ภาพถ่าย: “St. James Canter”
บังกะโลหลังสงครามและฟาร์มปศุสัตว์ช่วงกลางศตวรรษเติมเต็มพื้นที่ส่วนใหญ่ในตัวเมืองที่สำคัญในฮันต์สวิลล์ รัฐแอละแบมา ซึ่งเป็นเมืองที่เจริญรุ่งเรืองด้วยประชากร 350,000 คน ตลาดที่อยู่อาศัยไม่ได้รับผลกระทบอย่างที่เมืองอื่น ๆ มีประสบการณ์และ Huntsville Realtor Amanda Power of Keller Williams Realty กล่าวว่าทำเลที่มีมูลค่าสูงของบ้านเก่าเหล่านี้ทำให้พวกเขาเป็นตัวเลือกหลักสำหรับการปรับปรุงสมัยใหม่ นอกจาก ปรับปรุงห้องน้ำ และ ขัดพื้นไม้ปาร์เก้เจ้าของบ้านจำนวนมากในฮันต์สวิลล์กำลังเปิดบ้านของพวกเขา—ก่อนหน้านี้เป็นพื้นที่ที่แบ่งส่วน
การมีใจที่เปิดกว้างเกี่ยวกับแผนผังชั้นเปิดกำลังจ่ายเงินให้กับเจ้าของบ้านที่มีใจรักในการปรับปรุงใหม่เหล่านี้ตามข้อมูลของ Power “แผนชั้นเปิดขายดีกว่าอย่างแน่นอน” เธอกล่าว “พวกเขาเข้ากับชีวิตครอบครัวในปัจจุบัน แต่พวกเขายังทำให้การปรับปรุงดูเหมือนใหญ่ขึ้นและทันสมัยมากขึ้น”
แต่ในขณะที่แผนผังชั้นที่ไหลลื่นอาจร้อน แต่ก็ไม่เหมาะสำหรับทุกคน แล้วคุณจะรู้ได้อย่างไรว่าการเปิดพื้นที่ของคุณจะใช้ได้ผลสำหรับคุณหรือไม่? นี่คือแนวทางปฏิบัติบางประการ
พิจารณาโครงสร้างบ้านของคุณ
การออกแบบแบบเปิดสามารถรวมเข้ากับบ้านที่มีอยู่แล้วด้วยผลลัพธ์ที่หลากหลาย ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน จำนวนชั้น ความสมบูรณ์ของโครงสร้างของเปลือกนอก ตำแหน่งของท่อประปาและท่อ และโครงสร้างที่มีอยู่ รองรับ เป็นสิ่งสำคัญเสมอที่จะพูดคุยกับวิศวกรโครงสร้างก่อนที่คุณจะเริ่มการปรับปรุงพื้นที่เปิดโล่ง แต่ถ้าคุณกำลังทำงานในบ้านที่สร้างขึ้นก่อนปี 1980 หรือประมาณนั้น สิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งคือ “บ้านเก่าถูกจัดวางโครงสร้างสำหรับพื้นที่ที่มีการแบ่งแยก” กล่าวโดย สถาปนิก มิลาน เฮเกอร์. เนื่องจากปัญหาเกี่ยวกับความยาวของตงพื้นและเพดานในบ้านเก่า เขากล่าวว่า การเปิดการตกแต่งภายในของบ้านเก่าแก่บางหลังอาจมีค่าใช้จ่ายสูง “การปรับปรุงใดๆ ที่เริ่มต้นด้วยพื้นที่แบ่งและตั้งใจที่จะสร้างพื้นที่เปิดโล่งนั้นยุ่งยากและต้องใช้วิศวกรโครงสร้าง” เขากล่าว “ไม่มีใครควรใช้มันในการรื้อผนังโครงสร้างโดยไม่ต้องมีวิศวกรโครงสร้างเข้ามาเกี่ยวข้อง ความแรงของแผ่นดินไหวและความมั่นคงด้านข้างของอาคารเป็นสิ่งสำคัญในการปกป้องผู้คนภายใน”
โฆษณา
