รูปถ่าย: depositphotos.com
ต้องการสร้างบาร์โดมิเนี่ยมหรือไม่?
ผู้สร้าง ผู้รับเหมา ช่างไฟฟ้า และอื่นๆ อีกมากมายเพียงแค่คลิกเดียว รับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการก่อสร้างใกล้บ้านคุณ
การสร้างบ้านใหม่อาจมีราคาแพง แต่มีทางเลือกมากมายสำหรับบ้านที่สร้างด้วยไม้แบบดั้งเดิมที่มักจะมีราคาต่ำกว่า ตัวอย่างหนึ่งคือ barndominium—โครงสร้างคล้ายโรงนาที่ออกแบบมาเพื่อทำหน้าที่เป็นบ้านเต็มเวลา บ้านประเภทนี้เป็นที่นิยมสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาพื้นที่อยู่อาศัยที่มีเอกลักษณ์และเรียบง่ายที่มีเสน่ห์และความสะดวกสบายในราคาที่เหมาะสม
แต่การสร้างบาร์โดมิเนี่ยมต้องใช้เงินเท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับสถานที่ให้บริการ ขนาดของบ้าน และวัสดุก่อสร้างที่ใช้ ตาม โฮมแอดไวเซอร์ และ แองจี้ค่าใช้จ่ายในการสร้างบาร์นโดมิเนี่ยมอยู่ที่ 112,800 ถึง 540,000 ดอลลาร์ โดยมีต้นทุนเฉลี่ยอยู่ที่ 265,000 ดอลลาร์
มีข้อควรพิจารณาอื่น ๆ ที่อาจส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างบาร์โดมิเนี่ยม รวมถึงความต้องการที่เป็นไปได้สำหรับแผนผังชั้นและประเภทของการปรับแต่งที่สร้างขึ้นในการออกแบบ เนื่องจาก barndominium สามารถออกแบบและขนาดได้แตกต่างกันมาก การประเมินงบประมาณการก่อสร้างจึงเป็นเรื่องยาก คู่มือนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับปัจจัยต่างๆ ที่มีอิทธิพลต่อต้นทุนของบาร์โดมิเนียม พร้อมเคล็ดลับในการประหยัดค่าก่อสร้างบาร์โดมิเนียมและหาผู้รับเหมาชั้นยอดสำหรับ โครงการ.
barndominium คือรูปแบบของบ้านที่ผสมผสานองค์ประกอบของโรงนาแบบดั้งเดิมเข้ากับสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตที่ทันสมัย เดอะ บ้านสไตล์บาร์นโดมิเนี่ยม กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นในกลุ่มเจ้าของบ้านที่ต้องการแปลนบ้านขนาดใหญ่ เปิดโล่ง สร้างพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและโปร่งสบาย Barndominiums มักจะมีแบบแปลนเปิดโล่ง เพดานสูงที่มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามามาก หลังคาเหล็ก ห้องทำงานหรือสตูดิโอโรงรถ ห้องใต้หลังคาแบบเปิด และวัสดุก่อสร้างที่ทนทานและเป็นธรรมชาติ
Barndominiums มักจะสร้างบนที่ดินขนาดใหญ่ในชนบท และสามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก บ้านพักตากอากาศ หรือแม้แต่บ้านเช่า เมื่อพูดถึงราคาบาร์โดมิเนียมเทียบกับ ค่าสร้างบ้านโรงนามักจะมีราคาถูกกว่ามากและสามารถปรับแต่งให้เหมาะกับความต้องการของเจ้าของได้
รูปถ่าย: depositphotos.com
แม้ว่าต้นทุนเฉลี่ยของบาร์โดมิเนี่ยมจะอยู่ที่ 265,000 ดอลลาร์ แต่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องรู้ว่าต้นทุนการก่อสร้างแตกต่างกันไปอย่างมากตามที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ ค่าใช้จ่ายในการสร้างบาร์โดมิเนี่ยมนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ อีกหลายอย่าง เช่น การเตรียมสถานที่ ขนาดอาคาร วัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และใบอนุญาต
ค่าใช้จ่ายในการสร้างบาร์นโดมิเนี่ยมนั้นขึ้นอยู่กับขนาดของอาคารเป็นอย่างมาก โดยทั่วไปแล้ว barndominium ยิ่งมีขนาดใหญ่เท่าใด ค่าก่อสร้างก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น วัสดุ แรงงาน และปัจจัยอื่นๆ เพิ่มเติม เช่น ใบอนุญาตและการตรวจสอบสามารถรวมกันได้เร็วกว่าสำหรับบาร์โดมิเนี่ยมที่ใหญ่กว่าเมื่อเทียบกับรุ่นที่เล็กกว่า
เมื่อเจ้าของบ้านกำลังประเมินต้นทุนของการสร้างบาร์นโดมิเนียม การอ้างอิงพื้นที่เป็นตารางฟุตหรือขนาดของเปลือกบ้านจะช่วยได้ ด้านล่างนี้เป็นแผนภูมิที่แสดงขนาดชุดที่พบมากที่สุดสำหรับ barndominium พร้อมด้วยช่วงราคาเฉลี่ย
ขนาด | ภาพสแควร์ | ช่วงราคาเฉลี่ย |
30 x 40 ฟุต | 1,200 | $112,800 ถึง $144,000 |
40 x 60 ฟุต | 2,400 | $225,600 ถึง $288,000 |
60 x 60 ฟุต | 3,600 | $338,400 ถึง $432,000 |
60 x 70 ฟุต | 4,200 | $394,800 ถึง $504,000 |
ประมาณว่าประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของงบประมาณของบาร์โดมิเนี่ยมไปที่วัสดุก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงชุดโครง ผนัง ผนัง หลังคา ประตู ท่อประปา สายไฟ และผนังแห้ง ลูกค้าจะต้องการทราบว่าค่าวัสดุก่อสร้างไม่รวมค่าแรง
ชุด barndominium มีราคาระหว่าง 5,000 ถึง 350,000 ดอลลาร์ ด้วยช่วงราคาที่กว้างเช่นนี้จึงเป็นปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อราคาสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องให้ความสนใจ ราคาวัสดุก่อสร้างทั้งหมดขึ้นอยู่กับประเภทและคุณภาพของวัสดุที่ใช้ ตลอดจนปริมาณการออกแบบบ้านที่ต้องการ ข่าวดีก็คือวัสดุที่ใช้กันมากที่สุดในการสร้างบาร์นโดมิเนี่ยม เช่น ไม้และเหล็ก มีราคาย่อมเยากว่าวัสดุภายในบ้านอื่นๆ เช่น อิฐและหิน
สร้างบาร์โดมิเนี่ยม?
