เมื่อพูดถึงการเบิกจ่ายสำหรับการปรับปรุงและแก้ไข เจ้าของบ้านไม่มีปัญหาการขาดแคลนทางเลือก ดังนั้นเมื่อใดจึงจะฉลาดและเมื่อใดที่โง่เขลา? จากการเดินสายไฟไปจนถึงการจัดสวน ต่อไปนี้คือวิธีที่ไม่ผิดพลาดบางประการในการปรับปรุงบ้านที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าชู้ที่หามาอย่างยากลำบากของคุณ โดยไม่ต้องทนทุกข์กับกรณีของความสำนึกผิดของผู้ซื้อ
istockphoto.com
NS แต่งครัว สามารถให้ผลตอบแทนมหาศาล และเราไม่ได้พูดถึงการปรับปรุงห้องซูเปอร์ดีลักซ์เช่นกัน ตามค่าใช้จ่ายในปี 2020 เทียบกับค่าใช้จ่ายของนิตยสาร Remodeling รายงานมูลค่า การปรับปรุงครัวเล็กน้อย เช่น เครื่องใช้ใหม่ งานทาสี และบางทีอาจจะเป็นเคาน์เตอร์ใหม่ สามารถจ่ายได้ถึง 77 เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นคุณจึงสามารถเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากห้องครัวที่อัปเกรดได้โดยไม่ต้องมีโครงการใหญ่เข้าครอบครองบ้านของคุณ
ที่เกี่ยวข้อง: 10 การปรับปรุงครัวที่คุณทำได้ในหนึ่งวัน
istockphoto.com
รับการประมาณการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากผู้รับเหมาทั่วไปที่มีใบอนุญาตใกล้บ้านคุณ
พื้นที่ที่เป็นประโยชน์สำหรับเก็บรองเท้า เสื้อโค้ท และเป้สะพายหลังอาจไม่หรูหรา แต่แน่นอนว่าจะช่วยให้บ้านของคุณเป็นระเบียบเรียบร้อยยิ่งขึ้น และทำให้การเข้าและไปในแต่ละวันง่ายขึ้น ลองแกะสลักพื้นที่เล็กๆ ใกล้ประตูหลังของคุณ หรือแม้แต่เพิ่มช่องกันกระแทกเพื่อรองรับ
จัดรายการ.ที่เกี่ยวข้อง: 17 แรงบันดาลใจในการออกแบบสำหรับ Mudrooms และ Entryways
istockphoto.com
นี่เป็นวิธีง่ายๆ ที่สามารถเพิ่มเงินออมได้มากเมื่อเวลาผ่านไป: จองการเยี่ยมชมจากผู้ตรวจสอบบัญชีพลังงานในบ้าน ผู้ประเมินพบความไร้ประสิทธิภาพในการใช้พลังงานของคุณและที่ซึ่งความร้อนหรืออากาศเย็นอาจหลบหนี นอกจากนี้ ผู้สอบบัญชีประจำบ้านจะสอนคุณเกี่ยวกับวิธีที่ดีที่สุดในการแก้ไขปัญหาที่อาจพบ ส่วนที่ดีที่สุดคือการตรวจสอบเหล่านี้มักไม่เสียค่าใช้จ่าย และมาตรการแก้ไขอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินคืน
ที่เกี่ยวข้อง: 9 การอัพเกรดบ้านประหยัดพลังงานที่จ่ายสำหรับตัวเอง
istockphoto.com
บ้านเก่ามักมีหน้าต่างบานใหญ่ เหนียว หรือสร้างปัญหา แม้จะไม่ใช่งานราคาถูก แต่การเปลี่ยนกระจกหน้าต่างก็ช่วยประหยัดพลังงานได้แน่นอน เพิ่มมูลค่าบ้าน. นอกจากนี้ คุณจะชอบที่จะเปิดหน้าต่างใหม่ของคุณในฤดูใบไม้ผลิ โดยไม่มีสลักหรือบานหน้าต่างที่บิดเบี้ยวมาขวางทางคุณ
ที่เกี่ยวข้อง: สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้เพื่อคุณค่าของบ้านของคุณ
istockphoto.com
