![พบกับช่างไม้ที่ฉลาดที่สุดในแคโรไลนา](/f/11dbee3c7f5b93648f8149cf41ff2567.jpg?width=100&height=100)
ภาพถ่าย: istockphoto.com
กิจวัตรในการจ้าง ผู้รับเหมาทั่วไป ไม่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับการจ้างนักออกแบบ คุณต้องการจ้างคนที่มีทักษะที่ผ่านการพิสูจน์แล้ว คนที่คุณสามารถทำงานด้วยได้ และคนที่มีเหตุผลทางธุรกิจที่ดีในเรื่องตารางเวลาและการจัดการบุคลากร ถ้าคุณ สถาปนิก กำลังควบคุมการก่อสร้างของคุณ เขาดูแลการว่าจ้างผู้รับเหมาทั่วไปให้กับคุณ
หากคุณอยู่คนเดียวและไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไร ขอคำแนะนำจากเพื่อนหรือคนรู้จักที่สร้างบ้านเสร็จแล้ว การอ้างอิงส่วนบุคคลนั้นดีที่สุดเสมอ ส่วนตัวของคุณ ซึ่งไม่ใช่สำหรับผู้รับเหมา—บางครั้งมีคนพูดถึงหลานชายคนโปรดหรือลูกชายของ เพื่อนโดยคำนึงถึงความสัมพันธ์ของพวกเขามากกว่าความรู้ในทักษะของบุคคลหรือ คุณสมบัติ. คุณอาจจะจ้างผู้รับเหมาในท้องถิ่นที่มีธุรกิจและชื่อเสียงที่เป็นที่ยอมรับได้ดีที่สุด
ไม่อยากทำเอง?
รับการประมาณการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากผู้รับเหมาทั่วไปที่มีใบอนุญาตใกล้บ้านคุณ
หากผู้อ้างอิงมีงานทำโดยผู้รับเหมาให้ขอการประเมินงาน ผู้รับเหมาเสร็จในหรือใกล้ราคางบประมาณหรือไม่? หากไม่เป็นเช่นนั้น คำสั่งเปลี่ยนแปลงมีความสมเหตุสมผลหรือไม่ งานเสร็จตามกำหนดหรือไม่? ผู้รับเหมาเต็มใจกลับไปแก้ไขปัญหาหรือไม่? พวกเขาจะใช้เขาอีกครั้งหรือไม่? พวกเขาพอใจกับผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปหรือไม่?
แหล่งผู้รับเหมาอีกแห่งคือลานตัดไม้ในพื้นที่ของคุณ ไม่ใช่ร้านขายของใช้ในครัวเรือนที่ขายเล็บเป็นโหล แต่เป็นบ้านจัดหาอาคารจริงที่ผู้รับเหมาทำธุรกิจจำนวนมาก เจ้าของสถานที่ดังกล่าวรู้ว่าใครคือผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ พวกเขารู้ว่าผู้รับเหมารายใดจ่ายบิลตรงเวลา ซึ่งคำสั่งซื้อมักสับสน และผู้รับเหมารายใดส่งคืนสินค้าเสมอ
พบผู้รับเหมา
เมื่อคุณระบุผู้สมัครได้แล้ว คุณจะต้องพบปะและพูดคุยกับพวกเขาแต่ละคน ผู้รับเหมาจะต้องดูแผนผังและต้องการตรวจสอบโครงสร้างที่จะปรับปรุงใหม่ หลังจากดูบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่และทบทวนการเปลี่ยนแปลงที่ต้องทำแล้วเท่านั้นที่สามารถเตรียมการประมาณการได้
ที่เกี่ยวข้อง: คำถามที่ถามผู้รับเหมา
กำลังตรวจสอบข้อมูลอ้างอิง
เมื่อคุณพบพวกเขา ให้ถาม GC แต่ละแห่งเพื่อขอข้อมูลอ้างอิงในท้องถิ่นสี่หรือห้ารายการ นั่นเป็นคำขอที่สมเหตุสมผลอย่างยิ่ง และไม่มีผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียงรายใดควรลังเลที่จะจัดหาให้ การรับชื่อและหมายเลขเป็นเพียงจุดเริ่มต้น ต่อไปคุณต้องโทรออกไม่กี่ครั้ง
โทรศัพท์หาลูกค้าเก่า ระบุตัวเองว่าเป็นเจ้าของบ้านในตลาดสำหรับสร้างบริการ และถามคำถามสำคัญ: GC ที่เป็นปัญหาทำงานเสร็จตรงเวลาหรือไม่ งานที่เสร็จแล้วน่าพอใจหรือไม่? ราคาเปลี่ยนแปลงไปเท่าไหร่ระหว่างทาง? คนงานเรียบร้อยหรือพวกเขาทิ้งความโกลาหลที่สิ้นหวังไว้เบื้องหลัง? ถ้าเป็นไปได้ ให้ถามคุณว่าสามารถตรวจดูงานโดยตรงได้หรือไม่ การตรวจสอบด้วยตัวคุณเองเท่านั้นที่จะสามารถตัดสินความสามารถและการยอมรับงานของผู้รับเหมาได้ คุณอาจได้รับข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้รับเหมาจากการพูดคุยกับลูกค้าด้วยตนเองเช่นกัน บทเรียนที่ลูกค้าก่อนหน้านี้ได้เรียนรู้อาจเป็นประโยชน์กับคุณ
ไม่อยากทำเอง?
รับการประมาณการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากผู้รับเหมาทั่วไปที่มีใบอนุญาตใกล้บ้านคุณ
โทรหา Better Business Bureau ในพื้นที่และสอบถามว่ามีข้อร้องเรียนใด ๆ เกี่ยวกับผู้รับเหมาที่คุณกำลังคิดที่จะจ้างหรือไม่ อาจมีการเปิดเผยการโทรไปยังแผนกอาคารในพื้นที่เพื่อสอบถามเกี่ยวกับความเป็นมืออาชีพและความสุภาพ ถามผู้รับเหมาแต่ละรายว่าใครเป็นผู้จัดหาวัสดุหลัก แล้วโทรหาซัพพลายเออร์รายนั้น
การโทรหาสำนักงานสินเชื่อในท้องถิ่นอย่างรวดเร็วก็เป็นความคิดที่ดีเช่นกัน สอบถามระยะเวลาที่บริษัทอยู่ในธุรกิจ หากคุณพบเห็นชุดสูทหรือสิทธิยึดหน่วงใด ๆ ที่รอดำเนินการ ให้เดินจากไป คุณไม่จำเป็นต้องมีปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้เมื่อผู้รับเหมาอยู่ในการดำเนินคดี เช่น นายอำเภอที่มาเพื่อยึดเครื่องมือของผู้รับเหมา หรืออุปกรณ์ก่อสร้างของคุณ มันเกิดขึ้น.
โฆษณา
ที่เกี่ยวข้อง: วิธีหลีกเลี่ยงผู้รับเหมาคดโกง
แหล่งอ้างอิงอื่นๆ ได้แก่ ธนาคารและผู้รับเหมาช่วง ถาม GC ว่าเขาจัดการกับใครและโทรหาพวกเขาด้วย ธนาคารสามารถบอกคุณเกี่ยวกับความรับผิดชอบที่ได้รับความไว้วางใจของเขาและผู้รับเหมาช่วงว่าเขามีการจัดการที่ดีเพียงใด
คำเตือนอีกข้อ: ปฏิบัติต่อผู้รับเหมา สมาชิกย่อย และบุคคลอื่น ๆ ที่คุณจ้างด้วยความเคารพอย่างเหมาะสม พวกเขาไม่ใช่พนักงานของคุณ พวกเขาเป็นนักธุรกิจที่คุณซื้อบริการ มารยาทเล็กน้อยและการพิจารณาขั้นพื้นฐานจะได้รับรางวัล นั่นก็สำหรับผู้ชายและผู้หญิงที่ทำงานให้กับพวกเขาเช่นกัน
ในทางกลับกัน อย่าพยายามทำตัวเป็นมิตรกับผู้รับเหมาของคุณ รักษาความสัมพันธ์ของคุณอย่างมืออาชีพอย่างเคร่งครัด พวกเขาไม่ใช่เพื่อนของคุณ: อีกครั้ง คนเหล่านี้คือคนที่คุณมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจด้วย เชิญพวกเขามาทานอาหารกับคุณหลังจากเสร็จงาน ระยะห่างที่เป็นมิตร แต่เป็นมืออาชีพนั้นเหมาะสมแล้ว
ไม่อยากทำเอง?
รับการประมาณการฟรีโดยไม่มีข้อผูกมัดจากผู้รับเหมาทั่วไปที่มีใบอนุญาตใกล้บ้านคุณ
การเปิดเผยข้อมูล: BobVila.com เข้าร่วมในโครงการ Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโฆษณาในเครือ โปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เผยแพร่โฆษณาได้รับค่าธรรมเนียมโดยเชื่อมโยงไปยัง Amazon.com และบริษัทในเครือ เว็บไซต์