ผู้สร้าง ผู้รับเหมา ช่างไฟฟ้า และอื่นๆ อีกมากมายเพียงแค่คลิกเดียว รับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการก่อสร้างใกล้บ้านคุณ
ไซต์ทรัพย์สิน barndominium ไม่ใช่ทุกไซต์ที่เข้าถึงได้ง่าย หากสถานที่ก่อสร้างมีจุดเข้าจำกัดหรือภูมิประเทศที่ยากลำบาก หรือล้อมรอบด้วยบ้านอื่นหรือ โครงสร้างที่ทำให้ลูกเรือและอุปกรณ์ของพวกเขาเข้าถึงทรัพย์สินได้ยาก ราคาของงานสร้าง อาจขึ้นไป
การถางพื้นที่ที่เป็นป่าเล็กน้อยมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 1,500 ถึง 3,000 เหรียญสหรัฐต่อเอเคอร์ ในขณะที่พื้นที่ที่เป็นป่าหนามีราคาระหว่าง 3,790 ถึง 6,710 เหรียญสหรัฐต่อเอเคอร์ หากจำเป็นต้องเพิ่มถนนทางเข้าเพื่อให้ทีมงานก่อสร้าง รถบรรทุก และวัสดุสามารถเข้าถึงไซต์งานได้ เจ้าของทรัพย์สินจะต้องรู้ว่าประเภทของถนนที่พวกเขาเลือกสร้างความแตกต่าง ถนนลูกรังเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกว่า โดยมีราคาระหว่าง 14 ถึง 25 เหรียญสหรัฐฯ ต่อฟุต ในขณะที่ถนนลาดยางมีราคาระหว่าง 70-170 เหรียญสหรัฐฯ ต่อฟุต
ค่าแรงงานคิดเป็นร้อยละ 35 ของค่าก่อสร้างบาร์โดมิเนียม ต้นทุนแรงงานขั้นสุดท้ายขึ้นอยู่กับขนาดของ barndominium และความซับซ้อนของงานสร้าง นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับขนาดของทีมงานที่จำเป็นในการทำงานให้เสร็จและระยะเวลาที่พวกเขาอยู่ในไซต์งาน
แม้ว่าราคาแรงงานจะได้รับอิทธิพลอย่างมากจากสถานที่และประเภทของมืออาชีพที่ได้รับการว่าจ้าง แต่ต่อไปนี้คือช่วงต้นทุนเฉลี่ยบางส่วน
มืออาชีพ | ค่าใช้จ่าย |
สถาปนิก | $130 ถึง $250 ต่อชั่วโมง |
ช่างไม้ | $13 ถึง $39 ต่อชั่วโมง |
คนเขียนแบบ | $50 ถึง $130 ต่อชั่วโมง |
ช่างไฟฟ้า | $50 ถึง $100 ต่อชั่วโมง |
มืออาชีพด้านพื้น | $60 ถึง $120 ต่อชั่วโมง |
รับเหมาทั่วไป | ร้อยละ 10 ถึงร้อยละ 20 ของต้นทุนบาร์โดมิเนียมทั้งหมด |
นักออกแบบตกแต่งภายใน | $50 ถึง $200 ต่อชั่วโมง |
นักออกแบบภูมิทัศน์ | $70 ถึง $150 ต่อชั่วโมง |
ช่างประปา | $45 ถึง $200 ต่อชั่วโมง |
ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารที่ออกโดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่อนุญาตให้ก่อสร้างโครงสร้างที่อยู่อาศัย เช่น บาร์โดมิเนี่ยม ไม่เพียงแต่การสร้างบาร์โดมิเนี่ยมจะต้องใช้ใบอนุญาตเท่านั้น แต่โครงการยังมีแนวโน้มที่จะต้องใช้ใบอนุญาตหลายใบอีกด้วย ครอบคลุมทุกขั้นตอนในโครงการ ตั้งแต่การขุด การเทฐานราก การติดตั้งระบบไฟฟ้า ระบบ.