ลานบ้านของคุณคือห้องนั่งเล่นที่มีโบนัส ดังนั้นจงใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดด้วยการเพิ่มเฉลียง ลานเฉลียง หรือดาดฟ้าที่มีมุ้งลวด ฟีเจอร์ดังกล่าวมักมีต้นทุนน้อยกว่าที่คุณคิด อีกทั้งยังเพิ่มฟังก์ชันการทำงานและการอุทธรณ์การขายต่อ Remodeling Magazine ประมาณการว่าคุณจะชดใช้ 72 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายในการเพิ่มดาดฟ้าไม้ นอกจากนี้ พื้นที่ใช้สอยกลางแจ้งยังช่วยเพิ่มความเพลิดเพลินให้กับทรัพย์สินของคุณอีกด้วย
ที่เกี่ยวข้อง: 12 Backyard Updates ที่คุณสามารถทำได้ในหนึ่งวัน
istockphoto.com
ก่อนปิดบ้านใหม่ก็คุ้มเวลาและค่าใช้จ่าย สัตวแพทย์และจ้างสารวัตร. เป็นเรื่องปกติที่จะใช้ผู้ชายที่แนะนำโดยผู้ขายหรือนายหน้าของเขา แต่ด้วยการซื้อครั้งใหญ่เช่นนี้ คุณจะดีใจเสมอที่ได้รับความคิดเห็นที่เป็นกลางและเป็นกลางก่อนที่คุณจะลงนามในเส้นประ
istockphoto.com
การเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตที่ใช้ได้ของบ้านคุณให้มากที่สุดเป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทวีความรุนแรงขึ้น National Association of REALTORS® (NAR) ประมาณการในรายงานผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงรูปแบบปี 2019 ว่าคุณจะชดใช้ค่าใช้จ่ายได้ถึง 64 เปอร์เซ็นต์สำหรับการแปลงห้องใต้ดินของคุณเป็นพื้นที่อยู่อาศัย นอกจากข่าวดีนั้นแล้ว 84 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านมีความปรารถนาที่จะอยู่บ้านมากขึ้นตั้งแต่เสร็จสิ้นโครงการ คุณสามารถเปลี่ยนถ้ำที่มืดสลัวใต้ฝ่าเท้าของคุณให้กลายเป็น a ห้องเล่นเกมสุดวิเศษโฮมยิมหรือห้องเด็กเล่น เพื่อก้าวไปสู่ระดับต่อไป ให้พิจารณาเพิ่มห้องน้ำ หากมีการวางท่อประปาแล้ว จะเป็นโครงการที่จัดการได้ง่าย
ที่เกี่ยวข้อง: 12 การตกแต่งขั้นสุดท้ายสำหรับชั้นใต้ดินที่ยังไม่เสร็จของคุณ
istockphoto.com
อาจใช้เวลาสองสามปีกว่าที่คุณจะชื่นชมผลประโยชน์ แต่การเพิ่มต้นไม้และพุ่มไม้ในสวนของคุณจะเพิ่ม to อุทธรณ์ขอบบ้าน และคุณค่า—และต้นไม้ให้ร่มเงาสามารถลดต้นทุนด้านพลังงานได้เช่นกัน รับการเสนอราคาจากนักจัดสวนที่แตกต่างกันสองสามคน ขอให้พวกเขารับประกันเพื่อแทนที่ต้นไม้ใด ๆ ที่ทำได้ไม่ดีในปีแรก และเลือกรายการที่เจริญเติบโตในละแวกของคุณ ในไม่ช้าคุณจะมีลานที่ดูดีที่สุดบนตึก
ที่เกี่ยวข้อง: 12 การอัพเกรดกลางแจ้งที่ทำให้บ้านของคุณมีค่ามากขึ้น
istockphoto.com
ห้องน้ำให้การคืนทุนครั้งใหญ่แก่คุณจากการปรับปรุงใหม่ของคุณ สำหรับการอัปเกรดระดับกลาง Remodeling Magazine ประมาณการว่าคุณจะกู้คืนได้ 64 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่าย บวกกับคุณจะใช้มันตลอดเวลา ดังนั้นคุณจะไม่ต้องเดาเลยว่าจะอัปเกรดพวกเขา นี่เป็นโครงการที่ 33 เปอร์เซ็นต์ของ REALTORS® แนะนำให้ผู้ขายทำเสร็จแล้วก่อนที่จะนำบ้านของพวกเขาออกสู่ตลาด เลือกพื้นและพื้นผิวสีดำหรือสีขาวที่ทนทานเพื่อให้ได้รูปลักษณ์ที่เหนือกาลเวลา และลงทุนในห้องน้ำคุณภาพสูง—คุณจะดีใจเสมอที่ได้ทำ!
