เราและคนที่เรียนหนังสือมาซื้อบังกะโลด้วยวิธีนี้ น้อยกว่าที่มีเสน่ห์ - อยากเป็นช่างฝีมือ - บังกะโลเมื่อเดือนมิถุนายนปีที่แล้ว เราเห็นความเป็นไปได้มากมายที่จะเสริมและแก้ไข แต่ไม่มีอะไรพิเศษและไม่ควรเสียค่าใช้จ่ายมากเกินไป...เราคิด
เราใส่กรอบความคิดลงไป ความสร้างสรรค์เริ่มไหลออกมา และการออกแบบก็เริ่มขึ้น เราจะแกะครัวใหม่ทั้งหลังและในส่วนต่อเติม ต่อระเบียงหน้าบ้านตรงหัวมุมเพื่อติดมุ้งลวดที่กว้างขวาง ในห้องกลางแจ้ง, ย้ายผนังเพื่อสร้างห้องโถง, เปลี่ยนห้องอาบน้ำให้เป็นห้องแต่งตัว, เพิ่มห้องซักรีด, ห้องนอนใหญ่ชั้นล่างและห้องอาบน้ำ, กำหนดค่าใหม่ ห้องชั้นบน ย้ายบันได (แคบไป ชันเกินไป และอยู่กลางของด้วย) ต่อด้วยอ่างอาบน้ำชั้นบน ชนหลังคา...โว๊ะ นักฝัน. ใช่! เราจะต้องชนหลังคาเนื่องจากมีเพดานชั้นบนเพียง 6 ฟุต...ห้องนอนห้องหนึ่ง ขนาด 9 x 9 กล่อง อยู่ที่ประตูเพียง 6 ฟุต ลดลงเหลือ 30 นิ้วที่หน้าต่าง
ฉันคิดว่าคุณคงนึกภาพออก นี่จะไม่ใช่โครงการเล็กๆ แต่เราไม่ได้ขัดขวาง
เราได้รับส่วนต่างสำหรับชุดแบ็คเซ็ตด้านข้างและด้านหลังในเดือนกันยายน จัดทำแผนและส่งคำขอเสนอราคาถึง 3 ผู้สร้างคุณภาพที่มีชื่อเสียงภายในเดือนพฤศจิกายน
หลังจากที่ได้ใช้กรอบความคิดเกี่ยวกับตัวเลือกการออกแบบและการก่อสร้างของเราแล้ว เราตัดสินใจที่จะทำหน้าที่เป็น GC ในโครงการ โดยแบ่งออกเป็น 3 ขั้นตอน:
ระยะที่ 1 รื้อถอน ฐานราก โครงและปลอกหุ้ม
หลังคา ระยะที่ 2 หน้าต่างและประตูภายนอก ระบบ HVAC ประปา ไฟฟ้า ผนัง รวมทั้ง soffit และ trim
ขั้นตอนที่ 3 - เสร็จสิ้นงาน: ระเบียงรวมทั้งราวบันได เพดานและพื้น; ตู้ครัวและห้องน้ำ, บันได, การตกแต่งและเครือเถา, การทาสี, พื้น, อุปกรณ์ติดตั้งและเครื่องใช้
ขั้นตอนที่ 4: Hardscape, Irrigation และ Landscape
เฟส 1 จัดการโดยผู้รับเหมารายเดียว โชคดีที่สิ่งที่เราลงเอยด้วยซึ่งเป็นผลมาจากขั้นตอนการเสนอราคาและการเจรจาต่อรองคือสิ่งที่เราต้องการเริ่มต้น เขามาพร้อมกับข้อมูลอ้างอิง ประสบการณ์ และบุคลิกภาพที่ดี
ระยะที่ 2 โดยกลุ่มย่อยที่เลือกโดยขั้นตอนการประมูล
ระยะที่ 3 การรวมกลุ่มย่อยและแรงงานส่วนบุคคล