บางพื้นที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมแบบคงที่ต่อตารางฟุตเมื่อกำหนดราคาใบอนุญาต ในขณะที่พื้นที่อื่นมีค่าธรรมเนียมผันแปรขึ้นอยู่กับประเภทของงานที่ทำ โดยทั่วไป ใบอนุญาตสำหรับบาร์โดมิเนี่ยมจะเพิ่มงบประมาณ 1,200 ถึง 2,000 ดอลลาร์
วัสดุตกแต่งช่วยเติมเต็มรูปลักษณ์ของบาร์โดมิเนี่ยม เมื่อรวมเข้าด้วยกัน ค่าใช้จ่ายของพวกเขาคิดเป็น 10 เปอร์เซ็นต์สุดท้ายของงบประมาณการก่อสร้างบาร์โดมิเนียม วัสดุตกแต่งอาจรวมถึงของใช้ในห้องน้ำ ตู้เก็บของและฮาร์ดแวร์ เคาน์เตอร์ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ในครัว โคมไฟ สี ชั้นวางของ การตัดแต่งและการขึ้นรูปมงกุฎ และการรักษาหน้าต่าง
เป็นสิ่งสำคัญที่ลูกค้าพึงระลึกไว้เสมอว่าวัสดุตกแต่งคุณภาพสูงกว่า เช่น เคาน์เตอร์หินแกรนิตและแบบสั่งทำพิเศษ ตู้จะมีราคาแพงกว่าและอาจทำให้วัสดุตกแต่งของโครงการกินพื้นที่มากกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ของทั้งหมด งบประมาณ. เจ้าของบ้านจะต้องการพิจารณาถึงคุณภาพ รูปแบบ ข้อกำหนดในการบำรุงรักษา ค่าใช้จ่าย และแม้แต่ความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมของวัสดุก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย
รูปถ่าย: depositphotos.com
เมื่อพูดถึงการประมาณค่าก่อสร้างบาร์โดมิเนี่ยม มีหลายปัจจัยที่อาจเกิดขึ้นได้ เจ้าของบ้านจะต้องทำความคุ้นเคยกับปัจจัยที่เป็นไปได้ต่อไปนี้เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดในระหว่างการก่อสร้าง
แผนผังชั้นแสดงเค้าโครง รวมทั้งผนัง หน้าต่าง ประตู บันได และอุปกรณ์ตกแต่งอื่นๆ ของพื้นที่ แผนผังชั้นทำให้เห็นภาพได้ง่ายขึ้นว่าโรงนาที่สร้างเสร็จจะมีหน้าตาเป็นอย่างไร และป้องกันปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับระบบประปา สายไฟ หรือโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ เว้นแต่จะใช้ชุด barndominium ที่สมบูรณ์ แผนผังชั้นมักเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่จำเป็นสำหรับเจ้าของบ้านในการพิจารณา
แผน barndominium ที่ออกแบบไว้ล่วงหน้าโดยมีราคาระหว่าง 1,500 ถึง 2,000 ดอลลาร์ นำเสนอเค้าโครงที่ทดลองและเป็นจริงซึ่งเพิ่มพื้นที่ใช้สอยสูงสุดและสามารถเป็นจุดเริ่มต้นที่ยอดเยี่ยมสำหรับการออกแบบที่กำหนดเองได้มากขึ้น เจ้าของทรัพย์สินยังสามารถจ้างสถาปนิกเพื่อออกแบบแผนผังชั้นที่กำหนดเองได้อย่างสมบูรณ์ แม้ว่าสิ่งนี้อาจมีราคาแพงกว่า แต่แผนผังชั้นแบบกำหนดเองจะมอบอิสระในการสร้างสรรค์และการปรับแต่งที่ไร้ขีดจำกัด การทำงานกับสถาปนิกในแผนผังชั้นอาจมีค่าใช้จ่ายสูงถึง 4,500 ดอลลาร์
ราคาที่ดินขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงที่ตั้ง กฎหมายแบ่งเขต และคุณภาพของดิน การซื้อที่ดินอาจเป็นขั้นตอนที่แพงที่สุดในการสร้างโรงนาในบางครั้ง แต่เนื่องจากสถานที่ตั้ง เป็นสิ่งสำคัญมาก ควรค่าแก่การทำวิจัยเพื่อหาตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดในการหาที่ดินที่เหมาะสมที่สุด ราคา. ราคาที่ดินในบางรัฐทำให้แนวคิดในการสร้างบาร์โดมิเนี่ยมเป็นไปไม่ได้ ในขณะที่บางรัฐมีมูลค่าที่เหลือเชื่อ ดังแสดงในแผนภูมิต่อไปนี้
สถานะ | ต้นทุนเฉลี่ยต่อเอเคอร์ |
รัฐไวโอมิง | $1,558 |
มอนทาน่า | $2,283 |
ไอดาโฮ | $3,435 |
ไอโอวา | $6,590 |
คอนเนตทิคัต | $128,824 |
