รูปถ่าย: shutterstock.com
เพื่อให้มั่นใจว่าคุณไม่ได้เริ่มการเดินทางตรงไปยังเรือนจำของลูกหนี้ คุณควรปรึกษาทนายความและอาจขอคำแนะนำอื่นด้วย ที่ปรึกษาเหล่านี้จะไม่สวมเสื้อเชิ้ตผ้าสักหลาดและรองเท้าบู๊ททำงาน และพวกเขาอาจไม่เคยแม้แต่จะมาเยี่ยมบ้านคุณด้วยซ้ำ แต่ทนายความ นักบัญชี และตัวแทนประกันภัยสามารถเป็นผู้เล่นคนสำคัญได้
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจไม่พอใจ แต่ความจริงก็คือเราอาศัยอยู่ในโลกที่ที่ปรึกษากฎหมายที่ดีมีความสำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ แม้ว่าคุณอาจต้องการนึกถึงกระบวนการปรับปรุงบ้านในแง่อบอุ่น แต่ก็เป็นความจริงเช่นกันที่การซื้อบริการก่อสร้างคือการลงนามในสัญญาหลายฉบับ ตามคำจำกัดความคุณกำลังเข้าสู่ข้อตกลงทางธุรกิจ
ยิ่งงานใหญ่ ยิ่งต้องให้ทนายคอยดูแลผลประโยชน์ของคุณ นายธนาคาร ผู้รับเหมา สถาปนิก และผู้เล่นแต่ละคนจะมีข้อกังวลที่แตกต่างกัน ที่ปรึกษาของพวกเขา—และพวกเขาอาจจะมีพวกเขา แม้ว่าคุณจะไม่ได้ติดต่อกับพวกเขาโดยตรง—ก็นับว่าปกป้องคุณไม่ได้
แม้ว่าคุณจะจ้าง GC หรือใช้สถาปนิกเพื่อควบคุมกระบวนการทั้งหมดและไม่เคยเยี่ยมชมไซต์ คุณก็จะ ต้องการคำแนะนำทางกฎหมายสำหรับการตรวจสอบสัญญาและการตรวจสอบข้อจำกัดการแบ่งเขตและเรื่องอื่นๆ อีกมากมาย คุณอาจพบว่าทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์สามารถช่วยในแบบที่คุณไม่เคยคิดมาก่อน เขาเห็นลูกค้าของเขาผ่านความยุ่งยากส่วนใหญ่ที่คุณไม่เคยเผชิญมาก่อน ดังนั้นประสบการณ์และคำแนะนำของเขาจึงประเมินค่าไม่ได้ไม่ว่าจะอยู่ใน การเจรจาสัญญาที่ถูกต้องในตอนเริ่มต้น, การแก้ไขความเข้าใจผิดตรงกลาง, หรือการแก้ไขข้อพิพาทหลังจากงานเสร็จนาน สมบูรณ์.
โฆษณา
หากคุณมีความสัมพันธ์ที่มั่นคงกับทนายความ ต้องแน่ใจว่าเขาเชี่ยวชาญด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี เขาทำกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในปริมาณที่เหมาะสมหรือไม่? แม้ว่าเขาจะเป็นเพื่อนร่วมห้องในมหาวิทยาลัยของคุณก็ตาม ให้ลองดูเพราะกฎหมายอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนในตัวเอง และอาจมีความลึกลับพอๆ กับกฎหมายอื่นๆ และความผิดพลาดอาจมีราคาแพงมาก หากคุณไม่มีทนายความที่เหมาะสมรอการติดต่อของคุณ ลองโทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือแผนกสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงที่ธนาคารในท้องถิ่นและขอข้อมูลอ้างอิงจากพวกเขา สมาคมเนติบัณฑิตยสภาท้องถิ่นเป็นแหล่งข้อมูลที่มีศักยภาพอีกแหล่งหนึ่ง ขอให้ประธานคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์
มืออาชีพอื่น ๆ หากคุณมีนักบัญชีที่เตรียมภาษีของคุณ รับความคิดเห็นและคำแนะนำของเขาหรือเธอตั้งแต่เนิ่นๆ นั่งลงกับนักบัญชีและหารือเกี่ยวกับงบประมาณของคุณ การเตรียมเงินกู้ กระแสเงินสดของโครงการ (คุณคาดหวังว่าจะมีการเรียกเก็บเงินในเดือนใด ซึ่งในปีนี้ ปีหน้า) และรายได้ของคุณ อาจมีเครดิตภาษี (มีเครดิตบางส่วนสำหรับการฟื้นฟูอาคารเก่า) ข้อดีทางภาษีบางประการ และปัญหาอื่นๆ ที่อาจช่วยคุณประหยัดเงินได้ แม้ว่าผู้รับเหมาของคุณควรให้ใบรับรองการประกันภัยที่อธิบายความคุ้มครองของพวกเขาแก่คุณ คุณควรปรึกษากับนายหน้าประกันภัยของคุณด้วย ในขณะที่คุณปรับปรุงบ้าน คุณอาจต้องการเพิ่มความคุ้มครองสำหรับมูลค่าทรัพย์สินเพิ่ม คุณอาจต้องการตรวจสอบความคุ้มครองความรับผิดของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าเพียงพอ หากมีคนล้มและหักขา คุณและผู้รับเหมาอาจถูกฟ้องและคุณต้องการความคุ้มครองจากประกันที่เพียงพอ สถานที่ก่อสร้างมีอันตรายที่อาจเกิดขึ้นมากมาย และคุณควรลดความเสี่ยงทั้งทางกายภาพและทางการเงิน
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์