![นักฆ่าตอไม้ที่ดีที่สุดสำหรับการกำจัดตอไม้อย่างรวดเร็วในปี 2564](/f/003d05b1be0b0890188510906b59a1d3.jpg?width=100&height=100)
รูปถ่าย: istockphoto.com
ยินดีต้อนรับสู่ สถานะของการเช่ากับ Bob Vilaซีรีส์ที่อุทิศให้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าเห็นขั้นตอนสำคัญในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม ความท้าทายที่อาจเกิดขึ้นกับการเช่า ข้อควรระวังในการปกป้องผลประโยชน์ของคุณ และแนวคิดในการใช้ประโยชน์สูงสุดจากคุณ การย้ายครั้งต่อไป เราได้รวบรวมแนวโน้มของตลาดในปัจจุบันผสมผสานกับคำแนะนำที่พยายามแล้วจริงของ Bob คู่มือการเลือกซื้อสินค้าที่ผ่านการตรวจสอบของเรา และเคล็ดลับเบื้องหลังที่จำเป็นในการทำให้บ้านเช่าของคุณ
เจ้าของบ้านอยู่ด้วยตัวเองเพื่อซ่อมแซมและอัพเกรด ในทางกลับกัน ผู้เช่าจะได้รับประโยชน์จากความช่วยเหลือจากเจ้าของบ้านในเรื่องค่าบำรุงรักษาและค่าซ่อมแซม เจ้าของบ้านต้องแน่ใจว่า ทรัพย์สินให้เช่า เป็นที่อาศัยได้ หมายถึง เหมาะสมที่จะอยู่อาศัยและปราศจากความปลอดภัยและอันตรายต่อสุขภาพ อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่เจ้าของบ้านทุกคนจะให้การดูแลในระดับเดียวกัน
ผู้เช่าอาจต้องยืนกรานหรือสนับสนุนการเปลี่ยนแปลง นอกจากนี้อย่างหมดจด คำขอเครื่องสำอาง อาจถูกเมินได้ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเข้าใจว่าการอัปเกรดใดที่คุณมีสิทธิ์ได้รับก่อนที่จะขอการปรับปรุง
ในขั้นตอนแรก เป็นความคิดที่ดีที่จะทบทวนข้อกำหนดของสัญญาเช่า กฎหมายเกี่ยวกับสุขภาพและอาคารในท้องถิ่นและของรัฐ และกฎหมายเจ้าของที่ดินและผู้เช่าของรัฐ เจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดชอบต่อคำสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรหรือทางวาจาก่อนหน้านี้ สรุปด้านล่างคือการปรับปรุงบางอย่างที่เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของเกือบตลอดเวลา
รูปถ่าย: istockphoto.com
การทาสีใหม่สามารถทำสิ่งมหัศจรรย์สำหรับพื้นที่เก่า แต่อาจเป็นการอัพเกรดที่มีราคาแพง ผู้เช่าอาจสงสัยว่าควรพับแขนเสื้อขึ้นหรือ ถามเจ้าของบ้าน ที่จะทำมัน คำตอบคือ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาตั้งแต่งานพ่นสีครั้งสุดท้าย
ผู้เช่าเพียงต้องการเพิ่มสีสันอาจโชคไม่ดี แต่ผู้ที่เช่าเป็นเวลาหลายปีโดยไม่ได้เคลือบสีใหม่อาจมีสิทธิ์ได้รับการอัปเกรดนี้ กรอบเวลาระหว่างงานทาสีควรระบุไว้ในสัญญาเช่า ในบางรัฐ โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านจะต้องทาสีทุกๆ 3 ถึง 5 ปี
ที่เกี่ยวข้อง: 11 แนวคิดที่เป็นมิตรต่อผู้เช่าสำหรับการสร้างใหม่แบบพลิกกลับได้
รูปถ่าย: istockphoto.com
รหัสด้านสุขภาพและความปลอดภัยกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องดูแลปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้าง หากมีบางสิ่งในบ้านที่อาจเป็นอันตรายต่อความปลอดภัย ควรปรึกษากับเจ้าของบ้าน ซึ่งรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น พื้นกระดานหัก ราวบันไดที่ไม่ปลอดภัย หรือบันไดชำรุด
เจ้าของบ้านยังต้องรับผิดชอบในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคาหากมีการรั่วไหลหรือปัญหาที่เป็นอันตรายอื่นๆ และดูแลการซ่อมแซมความเสียหายที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศที่จำเป็นหรือการแก้ไขแม่พิมพ์
ที่เกี่ยวข้อง: 8 สิ่งที่ผู้เช่าควรมองหาในสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์
รูปถ่าย: istockphoto.com
