เจ้าของบ้านทุกคนคิดว่าที่พำนักอันต่ำต้อยของตนมีมูลค่ามหาศาล แต่ก็ไม่ใช่วิธีการที่ดีที่สุดในการเรียกเก็บเงินเสมอไป ดอลลาร์ชั้นนำ. เพื่อป้องกันไม่ให้บ้านของคุณอยู่ในตลาดนานเกินไป ให้ราคาที่เหมาะสมโดยศึกษาการเปรียบเทียบในท้องถิ่นอย่างรอบคอบและทำตามคำแนะนำของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการคัดเลือกมาอย่างดี
ที่เกี่ยวข้อง: 9 ข้อผิดพลาดที่ไม่ควรทำเมื่อขายบ้าน
istockphoto.com
บ้านที่เคลื่อนไหวเร็วมักจะ ทำความสะอาด และเป็นระเบียบเรียบร้อย แม้ว่าจะเป็นงานที่หนักหน่วง แต่ผู้ขายที่มีความรู้ก็ใช้เวลาและจาระบีข้อศอกที่จำเป็นในการขัดบ้านจากบนลงล่าง และเนื่องจากพวกเขารู้ว่าผู้ซื้อบ้านชอบที่จะแหย่เข้าไปในทุกซอกทุกมุม ผู้ขายที่ฉลาดจึงไม่ละเลยตู้เสื้อผ้าและห้องใต้ดิน
ที่เกี่ยวข้อง: 10 เคล็ดลับง่ายๆ ที่จะทำให้ผู้ซื้อรักบ้านของคุณ
istockphoto.com
แม้ว่าจะไม่สมเหตุสมผลที่จะลงทุนในการปรับปรุงครั้งใหญ่ก่อนการขาย แต่ก็ควรที่จะแก้ไขปัญหาใดๆ ปัญหาสำคัญ ที่อาจจะเกิดขึ้นระหว่างการตรวจสอบ เช่น หลังคารั่ว หน้าต่างติด สายไฟที่ล้าสมัย เนื่องจากพวกเขาสามารถจัดการตอร์ปิโดได้ในนาทีสุดท้าย
ที่เกี่ยวข้อง: 11 ปัญหาทั่วไปที่ผู้ขายบ้านพยายามซ่อน
istockphoto.com
ที่สุด ผู้ขายที่ประสบความสำเร็จ เข้าใจว่าค่าใช้จ่ายล่วงหน้าบางอย่างสามารถชำระได้จริง ดังนั้นพวกเขาจึงจ้างช่างทาสีพื้น ช่างทาสี และช่างจัดสวนเพื่อทำให้สถานที่ของพวกเขาเปล่งประกาย หลังจากเสร็จสิ้นแล้ว พวกเขาจ้างช่างภาพอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพเพื่ออวดบ้านของพวกเขาในสภาพแสงที่ดีที่สุด
ที่เกี่ยวข้อง: 13 การปรับปรุงบ้านที่ผิดกฎหมายสำหรับ DIY
istockphoto.com
ฤดูใบไม้ผลิ เป็นเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ และนั่นคือเวลาที่เจ้าของบ้านที่ฉลาดที่สุดจะก้าวกระโดด การวางสถานที่สำหรับขายตั้งแต่เดือนมีนาคมถึงพฤษภาคม คุณจะดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้น นั่นคือบ้านของคุณ ความน่าดึงดูดใจจะอยู่ที่จุดสูงสุด และคุณจะมีตัวเลือกมากขึ้นเมื่อถึงเวลาค้นหาสิ่งต่อไปของคุณ ที่อยู่.
ที่เกี่ยวข้อง: ก่อนและหลัง: DIY Facelifts สำหรับ 8 บ้านภายนอก
istockphoto.com
ในตลาดที่มีผู้คนพลุกพล่าน ผู้ขายที่เก่งกาจรู้ดีว่าการประดับประดาเพียงไม่กี่ชิ้นสามารถเปลี่ยนบ้านโฮ-ฮัมให้โดดเด่นได้ ผนังทาสีใหม่ในเฉดสีกลางที่อบอุ่น เฟอร์นิเจอร์มีสไตล์ที่แต่งแต้มด้วยสิ่งทอใหม่เอี่ยม (อย่าลืมพกติดตัวไปด้วยเมื่อไป) และ ชั้นวางกระจัดกระจาย, ตู้ และ ตู้เสื้อผ้า จะช่วยให้บ้านขายได้เร็ว
ที่เกี่ยวข้อง: 11 ปัญหาที่คุณแก้ได้ด้วยโปรแกรมระบายสี
istcokphoto.com
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะดูแลร้านการตลาดหลัก ๆ รวมถึงรายการออนไลน์บน Zillow และ Trulia เช่นเดียวกับในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น ถึงกระนั้น คำพูดจากปากต่อปากก็เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพอย่างยิ่ง ดังนั้น เจ้าของบ้านที่ชาญฉลาด ยังโพสต์เกี่ยวกับสถานที่ของพวกเขาบน Facebook และกระจายข่าวทุกที่ที่ทำได้ตั้งแต่สำนักงานทันตแพทย์ไปจนถึงสนามเด็กเล่นในท้องถิ่น
ที่เกี่ยวข้อง: พร้อมที่จะขาย? 17 สิ่งที่ต้องทำก่อน
istockphoto.com
เป็นการยากที่จะนึกถึงฝูงชนของคนแปลกหน้าที่คอยดูแลพื้นที่ส่วนตัวของคุณ แต่ผู้ขายที่ชาญฉลาดเข้าใจดีว่ายิ่งพวกเขาได้รับนักช้อปมากเท่าไร โอกาสที่พวกเขาจะได้รับผู้ซื้อก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของพวกเขาสามารถแสดงได้ทันที ผู้ขายที่ฉลาดตั้งค่ากล่องกุญแจ (หรือให้ตัวแทนทำ) และเก็บสถานที่ไว้ เรียบร้อยเหมือนพินไปจนถึงดอกไม้สดบนโต๊ะอาหารและหมอนขนฟูบนเตียง
ที่เกี่ยวข้อง: 7 วิธีง่ายๆ ในการทำให้บ้านของคุณมีกลิ่นหอมสดชื่น
istockphoto.com