ภาพถ่าย: “Depositphotos.com”
จำเป็นต้องสร้างรากฐานหรือไม่?
พูดคุยกับมืออาชีพและรับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการที่เชื่อถือได้และได้รับการจัดอันดับสูงสุดใกล้ตัวคุณ
รากฐานของบ้านมักจะถูกซ่อนให้พ้นจากสายตา แต่นั่นไม่ได้ปฏิเสธความสำคัญอย่างยิ่งต่อความแข็งแกร่ง ความมั่นคง และสุขภาพของโครงสร้างที่รองรับ เนื่องจากรากฐานมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อบ้านที่มั่นคง จึงไม่ใช่องค์ประกอบที่สามารถมองข้ามหรือเร่งรีบในระหว่างขั้นตอนการออกแบบหรือการก่อสร้าง นี่เป็นส่วนสำคัญของโครงการ ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงมักสงสัยเกี่ยวกับต้นทุนของมูลนิธิ
ไม่มีราคาเดียวที่เหมาะกับทุกคนเมื่อพูดถึงต้นทุนของรองพื้น ตาม แองจี้ค่าใช้จ่ายมูลนิธิโดยเฉลี่ยในประเทศอยู่ที่ 9,100 เหรียญสหรัฐ แม้ว่าช่วงปกติจะอยู่ที่ 5,200 ถึง 148,000 เหรียญสหรัฐ มีหลายปัจจัยที่เจ้าของบ้านควรพิจารณาเมื่อประมาณต้นทุนรวมของมูลนิธิ
ตัวอย่างเช่น ประเภทของดินสามารถกำหนดประเภทของฐานรากที่จำเป็นสำหรับอาคาร ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนอย่างมาก ขนาดของมูลนิธิ อัตราค่าแรงในระดับภูมิภาค และความท้าทายเฉพาะสถานที่ก็มีบทบาทในการประมาณค่าใช้จ่ายในการสร้างฐานรากด้วย
ภาพถ่าย: “Depositphotos.com”
ค่าใช้จ่ายของมูลนิธิอาจมีความซับซ้อน และแม้ว่าค่าเฉลี่ยของประเทศจะเป็นเกณฑ์มาตรฐานทั่วไป แต่ก็มักจะเป็นเพียงส่วนเล็กๆ เท่านั้น การรู้แง่มุมที่มีอิทธิพลมากที่สุดที่ส่งผลต่อต้นทุนฐานรากที่เป็นรูปธรรมสามารถช่วยให้เจ้าของบ้านวางแผนงบประมาณได้อย่างเหมาะสม
โดยทั่วไปโครงการของมูลนิธิจะเรียกเก็บเงินตามพื้นที่เป็นตารางฟุต โดยทั่วไป ฐานรากที่ใหญ่ขึ้นจะมีค่าใช้จ่ายในการวางสูงกว่า ในขณะที่ฐานรากที่เล็กกว่าจะคุ้มค่ากว่า ต้นทุนเฉลี่ยของฐานรากต่อตารางฟุตอยู่ระหว่าง 5 ถึง 37 เหรียญสหรัฐฯ ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงสามารถคาดหวังได้ว่าต้นทุนรากฐานสำหรับ 1,000 ตารางฟุตจะลดลงที่ใดก็ได้ระหว่าง 5,000 ถึง 37,000 เหรียญสหรัฐฯ
นอกจากขนาดแล้ว ยังมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องบางประการที่ผู้อ่านควรคำนึงถึง ตัวอย่างเช่น ความลึก ความซับซ้อน ความต้องการในการเตรียมดิน และอัตราแรงงานในท้องถิ่นและวัสดุ ล้วนมีบทบาทในการกำหนดต้นทุนของฐานรากโดยสัมพันธ์กับขนาดของฐานราก ดังนั้น ฐานรากชั้นใต้ดินขนาดเล็กแต่ลึกในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นอาจมีราคาสูงกว่าฐานรากแผ่นพื้นขนาดใหญ่ในพื้นที่ชนบท
ขนาดรองพื้น | ช่วงต้นทุนเฉลี่ย (วัสดุและแรงงาน) |
500 ตารางฟุต | 2,500 ดอลลาร์ถึง 18,500 ดอลลาร์ |
1,000 ตารางฟุต | 5,000 ดอลลาร์ถึง 37,000 ดอลลาร์ |
1,500 ตารางฟุต | 7,500 ดอลลาร์ถึง 55,500 ดอลลาร์ |
2,000 ตารางฟุต | 10,000 ดอลลาร์ถึง 74,000 ดอลลาร์ |
3,000 ตารางฟุต | 15,000 ดอลลาร์ถึง 111,000 ดอลลาร์ |
ประเภทของฐานรากที่เลือกสำหรับโครงการมีอิทธิพลอย่างมากต่อต้นทุนขั้นสุดท้าย ฐานรากแต่ละประเภทต้องใช้วัสดุ วิธีการก่อสร้าง และระยะเวลาในการก่อสร้างที่แตกต่างกัน ส่งผลให้ช่วงต้นทุนแตกต่างกันอย่างมาก
ตัวอย่างเช่น ฐานรากแบบเต็มชั้น ($20 ถึง $37 ต่อตารางฟุต) น่าจะต้องใช้คอนกรีตและการเสริมแรงมากกว่าฐานรากแบบพื้นคอนกรีต ($4 ถึง $14 ต่อตารางฟุต) เจ้าของบ้านแทบจะคาดหวังได้ว่าค่าใช้จ่ายในการเทฐานรากแผ่นพื้นคอนกรีตจะคุ้มค่ากว่าการเทฐานรากคอนกรีต ค่าใช้จ่ายในการเทฐานรากชั้นใต้ดินทั้งหมด ในขณะที่พื้นที่คลานและฐานรากบล็อกมีแนวโน้มที่จะตกอยู่ที่ไหนสักแห่งใน กลาง.