ข้อควรพิจารณาในทางปฏิบัติอีกประการหนึ่งเมื่อคิดจะเปิดแผนผังชั้นคือการจัดวางพื้นที่ เช่น ห้องน้ำและบันได Brenda Be หัวหน้าฝ่ายออกแบบภายในของ beTM ในบอสตันกล่าวว่าหากห้องเหล่านี้ตั้งอยู่บริเวณส่วนกลางของแผนผังชั้นของคุณ คุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการย้ายห้องเหล่านี้ "ยังคงเป็นไปได้ที่จะเปิดพื้นที่มากขึ้น" เธอกล่าว “คุณสามารถมีพื้นที่เปิดโล่งที่มีแกนกลางแบบปิด ซึ่งอาจมีประโยชน์ด้านสุนทรียภาพในบางครั้งเมื่อเปิดโดยสมบูรณ์ ช่องว่าง." เสริมว่าพื้นที่เปิดบางส่วน เช่น ห้องครัวแบบเปิด-ห้องรับประทานอาหาร-ห้องนั่งเล่น อาจทำงานได้ดีกว่าสำหรับหลายๆ คน ผู้คน. “สิ่งนี้เป็นที่นิยมอย่างที่เคยเป็นมา และด้วยเหตุผลที่ดี ทำให้พื้นที่ดูกว้างขึ้นและน่าอยู่มากขึ้นจริงๆ” เธอกล่าว พื้นที่เปิดบางส่วนมีภาระน้อยลงในเชิงโครงสร้างและเข้ากับไลฟ์สไตล์ของผู้คนได้มากขึ้น ซึ่งหมายความว่าคุณมีความน่าดึงดูดใจในการจำหน่ายต่อ
เป็นจริงเกี่ยวกับไลฟ์สไตล์ของคุณ
เจ้าของบ้านควรคิดอย่างมีวิจารณญาณและตรงไปตรงมาเกี่ยวกับวิธีการที่พวกเขาอาศัยอยู่ในพื้นที่ของพวกเขา Arlene Lord อาจารย์ใหญ่ของ .กล่าว โมเสกดีไซน์ ในพอร์ตแลนด์ รัฐออริกอน ในระหว่างการปรับปรุงหลายครั้งที่เธอได้เปิดพื้นที่อยู่อาศัย ลอร์ดได้เรียนรู้ว่าข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นบ่อยที่สุดคืออะไรกับแผนผังชั้นที่ไร้ขอบเขตเหล่านี้ “เว้นแต่คุณจะอยู่คนเดียว คุณต้องถามตัวเองจริงๆ ว่า 'ฉันจะแบ่งปันพื้นที่นี้ได้ไหม'” เธอกล่าว “ลองนึกภาพใครบางคนกำลังส่งเสียงดังกราวกับหม้อและกระทะในครัว ในขณะที่คนอื่นกำลังดูอะไรบางอย่างในทีวีเครื่องหนึ่งและบางทีเด็กอาจกำลังดูอะไรบางอย่างบนทีวีอีกเครื่องหนึ่ง สิ่งเหล่านี้เป็นข้อควรพิจารณาที่สำคัญที่ควรคำนึงถึง”
ข้อควรพิจารณาอีกประการหนึ่งคือเฟอร์นิเจอร์เก่าของคุณอาจไม่ทำงานในพื้นที่ใหม่ เมื่อออกแบบพื้นที่ Lord ทำงานร่วมกับลูกค้าเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขามีเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับรูปลักษณ์และความรู้สึกใหม่ของบ้าน
โฆษณา
