รูปถ่าย: บ้านของ Bob Vila อีกครั้ง
ต่อไปนี้คือรายการค่าใช้จ่ายที่ยาว แต่แทบไม่ละเอียดถี่ถ้วนซึ่งมักใช้กับโครงการสร้างบ้าน คุณอาจไม่ต้องเพิ่มบรรทัดรายการสำหรับแต่ละรายการเหล่านี้สำหรับงานของคุณ แต่ถ้าคุณเห็นรายการที่คุณคิดว่าจะเจอและไม่ปรากฏในงบประมาณของคุณ ให้ค้นหาสาเหตุ เป็นส่วนหนึ่งของราคารวมของผู้รับเหมาหรือไม่? หรือย่อย? อย่าคิดเอาเอง: ถามคำถาม แล้วเขียนการแทนเป็นลายลักษณ์อักษร
ไปเลย…
การเตรียมสถานที่
ต้องจัดให้ กำจัดต้นไม้ หรือการล้างพืชพรรณอื่น ๆ? แล้วการรื้อถอน hardscape ที่มีอยู่ (ลาน, ผนัง, ฯลฯ ) เป็นอย่างไร? จำเป็นต้องมีมาตรการป้องกันเพื่อป้องกันการพังทลายของดินระหว่างและหลังการขุดเจาะหรือไม่? มีลักษณะภูมิทัศน์ (เช่น ต้นไม้ใหญ่) ที่ต้องการการป้องกันหรือไม่
การขุด
ค่าประมาณของคุณควรระบุสิ่งที่ต้องทำ ซึ่งอาจรวมถึงการขุดรูฐาน การดึงส่วนที่ไม่ต้องการออกไป การเติมด้านหลังหลังจากวางรากฐาน และการให้คะแนนขั้นสุดท้าย หากมีท่อระบายน้ำในหรือรอบๆ ฐานราก ผู้รับเหมาขุดของคุณอาจติดตั้งไว้ ดังนั้นการอ้างอิงถึงหินบดและกระเบื้องระบายน้ำจึงควรปรากฏในการประมาณการ
พื้นฐาน
ผู้รับเหมาฐานรากคิดในการเทฐานราก ผนัง แผ่นรอง ทางเข้ากั้น และ/หรือ
กรอบ
หากผู้สร้างได้เตรียมการประมาณการของเขาโดยพิจารณาจากคุณสมบัติที่รอบคอบ การประมาณควรครอบคลุมกรอบของผนัง พื้น และหลังคาด้วยเกรดไม้ที่ระบุ ท่อนไม้สีเขียวอาจทำให้ปวดหัวตามเส้น หดตัวเมื่อแห้ง เตาเผาแห้งเป็นบรรทัดฐาน แต่คุณอาจต้องการเกรดที่สูงกว่าของดักลาสเฟอร์ ในเขตเมืองบางแห่ง ต้องใช้หมุดเหล็กตามรหัสไฟ ผนังด้านนอกควรหุ้มด้วยเปลือกหุ้มและหลังคามุงด้วยไม้อัด กระดานเกลียวหรือไม้มุงหลังคา หากการออกแบบต้องใช้ไม้ลามิเนตหรือคานเหล็ก เสาเหล็ก หรือโครงหลังคา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้สร้างได้รวมสิ่งเหล่านั้นไว้ในการประเมินของเขาแล้ว
โฆษณา
หลังคา
ผู้สร้างหรือผู้รับเหมาช่วงการมุงหลังคา ควรระบุวัสดุที่จะใช้ (แอสฟัลต์, กรวด, ซีดาร์, กระเบื้องหรือหินชนวนตามข้อกำหนด) รวมทั้งกระพริบและกระดาษมุงหลังคา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบ้านในพื้นที่ที่มีอากาศหนาวเย็นซึ่งมีชั้นฉนวนหนาแน่น การระบายอากาศก็มีความสำคัญเช่นกัน มีหลังคาหรือช่องระบายอากาศที่กำหนดไว้หรือไม่?
เสร็จสิ้นภายนอก
จะมีชั้นวัสดุห่อหุ้มภายนอกบ้าน บางทีอาจเป็นกระดาษสำหรับสร้างบ้านหรือห่อของบ้าน ควรระบุประเภทของผนัง (ไม้กระดาน กระเบื้องมุงหลังคา ไม้อัดอิฐ กระดานหรือระแนง) และวัสดุ (อาจเป็นไม้สนหรือไม้ซีดาร์) รวมทั้งลวดลายด้วย ขอบประตูและหน้าต่าง แผงเข้ามุม แผ่นปิดชายคา (พังผืด โซฟิท สักหลาด หรือแผงคราด) ควรสอดคล้องกับข้อกำหนดหรืออธิบายไว้อย่างชัดเจนในการประมาณการ ในกรณีที่คุณต้องการให้การต่อเติมของคุณกลมกลืนกับบ้านเดิมของคุณ คุณและผู้รับเหมาอาจได้รับบริการอย่างดีจากนายพล คำอธิบายเช่น “ผนังและการตกแต่งภายนอกอื่น ๆ จะทำในวัสดุและลักษณะที่สอดคล้องกับภายนอกที่มีอยู่ เสร็จสิ้น."