เจ้าของบ้านควรเลือกประเภทฐานรากตามความต้องการด้านโครงสร้างและสิ่งแวดล้อมมากกว่าราคาเพียงอย่างเดียว แม้ว่าฐานรากบางประเภทจะมีราคาไม่แพงกว่า แต่ก็อาจไม่เหมาะสมกับทุกสถานการณ์ของอาคาร และอาจส่งผลให้เกิดการซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูง ปัญหาด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้น และค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนทดแทนก่อนกำหนดในสายการผลิต
ฐานรากมีคุณสมบัติและราคาที่เป็นเอกลักษณ์ ขึ้นอยู่กับประเภทของโครงสร้างที่รองรับ แผ่นพื้นคอนกรีตเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับบ้านและโรงเก็บของ โดยทั่วไปแล้วจะเร็วกว่าในการสร้างและใช้คอนกรีตน้อยลงและใช้วัสดุน้อยลง กระบวนการที่ตรงไปตรงมาในการวางแผ่นพื้นคอนกรีตมักทำให้ต้นทุนลดลง
โครงสร้างที่ต้องมีฐานรากเต็มชั้นใต้ดินมักจะต้องมีการขุดลึกลงไป ทำให้ต้นทุนแรงงานและอุปกรณ์เพิ่มขึ้น ฐานรากของชั้นใต้ดินยังใช้คอนกรีตมากขึ้นและต้องการการเสริมกำลังเพิ่มเติม ซึ่งอาจทำให้ราคาสูงขึ้นได้ การกันน้ำและการรวมคุณสมบัติต่างๆ เช่น หน้าต่างและทางออกฉุกเฉินอาจทำให้ต้นทุนสูงขึ้นได้
โครงสร้างโรงรถมักต้องใช้แผ่นพื้นหนาขึ้นหรือพื้นเสริมแรงเพื่อรองรับน้ำหนักของยานพาหนะและพื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติม การรวมระบบสายไฟและระบบระบายน้ำยังช่วยเพิ่มต้นทุนได้อีกด้วย
บ้านเคลื่อนที่เป็นอีกโครงสร้างหนึ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเจ้าของบ้านกำลังเปรียบเทียบต้นทุนรากฐาน บ้านเคลื่อนที่มักใช้ฐานรากแบบเสาและคาน ซึ่งเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ากว่าสำหรับบ้านสไตล์นี้ อย่างไรก็ตาม แผ่นพื้นลอย พื้นที่คลาน และชั้นใต้ดินเป็นทางเลือกอื่น ซึ่งทั้งหมดนี้มีราคาของตัวเอง
ประเภทโครงสร้าง | ช่วงต้นทุนเฉลี่ย |
แผ่นพื้นคอนกรีต | 5,200 ดอลลาร์ถึง 21,000 ดอลลาร์ |
ชั้นใต้ดินเต็ม | 24,000 ดอลลาร์ถึง 50,000 ดอลลาร์ |
โรงรถ | 2,000 ดอลลาร์ถึง 7,000 ดอลลาร์ |
โทรศัพท์บ้าน | 3,000 ดอลลาร์ถึง 36,000 ดอลลาร์ |
รากฐานไม่จำเป็นต้องมีฐานรากเสมอไป ตัวอย่างเช่น แผ่นพื้นลอยน้ำอาจยังคงมีเสถียรภาพโดยไม่ต้องมีฐานรากแบบดั้งเดิม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับน้ำหนักที่คาดหวังหรือองค์ประกอบของดิน โครงสร้างที่มีน้ำหนักเบา เช่น โรงเก็บของ อาจไม่จำเป็นต้องมีฐานรากอยู่ใต้ฐานรากเช่นกัน แต่สำหรับบ้าน โรงรถ และโรงเก็บของหรือเวิร์คช็อปขนาดใหญ่ ฐานรากเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อทำหน้าที่เป็นฐานรองรับและกระจายน้ำหนักของโครงสร้างให้ทั่วพื้นที่ขนาดใหญ่ของพื้นดิน
ฐานรากคอนกรีตมีราคาเฉลี่ย 6.50 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต เมื่อตั้งราคาฐานรากต่อปริมาตร เจ้าของบ้านอาจได้รับต้นทุนประมาณ 150 ดอลลาร์ต่อลูกบาศก์หลา โดยรวมแล้ว ฐานรากคอนกรีตมักจะเพิ่มค่าใช้จ่ายรวมของมูลนิธิระหว่าง 5,200 ถึง 15,700 เหรียญสหรัฐฯ โดยราคาสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับความลึกและความกว้างของฐานรากเป็นหลัก
การสร้างฐานรากต้องใช้แรงงานที่มีทักษะซึ่งมีต้นทุนสูง ค่าแรงคอนกรีตสำหรับการติดตั้งฐานรากมักจะอยู่ระหว่าง 40 เปอร์เซ็นต์ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ของงบประมาณโครงการทั้งหมด นั่นแปลว่าเจ้าของบ้านต้องใช้เงินประมาณ 4,500 ถึง 18,500 เหรียญสหรัฐกับค่าแรงเพียงอย่างเดียวเมื่อเทรากฐาน
ปัจจัยหลายประการมีอิทธิพลต่อต้นทุนค่าแรงขั้นสุดท้ายของมูลนิธิ รวมถึงระยะเวลาและความซับซ้อนของโครงการ ฐานรากประเภทที่ซับซ้อนมากขึ้นมักจะต้องใช้เวลาทำงานมากขึ้น ซึ่งอาจทำให้ต้นทุนค่าแรงสูงขึ้นได้ ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ยังมีบทบาทในราคาสุดท้าย เนื่องจากพื้นที่ที่มีค่าครองชีพสูงกว่าหรือมีแรงงานมูลนิธิจำกัดมักจะเรียกเก็บในอัตราที่สูงกว่า
จำเป็นต้องสร้างรากฐานหรือไม่?
พูดคุยกับมืออาชีพและรับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการที่เชื่อถือได้และได้รับการจัดอันดับสูงสุดใกล้ตัวคุณ
โดยทั่วไปแล้ว การสร้างฐานรากจะต้องได้รับใบอนุญาตเพื่อให้เป็นไปตามกฎข้อบังคับการก่อสร้างของเมือง โดยทั่วไปผู้รับเหมาก่อสร้างฐานรากหรือบริษัทก่อสร้างจะจัดการเรื่องการเริ่มต้นและการเพิกถอนใบอนุญาตที่จำเป็นก่อนเริ่มงานใดๆ อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านควรยืนยันขั้นตอนนี้เพื่อหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมหรือค่าปรับ
บริษัทรากฐานส่วนใหญ่จะรวมต้นทุนใบอนุญาตไว้ในใบเสนอราคาโดยรวม และเจ้าของบ้านมักจะพบว่าเป็นรายการแยกต่างหากในใบเสนอราคา หากชำระเงินแยกต่างหาก ค่าใช้จ่ายของใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 450 ถึง 2,300 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับขนาดโครงการและข้อกำหนดเฉพาะ
หลังจากได้รับใบอนุญาตแล้ว อาจต้องมีการตรวจสอบเป็นระยะในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างต่างๆ แทนที่จะเฉพาะเมื่อสิ้นสุดโครงการเท่านั้น การตรวจสอบมูลนิธิ มีความจำเป็นเพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับความปลอดภัยและรหัสอาคาร
ต้นทุนของฐานรากได้รับอิทธิพลจากการทดสอบดิน ซึ่งเป็นกระบวนการตรวจสอบที่ใช้ในการกำหนดองค์ประกอบและคุณสมบัติของดินที่มีการวางแผนการก่อสร้างฐานราก สิ่งนี้ช่วยให้วิศวกรและผู้รับเหมาทั่วไปเข้าใจถึงความแข็งแกร่งของสภาพดิน เพื่อให้สามารถระบุได้ว่าฐานรากชนิดใดเหมาะสมที่สุดหรือจำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามหลักปฏิบัติด้านความปลอดภัยของอาคาร
การทดสอบดินทางธรณีเทคนิคจำเป็นสำหรับการก่อสร้าง โดยมีราคาระหว่าง 1,000 ถึง 5,000 เหรียญสหรัฐ ค่าใช้จ่ายสุดท้ายขึ้นอยู่กับขอบเขตของการทดสอบ รวมถึงตำแหน่งและการเข้าถึงของไซต์ แม้ว่าการทดสอบดินจะเพิ่มต้นทุนการก่อสร้าง แต่ก็ทำให้มั่นใจได้ว่ารากฐานที่มั่นคงจะถูกสร้างขึ้นบนพื้นดิน และลดความเสี่ยงของปัญหาทางโครงสร้างในอนาคต
ภาพถ่าย: “Depositphotos.com”
โครงการรากฐานใหม่มีค่าใช้จ่ายทันทีหลายประการ อย่างไรก็ตาม มีหลายชั้นสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องพิจารณาเมื่อจัดงบประมาณสำหรับงานฐานราก โดยอาจต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหลายประการ ความประหลาดใจที่มีค่าใช้จ่ายสูงมีโอกาสน้อยที่จะเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างฐานราก เมื่อเจ้าของบ้านตระหนักถึงต้นทุนที่อาจเกิดขึ้นกับโครงการของตน
ปัจจัยต้นทุนหลักที่ต้องพิจารณาคือโครงการนี้เป็นรากฐานใหม่หรือโครงการทดแทน การติดตั้งฐานรากสำหรับบ้านใหม่โดยทั่วไปมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 18,000 ถึง 30,000 เหรียญสหรัฐ กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการทดสอบดินและการเตรียมดินสำหรับงานฐานรากก่อนเริ่มงานฐานรากหรือเทคอนกรีต งานเตรียมการเพิ่มเติม เช่น การกำจัดต้นไม้หรือหิน อาจทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนรากฐานทั้งหมดมีราคาตั้งแต่ 25,000 ถึง 115,000 ดอลลาร์ ซึ่งมากกว่านั้นมากด้วยเหตุผลหลายประการ ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นรวมถึงการรื้อถอนฐานรากที่มีอยู่พร้อมกับการรื้อถอนฐานรากที่มีอยู่ ค่าวัสดุและค่าแรงเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มการรองรับชั่วคราวเพื่อรองรับโครงสร้าง หากมีความจำเป็น. สุดท้ายนี้ งานเปลี่ยนฐานรากสามารถเผยให้เห็นความเสียหายจากน้ำที่ซ่อนอยู่หรือวัสดุที่เสื่อมสภาพได้แม้กระทั่ง บริษัทซ่อมรากฐานที่ดีที่สุด (เช่น ระบบชั้นใต้ดิน หรือ แรม แจ็ค) ไม่สามารถจัดการได้โดยไม่ต้องเพิ่มค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
สถาปนิกมีความเชี่ยวชาญในการออกแบบและวางแผนโครงสร้าง เมื่อพูดถึงการก่อสร้างฐานราก สถาปนิกสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณค่าเพื่อการใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุด ที่ดินแต่ละผืนมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวทั้งในด้านความลาดชัน ชนิดของดิน และสภาพอากาศ การมีรากฐานที่ออกแบบโดยมืออาชีพเพื่อให้เหมาะกับความท้าทายและโอกาสเฉพาะตัวของไซต์มากที่สุดนั้นมีคุณค่าอย่างยิ่ง
ค่าธรรมเนียมสถาปนิกมีตั้งแต่ 2,000 ถึง 10,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการและประสบการณ์ของสถาปนิก แม้ว่าการทำงานกับสถาปนิกจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่ก็หมายความว่ารากฐานจะเป็นไปตามหลักเกณฑ์การก่อสร้างในท้องถิ่นและให้ความมั่นคงในระยะยาว
การให้เกรดเป็นกระบวนการปรับระดับที่ดินเพื่อให้ได้ความลาดชันหรือระดับความสูงในอุดมคติ การจัดระดับที่เหมาะสมจะช่วยให้น้ำระบายออกไปจากบ้าน ป้องกันความเสียหายจากน้ำที่อาจเกิดขึ้น
การขุดค้นเกี่ยวข้องกับการเอาดิน หิน หรือเศษซากอื่นๆ ออกจากพื้นที่เพื่อสร้างพื้นที่สำหรับขุดและสร้าง หากไม่มีการขุดเจาะที่เหมาะสม รากฐานอาจไม่ถูกวางที่ความลึกที่ถูกต้องหรือบนพื้นที่มั่นคง ค่าใช้จ่ายในการคัดเกรดและการขุดค้นมักจะรวมกันอยู่ที่ต้นทุนเฉลี่ย 2 ถึง 10 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต
น้ำอาจเป็นศัตรูตัวร้ายที่สุดของมูลนิธิได้ การสัมผัสกับน้ำอย่างต่อเนื่องสามารถส่งผลต่อความสมบูรณ์ของโครงสร้างของรากฐานเมื่อเวลาผ่านไป นำไปสู่การแตกร้าว การเคลื่อนตัว และแม้กระทั่งการพังทลาย
การปิดผนึกคอนกรีตและการระบายน้ำที่เหมาะสมสามารถปกป้องรากฐานได้ มาตรการป้องกันดังกล่าวก่อนที่จะเกิดความเสียหายช่วยให้เจ้าของบ้านรู้สึกมั่นใจว่ารากฐานจะมีอายุการใช้งานยาวนานที่สุดโดยลดต้นทุน ค่าซ่อมแซมฐานราก ลงบรรทัด
การปิดผนึกรากฐานโดยทั่วไปมีราคาระหว่าง 1,900 ถึง 7,300 เหรียญสหรัฐ การเพิ่มระบบระบายน้ำเพื่อเปลี่ยนเส้นทางน้ำออกจากมูลนิธิมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 1,100 ถึง 6,500 ดอลลาร์ รหัสอาคารบางฉบับระบุว่าจำเป็นต้องใช้ระบบระบายน้ำหรือไม่และที่ไหน ส่วนหนึ่งขึ้นอยู่กับผลการทดสอบดินและธรณีเทคนิค แม้ว่าทั้งสองจะเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับเจ้าของบ้านในการดูดซับในตอนแรก แต่การประหยัดในระยะยาวอาจเป็นเรื่องที่ยิ่งใหญ่
ปั๊มบ่อมักติดตั้งไว้ที่ส่วนล่างสุดของห้องใต้ดินหรือพื้นที่คลาน จุดประสงค์คือเพื่อป้องกันการสะสมของน้ำโดยการสูบน้ำออกและเบี่ยงเบนน้ำออกจากบ้าน การกำจัดน้ำส่วนเกินออกจากฝน หิมะละลาย หรือน้ำใต้ดินที่เพิ่มขึ้นจะช่วยลดความเสี่ยงของความเสียหายจากน้ำท่วมได้อย่างมาก
แม้ว่าปั๊มสูบน้ำจะไม่จำเป็นเสมอไป แต่ปั๊มสูบน้ำสามารถปกป้องรากฐานและปกป้องทรัพย์สินที่เก็บไว้ในบ้านในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมหรือผู้ที่มีระดับน้ำใต้ดินสูง
เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงินตั้งแต่ 650 ถึง 2,050 เหรียญสหรัฐสำหรับการติดตั้งปั๊มสูบน้ำ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของปั๊มและความซับซ้อนของการติดตั้ง
ฉนวนฐานรากมีราคาอยู่ระหว่าง 1 ถึง 5 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางฟุต ขึ้นอยู่กับประเภทและความหนาของฉนวน ความซับซ้อนในการติดตั้งยังส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการป้องกันฐานรากด้วย
ออกแบบมาเพื่อป้องกันการถ่ายเทความร้อน ฉนวนรองพื้นสามารถทำจากไฟเบอร์กลาส โฟม หรือเซลลูโลส การติดตั้งที่เหมาะสมหมายความว่าเจ้าของบ้านสามารถคาดหวังค่าไฟที่ลดลงและอุณหภูมิภายในอาคารที่สม่ำเสมอและสบายยิ่งขึ้น
ฉนวนยังช่วยป้องกันการบุกรุกของความชื้นและเชื้อราที่ตามมา ในภูมิภาคที่เย็นกว่า ฉนวนยังสามารถช่วยปกป้องท่อที่เปิดโล่งจากการแช่แข็งและการระเบิดในอุณหภูมิที่สูงมาก
ฐานรากทั้งหมดไม่จำเป็นต้องมีฉนวน แต่ในสภาพอากาศที่เย็นกว่าหรือบ้านที่มีฐานรากต่ำกว่าระดับพื้นดิน ฉนวนอาจเป็นการลงทุนที่ช่วยประหยัดพลังงานได้
ภาพถ่าย: “Depositphotos.com”
ฐานรากของบ้านมีหลายประเภท โดยแต่ละตัวเลือกมีข้อดีและราคาที่แตกต่างกันออกไป เมื่อมีรากฐานมากกว่าหนึ่งประเภทที่เหมาะกับอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านจะต้องพิจารณาข้อดีข้อเสีย ต้นทุนเฉลี่ย และความเหมาะสมของแต่ละประเภทก่อนตัดสินใจ
ประเภทของมูลนิธิ | ช่วงต้นทุนเฉลี่ย (ต่อตารางฟุต) |
แผ่นอลาสก้า | $8 ถึง $14 |
ชั้นใต้ดิน | $20 ถึง $37 |
ปิดกั้น | $9 ถึง $15 |
พื้นที่การรวบรวมข้อมูล | $6 ถึง $18 |
ป้องกันความเย็นจัด | $8 ถึง $12 |
แผ่นเสาหิน | $4 ถึง $14 |
ท่าเรือและคาน | $5 ถึง $16 |
ผนังก้าน | $6 ถึง $12 |
ฐานรองพื้นแผ่นอลาสก้ามีความหนาและลึกกว่าฐานรองพื้นมาตรฐานแบบแผ่นพื้น ประเภทนี้เหมาะสำหรับสภาพอากาศหนาวเย็นที่พื้นน้ำแข็งเพิ่มความเสี่ยงที่ฐานรากจะแตกร้าว แผ่นพื้นอลาสก้ายังเป็นตัวเลือกในอุดมคติที่สภาพดินและน้ำไม่อนุญาตให้มีชั้นใต้ดินเต็ม และบ้านมีห้องใต้ดินสำหรับการหยุดงานประท้วงแทน
ซึ่งแตกต่างจากฐานรากพื้นทั่วไป แผ่นพื้นอลาสก้ามีร่องลึกรอบปริมณฑลสำหรับฐานราก ในขณะที่ส่วนตรงกลางโดยทั่วไปจะบางกว่าขอบ แต่แผ่นพื้นทั้งหมดจะหนากว่าแผ่นพื้นมาตรฐานมาก การออกแบบที่หนาขึ้นมีความสำคัญมากกว่าและมีอิทธิพลต่อราคาเนื่องจากต้องใช้เวลาในการติดตั้งเพิ่มเติมและวัสดุเพิ่มเติม ราคาแผ่นพื้นคอนกรีตอลาสก้าโดยทั่วไปมีตั้งแต่ 8 ถึง 14 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต
ฐานรากชั้นใต้ดินเป็นฐานรากลึกที่ให้พื้นที่ใช้สอยหรือพื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติมภายใต้โครงสร้างที่รองรับ ขั้นตอนการก่อสร้างประกอบด้วยการสร้างฐานราก การก่อกำแพง และการเทแผ่นคอนกรีตเพื่อเชื่อมต่อส่วนประกอบทั้งหมด
ฐานรากชั้นใต้ดินเป็นฐานรากประเภทที่แพงที่สุด เนื่องจากต้องใช้วัสดุและชั่วโมงการทำงานเพิ่มเติม เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงินระหว่าง 20 ถึง 37 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต ไม่รวมแผงกั้นไอ ฉนวน หรืองานตกแต่ง
พื้นที่ที่มีระดับน้ำสูงไม่เหมาะสำหรับชั้นใต้ดิน เนื่องจากน้ำท่วมบ่อยครั้ง สำหรับพื้นที่ที่อนุญาตให้ใช้ชั้นใต้ดินได้ ฐานรากของชั้นใต้ดินจะทำให้เจ้าของบ้านมีพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมและมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นแม้จะมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่สูงขึ้นก็ตาม
จำเป็นต้องสร้างรากฐานหรือไม่?
พูดคุยกับมืออาชีพและรับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการที่เชื่อถือได้และได้รับการจัดอันดับสูงสุดใกล้ตัวคุณ
เจ้าของบ้านสามารถติดตั้งฐานรากแบบบล็อกได้โดยมีต้นทุนเฉลี่ย 9 ถึง 15 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต รองพื้นประเภทนี้มีประโยชน์หลักหลายประการ ในตอนแรกสามารถรองรับน้ำหนักได้มากกว่าการเทรากฐาน จึงเหมาะสำหรับบ้านขนาดใหญ่ นอกจากนี้ยังมีความทนทานสูงสุดและอายุการใช้งานยาวนานเมื่อติดตั้งอย่างเหมาะสมและบำรุงรักษาเป็นประจำ โบนัสคือฐานรากแบบบล็อกช่วยให้สามารถซ่อมแซมได้ง่ายกว่าแบบเทพื้น
อย่างไรก็ตาม หากไม่ได้ปิดผนึกอย่างถูกต้อง รากฐานของบล็อกก็อาจเสี่ยงต่อการแทรกซึมของความชื้นได้ บล็อกถ่านไม่ได้ให้พื้นผิวเรียบเหมือนคอนกรีตเท ซึ่งอาจดึงความสวยงามของบ้านออกไปได้
พื้นที่คลานเป็นฐานรากที่ยกขึ้นซึ่งทำให้เกิดช่องว่างระหว่างชั้นล่างสุดของบ้านกับพื้นดิน แม้ว่าพื้นที่โดยทั่วไปจะไม่สูงพอที่จะยืนได้ แต่ก็มีพื้นที่สำหรับสาธารณูปโภคและการจัดเก็บในบางสถานการณ์
ขั้นตอนการก่อสร้างใช้วัสดุน้อยกว่าฐานรากประเภทอื่น ผนังอาจสร้างโดยใช้คอนกรีตแข็ง ถ่านหรือบล็อกคอนกรีต ฐานรากของพื้นที่รวบรวมข้อมูลมักไม่มีแผ่นคอนกรีตเต็ม แต่หากมีแผ่นพื้นก็จะบางกว่าแบบเทมาตรฐานมาก
ราคามีตั้งแต่ 6 ถึง 18 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางฟุตสำหรับฐานรากคอนกรีตที่มีพื้นที่คลาน ขึ้นอยู่กับขนาด ความลึก และสภาพของดิน การเพิ่มช่องระบายอากาศ ฉนวน หรือปั๊มสูบน้ำจะส่งผลต่อราคาสุดท้ายด้วย
ในบางพื้นที่ จำเป็นต้องมีฉนวนเพิ่มเติม ซึ่งเป็นจุดที่รองพื้นตื้นที่มีการป้องกันน้ำค้างแข็งมีประโยชน์ โดยทั่วไปจะมีราคาอยู่ระหว่าง 8 ถึง 12 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต ด้วยฉนวนเพิ่มเติม ฐานรากที่มีการป้องกันความเย็นจัดจึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับสภาพอากาศหนาวเย็น ซึ่งฐานรากอาจได้รับความเสียหายทางโครงสร้างเนื่องจากการแข็งตัวของพื้นดินมากเกินไปและลึกเกินไป มีลักษณะคล้ายกับแผ่นพื้นสไตล์อลาสก้า แต่คุ้มค่ากว่า
ในระหว่างการก่อสร้าง จะมีการติดตั้งฉนวนโพลีสไตรีนแข็งอย่างน้อย 2 นิ้วไว้ใต้ฐาน แม้ว่าฐานรากอาจต้องลึกลงไปอีกเพื่ออยู่ใต้เส้นน้ำค้างแข็ง แต่สามารถเทฐานรากทั้งหมดได้ในคราวเดียว ซึ่งช่วยประหยัดเวลาแรงงาน
ฐานรากตื้นที่มีการป้องกันฟรอสต์เหมาะกับอาคารหลายประเภท รวมถึงคุณสมบัติเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม อาจมีทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับคุณสมบัติที่มีปัญหาเรื่องความชื้น เนื่องจากการระบายน้ำอาจเป็นปัญหาได้
ตามชื่อของมัน จะมีการเทฐานรากเสาหินพร้อมกัน ส่วนกลางของแผ่นพื้นมีความหนามาตรฐาน ในขณะที่ขอบหนาขึ้นเพื่อรองรับการรองรับเพิ่มเติม เป็นหนึ่งในฐานรากที่มีราคาเหมาะสมที่สุด โดยมีต้นทุนฐานรากเสาหินตั้งแต่ 4 ถึง 6 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต
เนื่องจากการเททั้งหมดพร้อมกัน ขั้นตอนการก่อสร้างจึงมักจะเร็วกว่าการเทฐานรากประเภทอื่นที่ต้องเทหลายครั้ง แผ่นพื้นเสาหินยังต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่า เนื่องจากมีข้อต่อและตะเข็บน้อยกว่า จึงช่วยลดโอกาสที่จะเกิดการรั่วหรือรอยแตกร้าว
แผ่นพื้นเสาหินเหมาะที่สุดสำหรับพื้นที่ที่พื้นดินไม่แข็งตัว ดินที่มั่นคงก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน แม้ว่าฐานรากประเภทนี้จะใช้งานได้หลากหลายและเหมาะสำหรับโรงรถ โรงเก็บของ และบ้านหลังเล็ก แต่ก็ไม่รองรับการก่อสร้างชั้นใต้ดิน
ฐานรากแบบเสาและคานเป็นฐานรากแบบเก่า ถือเป็นฐานรองพื้นแบบคลานที่ใช้คานไม้หรือเหล็กรองรับด้วยเสาที่มีแผ่นคอนกรีตบางๆ เททับด้านบน สร้างพื้นที่ใต้โครงสร้างที่อาจเป็นประโยชน์สำหรับงานสาธารณูปโภคและงานบำรุงรักษาบางอย่าง