นิวเจอร์ซี | $196,410 |
ที่ดินบางแปลงไม่เหมาะหรือเตรียมไว้สำหรับโรงนา การสำรวจที่ดินซึ่งช่วยกำหนดความเหมาะสมของที่ดินสำหรับการสร้าง มีค่าใช้จ่ายระหว่าง 380 ถึง 750 ดอลลาร์ ค่าใช้จ่ายในการเคลียร์ที่ดิน ระหว่าง 1,359 ดอลลาร์ถึง 5,572 ดอลลาร์ ในขณะที่การปรับระดับทรัพย์สินสำหรับมูลนิธิมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 1,000 ดอลลาร์ถึง 3,230 ดอลลาร์
ฐานรากสำหรับโรงนาสามารถทำด้วยคอนกรีต บล็อกคอนกรีต หรืออิฐก่อ ออกแบบมาเพื่อรองรับน้ำหนักของโครงสร้างและป้องกันความชื้นเพื่อป้องกันความเสียหาย Barndominiums จำเป็นต้องมีฐานรากเช่นเดียวกับอาคารประเภทอื่นๆ แม้ว่ามันจะเป็นโครงสร้างสำเร็จรูปก็ตาม
ราคาของฐานรากขึ้นอยู่กับประเภท ขนาด สภาพดิน ปริมาณการขุดค้นและวัสดุที่จำเป็น เจ้าของทรัพย์สินสามารถคาดหวังที่จะจ่ายได้ทุกที่ตั้งแต่ 4,000 ถึง 44,500 ดอลลาร์สำหรับฐานราก barndominium รวมถึงการขุดค้น
งานจัดสวนเพิ่มเติมเพื่อป้องกันน้ำท่วม เช่น การติดตั้งระบบระบายน้ำแบบฝรั่งเศส หรือการเสริมฐานรากคอนกรีตสำหรับโรงรถ สามารถเพิ่มราคาของการติดตั้งได้
การสร้างบ้านไม่ใช่โครงการ DIY
ผู้สร้าง ผู้รับเหมา ช่างไฟฟ้า และอื่นๆ อีกมากมายเพียงแค่คลิกเดียว รับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการก่อสร้างใกล้บ้านคุณ
ถังบำบัดน้ำเสียเป็นห้องกันน้ำที่ทำจากคอนกรีต ไฟเบอร์กลาส หรือพลาสติกที่ออกแบบมาเพื่อกักเก็บสิ่งปฏิกูล โดยปกติถังจะฝังอยู่ใต้ดินและเชื่อมต่อกับระบบประปาของบ้าน และเป็นสิ่งที่จำเป็นหากที่พักไม่สามารถเข้าถึงระบบระบายน้ำสาธารณะได้
สถานที่สร้างบาร์นโดมิเนียมหลายแห่งตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบท เพิ่มโอกาสที่ทรัพย์สินจะไม่เชื่อมต่อกับระบบระบายน้ำทิ้งของเทศบาล การเลือกใช้ถังบำบัดน้ำเสียเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกว่าในสถานการณ์ส่วนใหญ่ การติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียใหม่มีราคาระหว่าง 3,280 ถึง 10,680 เหรียญสหรัฐฯ ขึ้นอยู่กับขนาดของถัง สภาพพื้นดิน และใบอนุญาต
ที่พักบางแห่งไม่มีระบบสาธารณูปโภคที่เชื่อมต่อกับที่พัก ไม่ว่าจะเนื่องมาจากการแบ่งเขตหรือปัญหาด้านกฎระเบียบอื่นๆ แต่บ่อยครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับที่ดินที่เหมาะสำหรับการก่อสร้างบาร์โดมิเนี่ยม พื้นที่ห่างไกลและไม่ได้เชื่อมต่อกับโครงข่ายไฟฟ้า
ในบางสถานการณ์ อาจไม่สามารถเติมก๊าซธรรมชาติหรือไฟฟ้าให้กับทรัพย์สินได้ ดังนั้นจึงเป็นเช่นนั้นเสมอ ควรที่จะยืนยันข้อ จำกัด หรือข้อ จำกัด ที่อาจเกิดขึ้นก่อนที่จะซื้อที่ดินสำหรับ บาร์นโดมิเนียม นอกจากนี้ ขอแนะนำให้ตรวจสอบว่าทรัพย์สินอยู่ใกล้สายส่งน้ำและบริการสาธารณูปโภคที่มีอยู่ใกล้เคียงเพียงใด เนื่องจากจะส่งผลต่อต้นทุนการเชื่อมต่อ เจ้าของทรัพย์สินสามารถคาดหวังที่จะจ่ายที่ใดก็ได้ระหว่าง $1,000 ถึง $30,000 เพื่อเพิ่มบริการสาธารณูปโภคในที่ดินของพวกเขา
Barndominiums สามารถปรับแต่งได้อย่างมาก ซึ่งหมายความว่าการออกแบบแต่ละชิ้นสามารถปรับให้เหมาะกับความต้องการและรสนิยมส่วนบุคคลของเจ้าของได้ การปรับแต่งแผนผังชั้นรวมถึงการเพิ่มหรือปรับแต่งคุณสมบัติต่างๆ เช่น พื้น ตู้เก็บของ เครื่องใช้ สีทา การจัดสวน องค์ประกอบกลางแจ้ง และนักออกแบบ ประตูโรงนา.
