การหลอกลวง: เมื่อคุณพร้อมที่จะปิดบ้านใหม่ของคุณ อีเมลก็จะมาถึง ระบุรายละเอียดที่ถูกต้องทั้งหมดเกี่ยวกับชื่อบ้านและแนะนำให้คุณโอนเงินเข้าบัญชีที่ธนาคารที่อยู่ห่างไกล บัญชีอาจเป็นของอาชญากรที่แฮ็คข้อมูลชื่อเรื่อง และหากคุณตกเป็นเหยื่อกลอุบายของพวกเขา คุณจะออกจาก เงิน และบ้านของคุณ
วิธีหลีกเลี่ยง: อย่าปล่อยการชำระเงินจนกว่าคุณจะอ่านรายละเอียดทั้งหมดและปฏิบัติตามคำแนะนำในเอกสารสัญญาที่ให้โดยบริษัทชื่อของคุณ อย่าลืมโทรติดต่อหมายเลขบนเอกสารที่พิมพ์ของคุณ (รวมถึงตัวแทนและทนายความของคุณ) หากคุณได้รับอีเมลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงใดๆ
ที่เกี่ยวข้อง: 10 เหตุผลที่น่าแปลกใจในการเริ่มล่าสัตว์ในบ้านในฤดูใบไม้ร่วง
istockphoto.com
การหลอกลวง: อพาร์ทเมนต์ในอาคารที่ร้อนแรงนั้นมีราคาที่ดี จับ? “ตัวแทน” ของคุณบอกคุณว่าไม่มีการวางตลาดอย่างเป็นทางการ ดังนั้นคุณจึงสามารถดูได้ผ่านภาพถ่ายและการขับรถผ่านไปเท่านั้น กระตือรือร้นที่จะทำข้อตกลง คุณโอนเงินเข้าบัญชี และทันใดนั้น เมื่อถึงเวลาแลกกุญแจ เขาไม่รับโทรศัพท์อีกต่อไป เพราะเขาไม่เคยมีกุญแจ—หรือ รายการ.
วิธีหลีกเลี่ยง: เห็นได้ชัดว่าอย่าเช่าหรือซื้อสถานที่โดยไม่ได้ท่องเที่ยวก่อน แต่ที่สำคัญกว่านั้น ให้ตรวจสอบตัวแทนของคุณอย่างละเอียด ขอข้อมูลอ้างอิง และไปที่สำนักงานของเขาหรือเธอ
ที่เกี่ยวข้อง: ค้นหานายหน้าที่ใช่: 9 เคล็ดลับจากเจ้าของบ้านที่มีความสุข
istockphoto.com
การหลอกลวง: เพื่อปิดบังปัญหาใหญ่ของบ้าน เช่น เชื้อราที่เป็นพิษในห้องนอนหรือหลุมหลบภัยใต้โรงรถ เจ้าของจะทำการเสริมสวยแล้วจึงแจ้งเรื่องการเปิดเผยข้อมูลทรัพย์สิน เธออาจได้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และ สารวัตร ในเกม
วิธีหลีกเลี่ยง: รับการอ้างอิงสำหรับผู้ตรวจสอบที่เชื่อถือได้ และจ้างเขาให้ไปเยี่ยมชมสถานที่ ดูงานสีสดและพื้นอย่างระมัดระวัง ขอดูบันทึกการซ่อมแซมบ้าน และหากมีคำถามใด ๆ เกิดขึ้น โทรหาบริษัทซ่อมเพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม
ที่เกี่ยวข้อง: 9 เคล็ดลับอสังหาริมทรัพย์เก่าแก่ที่ควรละเลยโดยสิ้นเชิง
istockphoto.com
การหลอกลวง: หลังจากที่คุณได้ซื้อบ้านของคุณแล้ว “จำนอง เอเจนซี่” จะติดต่อคุณและให้คำมั่นสัญญาใหญ่หลวง เช่น การลดการชำระเงินรายเดือน เพื่อแลกกับค่าธรรมเนียมและการเข้าถึงบัญชีธนาคารของคุณ หากคุณมอบเงินหรือข้อมูล แสดงว่าคุณอยู่ในความเจ็บปวดทางการเงินและไม่ได้กำไร
วิธีหลีกเลี่ยง: ไม่ตอบสนองต่อข้อเสนอการปรับเปลี่ยนเงินกู้ที่ไม่พึงประสงค์ หากคุณสนใจที่จะรีไฟแนนซ์หรือเปลี่ยนแปลงการชำระเงินรายเดือนด้วยวิธีอื่นๆ ให้ติดต่อโดยตรงกับธนาคารหรือนายหน้าที่มีชื่อเสียงทางโทรศัพท์หรือด้วยตนเอง
ที่เกี่ยวข้อง: 10 คำถามที่ต้องถามก่อนจ้างนายหน้า
istockphoto.com
การหลอกลวง: ในยามยากทางการเงินที่สิ้นหวัง เจ้าของบ้านต้องเผชิญ การยึดสังหาริมทรัพย์ ลงรายการสถานที่ให้เช่าหรือขาย คุณกัดและเมื่อธนาคารของเจ้าของโทรมาเรียกร้องทรัพย์สิน ข้อตกลงจะกัดคุณกลับ