ก่ออิฐ
หากมีปล่องไฟ เตาผิง หรือหินหรืออิฐบนฐานราก ช่างก่อสร้างจะต้องให้ค่าประมาณแก่คุณ GC หรือผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง ควรระบุชนิดของอิฐหรือหิน ถามเพื่อดูตัวอย่าง
ฉนวนกันความร้อน
อีกครั้ง ข้อมูลจำเพาะควรเป็นแนวทางของคุณ แต่ไม่ว่าจะต้องมีฉนวนกันความร้อนในสภาพอากาศของคุณเพื่อเก็บความร้อนเข้าหรือออก ฉนวนเป็นการลงทุนที่สมเหตุสมผล ควรระบุชนิด ความหนา และ R-factor ของฉนวนสำหรับผนัง พื้น และเพดาน พร้อมกับแผงกั้นไอสำหรับพื้นผิวภายใน
ไฟฟ้า ประปา และ HVAC
รหัสอาคารและเจ้าหน้าที่บังคับใช้รหัสเป็นพันธมิตรของคุณที่นี่เพื่อความปลอดภัยและสุขภาพ มองหาความสอดคล้องกับข้อกำหนด (สอบถามรูปแบบต่างๆ) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเห็นอย่างน้อยในแคตตาล็อก แต่ควรดูด้วยตนเอง อุปกรณ์ติดตั้งหรือเครื่องใช้ที่ระบุ ตรวจสอบหมายเลขรุ่น สี และขนาด หากต้องการความจุเพิ่มเติมสำหรับน้ำร้อน ความร้อน หรือความเย็นเพื่อให้บริการพื้นที่เพิ่มเติมของคุณ โปรดทำ ประมาณการจะรวมราคาเครื่องทำน้ำอุ่น เตาหรือหม้อต้ม ส่วนประกอบเครื่องปรับอากาศ หรืออื่นๆ อุปกรณ์?
โฆษณา
หน้าต่างและประตู
ประตูและหน้าต่างควรใช้งานได้ดี แต่ก็มีส่วนสำคัญต่อรูปลักษณ์และลักษณะของบ้านด้วย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าประมาณของคุณอธิบายประตูที่คุณชอบ และรวมชุดล็อคคุณภาพและการกันสภาพอากาศไว้ด้วย มีลักษณะและคุณภาพที่สอดคล้องกับบ้านที่มีอยู่หรือไม่?
อุปกรณ์ตกแต่งภายใน บันได และตู้เก็บของ
ควรระบุขอบหน้าต่างและประตู ฐานรอง เครือเถาอื่น ๆ เช่น เก้าอี้และรางรูปภาพ และบัว ตรวจสอบขนาด ลุย ผู้ผลิต และหมายเลขรุ่นของตู้ หากงานกัดเป็นแบบสั่งทำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายละเอียดรวมถึงเกรดและประเภทของสต็อกที่จะใช้ หากคุณกำลังเพิ่มบันได ขอดูตัวอย่างหรือคำอธิบายแคตตาล็อกของส่วนประกอบบันได รวมทั้งดอกยาง ลูกกรง และราวบันได
เครื่องใช้ในครัว ฮาร์ดแวร์ และวัสดุอื่นๆ
ตรวจสอบข้อกำหนดอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณรู้อย่างแน่ชัดว่าคุณจ่ายเงินเพื่ออะไร ยืนยันว่าสิ่งที่คุณคาดหวังคือสิ่งที่คุณได้รับ บางครั้งก็เป็นการดีที่สุดที่จะแยกสิ่งเหล่านี้ออกจากสัญญาทั้งหมด เลือกซื้อของด้วยตัวเองและรับข้อเสนอ แต่ยึดตามข้อกำหนด การเปลี่ยนแปลงขนาดเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น สามารถสร้างความเสียหายให้กับคำสั่งซื้อตู้ได้
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ค่าประมาณรวม กำจัดขยะ และทำความสะอาด? แล้วสีทาภายนอกและภายในล่ะ? ไพรม์บวกสองสีเป็นอย่างต่ำ; บนพื้นไม้ใหม่ ควรเคลือบยูรีเทนอย่างน้อยสองสี และควรเคลือบยูรีเทนสามหรือสี่ชั้น คุณเคยคิดค่าใช้จ่ายในการจัดสวนเช่นดินชั้นบน การเพาะ การปลูก และการจัดสวนใหม่หรือไม่? ต้นทุนภูมิทัศน์มักถูกมองข้าม นั่นอาจหมายถึงการปรับปรุงใหม่ที่สวยงามมีผลกับการมองเห็นเพียงเล็กน้อยจากภายนอก เนื่องจากสภาพของอาคารนั้นเต็มไปด้วยวัชพืชหรือสนามหญ้าที่กว้างใหญ่ ค่าประมาณของคุณอนุญาตให้มีการปลูกหรือเดินและผนังเพียงเล็กน้อยเพื่อเน้นคุณลักษณะทางสถาปัตยกรรมของบ้านของคุณหรือไม่?
โฆษณา
ทักแชทมาเลย
คุณอาจไม่ต้องการใช้เงินมากกว่าจำนวนเงินที่มีอยู่แล้วในการประมาณการของคุณ แต่ถ้าชิ้นส่วนของปริศนาหายไป งานที่เสร็จแล้วก็จะดูไม่สมบูรณ์เช่นกัน มีการสนทนาที่ยากลำบากในขณะนี้มากกว่าในภายหลัง คุณมีเลเวอเรจมากกว่าก่อนเริ่มงานมากกว่าหลังจากเสร็จงาน และเงินของคุณส่วนใหญ่หรือทั้งหมดได้รับการชำระแล้ว
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์