โดยทั่วไป ยิ่งบาร์นโดมิเนี่ยมได้รับการปรับแต่งมากเท่าใด ราคาก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น การปรับแต่งต้องใช้เวลามากขึ้นและมักจะต้องใช้วัสดุคุณภาพสูงซึ่งมีราคาสูงกว่าตัวเลือกระดับผู้สร้าง การปรับแต่งบางอย่าง เช่น หลุมไฟกลางแจ้งและงานปูกระเบื้องแบบสั่งทำ อาจต้องใช้ช่างฝีมือดี ซึ่งโดยทั่วไปคิดค่าแรงมากกว่า
อย่างไรก็ตาม barndominiums ที่ปรับแต่งได้นั้นให้ความสะดวกสบายที่เพิ่มขึ้น การทำงานที่ดีขึ้น และมูลค่าการขายต่อที่สูงขึ้น ดังนั้นมันจึงเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่คุ้มค่าที่จะพิจารณา
รูปถ่าย: depositphotos.com
มีแนวทางต่างๆ ในการสร้างบาร์โดมิเนี่ยม ซึ่งทั้งหมดมีข้อดี ข้อเสีย และช่วงราคาที่แตกต่างกัน เจ้าของบ้านสามารถสำรวจบาร์นโดมิเนียมประเภทต่างๆ ด้านล่างและผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้าง
barndominium ที่สร้างขึ้นเองช่วยให้เจ้าของบ้านควบคุมได้อย่างสมบูรณ์ว่าบ้านของพวกเขาจะเป็นอย่างไร หากไม่มีข้อจำกัดของชุดอุปกรณ์สำเร็จรูป จำนวนของการปรับแต่งที่เพิ่มเข้ามาในบาร์โดมิเนี่ยมที่สร้างขึ้นเองจะไม่มีที่สิ้นสุด อย่างไรก็ตาม การสร้างแบบกำหนดเองต้องมีขั้นตอนมากขึ้น ซึ่งทั้งหมดนี้ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างขั้นสุดท้าย
ตัวอย่างเช่น การสร้างจากศูนย์ต้องมีพิมพ์เขียวหรือชุดแผนและไดอะแกรมโดยละเอียดที่แสดงขนาด ของบาร์นโดมิเนี่ยมและแต่ละห้อง ตำแหน่งและขนาดของหน้าต่างและประตู ตำแหน่งสาธารณูปโภค และอื่นๆ รายละเอียด. พิมพ์เขียวมีราคาตั้งแต่ 50 ถึง 2,000 ดอลลาร์
วัสดุสำหรับบาร์นโดมิเนียมที่สร้างขึ้นเองมีราคาตั้งแต่ 25,400 ถึง 100,700 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านและคุณภาพและประเภทของวัสดุ การออกแบบที่สร้างขึ้นเองจะต้องใช้ผู้รับเหมาเพื่อดูแลโครงการทั้งหมด โดยเพิ่มงบประมาณอีก $29,000 ถึง $58,000
ชุดอุปกรณ์บาร์โดมิเนี่ยม DIY มีทุกสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องการเพื่อทำให้ความฝันของบาร์นโดมิเนียมเป็นจริงและในราคาที่จับต้องได้
ชุด Barndominium มีไว้สำหรับสร้างโครงสร้างโลหะหรือไม้ โดยทั่วไป "ชุดเปลือก" จะรวมถึงผนังด้านนอก โครงหลังคา ส่วนตกแต่ง และผนังโลหะและหลังคา ชุดที่ละเอียดกว่านั้นเรียกว่าแพ็คเกจ "dry-in" และยังรวมถึงหน้าต่างและประตูด้วย ทั้งสองชุดนั้นเป็นมิตรกับ DIY แม้ว่าเจ้าของทรัพย์สินจะยังคงต้องจ้างผู้รับเหมาเพื่อตกแต่งภายในบ้านให้เสร็จ
ชุดอุปกรณ์ barndominium แบบ DIY มีราคาอยู่ระหว่าง 20,000 ถึง 90,000 เหรียญ และบางครั้งก็มากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของการออกแบบ ราคาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับที่ตั้งของไซต์งานและระยะทางในการจัดส่งวัสดุ
barndominium ในฝันของคุณจะกลายเป็นจริงได้
ผู้สร้าง ผู้รับเหมา ช่างไฟฟ้า และอื่นๆ อีกมากมายเพียงแค่คลิกเดียว รับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการก่อสร้างใกล้บ้านคุณ
การจับคู่ชุด barndominium กับการติดตั้งอย่างมืออาชีพคือ “แนวทางของ Goldilocks” ที่ทำให้โครงการถูกต้อง ช่วยให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประหยัดค่าใช้จ่ายในการพิมพ์เขียวแบบกำหนดเองในขณะที่ยังสามารถปรับแต่งบ้านของพวกเขาและได้รับรูปลักษณ์ที่ตรงตามต้องการ
นอกจากนี้ บริการติดตั้งระดับมืออาชีพยังเป็นโซลูชั่นที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่ไม่มีเวลา เครื่องมือ หรือประสบการณ์ในการประกอบชุดอุปกรณ์ ในขณะที่การติดตั้งมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม $25,000 ถึง $50,000 ในด้านแรงงาน การจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างบาร์โดมิเนี่ยม เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการประหยัดเวลาและความเครียดในขณะที่สร้าง barndominium ให้สูงที่สุด มาตรฐาน.