อย่างไรก็ตาม ฐานรากเสาและคานไม่เหมาะกับดินทุกประเภทหรือในพื้นที่ที่มีการเคลื่อนตัวของดินบ่อยครั้ง ระดับน้ำสูง หรือแผ่นดินไหว รองพื้นประเภทนี้ไม่ได้ให้ความเสถียรในระดับเดียวกับรองพื้นชนิดอื่น และส่งผลให้ความนิยมลดลง เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงินระหว่าง 5 ถึง 16 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุตสำหรับมูลนิธิประเภทนี้
ในฐานะที่เป็นพื้นที่คลานประเภทอื่น ฐานรากของผนังลำต้นมีผนังแนวตั้งที่ยกระดับบ้านให้อยู่เหนือระดับพื้นดิน การออกแบบนี้จะสร้างพื้นที่คลานใต้บ้านหรือปล่อยให้ตั้งอยู่ในพื้นที่ขรุขระซึ่งฐานรากประเภทอื่นใช้งานไม่ได้
ฐานรากผนังต้นกำเนิดเรียกอีกอย่างว่าผนังน้ำค้างแข็งหรือฐานรากรูปตัว T มีประโยชน์อย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีแนวโน้มว่าจะเกิดการแข็งตัวของพื้นดินอย่างรุนแรง ในขณะเดียวกันก็มีประโยชน์ในภูมิประเทศที่ไม่เรียบหรือไหล่เขาด้วย ฐานรากผนังต้นกำเนิดมีความหลากหลายและสามารถใช้ได้กับการออกแบบสถาปัตยกรรมภายในบ้านได้หลากหลาย รากฐานของผนังต้นกำเนิดมีราคาตั้งแต่ 6 ถึง 12 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต
ภาพถ่าย: “Depositphotos.com”
การตัดสินใจสร้างรากฐานที่มั่นคงและมั่นคงมาพร้อมกับประโยชน์มากมาย เจ้าของบ้านสามารถเพลิดเพลินกับการปกป้องจากสภาพอากาศสุดขั้ว การรองรับโครงสร้างบ้าน เพิ่มฉนวนและกันซึม และแม้กระทั่งการป้องกันสัตว์รบกวน
การสร้างฐานรากที่มั่นคงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการปกป้องบ้านจากสภาพอากาศสุดขั้วและเหตุการณ์ทางธรณีวิทยา เช่น แผ่นดินไหว การไหลเข้าอย่างรวดเร็วของน้ำจากพายุอาจทำให้พื้นดินรอบๆ และใต้บ้านไม่มั่นคงแม้จะแข็งแกร่งก็ตาม ลมและแผ่นดินไหวสามารถสร้างความกดดันอย่างมากต่อบ้าน ซึ่งอาจเป็นสาเหตุให้เกิดความกดดันได้ สลาย
รากฐานที่แข็งแกร่งทำให้มีแนวโน้มมากขึ้นที่บ้านจะยังคงทอดสมออยู่ในช่วงที่มีลมแรงหรือภัยคุกคามทางธรณีวิทยา ในพื้นที่เสี่ยงต่อแผ่นดินไหว สามารถใช้มาตรการความปลอดภัยเพิ่มเติมเพื่อเสริมสร้างรากฐานได้ เพิ่มเติม เช่น การเสริมเหล็กเสริม สลักเกลียวและเหล็กค้ำยันเฉพาะ และการดูดซับแรงกระแทก ส่วนประกอบ นอกจากนี้ ฐานรากที่ยกบ้านให้อยู่เหนือระดับพื้นดินสามารถหลีกเลี่ยงน้ำที่รุกล้ำในระหว่างที่เกิดคลื่นพายุหรือน้ำท่วมฉับพลัน
แม้ว่าการสร้างรากฐานที่แข็งแกร่งจะมาพร้อมกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น แต่ก็อาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างความเป็นและความตายในช่วงสภาพอากาศสุดขั้วและแผ่นดินไหว
รากฐานที่อ่อนแอทำให้บ้านตกอยู่ในความเสี่ยงหลายประการ รอยแตกร้าวในผนังและเพดาน พื้นไม่เรียบ และผนังโค้งมักจะเกิดขึ้น รากฐานที่อ่อนแอยังสามารถปล่อยให้น้ำเข้ามาในบ้านได้ ซึ่งนำไปสู่ปัญหาร้ายแรง เช่น เชื้อรา โรคราน้ำค้าง และไม้เน่า เมื่อเวลาผ่านไป บ้านอาจมีมูลค่าลดลงเนื่องจากรากฐานที่อ่อนแอซึ่งต้องใช้การซ่อมแซมราคาแพงและก่อนเวลาอันควร
การสร้างรากฐานที่แข็งแกร่งจะให้การสนับสนุนโครงสร้างที่ดีและมีอายุยืนยาว เจ้าของบ้านไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับปัญหาความชื้นและการตกตะกอนที่ไม่สม่ำเสมอ นอกจากนี้ บ้านที่มีรากฐานที่แข็งแกร่งมักจะมีมูลค่าตลาดสูงกว่าและมีอายุการใช้งานยาวนานขึ้นในขณะที่ต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่า
หากไม่มีฉนวนที่เหมาะสม บ้านจะสูญเสียความร้อนจำนวนมากในช่วงฤดูหนาวและรับความร้อนที่ไม่ต้องการเข้ามาในช่วงฤดูร้อน ส่งผลให้ต้นทุนพลังงานสูงขึ้น การขาดฉนวนอาจส่งผลให้เกิดการควบแน่นสะสมในฐานรากได้ ความชื้นที่มากเกินไปอาจทำให้เกิดเชื้อราและโรคราน้ำค้าง ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาระบบทางเดินหายใจสำหรับผู้พักอาศัยในบ้าน
