นี่คือบริบทของสุภาษิตโบราณที่ว่าค่าบ้านขึ้นอยู่กับสถานที่ ที่ตั้ง ที่ตั้ง: เราระบุ สามวิธีที่เพื่อนบ้านของคุณส่งผลต่อมูลค่าบ้านของคุณ และวิธีที่คุณสามารถเปลี่ยนปัจจัยเหล่านั้นเป็นของคุณ ความโปรดปราน
ภาพถ่าย: milan12345.blogspot.com
ความสำคัญของสถานที่
การศึกษาที่เพิ่งเผยแพร่โดย Nabewise.comซึ่งวัดลักษณะพื้นที่ใกล้เคียงสำหรับนักล่าบ้าน พบว่า 54% ของเจ้าของบ้าน Gen X รายงานว่าบ้านและบริเวณใกล้เคียงมีความสำคัญเท่าเทียมกันในการตัดสินใจ นักล่าบ้านเชื่อการสังเกตส่วนบุคคลมากกว่าข้อมูลจากตัวแทน โดย 79% แล่นเรือไปในละแวกใกล้เคียงเพื่อตรวจจับ "ความพอดี" 64% ค้นคว้าออนไลน์; และ 62% ถามเพื่อนและครอบครัวเพื่อขอข้อมูล
ซื้อกลับบ้าน: การวางพื้นที่ใกล้เคียงของคุณบนแผนที่สามารถสนับสนุนค่าที่อยู่อาศัยได้ หากละแวกบ้านของคุณยังไม่มีกลุ่มชุมชนและเว็บไซต์ มันอาจจะคุ้มค่าที่จะสร้างขึ้นมา ข้อมูลที่เรียบง่ายและตรงไปตรงมา เช่น แผนที่ที่แสดงโรงเรียน แหล่งช้อปปิ้ง และสวนสาธารณะ—และ/หรือ ปฏิทินกิจกรรมในท้องถิ่น (เช่น ปาร์ตี้)—ให้นักล่าบ้านได้เห็นว่าชีวิตเป็นอย่างไร พื้นที่ของคุณ
กฎการขนส่ง
จากการศึกษาเดียวกันของ Nabewise พบว่าผู้ซื้อเป็นล็อตที่ใช้งานได้จริง ความปลอดภัยและการขนส่งของชีวิตประจำวันมีมากกว่าความสวยงามและสไตล์ การศึกษารายงานว่าผู้ซื้อจัดอันดับลักษณะพื้นที่ใกล้เคียงเหล่านี้เป็นห้าอันดับแรก:
รูปถ่าย: theoakswatch.com
ซื้อกลับบ้าน: ช่วยให้ผู้ซื้อได้เห็นชีวิตประจำวันในละแวกของคุณ—กิจกรรมในชุมชนอาจเป็นปัจจัยสำคัญ นาฬิกาในละแวกบ้านบ่งบอกว่าเพื่อนบ้านเอาใจใส่กันอย่างแท้จริง สระรถยนต์จากบล็อกของคุณไปยังสถานีรถไฟหรือไปยังสวนสาธารณะในสำนักงานสามารถชดเชยความต้องการรถยนต์คันที่สองได้ ความเอื้อเฟื้อของเพื่อนบ้านกลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันอย่างรวดเร็ว แต่ผู้ซื้อไม่สามารถให้คุณค่ากับสิ่งที่พวกเขาไม่รู้ พยายามแสดงรายการสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวในเอกสารแยกต่างหากเพื่อให้ผู้ซื้อตรวจสอบ
ผลกระทบจากการยึดสังหาริมทรัพย์ก่อนกำหนด
เอกสารการทำงานใหม่จาก ธนาคารกลางแห่งแอตแลนต้า พบว่ามูลค่าทรัพย์สินใกล้เคียงลดลงมากที่สุด (และเร็วที่สุด) ก่อนการยึดสังหาริมทรัพย์ นั่นคือเวลาที่เพื่อนบ้านที่กังวลของคุณไม่ได้ลงทุนในบ้านของพวกเขา และคนทั้งโลกสามารถบอกได้ การจัดสวนที่มีขนดก การลอกสี ประตูที่พัง ไม่มีใครอยากอยู่ใกล้เรื่องนั้น ในแง่ดีเมื่อบ้านถูกยึดขายและครอบครองเป็นเวลาหนึ่งปีผลกระทบด้านลบต่อมูลค่าบ้านของคุณจะระเหยไป
โฆษณา
ซื้อกลับบ้าน: หากคุณกำลังจะรีไฟแนนซ์หรือขาย ให้ศึกษาสถานะความเป็นเจ้าของที่แท้จริงของบ้านที่มีปัญหา ให้การวิเคราะห์แก่ผู้ประเมินของคุณเพื่อสนับสนุนกรณีของมูลค่าบ้านของคุณ
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อและขายบ้าน ให้พิจารณา:
ซื้อสำหรับผู้ซื้อของคุณ
ก้าวข้ามอุปสรรค 3 อันดับแรกของตลาด
ใส่ผู้ประเมินราคาในทีมปรับปรุงของคุณ
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์