตาม ธนาคารเพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นผู้ซื้อครั้งแรก คุณต้องไม่มีบ้านในช่วงสามปีที่ผ่านมา ดังนั้น หากคุณเป็นเจ้าของบ้านเมื่อหลายปีก่อน แต่ขายไปแล้วและเช่าอยู่หรือ อาศัยอยู่กับญาติ อย่างน้อยในช่วงสามปีที่ผ่านมา คุณถือเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก นอกจากนี้คุณยังสามารถมีคุณสมบัติหากคุณเป็นเจ้าของบ้านกับอดีตคู่สมรส แต่ตอนนี้หย่าแล้ว
โฆษณา
โปรแกรมช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์มักจะเป็นโปรแกรมในท้องถิ่น และโดยทั่วไป คุณจะพบประเภทหลักสี่ประเภท:
1. เงินช่วยเหลือที่คุณไม่ต้องชำระคืน
2. เงินกู้ที่ต้องชำระคืนเป็นงวดรายเดือน
3. เงินกู้รอตัดบัญชีที่ไม่ต้องชำระคืนเว้นแต่คุณจะรีไฟแนนซ์จำนองบ้านหรือขายบ้าน
4. เงินกู้ที่ให้อภัยได้ คุณจะจ่ายคืนก็ต่อเมื่อคุณขายบ้านก่อนระยะเวลาที่ให้อภัยได้จะสิ้นสุดลง ซึ่งโดยทั่วไปคือ 5 ถึง 7 ปี
ภาพถ่าย: istockphoto.com
DPA ส่วนใหญ่ได้รับทุนในระดับท้องถิ่น วิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาโปรแกรมการชำระเงินดาวน์ในชุมชนของคุณคือการโทรหาผู้ให้กู้ในท้องถิ่น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์, หรือทั้งคู่. เมื่อโปรแกรมใหม่ออกมา หน่วยงานที่เสนอเงินทุนมักจะส่งข้อมูลไปยังผู้ให้กู้และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ติดต่อกับผู้ให้กู้หรือตัวแทนมากกว่าหนึ่งรายเนื่องจากธนาคารให้บริการจำนองประเภทต่างๆ ผู้ให้กู้ที่ทำสินเชื่อพิเศษอาจมีข้อมูล DPA ที่ผู้ให้กู้เฉพาะเงินกู้ทั่วไปจะไม่มี
ที่เกี่ยวข้อง: อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นและอัตราเงินเฟ้อจะส่งผลต่อผู้ซื้อบ้านในปีนี้อย่างไร?
โปรแกรม DPA จำนวนมากทำงานร่วมกับประเภทการจำนองที่พบบ่อยที่สุด รวมถึง สินเชื่อธรรมดา, เช่นที่รับประกันโดย แฟนนี่ เม หรือ Freddie Mac. การจำนองที่มีคุณสมบัติอื่นๆ อาจรวมถึง (ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดเฉพาะของ DPA) การบริหารสภาผู้แทนราษฎร เงินกู้ กิจการทหารผ่านศึก เงินกู้และ กระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา เงินกู้ ค้นหา DPA ก่อน แล้วจึงสมัครประเภทสินเชื่อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสามารถช่วยคุณค้นหาประเภทเงินกู้และเงื่อนไขต่างๆ ได้
ภาพถ่าย: istockphoto.com
กรมการเคหะและการพัฒนาเมืองแห่งชาติ (ฮัด) ดูแลไซต์เชิงโต้ตอบที่อนุญาตให้ผู้ใช้ค้นหาความช่วยเหลือในการซื้อบ้านประเภทใดที่มีให้ในรัฐของตน ขั้นแรก เลือกสถานะจากหน้าหลักและเลื่อนดูรายการเมนูที่ด้านล่าง บางรัฐแสดงรายการลิงก์ "ความช่วยเหลือสำหรับเจ้าของบ้าน" ในขณะที่บางรัฐมี "เรียนรู้เกี่ยวกับเจ้าของบ้าน" หรือลิงก์ที่คล้ายกันซึ่งจะนำผู้ดูไปยังหน้าที่พวกเขาสามารถค้นหาข้อมูล DPA อย่างไรก็ตาม ไซต์ HUD ไม่ได้แสดงรายการข้อมูล DPA ทั้งหมด ดังนั้นอย่าลืมตรวจสอบกับผู้ให้กู้และนายหน้าในท้องถิ่น
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์