วิธีหลีกเลี่ยง: ทำ Due Diligence ของคุณเกี่ยวกับเจ้าของและทรัพย์สิน และต้องสงสัยอย่างมากหากเจ้าของไม่ตรวจสอบคุณและการเงินของคุณอย่างละเอียดถี่ถ้วน คุณยังสามารถติดต่อผู้บันทึกเทศมณฑลเพื่อดูว่ามีการยื่นคำบอกกล่าวที่บ้านหรือไม่
ที่เกี่ยวข้อง: ย้าย? 5 วิธีในการลดต้นทุนการเซอร์ไพรส์
istockphoto.com
การหลอกลวง: ด้วยความช่วยเหลือของนักย่องเบาหรือช่างทำกุญแจ ศิลปินหลอกลวงสามารถเข้าถึงอพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่ผู้ครอบครองไม่อยู่ในช่วงวันหยุดหรือเดินทางไกล คุณได้รับเสนอให้เป็นที่ตกแต่งอย่างสวยงาม เช่าบ่อยครั้งโดยมีเงื่อนไขว่าคุณต้องชำระเงินล่วงหน้าสองสามเดือนแรก เจ้าของบ้านกลับมาเพียงเพื่อพบว่าคุณอาศัยอยู่ในบ้านของพวกเขา
วิธีหลีกเลี่ยง: อีกครั้ง ทำการบ้านของคุณกับตัวแทน และค้นหาบันทึกเกี่ยวกับทรัพย์สินเพื่อดูว่าใครเป็นผู้จ่ายภาษีในสถานที่นั้น
ที่เกี่ยวข้อง: 10 ข้อผิดพลาดง่ายๆ ที่อาจทำให้คุณสูญเสียบ้านในฝัน
istockphoto.com
การหลอกลวง: คุณมาถึงเมืองแปลก ๆ ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ของคุณ คุณพบจุดที่เหมาะสม เซ็นเอกสาร จ่ายเงินแล้วย้ายเข้า ในวันที่สองของคุณในห้องนอนใหม่ การก่อสร้างทางออกระหว่างรัฐใหม่เริ่มต้นขึ้น โดยอยู่เลยรั้วด้านหลังของคุณ
วิธีหลีกเลี่ยง: เมื่อคุณ ใหม่ในเมืองการให้ความรู้ตัวเองเกี่ยวกับละแวกนั้นเป็นสิ่งสำคัญมาก ทั้งในอดีต ปัจจุบัน และอนาคต พูดคุยกับสมาชิกสภาเมืองในท้องถิ่น ค้นหาข่าวเกี่ยวกับสถานที่ทางอินเทอร์เน็ต และพูดคุยกับเพื่อนบ้านที่มีศักยภาพมากที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่เกี่ยวข้อง: 10 สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง
istockphoto.com
การหลอกลวง: ผู้ซื้อจากต่างประเทศรีบเสนอซื้อบ้านของคุณด้วยเงินสดทันทีโดยไม่ต้องขอข้อมูลตามปกติและ การตรวจสอบ. คุณไม่สามารถเชื่อโชคของคุณและตอบว่าใช่
วิธีหลีกเลี่ยง: ในกรณีนี้ คุณไม่ควรเชื่อโชคของคุณ ข้อตกลงเงินสดทั้งหมดนั้นอาจดึงดูดความสนใจของตัวแทนบังคับใช้กฎหมายได้เป็นอย่างดี โดยสงสัยว่าผู้ซื้ออาจใช้บ้านของคุณเพื่อฟอกเงินที่ได้มาโดยมิชอบ ทำงานเบื้องหลังเพิ่มเติมกับผู้ซื้อเงินสดทั้งหมด
ที่เกี่ยวข้อง: ขายบ้านของคุณ? 7 สิ่งที่ต้องรู้ทันทีจากค้างคาว
istockphoto.com
การหลอกลวง: คุณชอบสถานที่นี้ จากนั้นระบบจะบอกคุณว่าถ้าคุณต้องการ คุณต้องดำเนินการทันที ไม่มีเวลาพาแม่ ผู้รับเหมา หรือแม้แต่คู่สมรสของคุณเข้ามา คุณเซ็นชื่อบนเส้นประและมอบเช็ค เพียงเพื่อจะได้รู้ในภายหลังว่าสถานที่นั้นมีสาขาใหญ่ ปัญหา หรือที่แย่ไปกว่านั้นคือ ผู้ขายที่เรียกว่าไม่ได้เป็นเจ้าของชื่อ
วิธีหลีกเลี่ยง: หากคุณเคยถูกกดดันหรือได้รับการขายอย่างหนัก ถือเป็นธงแดงที่สำคัญ แม้แต่ในตลาดที่ร้อนแรง การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีก็ต้องดำเนินการในลักษณะที่วัดผลได้อย่างเหมาะสมและเป็นระเบียบเรียบร้อย หากตัวแทนขายหรือเจ้าของกำลังเร่งดำเนินการมากเกินไป ให้สงสัยให้มาก—และเตรียมที่จะเดิน (หรือวิ่งหนี!) ออกไป
ที่เกี่ยวข้อง: อย่าปล่อยให้อารมณ์มาบดบังการตัดสินอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
istockphoto.com