Barndominium กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นในหมู่เจ้าของบ้านด้วยเหตุผลหลายประการ เจ้าของบ้านสามารถสำรวจประโยชน์มากมายของบาร์นโดมิเนียมด้านล่าง ตั้งแต่การก่อสร้างที่รวดเร็วและความทนทานไปจนถึงตัวเลือกการปรับแต่งที่ดูเหมือนไม่มีที่สิ้นสุด
โดยทั่วไปแล้ว barndominium จะมีต้นทุนในการสร้างน้อยกว่าบ้านแบบดั้งเดิม Barndominiums ใช้ประโยชน์สูงสุดจากวัสดุที่มีราคาย่อมเยา เช่น ผนังโลหะ ซึ่งมีราคาถูกกว่าวัสดุแบบดั้งเดิม เช่น อิฐและปูนปั้น พวกเขามักจะมีแบบแปลนพื้นเปิดที่มีผนังน้อยลง ทำให้ก่อสร้างได้เร็วขึ้นและใช้วัสดุน้อยลง นอกจากนี้ barndominiums มักจะสร้างบนที่ดินในชนบทซึ่งมีราคาต่ำกว่าที่ดินในพื้นที่ที่มีประชากรมากกว่า
นอกจากนี้ การเลือกบาร์นโดมิเนียมแบบธรรมดาที่มีต้นทุนต่ำมากกว่าบ้านแบบดั้งเดิมมักจะหมายถึงการชำระค่าจำนองรายเดือนที่ต่ำกว่าสำหรับเจ้าของบ้าน ด้วยการชำระเงินจำนองที่น้อยลง สิ้นเดือนจึงมีเงินเหลือสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ เงินออม และความบันเทิงอื่นๆ บ้านราคาไม่แพงยังสามารถให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่มากกว่า เนื่องจากมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไป
บ้านแบบดั้งเดิมอาจใช้เวลาสร้างเป็นเดือนหรือเป็นปี แต่โรงนามักจะสร้างเสร็จภายในเวลาเพียงไม่กี่สัปดาห์ ต้องขอบคุณการใช้วัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป สิ่งนี้ไม่เพียงช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังเพิ่มระยะเวลาการก่อสร้างให้เร็วขึ้นอีกด้วย ซึ่งหมายความว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถดูวันที่ย้ายเข้าได้เร็วกว่าบ้านแบบดั้งเดิม การตอบสนองที่รวดเร็วขึ้นยังช่วยประหยัดค่าแรงและมอบประสบการณ์ที่ตึงเครียดน้อยลงสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน
เจ้าของบ้านที่กำลังมองหาการสร้าง barndominium ที่รวดเร็วควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าการปรับแต่งและคำขอการออกแบบทั้งหมดของพวกเขาได้รับการบันทึกไว้ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงอาจทำได้ยากขึ้นเมื่อกระบวนการสร้างเริ่มต้นขึ้น
Barndominiums มีความทนทานสูงและสามารถอยู่ได้นานกว่า 100 ปีด้วยการดูแลและบำรุงรักษาที่เหมาะสม มักทำจากเหล็กซึ่งเป็นวัสดุที่ทนทานมาก เหล็กกล้าทนทานต่อไฟ การเน่าเปื่อย แมลงศัตรูพืช และสภาพอากาศที่รุนแรง ช่วยให้โรงนาสามารถยืนหยัดต่อทุกสิ่งที่ธรรมชาติมอบให้
บ้านที่มีความทนทาน รวมถึงโรงนา มีโอกาสน้อยที่จะต้องซ่อมแซมและบำรุงรักษาราคาแพง ช่วยประหยัดเวลาและเงินของเจ้าของบ้านตลอดอายุการใช้งานของบ้าน บ้านที่คงทนสามารถมีมูลค่าการขายต่อที่สูงขึ้นได้ เนื่องจากการก่อสร้างที่มีคุณภาพสามารถดึงดูดผู้ที่อาจเป็นผู้ซื้อบ้านได้ Barndominium ที่สร้างขึ้นเพื่อให้มีอายุการใช้งานยังสามารถให้สภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่ให้ความรู้สึกสบาย ปลอดภัย
Barndominium สามารถประหยัดพลังงานได้ barndominiums ที่ทันสมัยหลายแห่งสร้างขึ้นด้วยคุณสมบัติประหยัดพลังงาน เช่น ฉนวนประสิทธิภาพสูง หน้าต่างประหยัดพลังงาน และเครื่องใช้ไฟฟ้าประหยัดพลังงาน พวกเขายังมีแบบแปลนชั้นเปิดขนาดใหญ่ที่ช่วยลดความจำเป็นในการใช้แสงประดิษฐ์และการระบายความร้อนโดยให้แสงธรรมชาติและการระบายอากาศมากขึ้น ส่วนยื่นขนาดใหญ่ที่ใช้ร่วมกับสไตล์ barndominium ยังช่วยลดพลังงานที่ใช้ในการทำความเย็นอีกด้วย
barndominium ที่ประหยัดพลังงานมอบความสบายและคุณภาพอากาศที่ดีขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยให้ครอบครัวลดรอยเท้าคาร์บอนด้วยการใช้พลังงานน้อยลง นอกจากนี้ บ้านประหยัดพลังงานยังเป็นที่ต้องการมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ ทำให้บาร์นโดมิเนี่ยมมีแนวโน้มที่จะได้ราคาที่สูงขึ้นเมื่อถึงเวลาขาย