ที่เกี่ยวข้อง: 12 ฟีเจอร์ในห้องน้ำสไตล์วินเทจที่ไม่เคยตกยุค
istockphoto.com
การอุทธรณ์ขอบถนนเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้าน การเพิ่มดอกไม้และการตัดหญ้าเป็นวิธีที่รวดเร็วในการทำให้บ้านของคุณดูเรียบร้อย แต่สำหรับผลกระทบที่ยั่งยืนยิ่งขึ้น ให้ลองติดตั้งประตูโรงรถใหม่ ตามรายงานของ Remodeling Magazine คุณสามารถคาดหวังที่จะชดใช้เกือบ 95 เปอร์เซ็นต์ของสิ่งที่คุณใช้จ่ายในการเปลี่ยนประตูโรงรถ เพิ่มความน่าดึงดูดใจและมูลค่าบ้านของคุณในขณะที่เกือบจะคุ้มหรือไม่? ที่ดูเหมือนว่าจะ win-win.
istockphoto.com
ภายในบ้านของคุณอาจดูบวม แต่มันเป็นเรื่องของความประทับใจแรกพบ และหากผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อดึงสภาพภายนอกที่ซีดจาง พวกเขาอาจไม่สามารถจดจ่อกับสิ่งที่ดีได้ โชคดีที่การเปลี่ยนรางให้ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงที่สุดตามรายงานของ Remodeling Magazine และ NAR ดังนั้นคุณจะได้รับเงินคืนจากการใช้จ่ายในโครงการภายนอกนี้
istockphoto.com
คุณอาจชอบความรู้สึกหรูหราของพรมใต้ฝ่าเท้าของคุณ แต่ในปัจจุบันนี้ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากคาดหวังว่าจะได้พบกับพื้นไม้เนื้อแข็ง แม้ว่าสิ่งนี้อาจรู้สึกเหมือนเป็นโครงการใหญ่ที่ต้องทำ แต่การวิจัยจาก NAR ชี้ให้เห็นว่ามันคุ้มค่ากับต้นทุนและความพยายาม ในรายงานผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงในปี 2019 นายหน้า 5% อ้างว่าพื้นไม้ช่วยให้พวกเขาปิดข้อตกลงได้ ในขณะที่เจ้าของบ้านที่เสร็จสิ้นโครงการแสดงความชื่นชมยินดีมากขึ้นจากพื้นใหม่ น่าประทับใจยิ่งขึ้น? NAR คำนวณมูลค่า 106 เปอร์เซ็นต์ที่กู้คืนจากโครงการ ซึ่งหมายความว่าคุณ หาเงิน จากการปรับปรุงใหม่
istockphoto.com
รับการประมาณการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากผู้รับเหมาทั่วไปที่มีใบอนุญาตใกล้บ้านคุณ