โดยการสร้างฐานรากให้แข็งแรงโดยใช้วัสดุบางชนิด เช่น แบบคอนกรีตหุ้มฉนวนหรือแบบแข็ง โฟมเจ้าของบ้านจึงมั่นใจได้ว่าทั้งความสมบูรณ์ของโครงสร้างและประสิทธิภาพการใช้พลังงานของตนเอง บ้าน ค่าพลังงานจะลดลง และระบบ HVAC จะมีอายุการใช้งานยาวนานขึ้นโดยมีภาระงานลดลง การเพิ่มฉนวนจากฐานรากจะช่วยป้องกันความชื้น สร้างสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่ปลอดภัยและสะดวกสบายยิ่งขึ้น
เมื่อพูดถึงรองพื้น การกันน้ำถือเป็นข้อดีอย่างยิ่ง แต่คุณลักษณะนี้จะแพร่หลายเป็นพิเศษในรากฐานที่แข็งแกร่ง รากฐานที่แข็งแกร่งช่วยเพิ่มความทนทานและสามารถต้านทานความชื้นและการกัดเซาะและการสึกหรอของแรงดันอุทกสถิตได้ดีขึ้น รากฐานที่ถูกสร้างขึ้นมาอย่างดียังมีแนวโน้มที่จะเกิดรอยแตกร้าวน้อยกว่า ทำให้มีทางเข้าน้ำน้อยลง รากฐานที่แข็งแกร่งมักจะรวมเอาระบบระบายน้ำที่ดีกว่าด้วย
ในทางกลับกัน รากฐานที่อ่อนแอจะเสี่ยงต่อความเสียหายจากน้ำมากกว่า พวกเขาอาจมีรอยแตกร้าวอย่างรุนแรงหรือถึงขั้นพังทลายลงเนื่องจากความเสียหายที่เกิดจากน้ำ สถานการณ์ดังกล่าวมาพร้อมกับค่าบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้น และอาจส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินลดลง นอกเหนือจากความเสี่ยงด้านความปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัย การดูแลให้บ้านตั้งอยู่บนรากฐานที่แข็งแกร่งและทนทานช่วยให้เจ้าของบ้านกังวลน้อยลงเกี่ยวกับความปลอดภัยของบ้านและผู้อยู่อาศัย และหลีกเลี่ยงค่าซ่อมแซมที่อาจมีราคาแพง
สัตว์รบกวนหลายชนิดสามารถเข้าไปในบ้านผ่านทางฐานรากได้ โดยเฉพาะตัวที่ร้าวหรือเสื่อมสภาพ สัตว์รบกวนนำมาซึ่งความกังวลด้านสุขภาพมากมายตั้งแต่การแพร่กระจายโรคและก่อให้เกิดอาการแพ้ไปจนถึงการปนเปื้อนในอาหาร
สัตว์รบกวนบางชนิดอาจทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างบ้าน รวมถึงความเสียหายต่อไม้และไฟฟ้า พวกมันสามารถทิ้งกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ไว้ และการฟังเสียงสัตว์ฟันแทะที่วิ่งไปมาอาจทำให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านรู้สึกไม่สบายใจ
อย่างไรก็ตาม รากฐานที่มั่นคงโดยไม่มีรอยแตกหรือช่องว่างจะทำให้สัตว์รบกวน เช่น สัตว์ฟันแทะ ปลวก และมดเข้ามาในบ้านมีโอกาสน้อยลง ฐานรากที่แข็งแรงยังมีแนวโน้มที่จะมีคุณสมบัติในการกันน้ำได้ดีกว่า ซึ่งหมายความว่าความชื้นจะดึงดูดสัตว์รบกวนน้อยลง
ภาพถ่าย: “Depositphotos.com”
เมื่อพูดถึงการก่อสร้างฐานราก เจ้าของบ้านหลายคนอาจสงสัยว่าการปูแผ่นพื้นเล็กๆ ใต้โรงเก็บของแบบทำเองได้จะเป็นทางเลือกหนึ่งหรือไม่ แม้ว่าสิ่งนี้อาจเป็นทางเลือกสำหรับนัก DIY ที่มีประสบการณ์มากที่สุดซึ่งมีเวลาและทรัพยากรทั้งหมดในการผสมและเทคอนกรีตสำหรับรองพื้นแบบ DIY แต่โครงการของเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องการความรู้ระดับมืออาชีพ
สำหรับโครงการฐานรากที่สำคัญ เช่น ห้องใต้ดิน เจ้าของบ้านจำเป็นต้องจ้างมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาตและมีประสบการณ์ในการก่อสร้างส่วนสำคัญของบ้าน แม้แต่รากฐานแบบพื้นพื้นก็ยังดีที่สุดสำหรับมืออาชีพที่มีอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดในการทำโปรเจ็กต์ให้สำเร็จ
แม้แต่งานคอนกรีตที่มีราคาจับต้องได้ก็ยังยุ่งเหยิงและละเอียดอ่อนกว่าที่คิด ดังนั้นเจ้าของบ้านมักชอบที่จะทิ้งโปรเจ็กต์นี้ไว้ให้กับผู้ที่สามารถทำงานได้สั้นในโปรเจ็กต์ยาว กระบวนการในการเริ่มต้นและเสร็จสิ้นรากฐานนั้นซับซ้อน และต้องอาศัยความรู้เกี่ยวกับรหัสอาคารในท้องถิ่น ประเภทของดิน ระบบระบายน้ำ และอื่นๆ
เมื่อพิจารณาถึงความท้าทายดังกล่าว เห็นได้ชัดว่าการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างฐานรากเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า
พวกเขานำความเชี่ยวชาญ ประสบการณ์ และอุปกรณ์ที่เหมาะสมมาสู่งาน ความรู้ของพวกเขาช่วยให้มั่นใจได้ว่ารากฐานไม่ได้ถูกสร้างขึ้นเพียงเท่านั้น แต่ยังถูกสร้างขึ้นมาให้มีอายุการใช้งานยาวนาน ทำให้โครงสร้างมีความปลอดภัยและมั่นคงต่อไปอีกหลายปี
จำเป็นต้องสร้างรากฐานหรือไม่?