หากระบบทำความร้อนทำงานได้อย่างถูกต้องเพียงครึ่งเดียวหรือมีรอยรั่วใต้อ่างล้างจาน ก็ถึงเวลาแล้ว โทรหาเจ้าของบ้าน. สิ่งจำเป็น เช่น ระบบไฟฟ้า เครื่องทำความร้อน และระบบประปา ต้องทำงานอย่างถูกต้อง
สำหรับผู้ที่ได้รับน้ำร้อนเพียงนาทีเดียว การขอซ่อมเครื่องทำน้ำอุ่นเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล เนื่องจากเจ้าของบ้านมีหน้าที่จัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็นในปริมาณที่เหมาะสม
รูปถ่าย: istockphoto.com
ผู้เช่าอาจไม่สามารถขอเตาสแตนเลสแบบมืออาชีพรุ่นล่าสุดได้ แต่พวกเขามีสิทธิ์ใช้เตาที่ใช้งานได้ เจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุดหรือชำรุด ซึ่งมักจะเป็นประเภทหรือคุณภาพเดียวกันกับอุปกรณ์รุ่นก่อนหน้า
เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องจัดหาอุปกรณ์ทางเทคนิค แต่ควรเปลี่ยนอุปกรณ์ใดๆ ที่มีให้เมื่อเริ่มต้นการเช่าหากไม่สามารถซ่อมแซมได้
ที่เกี่ยวข้อง: ผู้เช่า: เมื่อใดควรยอมรับข้อตกลงปากเปล่าและเมื่อใดควรยืนยันในสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษร
รูปถ่าย: istockphoto.com
ไม่ใช่เรื่องจริงที่จะคาดหวังว่าจะมีการทำความสะอาดพรมประจำปีหรือเพียงแค่เปลี่ยนพรมเพื่อความสวยงาม แต่อาจจำเป็นในบางกรณี หากพรมมีรูที่อาจทำให้สะดุดหรือบริเวณที่มีเชื้อรา ก็อาจเป็นอันตรายต่อสุขภาพได้ ในกรณีเหล่านี้เจ้าของบ้านจะต้องรับผิดชอบในการเปลี่ยนใหม่
หากผู้เช่าเป็นผู้ทำให้พรมเสียหาย การเปลี่ยนพรมอาจถูกหักออกจากเงินประกัน สำหรับผู้เช่าที่มีความสัมพันธ์ในการทำงานที่ดีกับเจ้าของบ้านและอาศัยอยู่ในจุดเดิมมาหลายปี การขออัพเกรดจากพรมเก่าก็สมเหตุสมผล
ที่เกี่ยวข้อง: ผู้เช่า ต่อไปนี้คือวิธีตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับเงินประกันคืน
รูปถ่าย: istockphoto.com
หากเด็กในละแวกบ้านสามารถแอบเข้าบ้านได้โดยไม่มีปัญหา ก็คงถึงเวลาที่ ความปลอดภัย อัปเกรด สามารถคาดหวังการเปลี่ยนได้ทันทีหากล็อคทำงานไม่ถูกต้องอีกต่อไปหรือคุกคามความปลอดภัยของผู้เช่า
อย่างน้อยที่สุด การรักษาความปลอดภัยควรมีกุญแจล็อคที่แข็งแรงและแสงสว่างเพียงพอในบริเวณที่มืดรอบๆ บ้านหรืออาคาร หากผู้เช่ารู้สึกว่าล็อคปัจจุบันถูกบุกรุก พวกเขาสามารถขอให้เจ้าของบ้านเปลี่ยนได้ อย่างไรก็ตาม ส่วนใหญ่จะมีการเปลี่ยนโดยผู้เช่าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง
ที่เกี่ยวข้อง: บริษัทประกันภัยผู้เช่าที่ดีที่สุด
รูปถ่าย: istockphoto.com
ผู้ที่ต้องรับมือกับหนูหรือมดรบกวนมักจะต้องการโทรหาเจ้าของบ้านทันที แม้ว่าจะไม่ใช่การอัปเกรด แต่การทำให้แน่ใจว่าบ้านน่าอยู่ รวมถึงการดูแลให้ปราศจากสัตว์ร้ายเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน ซึ่งอาจรวมถึงบริการกำจัดปลวกแบบครั้งเดียวหรือแผนการบำรุงรักษารายสัปดาห์หรือรายเดือน
ที่เกี่ยวข้อง: อย่าลืมขั้นตอนสำคัญนี้หลังจากเซ็นสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณ
รูปถ่าย: istockphoto.com
การอัพเกรดภายนอกอาจเป็นเรื่องยุ่งยากและมักขึ้นอยู่กับสัญญาเช่า ที่บ้าน ผู้เช่าอาจมีหน้าที่รับผิดชอบในการตัดหญ้าและดูแลภูมิทัศน์ อย่างไรก็ตาม สำหรับทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกัน เจ้าของบ้านมักจะเป็นผู้รับผิดชอบ
ระดับการบำรุงรักษาที่จำเป็นมักจะถูกกำหนดโดยความต้องการของพื้นที่ใกล้เคียงหรือเมือง เจ้าของบ้านอาจต้องการดูแลทรัพย์สินในพื้นที่ที่เข้มงวดมากขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามมาตรฐานท้องถิ่น เนื่องจากเป็นชื่อของพวกเขาในโฉนด