![อัจฉริยะ! หลอกหลอนนักเล่นกลด้วยเครื่องทำหมอกด้วยตัวเอง](/f/6a8761b489a3bf7e3c084918724b6029.png?width=100&height=100)
รูปถ่าย: depositphotos.com
ตอบ: การเป็นเจ้าของคอนโดมีความคล้ายคลึงกับการเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวในหลายๆ ด้าน อย่างไรก็ตาม ข้อดีอย่างมากของการมีคอนโดก็คือเจ้าของคอนโดไม่ต้องดูแลบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง แต่สิ่งนี้อาจทำให้เจ้าของคอนโดสงสัยว่าความเสียหายใดเป็นความรับผิดชอบของพวกเขา และประกันของพวกเขาจะช่วยครอบคลุมการซ่อมแซมที่จำเป็นอันเป็นผลมาจากความเสียหายที่เกิดจากเหตุการณ์ที่ครอบคลุมหรือไม่ สำหรับเจ้าของคอนโดในฟลอริด้า ความเสียหายจากน้ำอาจเป็นปัญหาใหญ่ โดยเฉพาะในช่วงฤดูเฮอริเคน เจ้าของคอนโดหลายคนสงสัยว่า “ประกันคอนโดในฟลอริด้าไม่รวมความเสียหายจากน้ำได้หรือไม่”
เช่นเดียวกับการประกันเจ้าของบ้านทั่วไป การประกันคอนโดในฟลอริด้าอาจครอบคลุมความเสียหายจากน้ำ อย่างไรก็ตาม ความเสียหายโดยทั่วไปจะต้องเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิดและโดยไม่ได้ตั้งใจ
ประกันภัยเจ้าของบ้านโดยทั่วไปครอบคลุมความเสียหายจากน้ำ ซึ่งเป็นผลมาจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นอย่างกะทันหันหรือโดยบังเอิญ เช่น ท่อประปาแตกโดยไม่คาดคิด ซึ่งทำให้พรมและเฟอร์นิเจอร์ของเจ้าของบ้านเสียหายจากน้ำ นโยบายการประกันเจ้าของบ้านน่าจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนพรมและเฟอร์นิเจอร์ที่เสียหาย และลดการเติบโตของเชื้อรา
เจ้าของคอนโดถามว่า “ประกันคอนโด คุ้มครองความเสียหายจากน้ำหรือไม่” อาจกังวลว่าประกันคอนโดของพวกเขาทำงานแตกต่างจากกรมธรรม์ประกันเจ้าของบ้าน โชคดีที่พวกเขาวางใจได้เมื่อรู้ว่าประกันคอนโดทำงานในลักษณะเดียวกับประกันเจ้าของบ้านทั่วไป ตราบใดที่ความเสียหายจากน้ำเกิดขึ้นอย่างฉับพลันและโดยไม่ได้ตั้งใจ โดยทั่วไป ประกันภัยคอนโดจะครอบคลุมค่าซ่อมแซมบางส่วนหรือทั้งหมด หักด้วยค่าลดหย่อน
รูปถ่าย: depositphotos.com
เจ้าของคอนโดในฟลอริด้าคาดว่าจะดูแลรักษาภายในคอนโดของตนเพื่อให้ทรัพย์สินอยู่ในสภาพดี การบำรุงรักษาที่เหมาะสมช่วยลดความเสี่ยงต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือทรัพย์สินของเจ้าของ โดยปกติแล้วจะต้องปฏิบัติตามนโยบายการประกัน เดอะ บริษัท ประกันเจ้าของบ้านที่ดีที่สุดในฟลอริด้า โดยทั่วไประบุว่าเจ้าของคอนโดต้องติดตามการบำรุงรักษา หากเหตุการณ์ที่อาจครอบคลุมเกิดจากการขาดการบำรุงรักษาตามปกติ บริษัทประกันอาจปฏิเสธการเรียกร้องของเจ้าของบ้าน
สิ่งนี้อาจทำให้เจ้าของคอนโดบางคนถามว่า “ประกันคอนโดครอบคลุมน้ำรั่วหรือไม่” คำตอบคือมันขึ้นอยู่กับ การรั่วไหลไม่อยู่ในประกันคอนโด แต่โดยทั่วไปแล้วท่อแตกหรือน้ำที่ไหลออกมาอย่างกะทันหันและไม่ได้ตั้งใจจะได้รับความคุ้มครอง น้อยกว่าค่าลดหย่อน
