![Bob Vila เปลี่ยนที่นอนให้สมบูรณ์ด้วย Puffy มูลค่า 2,800 เหรียญ](/f/a9257081c0f6a7a868222830fe7875b6.jpg?width=100&height=100)
คุณมีใบอนุญาตสำหรับสิ่งนั้นหรือไม่? เมื่อพูดถึงเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับใบอนุญาตและการตรวจสอบ นั่นคืองานของคุณ ไม่ใช่ของผู้รับเหมา เทศบาลเกือบทั้งหมดต้องการ ใบอนุญาตก่อสร้าง, การตรวจสอบและการอนุมัติสำหรับโครงการประปาและไฟฟ้า นอกจากนี้ งานภายนอกอาจต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการตรวจสอบสถาปัตยกรรมหรือสมาคมเจ้าของบ้าน นอกจากนี้ยังจำเป็นที่คุณจะต้องติดตามผลหลังจากงานเสร็จสิ้น เพื่อให้คุณสามารถรับใบรับรองการเข้าพักที่ถูกต้องสำหรับงานที่ทำเสร็จแล้ว
ที่เกี่ยวข้อง: วิธีที่ถูกที่สุดในการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ
fotosearch.com
สอบถามผู้รับเหมาของคุณสำหรับใบรับรองการประกันที่ถูกต้อง ผู้รับเหมาควรทำประกันความรับผิดทั่วไปซึ่งครอบคลุมความเสียหายต่อทรัพย์สินและการบาดเจ็บในการทำงาน หากผู้รับเหมาจ้างคนงานมาทำงาน พวกเขาจะต้องได้รับการคุ้มครองโดยประกันค่าชดเชยคนงานด้วย หากผู้รับเหมาไม่มีประกันประเภทนี้ เจ้าของบ้านอาจปิดท้ายบิลเองได้ในกรณี การบาดเจ็บหรืออุบัติเหตุ.
ที่เกี่ยวข้อง: 5 สิ่งที่ประกันเจ้าของบ้านของคุณอาจไม่ครอบคลุม
fotosearch.com
ผู้รับเหมาบางรายจะประมูลงานแม้ว่าจะอยู่นอกขอบเขตความเชี่ยวชาญของตนก็ตาม ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญา ให้พิจารณาว่าประสบการณ์
ผู้รับเหมา มีในโครงการเช่นคุณ ตัวอย่างเช่น ถามว่าผู้รับเหมาก่อสร้างแล้วเสร็จในปีที่ผ่านมามีโครงการที่คล้ายคลึงกันกี่โครงการ คุณคงไม่อยากเสียเวลาและเงินเพิ่มในโครงการเพียงเพราะผู้รับเหมาขาดประสบการณ์ในงานประเภทนั้นfotosearch.com
ปกป้องตัวเองจากการถูกยึดทรัพย์สินโดยขอการยกเว้นภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า การยกเว้นภาระผูกพันเป็นใบเสร็จรับเงินประเภทหนึ่งสำหรับการชำระค่าวัสดุและบริการ เพื่อให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาช่วงและซัพพลายเออร์ทั้งหมดได้รับการชำระเงินแล้ว เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่มีการผูกมัดในทรัพย์สินของคุณ คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจด้วยว่า ผู้รับเหมา ได้จ่ายเงินให้ผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดเต็มจำนวนก่อนที่จะส่งการชำระเงินครั้งสุดท้ายสำหรับงาน
ที่เกี่ยวข้อง: 10 สิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อบ้านรอการขาย
fotosearch.com
แม้แต่ผู้รับเหมาที่ดีที่สุดก็ยังต้องเจอฝุ่น เศษขยะ และเสียงรบกวน ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นส่วนหนึ่งของงาน ฝุ่น มีแนวโน้มที่จะเข้าได้ทุกมุมของบ้าน แม้ในพื้นที่ที่ยังไม่ได้ก่อสร้าง เพื่อลดความไม่สะดวก (และอันตราย) ของเศษซากนี้ ขอให้ผู้รับเหมาของคุณ "ปิด" พื้นที่ก่อสร้างด้วยพลาสติกสำหรับงานหนัก และใช้ตัวกรองอากาศในระหว่างโครงการ หากคุณไม่สามารถทนเสียงของค้อนและเลื่อยได้ อาจเป็นความคิดที่ดีที่จะออกจากสถานที่นี้ในระหว่างวัน
