![ไอเดียการจัดเก็บห้องน้ำขนาดเล็ก](/f/6301d0cd98d96b81d656caeaa29f84f6.jpg?width=100&height=100)
รูปถ่าย: npr.org
อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นของท้องถิ่น แต่เป็นสถิติด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติที่ครอบงำหัวข้อข่าว หากคุณต้องการระบุ เทรนด์ที่กำลังมาแรง ที่เกี่ยวข้องกับตลาดของคุณ ละเว้นสถิติยอดนิยมตลอดกาล เช่น จำนวนบ้านที่ขาย ให้เน้นไปที่เมตริกหลักอีกสองรายการแทน:
สินค้าคงคลังในตลาด คือจำนวนบ้านสำหรับขายอย่างเป็นทางการ และต้องใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะขายได้เท่าปัจจุบัน ยิ่งสินค้าคงคลังต่ำเท่าไร ผู้ขายก็ยิ่งได้เปรียบมากขึ้นเท่านั้น เนื่องจากผู้ซื้อบ้านได้รับแรงจูงใจจากตัวเลือกที่ขาดแคลน
กฎทั่วไปดั้งเดิมถือได้ว่าตลาดที่ "สมดุล" เป็นตลาดที่มีบ้านมูลค่าหกเดือน ที่อธิบายได้ว่าเหตุใดฟ้าสวรรค์จึงสั่นสะท้านเมื่อ Realtor.com ประกาศเมื่อปลายเดือนมีนาคมว่าอุปทานสินค้าคงคลังในประเทศลดลงเหลือ 4.7 เดือน
ตัวชี้วัดที่สำคัญอื่น ๆ คือ วันที่ออกสู่ตลาด—จำนวนวันที่ขายบ้านอย่างเป็นทางการ ยิ่งจำนวนวันน้อยลงเท่าไหร่ตลาดก็จะยิ่งเคลื่อนไหวเร็วขึ้น เมื่อเงื่อนไขไม่ดี สถิติ "วันในตลาด" (DOM) จะขยายออกเป็นเดือน
ที่เกี่ยวข้อง: 10 เคล็ดลับการจัดบ้านง่ายๆ ที่ผู้ขายทุกคนควรรู้
ปัจจุบัน DOM ระดับชาติอยู่ที่ 74 ซึ่งต่ำกว่าที่เคยเป็นมาในปี 2012 ถึง 24% จากการคำนวณของ Realtor.com การแปล: บ้านขายเร็วขึ้น
แค่นั้นก็ดีแล้ว แต่ในนี้ ตลาดเอาแน่เอานอนไม่ได้, การตีกลับของฟีนิกซ์ยกเลิกแอตแลนต้าที่ล้าหลัง เกณฑ์มาตรฐานที่เกี่ยวข้องมากที่สุดคือเกณฑ์ที่เสนอโดยรัฐของคุณหรือบริการรายชื่อหลายรายการ (MLS)
MLS มักเป็นเจ้าของโดยกลุ่มนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ MLS จะรวบรวมข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายและสร้างฐานข้อมูลระดับภูมิภาคของรายชื่อ ค้นหา MLS ในพื้นที่ของคุณทางออนไลน์ และเมื่อคุณได้ศูนย์ในแหล่งที่มาแล้ว ให้ตั้งค่า a Google alert เพื่อให้ข้อมูลในเครื่องลดลงในกล่องจดหมายอีเมลของคุณ
โฆษณา
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ให้พิจารณา:
ทันใดนั้นตลาดของผู้ขาย
Bob Vila Radio: บ้านพร้อมขาย
5 แนวโน้มตลาดที่จะได้เงินในปีนี้
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์