นโยบายการประกันคอนโดช่วยปกป้องเจ้าของคอนโดจากค่าใช้จ่ายทางการเงินในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสิ่งของที่เสียหายอันเป็นผลมาจากภัยที่ครอบคลุม ความคุ้มครองทรัพย์สินส่วนบุคคลจะช่วยจ่ายค่าเปลี่ยนสิ่งของ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เสื้อผ้า และสิ่งของอื่นๆ หากได้รับความเสียหายในเหตุการณ์ที่ได้รับความคุ้มครอง ในทางกลับกัน การคุ้มครองความรับผิดจะปกป้องเจ้าของจากค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและภาระผูกพันหากพวกเขาก่อให้เกิดอันตรายต่อทรัพย์สินของผู้อื่นหรือทำให้ผู้อื่นได้รับบาดเจ็บโดยไม่ตั้งใจ
แม้ว่าความคุ้มครองความรับผิดจะช่วยปกป้องเจ้าของคอนโด แต่ก็ไม่อาจนำไปใช้จ่ายสำหรับความเสียหายจากน้ำให้กับยูนิตอื่นได้ หากท่อประปาแตกในยูนิตชั้นบนและน้ำรั่วลงมายังยูนิตด้านล่าง เจ้าของอาจถามว่า “ประกันคอนโดครอบคลุมความเสียหายจากน้ำที่ หน่วยอื่น?” ในการประกันภัยคอนโดฟลอริดา ความเสียหายจากน้ำจากยูนิตชั้นบนโดยทั่วไปจะคุ้มครองภายใต้นโยบายของยูนิตชั้นล่าง เจ้าของ. น้ำที่ไหลมาจากยูนิตชั้นบนถือเป็นน้ำกะทันหันและเกิดจากอุบัติเหตุ อย่างไรก็ตาม บริษัทที่ทำประกันคอนโดชั้นล่างอาจขอคืนเงินจากบริษัทประกันของห้องชุดอื่นได้
รูปถ่าย: depositphotos.com
คำตอบว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าความเสียหายจากน้ำรั่วในคอนโดมิเนียมในฟลอริดาขึ้นอยู่กับว่าความเสียหายเกิดขึ้นที่ใด เจ้าของคอนโดมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำประกันภายในคอนโดรวมถึงทรัพย์สินส่วนตัว ซึ่งทั้งสองอย่างนี้เป็นส่วนหนึ่งของนโยบาย HO-6 อย่างไรก็ตาม ส่วนหนึ่งของการเป็นเจ้าของคอนโดคือการจ่ายค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน ค่าธรรมเนียมรายเดือนหรือรายปีเหล่านี้ช่วยให้สมาคมคอนโดครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทั้งอาคาร เช่น การจัดสวนและการบำรุงรักษาในพื้นที่ที่ใช้ร่วมกัน
สมาคมคอนโดมักจะมีนโยบายการประกันหลักที่คุ้มครองอาคารคอนโดโดยรวม นโยบายนี้โดยทั่วไปครอบคลุมถึงภายนอกอาคารคอนโดและพื้นที่ส่วนกลาง เช่น โถงทางเดิน บันได พื้นที่สันทนาการและโรงยิม และพื้นที่ส่วนกลาง
ขึ้นอยู่กับอุบัติเหตุ ความเสียหายจากน้ำอาจทำให้เจ้าของคอนโดต้องเสียเงินเป็นจำนวนมากในการซ่อมแซม ในหลายกรณีของความเสียหายจากน้ำ ความเสียหายที่เกิดขึ้นจริงกับท่อหรือท่อประปาเป็นสิ่งที่น่ากังวลน้อยที่สุด น้ำสามารถสร้างความเสียหายอย่างมากต่อวัสดุก่อสร้าง สร้างที่อยู่อาศัยของเชื้อรา และทำลายสินค้าราคาแพง เช่น อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์และงานศิลปะ หากนโยบายการประกันพื้นฐานของเจ้าของคอนโดไม่ครอบคลุมถึงสาเหตุของความเสียหายจากน้ำ เจ้าของอาจมีเงินซ่อมแซมเป็นจำนวนหลายพันดอลลาร์เพื่อให้ครอบคลุมถึงเงินในกระเป๋า หากไม่มากกว่านั้น
บริษัทประกันบางแห่งอนุญาตให้เจ้าของคอนโดเพิ่มจำนวนเงินและประเภทของความเสียหายจากน้ำที่ครอบคลุมโดยกรมธรรม์ของพวกเขาในรูปแบบของการรับรอง การรับรองเหล่านี้เพิ่มความคุ้มครองของการประกันภัย แต่ยังเพิ่มโดยรวมอีกด้วย ค่าประกันคอนโด.