หนึ่งในประโยชน์ที่ดีที่สุดของ barndominium คือสามารถปรับแต่งได้ทั้งหมดเพื่อให้ตรงกับความต้องการของเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นจำนวนห้องนอนและห้องน้ำ การออกแบบภายนอก หรือลักษณะและการตกแต่งภายใน บาร์นโดมิเนี่ยมเกือบทุกตารางนิ้วสามารถปรับแต่งให้เหมาะกับวิสัยทัศน์ที่สร้างสรรค์และใช้งานได้จริงของบาร์นโดมิเนียม เจ้าของบ้าน
มีความสามารถในการปรับแต่ง barndominium ได้อย่างสมบูรณ์ เมื่อเทียบกับการใช้ความแข็งแกร่งทั่วไป พิมพ์เขียวของบ้านแบบดั้งเดิมในเขตตัดคุกกี้ช่วยให้ปรับปรุงความสวยงามและ ปลอบโยน. บ้านที่ปรับแต่งได้ไม่ใช่แค่เครื่องสำอางเท่านั้น เจ้าของบ้านบางคนให้ความสำคัญกับการปรับแต่งบ้านเพื่อให้ประหยัดพลังงานมากขึ้นหรือมีความยั่งยืนในตัวเอง สุดท้าย บ้านที่ปรับแต่งสามารถเพิ่มมูลค่าได้หากการปรับแต่งนั้นดึงดูดตลาดและช่วยให้บ้านนั้นโดดเด่นจากคุณสมบัติที่แข่งขันกัน
ทำให้บ้านของคุณมีเอกลักษณ์และสวยงามตลอดกาล
ผู้สร้าง ผู้รับเหมา ช่างไฟฟ้า และอื่นๆ อีกมากมายเพียงแค่คลิกเดียว รับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการก่อสร้างใกล้บ้านคุณ
การใช้ชีวิตในโรงนาอาจต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่าบ้านสไตล์ดั้งเดิม Barndominiums มักสร้างจากโลหะ ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องความทนทานและการบำรุงรักษาต่ำ โดยทั่วไปแล้ว Barndominiums จะมีการออกแบบที่เปิดกว้างและตรงไปตรงมา ดังนั้นการบำรุงรักษาภายในจึงน้อยลง
การบำรุงรักษาบาร์โดมิเนี่ยมในระดับต่ำสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้ แต่ยังมีประโยชน์อื่น ๆ ที่ควรได้รับหากการขายไม่ใช่เป้าหมายระยะสั้น บ้านที่ไม่ต้องบำรุงรักษาหลายชั่วโมงทุกสัปดาห์ช่วยให้เจ้าของบ้านมีเวลามากขึ้นในการสนุกกับชีวิตและลดความเครียด บ้านที่มีการบำรุงรักษาต่ำ เช่น บาร์นโดมิเนียมอาจมีอายุการใช้งานที่ยาวนานกว่า เนื่องจากจะต้องมีการซ่อมแซมและเปลี่ยนชิ้นส่วนน้อยลง
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายของ barndominium อาจพิจารณาแนวทาง DIY อย่างไรก็ตาม มีข้อดีหลายประการที่มาพร้อมกับการจ้างมืออาชีพ ได้แก่:
สำหรับ DIYer ที่มีความหวังยังคงมีทางเลือกอยู่บ้าง เจ้าของทรัพย์สินสามารถประกอบชุด barndominium สำเร็จรูปในสถานที่ด้วยทักษะและเครื่องมือที่เหมาะสม งานตกแต่งยังสามารถทำเองได้ เช่น ปูพื้น ปูกระเบื้อง ติดตั้งตู้และเคาน์เตอร์ ทาสีผนัง และผสมผสานบิวท์อินง่ายๆ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องระลึกไว้เสมอว่ามีบางงานที่ต้องให้มืออาชีพจัดการเสมอ เช่น ไฟฟ้า ประปา และ HVAC
ค่าใช้จ่ายของ barndominium ทั่วไปต่อตารางฟุตเมื่องานเสร็จสิ้นโดยผู้รับเหมาทั่วไปคือระหว่าง 150 ถึง 190 ดอลลาร์ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานสร้างเองจะไม่สร้างให้เสร็จฟรีๆ และสิ่งที่พวกเขาประหยัดค่าใช้จ่ายก็อาจได้รับจากความเครียด พวกเขายังคงต้องจ่ายค่าบริการพิเศษในราคา 85 ถึง 95 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ดังนั้น แม้ว่าการสร้าง barndominium แบบ DIY ให้ศักยภาพในการประหยัด แต่อาจไม่คุ้มกับระยะเวลา พลังงาน และความเครียดที่เจ้าของบ้านต้องทำโครงการให้เสร็จด้วยตนเอง
การสร้างบาร์นโดมิเนี่ยมแทนบ้านแบบดั้งเดิมทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีหลายวิธีในการประหยัดค่าก่อสร้าง แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าจะไม่มีโอกาสที่จะประหยัดได้มากขึ้น ต่อไปนี้เป็นวิธีเพิ่มเติมบางอย่างในการประหยัดในการสร้างบาร์นโดมิเนียม
ต้องการสร้างบาร์โดมิเนี่ยมหรือไม่?
