วิธีที่ชาญฉลาดในการซื้อวันนี้คือการขายต่อ
นี่คือสี่ แนวโน้มระยะยาว ที่มีแนวโน้มว่าจะกำหนดความสามารถทางการตลาดของบ้านของคุณหากคุณขายในเจ็ดถึงสิบปีเช่นเดียวกับเจ้าของบ้านส่วนใหญ่
ภาพถ่าย: “frontdoor.com”
อัตราการจ้างงานในท้องถิ่น เป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดสำหรับเศรษฐกิจที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นของคุณ อัตราดอกเบี้ยก็มีความสำคัญเช่นกัน แต่ถ้าไม่มีงาน ผู้คนก็ไม่สามารถซื้อบ้านได้ หากคุณกำลังจะย้ายไปยังพื้นที่ใหม่และไม่แน่ใจว่าควรซื้อหรือเช่า ให้ศึกษาแนวโน้มการว่างงาน
ความสามารถในการเดิน ย่านในเมืองที่เข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ง่ายและศูนย์จัดหางานในเมืองนั้นมีมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างคงที่และเป็นเมืองแรกที่ฟื้นตัว ผู้ซื้อในวันพรุ่งนี้มีแนวโน้มที่จะให้ความสำคัญกับการปลอดรถยนต์ ดังนั้นความสามารถในการเดินได้จึงช่วยเพิ่มมูลค่าบ้าน
สิ่งอำนวยความสะดวก. คนรุ่นมิลเลนเนียลและเบบี้บูมเมอร์มีบางอย่างที่เหมือนกัน นั่นคือ ค่าบำรุงรักษาและคุณสมบัติที่มีราคาแพงไม่ได้ ภาษีทรัพย์สินจะขึ้นเฉพาะเมื่องบประมาณของเทศบาลถูกกดดัน ความสำคัญของสิ่งอำนวยความสะดวกมันจะลดลงตามไปด้วย การแปล: สระว่ายน้ำ การจัดสวนที่ตกแต่งอย่างสวยงาม และการตกแต่งภายในที่ละเอียดอ่อนมักจะจำกัดมูลค่าการขายต่อของบ้าน ล็อตขนาดกลาง พื้นที่ภายในที่ยืดหยุ่น ระบบทำความร้อนและระบายความร้อนที่มีประสิทธิภาพสูง และพื้นผิวที่ทนทานจะช่วยเพิ่มความน่าสนใจในการขายต่อ
พื้นผิวและเสร็จสิ้น การตกแต่งที่ไม่แพงนั้นดีในการเช่า แต่เมื่อถึงเวลาขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน คุณจะต้องอัพเกรดเครื่องใช้ไฟฟ้า เคาน์เตอร์ หรือแม้แต่อุปกรณ์ติดตั้ง พื้นต้องปรับปรุงใหม่ ถ้าคุณต้องมีพรมก็ควรจะเป็นของใหม่ ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนการเช่าเป็นการขายเป็นพันครั้งสามารถลดการใช้เวลาของคุณได้มาก ติดตั้งอุปกรณ์ประปา พื้น และตู้ที่มีคุณภาพดี และลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมพื้นผิวที่คุณรู้ว่าจะต้องเปลี่ยน
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อและขายบ้าน ให้พิจารณา:
การเงิน FHA สำหรับการปรับปรุง? ใช่ แต่…
เพิ่มมูลค่าบ้านด้วยการเปิดใช้งานการใช้ชีวิตอิสระ
10 สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อบ้านรอการขาย
โฆษณา
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์