รูปถ่าย: depositphotos.com
โดยทั่วไปความเสียหายจากน้ำจะต้องมีอายุไม่เกิน 14 วัน บริษัทประกันภัยจึงจะพิจารณาเรียกร้องได้ บริษัทประกันภัยส่วนใหญ่จะปฏิเสธการเรียกร้องความเสียหายจากน้ำหากสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีความเสียหายเกิดขึ้นนอกกรอบเวลา 14 วัน น่าเสียดายที่สิ่งนี้อาจทำให้การเรียกร้องค่าเสียหายจากน้ำเป็นเรื่องยากสำหรับเจ้าของคอนโด ในหลายกรณีของความเสียหายจากน้ำ ความเสียหายจะสะสมอย่างช้าๆ เช่น ท่อรั่วที่อยู่ภายในผนัง เจ้าของคอนโดอาจยังไม่สังเกตเห็นความเสียหายจนกว่าจะพ้นกรอบเวลา 2 สัปดาห์ไปแล้ว นอกจากนี้ หากเจ้าของคอนโดอยู่นอกเมืองเมื่อเกิดความเสียหาย พวกเขาอาจหาไม่เจอจนกว่าจะกลับมา และนี่อาจทำให้พวกเขาอยู่นอกหน้าต่าง 14 วัน
เจ้าของคอนโดสามารถช่วยลดความเสี่ยงในการถูกปฏิเสธการเรียกร้องความเสียหายจากน้ำได้โดยการทำตามขั้นตอนเพื่อป้องกันและตรวจสอบความเสียหายจากน้ำ เช่น เจ้าของคอนโดสามารถเพิ่มเครื่องตรวจจับความชื้นในบริเวณรอบ ๆ เครื่องใช้ไฟฟ้าเพื่อช่วยตรวจจับการรั่วไหล
เจ้าของคอนโดในฟลอริดาส่วนใหญ่เข้าใจถึงความเสี่ยงของการอยู่อาศัยบนคาบสมุทรที่โล่งแจ้ง พายุโซนร้อนและเฮอริเคนที่รุนแรงสามารถทำให้เกิดลมแรง ฝนตกหนัก และน้ำท่วมได้ สิ่งนี้สามารถนำไปสู่ความเสียหายต่อบ้านและอาคารอื่น ๆ และอาจทำให้สายไฟฟ้าหรือบริการสาธารณูปโภคอื่น ๆ ขาดได้
กรมธรรม์ประกันภัยคอนโดพื้นฐานมักจะไม่คุ้มครองความเสียหายจากน้ำท่วม เพื่อปกป้องทรัพย์สินของพวกเขาอย่างเพียงพอในกรณีที่พายุเฮอริเคนพัดผ่านและทำให้เกิดฝนตกหนักและน้ำท่วม เจ้าของคอนโดอาจต้องการกรมธรรม์ประกันภัยน้ำท่วมเพิ่มเติม ไม่ใช่บริษัทประกันคอนโดทุกแห่งที่เสนอประกันน้ำท่วม ดังนั้นเจ้าของคอนโดอาจต้องซื้อของรอบ ๆ เพื่อหาผู้ให้บริการประกันภัยที่ยินดีทำประกันน้ำท่วมในฟลอริด้า
คำตอบ “ใครรับผิดชอบคอนโดน้ำท่วมในฟลอริดา” อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของความเสียหายและตำแหน่งที่เกิดความเสียหาย อุบัติเหตุต่างๆ เช่น ท่อประปาแตกหรือน้ำรั่วจากเพื่อนบ้านชั้นบนมักได้รับความคุ้มครองจากกรมธรรม์ประกันภัยคอนโด ในทางกลับกัน น้ำท่วมจากพายุเฮอริเคนหรือการบำรุงรักษาไม่ดีจนถึงระบบประปาไม่อยู่ในกรมธรรม์ประกันภัยคอนโดขั้นพื้นฐาน
วิธีที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของคอนโดในฟลอริด้าในการทำความเข้าใจความคุ้มครองความเสียหายจากน้ำคือการอ่านนโยบายของพวกเขาอย่างรอบคอบ นอกจากนี้ยังสามารถติดต่อบริษัทประกันคอนโดเพื่อตอบคำถามเกี่ยวกับความคุ้มครองได้อีกด้วย สุดท้าย เจ้าของคอนโดจะต้องการตรวจสอบนโยบายการประกันหลักของสมาคมคอนโดเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับความครอบคลุมของโครงสร้างคอนโดทั้งหมด