และถ้าคุณมีลูก ให้พิจารณาว่าตอนนี้พื้นที่ของคุณจะเป็นพื้นที่ของพวกเขา และในทางกลับกัน Kricken Yaker หุ้นส่วนที่ วานิลลาวูดซึ่งเป็นบริษัทออกแบบ-สร้างในพอร์ตแลนด์ รัฐโอเรกอน สร้างพื้นที่เปิดโล่งสำหรับลูกค้าจำนวนมาก ตัวแม่เองจึงเข้าใจถึงความจำเป็นในการหาพื้นที่ที่ใช่สำหรับ ทั้งครอบครัว. “โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณมีลูกที่อายุน้อยกว่า คุณยังคงสามารถจับภาพพื้นที่ภายในบ้านที่เป็นห้องฟลอปรูมได้” เธอกล่าวโดยตั้งข้อสังเกตว่า ครึ่งผนัง ฉากกั้น และผนังกั้นแบบเลื่อนอาจเป็นพื้นที่กลางที่ดีสำหรับครอบครัวที่รักการอยู่ด้วยกัน แต่ยังต้องแยกจากกันในบางครั้ง ช่องว่าง
นักออกแบบกล่าวว่าวิธีแก้ปัญหาเช่นนี้มักจะใช้ได้กับเจ้าของบ้านที่ต้องการอาศัยอยู่ในแผนผังพื้นที่เปิดโล่ง “บ้านที่มีอยู่ในปัจจุบันส่วนใหญ่มีเลย์เอาต์ที่ล้าสมัยและมีพื้นที่รกร้าง เช่น โถงทางเดินแคบ ห้องแคบ และห้องนอนแขกที่ไม่ได้ใช้งานซึ่งไม่ได้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตหรือสังคมของเราในปัจจุบันเลย”. กล่าว ฮโลบิล-เอ็มเมเนกเกอร์ “ผู้คนเริ่มตระหนักถึงสิ่งนี้มากขึ้นเรื่อยๆ และกำลังมองหาการออกแบบบ้านที่สะท้อนถึงเอกลักษณ์ของพวกเขา”
หากคุณคิดว่าการเปิดบ้านจากภายในสู่ภายนอกจะได้ผลสำหรับคุณ ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยให้การเปลี่ยนไปใช้แบบบ้านที่มีข้อจำกัดน้อยลง
รูปถ่าย: freshome.com
เตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงการตกแต่งและความท้าทาย
หากคุณมีบุฟเฟ่ต์อาหารอิตาลีหรือพรมเปอร์เซียมรดกตกทอดที่คุณชอบ อย่าลืมบอกสถาปนิกหรือนักออกแบบของคุณด้วย “เมื่อคุณทำอะไรใหม่ๆ และย้ายเข้าไปอยู่ในเฟอร์นิเจอร์เก่าทั้งหมด มันอาจจะค่อนข้างแย่ถ้าเราไม่ทำอย่างนั้น ออกแบบรอบ ๆ เฟอร์นิเจอร์” ลอร์ดผู้ออกแบบสิ่งของล้ำค่าของเจ้าของบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะทำงานได้ดีในบ้านหลังใหม่ วางแผน. “แต่บ่อยครั้งที่เฟอร์นิเจอร์ของเจ้าของบ้านใช้งานไม่ได้อีกต่อไปแล้ว และพวกเขาต้องการใช้ชีวิตที่แตกต่างออกไปในพื้นที่ใหม่ที่แตกต่างนี้ นั่นเป็นเหตุผลที่พวกเขาสร้างใหม่ตั้งแต่แรก”
โฆษณา
ข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นอีกประการหนึ่งคืออะคูสติกใหม่ที่มาพร้อมกับพื้นที่เปิดโล่ง ด้วยผนังที่น้อยลงและเพดานที่สูงขึ้นในบางครั้ง เจ้าของบ้านอาจประสบปัญหา เช่น เสียงสะท้อนหรือการสนทนาข้ามห้องที่ฟังดูไม่ชัดเจนและคมชัดน้อยลง “วิธีที่ง่ายที่สุดในการแก้ไขปัญหานี้คือการรักษาหน้าต่างและวัสดุปูพื้นที่เหมาะสม” Kati Curtis อาจารย์ใหญ่ของ. กล่าว นิรมาดา อินทีเรียดีไซน์ ในเมืองนิวยอร์ก “วัสดุที่นุ่มกว่าสามารถดูดซับเสียงได้ แต่ไม่ทำให้พื้นที่โล่งโปร่งโล่ง”
รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ อาจสูญหายไปเมื่อคุณกำลังพิจารณาปัญหาที่ใหญ่กว่า เช่น การพิจารณาว่าการเอากำแพงออกไปจะทำให้ หลังคาจะถล่ม แต่ถ้าไม่ใช้เวลาคิด ก็คงไม่ชอบไลฟ์สไตล์แบบ open floor plan เกือบเท่า มาก. “ถ้าห้องครัวของคุณเปิดให้ส่วนอื่นๆ ของบ้านนึกถึงการลงทุนในเครื่องล้างจานหรือเลี้ยงสัตว์ที่เงียบจริงๆ แถบเกาะอีกสองสามนิ้วเพื่อให้คุณมองไม่เห็นห้องครัวเมื่อคุณนั่งบนโซฟาดูทีวี” ท่าน กล่าว “ถ้าไม่อยากล้างจานทุกคืนแต่ไม่อยากดูรก ไปหาอ่างลึกพิเศษเพื่อซ่อนจานสกปรก”
อย่าลืมปรึกษานักออกแบบของคุณเกี่ยวกับสถานที่ในบ้านที่คุณต้องการจัดเก็บ “หากพื้นที่เล่นของบุตรหลานหรือสำนักงานของคุณอยู่ในพื้นที่เปิดโล่ง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างมีที่ว่างและสามารถเก็บไว้ได้เมื่อแขกมาทานอาหารเย็น” เคอร์ติสกล่าว
บรรทัดล่าง: เลือกสิ่งที่เหมาะกับคุณ
“คุณจะรักหรือเกลียดมัน และผู้คนควรคิดให้ดีก่อนตัดสินใจสร้างใหม่ราคาแพง” Heger กล่าว “ในทางกลับกัน เมื่อคุณได้รับ 'แมลง' ในการใช้ชีวิตในพื้นที่สูงโปร่ง คุณจะไม่มีวันกลับไปบ้านแบบเดิมๆ อีกเลย”
โฆษณา
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่เปิดโล่งสะท้อนบุคลิกของคุณ นักออกแบบกล่าวว่าการเปิดบ้านก็เหมือนการเปิดชีวิตคุณ หากคุณเป็นคนที่มีความเป็นส่วนตัวสูง คุณอาจไม่สนุกกับชีวิตที่ปราศจากกำแพง แม้ว่ามันจะดึงดูดใจคุณในด้านสุนทรียศาสตร์ก็ตาม “แผนผังชั้นเปิดมีความทันสมัย ร่วมสมัย ศิลปะ ในเมือง และสังคมในเวลาเดียวกัน” Heger กล่าว “ลูกค้าของฉันมักจะรักคนอื่น บริษัท และเพื่อน ฉันไม่ใช่นักจิตวิทยา แต่มีบางอย่างเกี่ยวกับการเชื่อมต่อนี้ แผนผังชั้นเปิดไม่มีความลับ”
ความท้าทายของอิเล็กทรอนิกส์ในแผนผังชั้นเปิด
เมื่อคุณกำลังมองหาปลั๊กไฟ เต้ารับเคเบิล หรือแจ็คโทรศัพท์ คุณมักจะตรงไปที่ผนังที่ใกล้ที่สุด แต่ในแผนผังชั้นเปิด การเสียบปลั๊กเข้ากับผนังที่ใกล้ที่สุดอาจหมายถึงการเดินสายไฟที่ไม่น่าดูใต้พรม รอบกระดานข้างก้น หรือที่แย่ที่สุดคือข้ามพื้นที่เดิน หากคุณกำลังคิดที่จะทลายกำแพง ให้นึกถึงคำแนะนำต่อไปนี้ มารยาทของ Custom Electronic Design & Installation Association (CEDIA):
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์