พูดคุยกับมืออาชีพและรับการประเมินโครงการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากบริการที่เชื่อถือได้และได้รับการจัดอันดับสูงสุดใกล้ตัวคุณ
การสร้างรากฐานอาจเป็นการลงทุนที่สำคัญ แต่เจ้าของบ้านสามารถหาวิธีวางรากฐานให้แข็งแกร่งโดยไม่ต้องใช้จ่ายเกินตัว เคล็ดลับการประหยัดเงินเหล่านี้มีประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านในการพิจารณาเมื่อค้นคว้าต้นทุนของมูลนิธิ
แม้ว่าจะไม่ใช่เคล็ดลับในการประหยัดเงิน แต่เจ้าของบ้านอาจต้องการสมัครอย่างใดอย่างหนึ่ง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด ผ่านผู้ให้กู้เช่น ธนาคารสหรัฐ หรือ ธนาคารแฟลกสตาร์เพื่อเป็นทุนสร้างฐานราก อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะสมเหตุสมผลกว่าและมักจะถูกล็อคไว้ การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการก่อสร้างหรือปรับปรุงซ่อมแซมสามารถช่วยให้เจ้าของบ้านเก็บเงินสดไว้ใช้อย่างอื่นได้
การวางรากฐานให้แข็งแกร่งนั้นต้องการมากกว่าวัสดุ จำเป็นต้องมีการวางแผนที่เหมาะสมและทีมงานที่เหมาะสม ด้วยเหตุนี้ จึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่เจ้าของบ้านจะต้องตรวจสอบบริษัทก่อสร้างที่มีศักยภาพก่อนที่จะจ้างงาน เจ้าของบ้านสามารถใช้คำถามเหล่านี้เพื่อช่วยจำกัดรายชื่อผู้รับเหมาก่อสร้างฐานรากที่อยู่อาศัยให้แคบลง
เนื่องจากต้นทุนรากฐานมีบทบาทสำคัญในงบประมาณการก่อสร้าง เจ้าของบ้านจึงควรเข้าใจปัจจัยที่กำหนดราคาสุดท้าย ส่วนคำถามที่พบบ่อยนี้ให้ข้อมูลเชิงลึกและคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนดพื้นฐาน คุณสมบัติ และค่าใช้จ่าย
หากไม่จำเป็นต้องใช้ชั้นใต้ดินแบบเต็ม รากฐานของบ้านที่คุ้มค่าที่สุดคือฐานรากเสาหิน เป็นแบบเทครั้งเดียวสำหรับทั้งฐานรากและพื้น วิธีการก่อสร้างที่ไม่ซับซ้อนนี้ใช้วัสดุน้อยลง ซึ่งช่วยลดต้นทุนโดยรวม ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมีตั้งแต่ 5 ถึง 12 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางฟุต ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน บ้านขนาดใหญ่สามารถเข้าถึงได้ถึง 16 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต
การเทฐานรากต้องอาศัยความรู้อย่างกว้างขวางเกี่ยวกับส่วนผสมคอนกรีต การเตรียมพื้นที่ และเทคนิคการปรับระดับที่เหมาะสม ท้องที่ส่วนใหญ่ต้องมีใบอนุญาตสำหรับงานฐานรากด้วย หากไม่มีเครื่องมือ ประสบการณ์ และความรู้ที่เหมาะสม แม้แต่นัก DIYer ที่เชี่ยวชาญก็อาจไม่สามารถเทสิ่งเหล่านี้ได้ รากฐานของตัวเองโดยไม่ผิดพลาดว่าเมื่อถึงเวลาตรวจสอบจะต้องซ่อมแซมหรือ ทำซ้ำ งานฐานรากถือเป็นสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพ
รากฐานที่ทนทานที่สุดสำหรับบ้านขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงสภาพดินของที่พัก สภาพอากาศในภูมิภาค และรหัสและข้อบังคับของอาคารในท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้วฐานรากคอนกรีตแบบเทจะถือว่ามีความคงทนที่สุด ฐานรากที่ทนทานประเภทอื่นๆ ได้แก่ ฐานรากคอนกรีตบล็อก รูปแบบคอนกรีตฉนวน และฐานรากหินหรืออิฐ
ปัจจัยหลายประการกำหนดระยะเวลาในการเทฐานรากคอนกรีต รวมถึงคุณภาพการก่อสร้างเบื้องต้นและสภาพแวดล้อมในท้องถิ่น แม้ว่ารากฐานคอนกรีตเทจะมีอายุการใช้งานได้อย่างน้อย 50 ปี และยาวนานถึง 100 ปีหรือมากกว่านั้น การบำรุงรักษาถือเป็นสิ่งสำคัญ เจ้าของบ้านควรตรวจสอบรากฐานของตนเองอย่างสม่ำเสมอ และแก้ไขรอยแตก รอยรั่ว หรือปัญหาอื่นๆ ทันทีเพื่อให้มีอายุการใช้งานยาวนานที่สุด
การจ้างผู้ติดตั้งฐานรากที่เหมาะสมเริ่มต้นด้วยการรวบรวมประมาณการหลายรายการ เจ้าของบ้านควรขอและตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงเพื่อช่วยให้มั่นใจว่าประสบการณ์ของผู้ติดตั้งตรงกับบริการของตน ช่างติดตั้งฐานรากที่ดีจะยินดีรับฟังคำถามและยินดีพูดคุยหารือเกี่ยวกับโครงการในเชิงลึก สุดท้ายนี้ เจ้าของบ้านควรระวังข้อคลุมเครือเมื่อตรวจสอบประมาณการที่อาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ความลึกที่เหมาะสมของฐานรากคอนกรีตขึ้นอยู่กับสภาพอากาศ ประเภทของฐานรากเฉพาะ และชนิดของดินในสถานที่ก่อสร้าง แม้ว่าฐานรากคอนกรีตบางฐานอาจสูงเกือบระดับผิวดิน แต่บางฐานอาจต้องขุดลึกลงไปหลายฟุต เพื่อให้แน่ใจว่ารากฐานของพวกเขาถูกขุดให้มีความลึกที่เหมาะสม เจ้าของบ้านควรตรวจสอบข้อกำหนดของท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบว่าความลึกที่วางแผนไว้นั้นสอดคล้องกับรหัสอาคารและมาตรฐานของท้องถิ่น
แหล่งที่มา: แองจี้, หน้าแรกที่ปรึกษา, ผู้ให้บริการ, โฮมไกด์
ค้นหาผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ที่เชื่อถือได้สำหรับโครงการบ้านใดๆ