เราเริ่มต้นด้วยการถอดอุปกรณ์ตกแต่งภายใน ประตูภายในทั้งหมด และหน้าต่างทั้งหมดเพื่อนำมาใช้ใหม่ในการตกแต่งภายในใหม่ สิ่งนี้ทำขึ้นเพื่อความปรารถนาที่จะรักษาประวัติศาสตร์บางส่วนของโครงสร้างปี 1910 ไว้มากกว่าการประหยัดต้นทุน ซึ่งหลังจากการแฟคตอริ่งในแรงงานในการกำจัดแล้วจะแทบไม่มีเลย หน้าต่างมีลักษณะเรือนจำที่มีการแบ่ง 3/1 ไลต์ เราจะไม่ใช้เป็นหน้าต่างภายนอกในบ้านหลังใหม่ แต่จะใช้บางส่วนระหว่าง ห้องสำหรับแสงและการเคลื่อนไหวของอากาศ...และเพียงเพราะฉันชอบรูปลักษณ์ภายใน หน้าต่าง SG (Studley Guy) จะเปลี่ยนแปลงมันบ้างโดยกำหนดค่าไลต์ที่แบ่งใหม่โดยเพิ่ม muntin แนวนอน (คำขวา?) ประมาณหกนิ้วจากด้านบนของสายสะพายด้านบน วิธีนี้จะแก้ไขรูปลักษณ์ของแถบคุก ฉันใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งสัปดาห์เต็มในการดึงเล็บออกจากเครือเถาและตัดแต่งที่ถอดออก พัฒนาแคลลัสที่ดีบนฝ่ามือขวาของฉัน
จากนั้นเราก็ต้องโค่นต้นวอลนัทสีดำที่โชคร้ายที่จะถูกตีกลางของการเพิ่มในอนาคตของเรา SG ทำการรื้อถอน ฉันพร้อมกับเพื่อนบ้านที่ดีที่สุดในโลก ทำการดึงและลากไปที่ตรอก เราวางท่อนซุงประเภทไฟไว้ใกล้กับตรอกเพื่อเก็บฟรีและซ้อนกิ่งก้านใบเพื่อดึงเมืองออกไป
ผู้สร้างระหว่างรอใบอนุญาตก่อสร้างเข้ามา ก็เริ่มรื้อถอนภายในอาคาร ยังไม่พบเซอร์ไพรส์ ก่อนหน้านี้เราได้พิจารณาแล้วว่าบังกะโลปี 1910 นี้ไม่มีปูนปลาสเตอร์อยู่บนผนัง มียิปซั่มบอร์ดตลอด บ้านหลังนี้มีอายุตั้งแต่อายุยี่สิบกลางๆ อย่างเร็วที่สุด เนื่องจาก drywall ไม่สามารถใช้ได้แม้กระทั่งที่ไหนสักแห่งในช่วงนั้น ไม่มีการกลึง ไม่มีอะไรที่จะชี้ให้เห็นถึงอดีตที่ฉาบปูน มากสำหรับความถูกต้องของบันทึกของรัฐบาล
ฉันได้จัดการกับคนกอบกู้ในท้องถิ่นเพื่อดึงรางอลูมิเนียมที่แกะออกมาแล้วออกไป ผู้สร้างของเรากำลังร่วมมือกับความพยายามนี้โดยตกลงที่จะกองอลูมิเนียมแทนที่จะทิ้งลงในถังขยะ ฉันชอบความจริงที่ว่ามันจะไม่จบลงในหลุมฝังกลบ Salvage Guy มีโอกาสรับภาระแรกของเขาในวันจันทร์
เมื่อวันศุกร์ที่แล้ว ห้องครัวและดาดฟ้าถูกดึงออกจากส่วนที่จะปรับปรุงใหม่ของบ้าน เรารู้สึกแย่จริงๆ ที่พบว่าเกิดอะไรขึ้นในขณะที่เราไม่อยู่ มีคนแจ้งมาว่าจะเกิดขึ้นในวันจันทร์หลังจากที่เรากลับมา แต่สิ่งต่างๆ ได้เปลี่ยนไปเร็วกว่าที่ผู้รับเหมาวางแผนไว้แต่แรก อย่างไรก็ตาม พื้นที่ใกล้เคียงสนุกกับการใช้เวลาช่วงสั้น ๆ แต่น่าตื่นเต้นอย่างมาก
เมื่อพูดถึงพื้นที่ใกล้เคียง กิจกรรมนี้ละเมิดความสงบเรียบร้อยและเป็นระเบียบของสถานที่จริงๆ หวังว่าค่าความนิยมจะไม่ลดลงในระหว่างกระบวนการนี้ ช่างก่อสร้างของเรามีสติสัมปชัญญะมาก แต่บางครั้งเขาก็ไม่อยู่ที่นี่ในช่วงท้ายของวัน และพื้นที่นี้ก็ไม่ได้มีการตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอไป ฉันตั้งใจจะเดินไปเก็บเศษขยะก่อสร้าง