สวัสดี,
ฉันหวังว่าคุณจะสามารถให้คำตอบสำหรับคำถามบางข้อที่ฉันมีเกี่ยวกับฐานรากเก่าและการซ่อมแซมได้
ฉันเพิ่งได้รับการตรวจสอบบ้านก่อนซื้อ และผู้ตรวจการบ้านระบุว่ามูลนิธิมีปัญหาร้ายแรง ผนังโค้งคำนับ ความชื้นในพื้นดิน และการเคลื่อนตัวที่มุมของผนังกลับ เขาแนะนำให้เดินออกจากข้อตกลง (ซึ่งฉันสามารถทำได้โดยไม่มีปัญหา) แต่ยังบอกด้วยว่าเราสามารถจ้างวิศวกรโครงสร้างเพื่อเยี่ยมชมไซต์และเขียนรายงาน
ฉันชอบโครงสร้างที่เหลือจริงๆ และรู้สึกว่าความคิดเห็นที่สองจากวิศวกรจะเป็นประโยชน์ในการรับข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจ อย่างไรก็ตาม มันไม่คุ้มที่จะเสีย $350 สำหรับวิศวกรหรือไม่ ถ้าผู้ตรวจบอกไปแล้วว่ามันเป็นปัญหาจริง?
โครงสร้างเป็นบ้าน 2 หลัง สร้างในปี พ.ศ. 2458 ฐานรากเป็นหินสนามและปูน ตามด้วยอิฐบางหลักสูตรที่อยู่ใต้ธรณีประตู มันกำลังได้รับการบำบัดลำไส้ และตามที่ผู้สร้างบอกว่ามันไม่มีรางน้ำหรือท่อระบายน้ำเป็นเวลา 30 ปีที่มีส่วนทำให้น้ำในชั้นใต้ดิน อย่างไรก็ตาม หากมีดินที่อิ่มตัวมากบริเวณฐานรากอยู่แล้ว เป็นไปได้ไหมที่จะแก้ไขแรงดันอุทกสถิตที่อาจเกิดขึ้นได้?
หากรายงานของวิศวกรระบุว่าจำเป็นต้องขุดรากฐานใหม่ มีความเป็นไปได้อย่างไร ฉันถูกชักนำให้เชื่อว่าการยกหรือรองรับส่วนที่เหลือของโครงสร้างแล้วสร้างรากฐานใหม่จะนำไปสู่การเคลื่อนไหวทุกประเภทใน โครงของบ้านและส่งผลให้หน้าต่าง ประตู และ drywall ใหม่เอี่ยมทั้งติดหรือแตก - คือกรณีของรากฐานที่สมบูรณ์ สร้างใหม่?
tomh
08:08AM | 06/17/04
เป็นสมาชิกตั้งแต่: 07/01/03
549 โพสต์ตลอดชีพ
คุณทำทุกอย่างถูกต้อง ผู้ตรวจสอบมีหน้าที่ระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและแนะนำแหล่งข้อมูลที่สามารถให้ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านได้ เขาทำหน้าที่ของเขาได้ดี แน่นอนว่าควรทำรายงานการตรวจสอบฐานรากมูลค่า 350 ดอลลาร์ให้เสร็จสมบูรณ์ รายงานจะระบุปัญหาที่มีอยู่ สาเหตุที่เป็นไปได้ และแนวทางแก้ไขที่เป็นไปได้ ไม่น่าจะรวมถึงการออกแบบสำหรับการซ่อมแซม แต่จะประเมินค่าใช้จ่ายและตัวเลือกต่างๆ
ฉันแนะนำให้คุณดำเนินการในหลักสูตรปัจจุบันของคุณและเรียนรู้สิ่งที่รายงานนั้นแนะนำ มันช่วยให้คุณมีชิปต่อรองและช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้ดี ณ จุดนี้ อย่าคิดไปไกลเกินกว่าที่ตัวเองจะคาดเดาว่าอะไรเกี่ยวข้องกับการยกบ้านหรือสร้างรากฐานใหม่
ฉันหวังว่าคุณจะโพสต์กลับและอัปเดตหัวข้อนี้เกี่ยวกับสิ่งที่คุณเรียนรู้และสิ่งที่คุณตัดสินใจทำ เราทุกคนสามารถเรียนรู้บางสิ่งจากกระบวนการนี้และข้อมูลเชิงลึกของวิศวกร