ที่เกี่ยวข้อง: 10 วิธีแก้ไขเสียงบ้านน่ารำคาญอย่างรวดเร็ว
fotosearch.com
ดีที่สุด แผนการปรับปรุง สามารถหลงทางได้เมื่อคุณเริ่มรื้อถอนกำแพงและรื้อพื้น แม้แต่งานที่ง่ายที่สุดก็อาจซับซ้อนได้ด้วยการวางโครงที่ไม่เป็นระเบียบ เดินสายไฟฟ้าไม่ดี ระบบประปาที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือแม้แต่ใยหิน ปรึกษาปัญหาอุปสรรคที่อาจเกิดขึ้น—และวิธีแก้ปัญหา—กับผู้รับเหมาของคุณก่อนเริ่มโครงการ และสร้างพื้นที่ว่างในไทม์ไลน์และงบประมาณของคุณสำหรับเซอร์ไพรส์เล็กๆ น้อยๆ ระหว่างทาง
ที่เกี่ยวข้อง: 7 เครื่องมือที่ผู้รับเหมาสาบานโดย
fotosearch.com
ผู้รับเหมาที่หลบๆ ซ่อนๆ จำนวนมากทำเงินจากคำสั่งเปลี่ยนแปลง: พวกเขาจะเสนอราคาต่ำในตอนเริ่มต้น จากนั้นจึงจะเสียค่านิกเกิลและค่าเล็กน้อยให้คุณสำหรับการเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่เกิดขึ้น เพื่อป้องกันสถานการณ์เช่นนี้ ให้ระบุขอบเขตของงานที่ จุดเริ่มต้นของโครงการ, และพยายามหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนแปลงที่ไม่จำเป็นระหว่างงาน หากคุณต้องทำการเปลี่ยนแปลงโดยเด็ดขาดเนื่องจากสิ่งที่ไม่คาดคิด เช่น การเดินสายไฟหรือระบบประปาไม่ดี คาดว่าจะต้องจ่ายเงินสำหรับคำสั่งเปลี่ยนแปลง
ที่เกี่ยวข้อง: ทำอย่างไร—หลีกเลี่ยงผู้รับเหมาที่คดโกง
fotosearch.com
แน่ใจนะว่ารับ สิ่งที่คุณจ่ายไป? หากคุณไม่ตรวจสอบวัสดุที่ใช้ในโครงการ คุณอาจพลาด เป็นที่ทราบกันดีว่านักต้มตุ๋นหลอกลวงโดยใช้วัสดุคุณภาพต่ำ เช่น 3/8-inch ไม้อัดเมื่อสัญญาเรียก 5/8 นิ้วหรือชั้นกรวดสองนิ้วแทนที่จะเป็นสี่นิ้ว ชั้น. ระวังสินค้าที่ "ลดราคา" ซึ่งโดยปกติแล้วจะเป็นสินค้าทดแทนที่ไม่ได้มาตรฐาน และโปรดระบุเนื้อหาในสัญญาเสมอ
ที่เกี่ยวข้อง: 7 ข้อผิดพลาดที่ไม่ควรทำในการปรับปรุงห้องน้ำของคุณ
fotosearch.com
ผู้รับเหมาควรให้ตารางเวลาที่ถูกต้องแก่คุณ แล้วยึดตามนั้น พิจารณาสร้างแรงจูงใจทางการเงินเพื่อให้งานเสร็จทันหรือก่อนกำหนด รวมทั้งบทลงโทษสำหรับความล่าช้าอย่างมาก ดังที่กล่าวไปแล้ว ความล่าช้ามักเป็นส่วนที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในกระบวนการปรับปรุง ดังนั้นก่อนการรื้อถอนจะเริ่มขึ้น พูดคุยกับผู้รับเหมาของคุณ เกี่ยวกับวิธีที่คุณจะจัดการกับสิ่งกีดขวางบนถนนที่ไม่คาดคิด ในตอนท้ายของโครงการ คาดว่าจะสร้าง "รายการเจาะ" ของรายการที่ต้องได้รับการแก้ไขก่อนที่จะชำระเงินขั้นสุดท้าย
fotosearch.com
ของตกแต่งบ้านหลายประเภท—รวมถึง หลังคาเปลี่ยนกระจกหน้าต่างและผนัง - มาพร้อมการรับประกัน อย่างไรก็ตาม เพื่อให้การรับประกันมีผลใช้ได้ โดยทั่วไปจะต้องลงทะเบียน เป็นความรับผิดชอบของคุณในการรับใบเสร็จรับเงินจากผู้รับเหมา จากนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ลงทะเบียนการรับประกันทั้งหมดแล้ว
fotosearch.com