ผู้สร้าง ผู้รับเหมา ช่างไฟฟ้า และอื่นๆ อีกมากมายเพียงแค่คลิกเดียว รับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการก่อสร้างใกล้บ้านคุณ
การถามคำถามมากมายก่อนเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างบาร์โดมิเนี่ยมเป็นสิ่งสำคัญ เพราะจะทำให้เจ้าของบ้านได้เข้าใจประสบการณ์ของผู้รับเหมามากขึ้นและ ระดับทักษะ. ด้วยการจำกัดรายชื่อผู้รับเหมาที่มีศักยภาพให้แคบลง เจ้าของบ้านสามารถมั่นใจได้ว่ามืออาชีพที่พวกเขาเลือกสามารถทำงานให้เสร็จได้อย่างมีประสิทธิภาพและประหยัด ต่อไปนี้เป็นคำถามสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างบาร์โดมิเนี่ยม
barndominium สามารถเป็นวิธีที่ดีในการผสมผสานเสน่ห์แบบชนบทของโรงนาเข้ากับความสะดวกสบายของบ้านแบบดั้งเดิม แม้ว่าต้นทุนของวัสดุและแรงงานจะแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับขนาดและคุณสมบัติของมัน แต่ก็เป็นไปได้ที่จะสร้างบาร์โดมิเนี่ยมด้วยต้นทุนเพียงเศษเสี้ยวของบ้านแบบดั้งเดิม หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับต้นทุน barndominium เจ้าของบ้านสามารถสำรวจส่วนคำถามที่พบบ่อยด้านล่าง
การสร้างบาร์โดมิเนี่ยมอาจเป็นทางเลือกที่ประหยัดต้นทุนในการสร้างบ้านแบบดั้งเดิม โดยทั่วไป การสร้างบ้านอาจมีราคาตั้งแต่ 50 ถึง 400 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ในขณะที่การสร้างบาร์โดมิเนี่ยมจะมีราคาระหว่าง 100 ถึง 150 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต หากเจ้าของบ้านชอบรูปลักษณ์ของบาร์นโดมิเนียมแต่ไม่ต้องการให้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก ก็อาจพิจารณา ยุ้งข้าวเสาซึ่งค่าใช้จ่าย ระหว่าง $11 ถึง $20 ต่อตารางฟุตเพื่อสร้าง ต้นทุนที่แน่นอนของโครงการก่อสร้างจะขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน อัตราแรงงานในท้องถิ่น และคุณภาพของวัสดุ
ระยะเวลาในการสร้างโรงนาจะขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ โดยทั่วไป barndominium อาจใช้เวลาตั้งแต่ 4 ถึง 6 เดือนหรือนานกว่านั้นจึงจะเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งรวมถึงเวลาที่ต้องใช้ในการออกแบบและวางแผน การขอใบอนุญาต การรอวัสดุที่จะส่งมอบ และการก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ เช่นเดียวกับโครงการก่อสร้างใดๆ ก็ตาม อาจเกิดความล่าช้าได้ ดังนั้นจึงควรจัดเตรียมที่อยู่อาศัยที่ยืดหยุ่นในขณะที่บาร์โดมิเนี่ยมกำลังสร้างเสร็จ
Barndominiums มีความยืดหยุ่นสูงและมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าโครงสร้างไม้แบบดั้งเดิม โครงสร้างสามารถอยู่ได้ระหว่าง 50 ถึง 150 ปี ขึ้นอยู่กับวัสดุก่อสร้างของบาร์นโดมิเนียม กิจวัตรการบำรุงรักษา และสภาพแวดล้อมที่สร้างขึ้น การดูแลและบำรุงรักษาที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่า barndominium จะอยู่ได้นานหลายชั่วอายุคน
บาร์นโดมิเนียมขนาด 40 x 60 ฟุตมีพื้นที่ใช้สอย 2,400 ตารางฟุตที่เต็มไปด้วยโอกาสในการปรับแต่ง ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยขนาดที่เหมาะสม เมื่อสร้างบาร์โดมิเนี่ยมขนาดนี้ เจ้าของทรัพย์สินจะต้องมีงบประมาณระหว่าง 225,600 ถึง 288,000 ดอลลาร์ ราคาสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับต้นทุนแรงงานในท้องถิ่นและวัสดุที่เลือกใช้ในการก่อสร้างตลอดจนการปรับแต่งใดๆ
เมื่อพิจารณาต้นทุนในการสร้างบาร์โดมิเนี่ยม เจ้าของบ้านควรคำนึงถึงสถานที่ตั้งด้วย พื้นที่ชนบทส่วนใหญ่มักจะมีค่าครองชีพต่ำกว่าและส่งผลให้ต้นทุนแรงงานลดลง ในขณะเดียวกัน เจ้าของบ้านอาจต้องจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับการจัดส่งวัสดุ หากทรัพย์สินของพวกเขาตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบท อย่างไรก็ตาม หลักการเดียวกันนี้ใช้กับการก่อสร้างบ้านแบบดั้งเดิมเช่นกัน และเนื่องจากบาร์นโดมิเนี่ยมมักมีต้นทุนต่อตารางฟุตน้อยกว่าในการสร้าง จึงยังมีเงินออมเหลืออยู่
ขนาดเฉลี่ยของ barndominium ช่วยกำหนดการใช้งานที่ดีที่สุด ตัวอย่างเช่น barndominium ขนาด 30 x 40 ฟุตเปรียบได้กับบ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์สองหรือสามห้องนอน บาร์นโดมิเนียมขนาด 40 x 75 ฟุตมักจะมีพื้นที่มากมายสำหรับพื้นที่ทำงาน รวมถึงห้องนอน 2 หรือ 3 ห้อง ห้องน้ำอย่างน้อย 2 ห้อง และพื้นที่สำหรับนั่งเล่น barndominium ขนาด 60 x 70 ฟุตจะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับพื้นที่ใช้สอยหลักสำหรับครอบครัว รวมถึงอพาร์ทเมนท์แยกต่างหากสำหรับแขก
แหล่งที่มา: แองจี้, โฮมแอดไวเซอร์, โฮมไกด์, ซิปเปีย, โรงจอดรถเซ็นทรัล
ค้นหาผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ที่เชื่อถือได้สำหรับโครงการบ้าน